Ikkunoiden maalaus kerrostalossa
Paavo Petäjälahti
vastuun ja valtuuksien raja ikkunoissa?
Tekisi mieli maalata ikkunanpuitteet, ovat alkuperäisessä kunnossa,
kolhiintuneet, eikä värikään miellytä. Kaikki ikkunanosat mihin
pääsee käsiksi ikkunoita avaamatta lienevät vapaata riistaa, mutta
entäs lasien väli? Saako heti ensimmäisen lasin takaa maalata?
Julkisivuun (eli mihinkään mihin pääsee käsiksi ulkoa) ei ole tarkoitus koskea.
t. Paavo
Jani Hinkka
"Paavo Petäjälahti" <paavopet...@hotmail.com> kirjoitti viestissä
news:502ac6fd.03091...@posting.google.com...
> Osaisiko joku kertoa missä kohtaa menee taloyhtiön ja osakkaan
> vastuun ja valtuuksien raja ikkunoissa?
Vastuunjakotaulukosta tuo selviää;
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja sisäpuolen ja välien maalaus, osakas
teettää ja maksaa.
kirjoitteli
Jani Hinkka
Paavo Petäjälahti
> Vastuunjakotaulukosta tuo selviää;
>
> Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja sisäpuolen ja välien maalaus, osakas
> teettää ja maksaa.
Kiitos, hakusanalla "vastuunjakotaulukko" tosiaan löytyy vaikka miten
monta linkkiä.
Yhtiölle kuuluu:
- ulkopuitteen, sisäpuitteen ja karmin lahoviat
- ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus
Osakkaalle kuuluu:
- ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja sisäpuolen ja välien maalaus
Eli tämän mukaan osakas saa maalata ulomman ikkunan sisäpuitteen ja kaiken
siitä sisäänpäin. Saako värin valita ihan itse? Eli jos alkuperäinen väri
on tympeän ruskea, saako maalata valkoisella?
t. Paavo
PSA
"Paavo Petäjälahti" <paavopet...@hotmail.com> kirjoitti
viestissä:502ac6fd.03091...@posting.google.com...
Maalaa sisäpinnat millä haluat. Eihän ne ulos näy.
Muista kuitenkin että sisäikkunan ulommainen puite näkyy myös ulospäin.
>
riku
> Kiitos, hakusanalla "vastuunjakotaulukko" tosiaan löytyy vaikka miten
> monta linkkiä.
Toisaalta yhtiöjärjestyksessä on voitu myös sopia toisin
kuin tuossa taulukossa on esitetty.
riku
Jukka
kirjoitti seuraavaa:
> Toisaalta yhtiöjärjestyksessä on voitu myös sopia toisin
> kuin tuossa taulukossa on esitetty.
Minä kysyin aikoinaan isänöitsijältä, että saapikos sitä
maalata pokat ja vesipellin, kun on niin rapistuneen
näköiset. Ilme kirkastui heti ja sain maalit yhtiön
varastosta, samaa jolla oli maalattu viimeksi ulkopuolet.
Olisi saanut varmaan suditkin, mutta kun oli omat tutut
tuhertimet jo valmiiksi katsottuna. Pikkuhomma, joka
meni siinä samalla kun maalasin karmin ja pokien
sisäpuoliset osat. Karmien ulkopinnat oli paremmassa
kunnossa ja ne maalattiin sitten muutaman vuoden päästä
uudestaan.
> riku
--
Jukka
K Magnusson
Paavo Petäjälahti <paavopet...@hotmail.com> kirjoitti
viestissä:502ac6fd.03091...@posting.google.com...
Tosiaankin nuo vastuunjakotaulukot ovat lähinnä ohjeellisia sille varalle
ettei yhtiöjärjestyksessä tai yhtiökokouspäätöksellä ole muuta sovittu.
Esim. rivareissahan usein ihan yhtiökokouspäätöksellä sovitaan, että
osakkaat maalaavat kaikki ikkunaosat itse yhtiön osoittamalla maalityypillä
ja sävyllä tai sen hankkimalla maalilla. Nuo hommat ovat sen verran
yksinkertaisia, että ne sopivat vallan hyvin tehtäväksi "talkoilla" ja täten
jälleen säästetään pitkä penni.
t. KM
Jari Arkko
Yleensa yhtio tekee korjauksia vasta kun niista paatetaan ja/tai
on pakko. Jos haluaa itse tehda paremmin, niin yleensa asiasta
voi sopia isannoitsijan kanssa, kunhan ulkonako ei muutu.
--Jari
Jani Hinkka
"K Magnusson" <mag...@operamail.com> kirjoitti viestissä
news:87K9b.424$_v5...@read3.inet.fi...
> Tosiaankin nuo vastuunjakotaulukot ovat lähinnä ohjeellisia sille varalle
> ettei yhtiöjärjestyksessä tai yhtiökokouspäätöksellä ole muuta sovittu.
> Esim. rivareissahan usein ihan yhtiökokouspäätöksellä sovitaan, että
> osakkaat maalaavat kaikki ikkunaosat itse yhtiön osoittamalla
maalityypillä
> ja sävyllä tai sen hankkimalla maalilla. Nuo hommat ovat sen verran
> yksinkertaisia, että ne sopivat vallan hyvin tehtäväksi "talkoilla" ja
täten
> jälleen säästetään pitkä penni.
Juu ei. Talkootyöllä ei tunnu enää saavan aikaan kuin kusipäisiä lapsia.
Tuo vastuunjakotaulukko ei suinkaan ole ohjeistus, vaan kuten
kiinteistöliitto asian ilmaisee, toteutunut lain tulkinta.
Ketään ei luonnollisesti voida pakottaa talkootyöhön. Jos esimerkiksi muut
tekevät talkootyönä, voi taloyhtiö joutua tilaamaan ulkopuolisen tekemään
työn yhden osakkeenomistajan puolesta. Toki tälläisessä tilanteessa usein
naapurit potkivat tai tekevät sitten työn itse.
Yhtiöjärjestyksessä toki voi olla vastuunjakoa muuttavia määräyksiä, mutta
yhtiökokouksen "päätösten" suhteen tilanne on toinen; kokouksessa tehty
muutos ei koske niitä osakkeenomistajia, jotka ovat osakkeensa ostaneet ko.
kokouksen jälkeen. Samoin mikäli päätös on tullut hiha-asiana, ei päätös
koske niitä osakkaita, jotka eivät kokoukseen ole osallistuneet.
kirjoitteli
Jani Hinkka
Kare Pietilä
> kokouksen jälkeen. Samoin mikäli päätös on tullut hiha-asiana, ei päätös
> koske niitä osakkaita, jotka eivät kokoukseen ole osallistuneet.
Jos tuo hiha-asia tarkoittaa sitä, että asiaa ei ole mainittu esityslistalla
niin tehty päätös ei kyllä sido ketään.
--
Oynu oynu oynu...
Jani Hinkka
"Kare Pietilä" <kpie...@cc.hut.fi> kirjoitti viestissä
news:3F684919...@cc.hut.fi...
Suullinen sopimus on pätevä.. ;)
kirjoitteli
Jani Hinkka