Hitto, varainsiirtoveroilmoitus unohtui...
Jason
toukokuun lopussa ensiasuntoon ja nyt muistimme, että
varainsiirtovero-lomake olisi pitänyt palauttaa 2:n kuukauden sisällä
muutosta. Eihän meidän kuulu tietenkään ensiasunnon ostajina sitä veroa
maksaa, mutta tuleeko asiasta jotain seuraamuksia, kun sitä lomaketta ei ole
ajoissa palautettu?
Rupesi ahistamaan, kun tietää että verokarhu tylyttää aina kun on paikka =)
Jarmo
"Jason" <iha...@gmail.com> wrote in message
news:1RLzg.275$RR...@read3.inet.fi...
Muusta en tiedä kuin, että en vuonna 2000 ostamastani ensiasunnosta ole
tuollaista tehnyt. Ei ole tähän päivään mennessä tullut kukaan kyselemään.
En tiedä sitten, onko toimintatavat muuttuneet. Sijoitusasunnon ostostakaan
en ole tuollaista tehnyt, kun en ole asiasta tiennyt (nyt viestistäsi vasta
ensimmäistä kertaa tuosta luin). Välittäjän mukanaan tuoman
varainsiirtoveron laskun kyllä maksoin kaupantekotilaisuudessa.
Jarmo
HeikkiM
Kun ostin oman ensiasunnon, niin ainakin mun asunnonvälittäjä hoiti
asian eteenpäin. Teillekkin on voitu tehdä samoin, mutta kannattaa
varmistaa vielä asia.
JTs
"Jarmo" <jarmo.79@@poista.kolumbus.fi> kirjoitti
viestissä:sSOzg.608$%n1....@reader1.news.jippii.net...
Välittäjää käytettäessä välittäjä tekee ilmoituksen
verottajalle, ostaja vain maksaa varainsiirtoveron, eli asia
on automaattisesti kunnossa (kunhan laskun maksaa). Jos
kauppa tehdään "yksityisesti" suoraan myyjän ja ostajan
välillä, tulee ostajan tehdä itse ilmoitus
varainsiirtoverosta verottajalle.
Jos ilmoitusta ei ole tehty joko välittäjän avulla tai
itsenäisesti, ei osakkeiden siirtymistä uudelle omistajalle
merkitä asunto-osakeyhtiön osakerekisteriin ja siten ei
teoriassa ole esim. äänioikeutta yhtiökokouksessa.
Muista seuraamuksista en tiedä, tuskin mitään kovin
järisyttävää. Veroviranomaiset antavat varmasti mielellään
lisätietoja ja jotain löytynee www.vero.fi.
Jarmo
"JTs" <no....@mail.invalid> wrote in message
news:eaohl5$eqt$1...@nyytiset.pp.htv.fi...
Mitenkäs tuo tilanne on ensiasunnon ostossa? Tuolloinkin käytettiin
välittäjää. Siitä en kieltämättä 100% varmaksi muista, olisiko
kaupantekotilaisuudessa jotain verottajaan liittyviä lappusia tehty
(mielestäni kuitenkaan ei). Puhetta kylläkin oli varainsiirtoverosta ja
siitä, ettei sitä tule maksettavaksi.
Jarmo
Miika Oja
> Muista seuraamuksista en tiedä, tuskin mitään kovin järisyttävää.
> Veroviranomaiset antavat varmasti mielellään lisätietoja ja jotain
> löytynee www.vero.fi.
Tuo 1.6% pätee muussakin osakekaupassa. Sanktio on muutaman prosentin
luokkaa jos sen vaan muistaa itse maksaa viivästyskorkoineen. Eri tilanne
jos verottaja arvioi. Esimerkiksi 2000 euron osakkeista vero oli 32 euroa,
viivästyskorko kuukaudelta 20 senttiä (tjsp). Alle kymmenen euron veroja
ei tarvi maksaa. Ilmoitus tehdään lomakkeella veroh 6012 joka käydään
näyttämässä verotoimistossa.
Timo Neuvonen
> > vain maksaa varainsiirtoveron, eli asia on automaattisesti kunnossa
> > (kunhan laskun maksaa). Jos kauppa tehdään "yksityisesti" suoraan myyjän
Tämä laskukin pitää muistaakseni maksaa vielä kaupanteon yhteydessä, silloin
kun mukana on välittäjä. Ei siis jää käytännössä maksamatta edes vahingossa,
jos kaupat tuli kuntoon.
> > ja ostajan välillä, tulee ostajan tehdä itse ilmoitus
varainsiirtoverosta
> > verottajalle.
> > Jos ilmoitusta ei ole tehty joko välittäjän avulla tai itsenäisesti, ei
> > osakkeiden siirtymistä uudelle omistajalle merkitä asunto-osakeyhtiön
> > osakerekisteriin ja siten ei teoriassa ole esim. äänioikeutta
> > yhtiökokouksessa.
Hauskana ajatusleikkinä voisi miettiä, onko äänioikeus sen arvoinen että
kannattaa maksaa varainsiirtovero. Nimittäin, jos ei maksa, ei pääse/joudu
osakerekisteriin eikä joutuisi myöskään maksamaan vastikkeita... No, tämän
oli tarkoitus olla huumoria.
>
> Mitenkäs tuo tilanne on ensiasunnon ostossa? Tuolloinkin käytettiin
> välittäjää. Siitä en kieltämättä 100% varmaksi muista, olisiko
> kaupantekotilaisuudessa jotain verottajaan liittyviä lappusia tehty
> (mielestäni kuitenkaan ei). Puhetta kylläkin oli varainsiirtoverosta ja
> siitä, ettei sitä tule maksettavaksi.
>
Välittäjällä on muistaakseni laissa mainittu velvollisuus huolehtia, että vv
maksetaan kaupantekotilaisuudessa, ja käytännössä välittäjä tekee
verolaskelman valmiiksi ja ostaja raapii siihen vaan puumerkkinsä, ja maksaa
esitäytetyn pankkisiirron (ei mene pelkällä viitenumerolla tms). Kyllä siitä
ilmoituksesta joku kappale pitäisi jäädä ostajallekin, mutta kukas sitä nyt
lukisi kaikista allekirjoitettavista papereista edes otsikkoriviä
sellaisessa jokapäiväisessä pikkudiilissä kuin asuntokaupassa...
Jos veroa ei tule maksettavaksi, niin se hoitunee jollain "vakuuttaa
olevansa ensiasunnon ostaja..." ruksilla samaisessa lomakkeessa. Mutta no
hätä, asia lienee kunnossa jos pätevä välittäjä on ollut mukana sopassa.
Välittäjältä menee käytännössä kauppakirjan kappale ja veroilmoituksen kopio
suoraan isännöitsijälle.
Ellei ollut välittäjää, niin isännöitsijä varmaan kyselee verotoimistossa
leimattua lomaketta nähtäväksi jossain vaiheessa, jos yrittää kertoa
olevansa uusi omistaja. Mutta silloin asia tosiaan vaatii hiukan enemmän
omatoimisuutta.
--
TiN