Isännöitsijän erottaminen
Heikki Muhonen
osakkeidenomistajista täytyy olla hankkeen takana, jotta erotus onnistuu
(yhtiössä kymmenkunta asuntoa)?
Miten erotusprosessi etenee?
Ja mikä on tuollaisessa tapauksessa isännöitsijän irtisanomisaika?
(Kyseessä sivutoiminen isännöitsijä, joka on samalla talon asukas.)
terkuin,
Heikki
Anne-ly
isännöitsijän erottaa hallitus
jos asiasta äänestetään niin hallituksen äänten enemmistö riittää
äänten mennessä tasan, riittää hall.pj:n ääni
jos hallitus ei yhtiökokouksen enemmistön vaatimuksesta
erota isännöitsijää, niin yhtiökokous voi vaihtaa
hallituksen / sen jäseniä niin paljon että
isännöitsijänvaihto-hankkeen taakse saadaan hallituksen enemmistö
isännöitsijä ei ole asunto-osakeyhtiöön nähden työsuhteessa
normaalit, työsuhteisiin perustuvat irtisanomisajat eivät siis
tule kyseeseen
kohtuullinen irtisanomisaika riippuu isännöitsijän / isänn.yhtiön
kanssa tehdystä sopimuksesta
isännöinti-sopimukseen mahdollisesti ujutetut kohtuuttomat
ehdot (esim.: aluehuoltoyhtiön 10 v irtisanomisaika) kumoaa
käräjäoikeus, joten sellaisia ei tarvitse säikähtää
isännöitsijän vaihto tapahtunee kivuttomimmin seuraavan
tilikauden päättyessä, ... ilmoittamalla asiasta poispotkittavalle
isännöitsijälle hyvissä ajoin etukäteen
Juha Tretjakov
> Jos isännöitsijä halutaan erottaa tehtävistään niin kuinka monta prosenttia
> osakkeidenomistajista täytyy olla hankkeen takana, jotta erotus onnistuu
> (yhtiössä kymmenkunta asuntoa)?
Isännöitsijän (ja huoltoyhtiön ja muiden palkollisten) sopimus on
taloyhtiön hallituksen hoitama asia, ei siinä tarvita osakkaiden
päätöksiä. Hallitus hallinnoi taloyhtiötä taloyhtiön sääntöjä
noudattaen. Katso sieltä.
Osakkaiden kontolle kuuluu hallituksen ja tilintarkastajien valinta.
Päätöksiin riittää yksikin osakkeenomistaja, kunhan hänellä on puolet
laillisesti ja sääntöjen mukaisesti koollekutsutun yhtiökokouksen
äänistä.
> Miten erotusprosessi etenee?
>
> Ja mikä on tuollaisessa tapauksessa isännöitsijän irtisanomisaika?
> (Kyseessä sivutoiminen isännöitsijä, joka on samalla talon asukas.)
Isännöitsijän kanssa solmitun sopimuksen mukaisesti.
--
Juha.Tr...@hut.fi - Toteutunut tuotto ei ole tae tulevasta.
Markku Vainio
viestissä:a0cjuc$77f$1...@news1.song.fi...
Hankkeen taakse ei tarvita osakkeenomistajia ollenkaan. Erottamispäätös
syntyy hallituksen kokouksessa, koska vain hallituksella on valta nimittää
ja erottaa isännöitsijä. Irtisanomisajasta en nyt pintapuolisella etsinnällä
löytänyt tietoa, mutta uskoisin irtisanomisajan olevan täysin hallituksen
käsissä. Isännöitsijähän on rinnastettavissa osakeyhtiön toimitusjohtajaan.
Näin ollen voi olla, että heti kokouksen jälkeen isännöitsijä on työtön.
MTV
-------------------------------------------------------
http://finlex4.edita.fi/dynaweb/stp/stp/1991sd/@ebt-link?showtoc=false;targe
t=IDMATCH(id,19910809.sd)
N:o 809/ 1991
Annettu Helsingissä 17 päivänä toukokuuta 1991
Asunto-osakeyhtiölaki
- - - - - - -
52 §
Isännöitsijä
Asunto-osakeyhtiöllä voi olla isännöitsijä, jos yhtiöjärjestyksessä niin
määrätään tai yhtiökokous niin päättää.
Isännöitsijän nimittää ja erottaa hallitus.
-------------------------------------------------------