Tie tontille vaikka väkisin
Tsadam
keväällä. Ongelmana on että tietä tontille ei ole mahdollista tehdä
mitenkään muuten kuin ns. naapurin pellon reunaa ostamalla ja lohkomalla
omaksi. Kaikki tietenkin sujuisi hienosti jos naapuri olisi ymmärtäväinen ja
suostuisi myymään palan peltoa, noin 5 aaria, jotta tien voisi rakentaa.
Kuulin huhuja, että laissa olisi jotenkin määritelty, että jokaiselle
tontille on voitava tie rakentaa ja tie viemä pinta-ala voidaan ns. "pakko
lunastaa" naapurilta jos muuta osoitettua paikkaa tielle ei ole. Eli onko
jollain tietoa asiasta, tai vastaavia kokemuksia
Lasse Härkönen
Ei sitä maa-alaa tarvitse omaksi lunastaa. Tieyhteys voi olla ja onkin
usein rasitteena sille maanomistajalle, jonka maiden läpi rasitetie
kulkee. Tonttiasi koskevien asiakirjojen yhteydessä pitäisi näkyä, mitä
kautta tieyhteys on tontillesi piirretty. Jos ei näy niin ota yhteyttä
maanmittauslaitokseen (vaimikäsenyton). Sieltä saat apua ongelmaasi.
--
----
Lasse Härkönen
lasse.h...@sci.fi
Käy testaamassa tietämyksesi:
http://www.Tietokilpailut.com
Antti Ryhänen
viestissä:IPSja.128$oc...@read3.inet.fi...
Jos ei ole valmiiksi tieoikeutta ja naapuri ei suostu mihinkään, niin
saattaa olla vaikeaa. Vie naapurille konjakkipullo ja hommaa nimi paperiin,
niin eiköhän se siitä. Varmin tapa on suorittaa tietoimitus (melko kallis),
mutta sitten se on todella pätevä. Pelkkä naapurin suostumus kun ei sido
esimerkiksi seuraava sukupolvea...
Helpoimmin pääset kun ostat sen peltoalueen. Pellon hinta pahimmillaankin on
korkeintaan 6000-7000 eur/ha, eli tuota ehdottamalla hinnaksi (5 a) tulee n.
250 eur.
-AR
Petri Mäkipää
"Antti Ryhänen" <antti....@hut.fi> kirjoitti
viestissä:qeWja.242$oc....@read3.inet.fi...
> Jos ei ole valmiiksi tieoikeutta ja naapuri ei suostu mihinkään, niin
> saattaa olla vaikeaa. Vie naapurille konjakkipullo ja hommaa nimi
paperiin,
> niin eiköhän se siitä. Varmin tapa on suorittaa tietoimitus (melko
kallis),
> mutta sitten se on todella pätevä. Pelkkä naapurin suostumus kun ei sido
> esimerkiksi seuraava sukupolvea...
> Helpoimmin pääset kun ostat sen peltoalueen. Pellon hinta pahimmillaankin
on
> korkeintaan 6000-7000 eur/ha, eli tuota ehdottamalla hinnaksi (5 a) tulee
n.
> 250 eur.
Ei siinä mitään vaikeaa ole vaikka naapuri mul*** olisikin.
Ei siltä mitään kannata ostaa, pitäkööt maansa jos ei yhteistyö kiinnosta.
Meillä ainkin tontin lohkomistilaisuudessa esitettiin eri vaihtoehtoja
kulkuyhteydestä
ja naapurimaiden omistajat saivat keskenään pohtia niitä.
Enpä muista maanmittauslaitoksen kaverin virkatitteliä,
mutta ilmoitti heti että jos sopua tienpaikasta ei tule,
hän piirtää sen parhaaksi katsomalleen paikalle.
Mitään keskinäisiä sopimuksia ei todellakaan kannata tehdä,
parempi hoitaa asia kerralla virallista tietä kuntoon.
t.Petri
psurvo
"Tsadam" <hauk...@luukku.com> kirjoitti viestissä
news:IPSja.128$oc...@read3.inet.fi...
pysymään mitä parhaimmassa sovinnossa. Ettei asuminen tulis todella
vaikeaksi myöhemmin.
Voit tarvita monellaista apua rakentamisessa ja asumisessa myöhemminkin. Kun
maalaistalossa on yleensä jokahommaan vehkeet. Aurauksesta alakaen.
P Survo
JN
"Petri Mäkipää" <petri.ma...@nic.fi> kirjoitti
viestissä:b6pd13$7hr4i$1...@ID-151669.news.dfncis.de...
>>
> Ei siinä mitään vaikeaa ole vaikka naapuri mul*** olisikin.
> Ei siltä mitään kannata ostaa, pitäkööt maansa jos ei yhteistyö kiinnosta.
> Meillä ainkin tontin lohkomistilaisuudessa esitettiin eri vaihtoehtoja
> kulkuyhteydestä
> ja naapurimaiden omistajat saivat keskenään pohtia niitä.
> Enpä muista maanmittauslaitoksen kaverin virkatitteliä,
> mutta ilmoitti heti että jos sopua tienpaikasta ei tule,
> hän piirtää sen parhaaksi katsomalleen paikalle.
> Mitään keskinäisiä sopimuksia ei todellakaan kannata tehdä,
> parempi hoitaa asia kerralla virallista tietä kuntoon.
>
> t.Petri
>
>
Ei siinä paljon kuule hymyilytä, jos naapuri riitauttaa sen tietoimituksen.
Saat kyllä sen tie, mutta vasta joskus vuonna 2010 kunnes vaikki valitustiet
on käytetty.
-Joona
sokkeli
on omalla puolella? Ei hitto, laki määrää niin että jokaiselle tontille _on_
oma kulkuoikeus! Paikallisesta maanmittaustoimistosta kannattaa tarkistaa
oman tontin kulkuoikeudet eli rasitteet toisten tonteilla. Samalla tosin
kannattaa tarkistaa oman tontin rasitteet, ettei tule niiden kanssa
yllätyksiä. Yleinen rasitetien leveys on 4 m (tarkoittaa tie_alueen_
leveyttä, jolle tien saa siis sitten tehdä omin kustannuksin) eikä sen
tilan/tontin omistaja, jolle rasite lankeaa, saa millään tavoin vaikeuttaa
tai estää rasiteoikeuden käyttäjää.
Olen itse ollut avustamassa muutaman rasitteen/rasiteoikeuden riitatapausta
ja joka kerta on rasiteoikeuden haltija voittanut.
Simmottis
--
\\
c"_3 - Sokkeli -
""
Juha Ruismäki
> Niin että nöyränä vaan ison kartanoherran edessä? Eikä se
> mitään että laki on omalla puolella? Ei hitto, laki määrää
> niin että jokaiselle tontille _on_ oma kulkuoikeus!
Onko tosiaan niin, että jos ostaa haja-asutusalueelta tilan tai
määräalan ja kutsuu sitä tontiksi niin sitten saa ruveta
vetelemään teitä lain luvalla sinne tänne? Meinaan kun itse
ostin tonttia haja-asutusalueelta niin katsoin tarkkaan että
kauppakirjaan tulee tierasite ja varmistin vielä kaupanvahvistajan
kanssa että pykälä on muodollisesti varmasti oikein. Tässä
tapauksessa tie tuli myyjän maalle, jolloin asia oli helpompi.
Jos tien paikka on jonkun kolmannen osapuolen maalla niin
sitten onkin soppa valmis.
Olen sen verran vielä maalta kotoisin, että tiedän tieriitojen
olevan niitä kaikkein viheliäisimpiä ja pitkällisimpiä riitoja
ja nämä asiat olisi pitänyt miettiä ennen tonttikauppaa eikä
tosiaan vasta nyt.
Saako toisen maalle rakentaa (tietä)? Nimim. Tietämätön.
Juha
como
Jokaiselle tontille on lain mukaan oikeus saada tieyhteys. Asia ei ole
läheskään niin monimutkainen kuin annetaan ymmärtää, eikä kaikkia
kauhutarinoita kannata uskoa. Homma menee yksinkertaisesti siten, että
pyydät tontillesi tietoimituksen maanmittauslaitokselta (maksaa ehkä
n. 1000e kaikkinen kuluineen). Toimituksessa selvitetään eri
vaihtoehdot tielinjaukselle ja punnitaan mahdolliset vahingot muille
osapuolille. Myös tieoikeuden saajan (sinun) kannalta yritetään etsiä
paras ratkaisu. Toimituksen tuloksena tontillesi perustetaan tieoikeus
joka mahdollisesti rasittaa niitä tiloja, joiden kautta tie tontillesi
tulee. Siinä voidaan sopia korvauksista rasitteesta kärsiville
tiloille. Korvaukset maksaa se joka hyötyy. Tämän jälkeen sinulla on
tieoikeus ja saat tehdä tien omalla kustannuksellasi tontillesi
tietoimituksessa sovittua linjausta noudattaen.
Tieoikeuden päätöksestä voi valittaa ja ennen osoite oli maaoikeus.
Käsittääkseni maaoikeutta ei nykyään enään ole, joten tuolta osin
käytäntö on muuttunut, mutta periaate on sama vaikka valitusosoite on
muuttunut. Olen kerran ollut siinä tilanteessa, että saamastani
tieoikeudesta myös valitettiin. Päätöksen saaminen kesti n. vuoden,
lähes vuosi odottelua jutturuuhkan vuoksi ja varsinainen käsittely
kesti yhden päivän. Valittaja hävisi jutun. Hänen maksettavakseen tuli
minun oikeudenkäyntikulut (n 30.000mk), joten seuraavan kerran ehkä
miettii toisen kerran ennen kuin valittaa. Varsinkin kun
valitusperusteita lukiessa oli täysin selvää, että kyseessä oli pelkkä
kiusanteko. Ei tuo valituksen käsittelykään siis vuositolkulla kestä
pahimmassakaan tapauksessa. Tuon jälkeen voi yrittää vielä hakea
valituslupaa korkeampaan oikeusasteeseen, mutta luvan saaminen on
tällaisissa asioissa yhtä todennäköistä kuin lottovoitto.
Eli älä sovi mitään pullon ääressä tai epävirallisesti tai tekemällä
mitään sopimuksia, vaan tee tietoimitus heti. Kaikissa muissa
tapauksissa naapuri voi halutessaan purkaa sopimuksen ja sen jälkeen
olet taas ilman tietä.
como
jvvm
> Jokaiselle tontille on lain mukaan oikeus saada tieyhteys. Asia ei ole
> läheskään niin monimutkainen kuin annetaan ymmärtää, eikä kaikkia
> kauhutarinoita kannata uskoa.
Niinpä. Ystävämme Hannu K. esitti ohjelmassaan joskus
vuosia sitten surkuhupaisen tarinan asiasta: Joku oli
kova kalamies ja oli siksi hankkinut itselleen venepaikan.
Paikka oli oikein ostettu ja lohkottu ja kokoa oli joitakin
metrejä kanttiinsa... Jossain vaiheessa tämä velikulta sitten
väsyi kävelemään 'palstalleen', joten hän haki tietoimitusta.
Ja, 'palstalle' myös tuli tie.
jouko
--
!! jos lähetät mailin, korjaa osoite !!
tha
uusille lohkottaville tonteille tieyhteys muodostetaan näiden "päätilan" tieyhteyksien
kautta
Eli esimerkiksi pitkän etelä-pohjoissuuntaisen palstan omistaja jolla on tieyhteys
etelästä, ei voi vaatia tieyhteyttä pohjoisesta. Lohkomalla pala pohoisesta, piti sen itse
tai myi, ei anna oikeutta vaatia tieyhteyttä lähempää, vaan lähtökohtaisesti olemassaolevan
(pitkän tontin) läpi
t
sokkeli
toimituksessa sen paikka määrätään, aivan kuten como omassa viestissään
kirjoittaa. Mutta totuus on se, että oikeus tiealueeseen ja tätä myötä
oikeus kulkea tontille kuuluu jokaiseen tilaan/tonttiin mitä tässä maassa
on.
Jos tierasitteen muodostaminen myyjän maiden kautta aiheuttaa kohtuutonta
haittaa ostajalle (pitkä matka, vaikeat tienperustamisolosuhteet) ja muusta
suunnasta saa tien perustettua helpommin ja lyhyemmällä matkalla, voidaan
tierasite perustaa myös kolmannen tai useammankin osapuolen maa-alueelle.
Juuri viime kuussa täälläpäin tällainen ratkaisu tehtiin.
Tierasitehan ei toisaalta saa aiheuttaa rasitetulle tilallekaan kohtuutonta
haittaa. Useimmiten rasite perustetaankin ojan, rajan tai jonkin muun linjan
viereen tai pellonreunaan.
Että simmottis
--
\\
c"_3 - Sokkeli -
""
"Juha Ruismäki" <j...@genera.sci.fi.invalid> kirjoitti viestissä
news:3E9186...@genera.sci.fi.invalid...
remppareiska
_on_
> oma kulkuoikeus! Paikallisesta maanmittaustoimistosta kannattaa tarkistaa
Tontille kyllä vaan kun kyse ei ollut tontista vaan määräalasta
haja-asutusalueella...
(tontti = rakennuspaikka kaava-alueella)
remppareiska
> keväällä. Ongelmana on että tietä tontille ei ole mahdollista tehdä
Ei se mikään tontti ole vaan tila tai osa siitä (määräala). Mikäli aluella
ei ole oikeusvaikutteista kaavaa, joudut hakemaan poikkeamislupaa vähintään
kunnalta (rantaalueilla ympäristökeskukselta). Poikkeamisluvassa kunta
tahtoo selvittää mm. miten kulkuyhteys rakennuspaikalle on järjestetty. Jos
ei ole, ei tule rakennuslupaakaan. Jos oikein metsässä ollaan, niin se on
sinun migreenisi miten sen kulkuyhteyden sinne järjestät.
Jos kaikenmaailman metsätilkuille olisi tosiaan automaattisesti rakentamis-
ja tierasitteiden veto-oikeus, niin kunnat ja yksityiset metsänomistajat
olisivat kuusessa.
sokkeli
rekisteröimään oma kiinteistönsä. Siis uudestaan: laki määrää niin että
jokaiselle kiinteistölle (tontille, määräalalle, rekisteröidylle
kiinteistölle) _on_ oma kulkuoikeus! Tähän ei vaikuta kohteen
käyttötarkoituskaan mitään.
Ei se, että paikka on haja-asutusalueella, muuta asiaa miksikään. Asian
käsittely vaan siirtyy kaavoittajalta ja kaupungin maakauppa-asioista
vastaavalta taholta maanmittaustoimistolle.
Simmottis
--
\\
c"_3 - Sokkeli -
""
"remppareiska" <rei...@asuntomarkkinat.fi> kirjoitti viestissä
news:EVGka.5878$sg3...@news1.bredband.com...
sokkeli
hiidenpisasta, keskeltä toisen omistamaa laajaa maa-aluetta, jos sinne ei
saa kulkuoikeutta? Kysy ihmeessä paikallisesta maanmittaustoimistosta, niin
saat asiaan selvyyden. Kyllä ne saareketilat, joilla ei ole rekisteröityä
kulkuoikeutta, on tässä maassa aikamoisena vähemmistönä. Jos et ole
kauppatilanteessa huomannut vaatia kulkuoikeutta, saat sen jälkikäteenkin
hoidettua.
Simmottis
--
\\
c"_3 - Sokkeli -
""
"remppareiska" <rei...@asuntomarkkinat.fi> kirjoitti viestissä
news:OZGka.5881$sg3...@news1.bredband.com...
Tsadam
sitten ottaa) Kyseistä ostamaani tonttia ei lohkota omakseen, sillä se on
sukuni omistuksessa ja homma hoidetaan tontin vuokrasopimuksella 50 vuodeksi
eteenpäin. Onneksi on pieni suku ja homma siltä osin hanskassa. Tuo tuskin
muuttaa mitään. Kuitenkin tuleva talon paikka ilmeisesti "erotetaan"
vuokrasopimuksella jonkinmoisena määräalana irti päätilasta. Ja kas kummaa
kun kaikki tuo vaikuttaa tilan EU tukien saatavuuteen, joten paperisota voi
alkaa sinnekin päin. No ens viikonloppuna on taas viisaampi kun käyn
naapurin juttusilla.
"Juha Ruismäki" <j...@genera.sci.fi.invalid> kirjoitti
viestissä:3E9186...@genera.sci.fi.invalid...
JN
"como" <co...@aktivist.fi> kirjoitti
viestissä:1fc1c56c.03040...@posting.google.com...
>
> Tieoikeuden päätöksestä voi valittaa ja ennen osoite oli maaoikeus.
> Käsittääkseni maaoikeutta ei nykyään enään ole, joten tuolta osin
> käytäntö on muuttunut, mutta periaate on sama vaikka valitusosoite on
> muuttunut. Olen kerran ollut siinä tilanteessa, että saamastani
> tieoikeudesta myös valitettiin. Päätöksen saaminen kesti n. vuoden,
> lähes vuosi odottelua jutturuuhkan vuoksi ja varsinainen käsittely
> kesti yhden päivän. Valittaja hävisi jutun. Hänen maksettavakseen tuli
> minun oikeudenkäyntikulut (n 30.000mk), joten seuraavan kerran ehkä
> miettii toisen kerran ennen kuin valittaa. Varsinkin kun
> valitusperusteita lukiessa oli täysin selvää, että kyseessä oli pelkkä
> kiusanteko. Ei tuo valituksen käsittelykään siis vuositolkulla kestä
> pahimmassakaan tapauksessa. Tuon jälkeen voi yrittää vielä hakea
> valituslupaa korkeampaan oikeusasteeseen, mutta luvan saaminen on
> tällaisissa asioissa yhtä todennäköistä kuin lottovoitto.
>
ympäristökeskus, niin sitä ei todellakaan kiinnosta mitä se valittaminen
niille maksaa ja lykkää jutun käsittelyä ainakin 2-3 vuotta ja hakee
valituslupaa vielä ja saa taas vähintää vuoden pitkitettyä juttua, joten
sellainen 4-5 vuotta siinä menee hyvin niiden kanssa riidellessä.
-Joona