irronneiden laattojen kiinnittäminen & myyjän vastuu
Antti Väyrynen
Olemme mahdollisesti hankkimassa taloa (osakehuoneisto, rv. 97), jossa on
kylppärissä irotonaisia laattoja sekä seinässä että lattiassa. Saumat ovat
ehjät, mutta laatta ilmeisesti irti taustasta (koputtelun perusteella).
Alustavien pintamittausten mukaan rakenteessa ei ole kosteutta.
Kuuluuko myyjän huolehtia laattojen kiinnittämisestä? Käsittääkseni
rakennusmääräysten mukaan laattojen tulee olla kiinni. Pitääkö laattojen
irtoamisen syy selvittää? Onko mahdollista, että irtoamisen on aiheuttaminen
rakenteeseen pääsyt kosteus, joka on saattanut synnyttää piileviä
homepesäkkeitä?
Ongelmana on se, että muutaman laatan irrottaminen ja kiinnittäminen saattaa
johtaa laajempaan remontiin, jos vesieriste menee rikki tai laattoja särkyy
irrotettaessa ja samanlaisia ei löydy.
Vinkkejä ja kokemuksia otetaan vastaan.
Petri Kärhä
Antti Väyrynen wrote:
> Kuuluuko myyjän huolehtia laattojen kiinnittämisestä?
Kun se vika nyt on tiedossa ennen kuin kaupat solmitaan, niin se on ihan
kiinni siitä mitä kauppakirjaa varten sovitaan. Hinta voidaan sopia sen
mukaan, että myyjä korjaa laatat. Tai sitten sovitaan alempi hinta ja
ostaja kiinnittää laatat. Kauppakirjaan voidaan myös kirjata, että jos
laattojen irroituksen yhteydessä paljastuu laajempi kosteusvaurio, niin
myyjä korvaa sen (tai miksei ostajakin jos vaikka halvalla saa).
> rakennusmääräysten mukaan laattojen tulee olla kiinni.
Tulee kai olla kiinni lopputarkastuksessa. Ei niitä rakennusmääräyksiä
enää sen jälkeen valvota.
> Pitääkö laattojen
> irtoamisen syy selvittää? Onko mahdollista, että irtoamisen on aiheuttaminen
> rakenteeseen pääsyt kosteus, joka on saattanut synnyttää piileviä
> homepesäkkeitä?
Onhan se mahdollista, että ne on irronnut kosteudesta. Tosin laattoja
irtoaa sieltä täältä ihan itsestään melkein aina. Koputteleppas vaikka
ensi kerran kylässä käydessäsi kaikki tuttaviesi laatat läpi. Taatusti
on jokunen irti ;-)
Siinähän tuo selviää kun ne laatat irrottaa.
Pete
--
Dr. Petri Kärhä, Research Scientist | Tel: +358-9-451 2289
Helsinki University of Technology | Fax: +358-9-451 2222
Metrology Research Institute | Hand: +358-50-511 0307
http://www.hut.fi/~petek/ | Home: +358-9-855 8246
Hannu
"Antti Väyrynen" <an...@frogadventures.com> kirjoitti viestissä:b7jk55$ffi$1...@news.evitech.fi...
> Kaipaisin vinkkejä seuraavanlaiseen pulmaan.
>
> Olemme mahdollisesti hankkimassa taloa (osakehuoneisto, rv. 97), jossa on
> kylppärissä irotonaisia laattoja sekä seinässä että lattiassa. Saumat ovat
> ehjät, mutta laatta ilmeisesti irti taustasta (koputtelun perusteella).
> Alustavien pintamittausten mukaan rakenteessa ei ole kosteutta.
>
> Kuuluuko myyjän huolehtia laattojen kiinnittämisestä?
Pyytäisin kompensaatiota hinnasta ja tekisin/teettäisin itse.
> Käsittääkseni rakennusmääräysten mukaan laattojen tulee olla kiinni. Pitääkö laattojen
> irtoamisen syy selvittää?
Paljon kertoo jo se, että millä alueella irronneita laattoja on ja ei ole.
Vesipisteiden ja pesukoneen poistoputken ympäristössä irronneet
laatat saattaisivat tarkoittaa jonkin asteista vesivahinkoa. Todennäköinen
syy voisi olla kuitenkin, että kiinnityslaasti on päässyt nahoittumaan
ennen laattojen kiinnitystä. Paljon selvittää myös se, että mikä siinä
laatan alla on irti - laatta laastista, laasti seinästä vai vedeneriste seinästä.
Voitte ainakin esittää myyjälle, että seinästä irroitettaisiin yksi laatta.
> Onko mahdollista, että irtoamisen on aiheuttaminen
> rakenteeseen pääsyt kosteus, joka on saattanut synnyttää piileviä
> homepesäkkeitä?
On, mutta homeongelmaa ei kannattane liikaa suurennella. Huoneistohan
oli rakennettu 97, joten on todennäköistä, että seinä on kivirakenteinen. Ei
sellaisessa rakenteessa ole paljon homehtuvaa ainesta. Pistemittausta
varmempi menetelmä on mitata kosteus saumasta rakenteeseen ulottuvasta
reiästä.
> Ongelmana on se, että muutaman laatan irrottaminen ja kiinnittäminen saattaa
> johtaa laajempaan remontiin, jos vesieriste menee rikki tai laattoja särkyy
> irrotettaessa ja samanlaisia ei löydy.
Niinpä. Asia kannattaa kyllä selvittää ennen kaupantekoa.
> Vinkkejä ja kokemuksia otetaan vastaan.
Ei nyt suotta kannata säikkyä. On hyvin tyypillinen vika, eikä se välttämättä
merkitse mitään katastrofitaloa.
Hannu
Timo Hyvonen
> Pyytäisin kompensaatiota hinnasta ja tekisin/teettäisin itse.
Entäs jos tuo on jo laskettu hintapyyntöön mukaan.
t. Timo
Jouni Saari
"Petri Kärhä" <pe...@pop.hut.fi> kirjoitti viestissä
news:3E9D5F7...@pop.hut.fi...
>
> Onhan se mahdollista, että ne on irronnut kosteudesta. Tosin laattoja
> irtoaa sieltä täältä ihan itsestään melkein aina. Koputteleppas vaikka
> ensi kerran kylässä käydessäsi kaikki tuttaviesi laatat läpi. Taatusti
> on jokunen irti ;-)
LAttian laatat irtoaa ainakin, jos remonttimies kävelee niillä seuraavana
päivänä enne laastin kovettumista. Ja seinän laatat irtoaa, jos ne on vaan
läiskitty puolikuivaan laastiin kiinni. Pitää siis olla vastakammattu laasti
ja laatat painellaan kunnolla kiinni. Laasti vaan helposti nuosee laattojen
väliin ja menee sekunttitolkulla aikaa laattaa kohti. Laattojen uusiksi
kiinnittäminen on aika kettumaista hommaa, mutta onnistuu itsekin.
> Siinähän tuo selviää kun ne laatat irrottaa.
>
Koputtele ja kampea varovaisesti ylös jokunen laatta. Jos laattojen alla on
harjanteinen laasti, kyse on laattamiehen hutiloinnista, eikä laattaa ole
painettu kunnolla märkään laastiin kiinni. Tai kyse on ainakin siitä, alla
voi tietty olla muutakin hutilointia. Kopoja laattoja syntyy kyllä aika
helposti urakkavaudilla painettaessa, joten voi olla melko harmiton virhe,
mutta tietysti kertoo siitä, että töitä ei ole ainakaan tuossa kohtaa tehty
kunnolla, pitää vaan toivoa, että pohjat on sitten kunnossa.
Jos alla on eristeet kunnossa, homma on aika helppo korjata itsekin, mutta
vie aikaa ja voi olla aika ikuisuusprojekti, kun laattaa irtoaa sieltä
täältä lisää tai uudelleen.
Petri Kärhä
Jouni Saari wrote:
> väliin ja menee sekunttitolkulla aikaa laattaa kohti. Laattojen uusiksi
> kiinnittäminen on aika kettumaista hommaa, mutta onnistuu itsekin.
Kun nyt itselläkin on jossain vaiheessa edessä lattialaattojen uudelleen
kiinnitys, niin mites tuo käytännössä onnistuu helpoiten? Siis
oletetaan, että laatta irtoaa ehjänä, ja laasti jää kiinni lattiaan.
Voiko laatan kiinnittää tuohon laastin päälle laattaliimalla, vai
pitääkö laasti piikata irti, jotta saa kiinnitettyä uudestaan
remonttilaastilla? Entä vaikuttaako hommaan se, jos laasti jääkin kiinni
laattaan? Silloin sitä ei voi kilkuttaa irti, joten ainoat keinot lienee
uudet laatat tai ohut liima?
Jouni Saari
>
> Kun nyt itselläkin on jossain vaiheessa edessä lattialaattojen uudelleen
> kiinnitys, niin mites tuo käytännössä onnistuu helpoiten?
Helposta en tiedä, mulla jäi kamman jäljet kiinni seinään/lattiaan. Raaputin
ja naputtelin kammanjälkien harjat hiukan matalammiksi ja laitoin laattaan
laastit kammalla ja painoin kunnolla kiinni. Sitten pitää tietty putsata
laatan reunoilta pursunnut laasti.
Siis poistin millin tai kaksi vanhaa laastia kammattujen jälkien huipuista,
että sain laatan muiden tasalle. Remppaheebo ei ollut saanut kopolaattoihin
juurikaan laastia tarttumaan..
Jos on laatat kunnolla kiinni, ei niitä varmaan ole toivoakaan saada
irrotettua ehjinä. Ainakaan alla ei ole enää ehjää vesieristettä.
JK
"Jouni Saari" <spam...@jippii.fi> wrote in message
news:YJvpa.6343$M47.4...@reader1.news.jippii.net...
>
> "Petri Kärhä" <pe...@pop.hut.fi> kirjoitti viestissä
> news:3E9EAC2C...@pop.hut.fi...
> >
> > Kun nyt itselläkin on jossain vaiheessa edessä lattialaattojen uudelleen
> > kiinnitys, niin mites tuo käytännössä onnistuu helpoiten?
>
> Helposta en tiedä, mulla jäi kamman jäljet kiinni seinään/lattiaan.
Raaputin
> ja naputtelin kammanjälkien harjat hiukan matalammiksi ja laitoin laattaan
> laastit kammalla ja painoin kunnolla kiinni. Sitten pitää tietty putsata
> laatan reunoilta pursunnut laasti.
Itse olen liimannut yksittäisiä irronneita lattialaattoja silikonilla
kiinni, on ainakin helppoa koska vanhaa laastia ei tarvitse raaputella pois
alta ja tuntuvat pysyvänkin hyvin kiinni (olleet jo useamman vuoden).
Silikonia ei tarvitse levittää koko laatan alalle vaan hyvin tuntuu
riittävän kymmenkunta "täplää" isoonkin laattaan. Silikonitäplät on tietysti
litistettävä laatan alle kunnolla ettei laatta jää koholle tai jousta jalan
alla. Laatta on laitettava samoin päin kun se on alunperin ollut, muuten ei
sovi kunnolla paikalleen
petra...@gmail.com
>
> "Itse olen liimannut yksittäisiä irronneita lattialaattoja silikonilla
> kiinni, on ainakin helppoa koska vanhaa laastia ei tarvitse raaputella pois
> alta ja tuntuvat pysyvänkin hyvin kiinni (olleet jo useamman vuoden).
> Silikonia ei tarvitse levittää koko laatan alalle vaan hyvin tuntuu
> riittävän kymmenkunta "täplää" isoonkin laattaan. Silikonitäplät on tietysti
> litistettävä laatan alle kunnolla ettei laatta jää koholle tai jousta jalan
> alla. Laatta on laitettava samoin päin kun se on alunperin ollut, muuten ei
> sovi kunnolla paikalleen"
Liimana esim Sika T2, Casco Extremefix tai Superfix, Kiilto Kiiltofix (=Masa liimamassa). Muunmuassa nämä käyvät kaikki kosteisiin tiloihin ja niitä voi käyttää myös kosteille pinnoille - eli ei tarvitse kuivattaa pohjaa ensin.
Kalevi Hautaniemi
>> "Itse olen liimannut yksittäisiä irronneita lattialaattoja silikonilla
>> kiinni, on ainakin helppoa koska vanhaa laastia ei tarvitse raaputella
>> pois alta ja tuntuvat pysyvänkin hyvin kiinni (olleet jo useamman
>> vuoden).
hyvin on pysynyt, Ei tarvitse kuin kuivan pinnan (laastilla tai ilman)
mihin levittää.
/Kallu < oh3fg at sral fi >
Asko Ikävalko
> Minä olen käyttänyt Plastic Padding -nimistä kaksikomponenttimassaa ja
> hyvin on pysynyt, Ei tarvitse kuin kuivan pinnan (laastilla tai ilman)
> mihin levittää.
kertokaas samalla miten ne saumaukset kannattaisi tehdä yksittäisen
irronneen laatan ympärille? Myydäänköhän laasteja alle 3 kg erissä, vai
oisko silikonituubi helpoin ratkaisu?
-Asko
kare pietilä
> kertokaas samalla miten ne saumaukset kannattaisi tehdä yksittäisen
> irronneen laatan ympärille? Myydäänköhän laasteja alle 3 kg erissä, vai
> oisko silikonituubi helpoin ratkaisu?
"askarteluystävällisissä" pikkupusseissakin. Itse laatan länttäisin
kiinni esim. Masa-liimalla. Turha noitten 2-komponenttisörsselien kanssa
on enää leikkiä kun markkinoilla on nykyään tuommoisia kunnon
raksaliimojakin.