Asuminen julkisivuremontin aikana, helvettiäkö?
Petri J. Riipinen
(Edelleen ollaan kattelemassa sitä omaa kämppää Vantaalta...). Nyt ollaan
vakavammin harkitsemassa tarjoksen tekemistä Myyrmäessä, aivan aseman
lähellä (vaimo tykkää hyvästä kulkuyhteydestä), olevaa kerrostalokolmiota.
Ainoa haittapuoli on mielestäni se, että taloon ollaan suunnittelemassa
julkisivuremonttia, joka kustantaisi kyseisen asunnon kohdalle n. 180kmk.
No me ollaan kuitenkin mietitty niin, että koskapa asunnon hinta on ihan
kohtalainen sijaintiin ja kokoon nähden ja kuntokin on siisti ja lattiat
hyvät (=ei kaipaa sisäremppaa), niin ehkäpä meillä on rohkeutta hyväksyä
myös tuo remontin kustannus kuukausittaiseen asumiskuluun, mitoitetaan vaan
varsinaisen asuntolainen kk-kulut sitten sen mukaan. Ja ehkäpä tuo remppa
myös nostaa hieman kiinteistön arvoa.
Nytpä kysyisinkin, että minkälaista on asua kämpässä remontin aikana ja
kauanko remontti ehkäpä kestäisi?
- Pete
PS. Ei, mulla ei ole vielä hajua koska remontti olisi ja minkä laajuinen se
olisi, mutta hinta (180kmk suhteessa asunnon kokoon, 80m2) viittaisi siihen
että aika laajahko siitä tulee.
Sk8guy
<petri.r...@nic.fi> wrote:
>Nytpä kysyisinkin, että minkälaista on asua kämpässä remontin aikana ja
>kauanko remontti ehkäpä kestäisi?
Olen asunut kesän talossa kun julkisivurappaus uusittiin, se oli
suoraan sanottuna yhtä helvettiä. Ensiksi seinään piikattiin jykevällä
poralla kiinnikkeet rakennustelineitä varten, sitten ikkunaan lyötiin
julkisivun puolella vaneerilevyt! Päivisin asunnossa lienee mahdotonta
oleskella sen vanhan rappauksen poiston ajan, paukutus on sitä
luokkaa. Meillä oli läpitalon huoneiston, joten pihan puolella
ikkunoissa oli vain muovit, joihin saattoi tehdä jonkinlaisen läpän
tuuletusta varten. Remontti kesti koko kesän huhtikuusta jonnekin
syyskuulle minkä ajan talo oli kadun puolelta kokonaan paketissa.
Tietty remontti sujunee ehkä nopeammin ja vähemmillä haitoilla jos
kyseessä on elementtitalo missä uusitaan elementin pinnassa oleva levy
(pelti, mineriitti etc.) ja korjataan saumoja.
Aika hassua muuten huomata kuinka yhtäkkiä jossain talossa on
myytävänä useampikin asunonto, käyt katsomassa ja toteat että ihan
kivalta näyttää. Sitten välittäjä muistuttaa että putkiremontti ja/tai
julkisivuremppa on tulossa vuoden kuluessa....
Petri J. Riipinen
viestissä:3bf67eb2...@uutiset.saunalahti.fi...
> On Fri, 16 Nov 2001 19:06:18 +0200, "Petri J. Riipinen"
> <petri.r...@nic.fi> wrote:
> >Nytpä kysyisinkin, että minkälaista on asua kämpässä remontin aikana ja
> >kauanko remontti ehkäpä kestäisi?
> myytävänä useampikin asunonto, käyt katsomassa ja toteat että ihan
> kivalta näyttää. Sitten välittäjä muistuttaa että putkiremontti ja/tai
> julkisivuremppa on tulossa vuoden kuluessa....
Joo, tämä on huomattu... Ollaan jo raakattu kolme kämppää Martinlaaksosta
pois, koska kahdessa olisi pitänyt tehdä kunnon sisäremppa (>50kmk
hinta-arvio) ja kolmas olisi ollut muuten muuttokunnossa mutta sinnekin oli
tulossa julkisivuremppa ja hinta-arvio 180kmk.
Nyt Myyrmäessä on kans tuo julkisivuremppa tulossa, mutta siinä on kämppä
aika mukavasti halvempi sekä se on lähempänä asemaa kuin tuo Martinlaakson
kämppä, joten sen takia olemme harkitsemassa että josko uskaltaisimme jopa
ottaa tuon kuukausittaisien rempasta tulevan vastikkeen korotuksen
niskoillemme.
Joo-o, nuo Myyrmäki & Martinlaakso näyttää olevan kummatkin sitä ikäluokkaa,
että jos sieltä radan lähialueelta haluaa kerrostalokämpän, tulee siihen
julkisivuremppa ennemmin tai myöhemmin ja eipä tuota "suunnitteilla olevaa
remppaa" ehkä kantsi pelätä, koska se tulee muuallakkin eteen. Tai sitten
käy niin, että remppa on jo tehty ja vastike onkin sitten 2,5kmk tai kämpän
hinta menee hieman epämiellyttäväksi...
Ei oo helppoa kämpän haku... No onpas noita tuolla vielä jokunen tutkimatta,
pitää vielä nekin tutkia että joskos se optimaalinen kämppä löytyisi.
- Pete
PK
>On Fri, 16 Nov 2001 19:06:18 +0200, "Petri J. Riipinen"
><petri.r...@nic.fi> wrote:
>>Nytpä kysyisinkin, että minkälaista on asua kämpässä remontin aikana ja
>>kauanko remontti ehkäpä kestäisi?
Ei tosiaan mitään hauskaa vaan todella syvältä. Asuin edellisessä
vuokrakämpässä 7 kuukautta hupussa. Tehtiin parvekeremonttia ja
parvekkeen ovi naulattiin ulkupuolelta maaliskuun alussa kiinni.
Sitten rakennustelineet muovitettiin ja ja yksiön ainoaan suuntaan
oleva parveke ja iso ikkuna ja keittokomeron ikkuna jäivät pimentoon.
No, pääsin muuttamaan aso-kämppään jonne muutin syyskuun alussa, mutta
se huppu oli päällä vielä lokakuun loppupuolelle. Ko. asuntoa
kohtaan(23m2) remppakulut olivat n . 80 000 mk, yhtiövastike nousi
aika paljon, mutta sehän ei ollut minun ongelma.
Make
> kohtaan(23m2) remppakulut olivat n . 80 000 mk, yhtiövastike nousi
> aika paljon, mutta sehän ei ollut minun ongelma.
Siis todellako julkisivuremontin hinta oli noin 3500 mk/neliö? Taitaa
tuohon hintaan saada julkisivun lisäksi ikkunarempan, putkirempan ja
sähkönousutkin. No toki tämä julkisivuremontin hinta on paljolti
julkisivukohtaista. Jos julkisivut on täynnä yksityskohtia tai
materiaalina italian marmori, ymmärrän kustannukset, mutta muussa
tapauksessa en.
Make
Sk8guy
>Siis todellako julkisivuremontin hinta oli noin 3500 mk/neliö? Taitaa
>tuohon hintaan saada julkisivun lisäksi ikkunarempan, putkirempan ja
>sähkönousutkin. No toki tämä julkisivuremontin hinta on paljolti
>julkisivukohtaista. Jos julkisivut on täynnä yksityskohtia tai
>materiaalina italian marmori, ymmärrän kustannukset, mutta muussa
>tapauksessa en.
Telineiden pystytys, vuokraus ja purkaminen ei ole ihan halpaa.
Lisäksi jos kyse on hieman vanhemman talon julkisivurappauksen
uusimisesta, niin se on tehtävä käsityönä säilyttäen alkuperäinen
ulkoasu.
Make
> >tuohon hintaan saada julkisivun lisäksi ikkunarempan, putkirempan ja
> >sähkönousutkin. No toki tämä julkisivuremontin hinta on paljolti
> >julkisivukohtaista. Jos julkisivut on täynnä yksityskohtia tai
> >materiaalina italian marmori, ymmärrän kustannukset, mutta muussa
> >tapauksessa en.
>
> Telineiden pystytys, vuokraus ja purkaminen ei ole ihan halpaa.
> Lisäksi jos kyse on hieman vanhemman talon julkisivurappauksen
> uusimisesta, niin se on tehtävä käsityönä säilyttäen alkuperäinen
> ulkoasu.
Haloo! 3500 mk/asuinneliö! Kyllä jotain suhteellisuuden tajua pitäis olla.
Rappauksen uusimiset ja pinnan maalauksen sai lamavuosina keskimäärin
alle 500 mk/asuinneliö. Vaikka hinnat olisi tuplaantunut, saa olla aika
paljon käsityötä, että päästään 3500 markan asuinneliö hintaan. Kyllä nyt
on jotain sahattu pahasti linssiin.
Make