pyyntihinta
EA
Onko tuollaisien _uudiskohteiden_ hinnasta tapana antaa tarjous, vai onko
hinta se, minkä rakennuttaja/välittäjä ilmoittaa?
Eli onko se 160 000 e myynti- vai pyyntihinta?
Ehkä vähän tyhmä kysymys, mutta kokemusta on vain pikkutavaran kaupasta,
jossa ainakin yksityiseltä (käytettyä) ostaessa voi tingata hinnasta, mutta
kaupasta (uutta) ostaessa hinta on se mikä hintalapussa on?
--
EA
Rauno Kangas
viestissä:aERFe.328$dj1...@read3.inet.fi...
Rahan arvoinen kysymys - ei suinkaan tyhmä.
Kyseessä on aina pyyntihinta, kunnes se ostajien hyväksynnän myötä muuttuu
myyntihinnaksi. Pääsääntönä lienee, että vanhoissa kohteissa on useammin
ilmaa kuin uusissa ja kuluttajien myymissä hohteissa useammin ilmaa kuin
rakennusliikkeiden myyntiin tarjoamissa. Aina voi tarjota alle
pyyntihinnan - joskus saa sillä hintaa - joskus menee tavara nenän edestä.
Siitä vain arvuuttelemaan ;-)
--
RAKENTAVIN TERVEISIN
RI Rauno Kangas
pientalotuotannon moniosaaja
www.kolumbus.fi/taloapu.rauno.kangas
Timo Neuvonen
>
> Kyseessä on aina pyyntihinta, kunnes se ostajien hyväksynnän myötä muuttuu
> myyntihinnaksi. Pääsääntönä lienee, että vanhoissa kohteissa on useammin
> ilmaa kuin uusissa ja kuluttajien myymissä hohteissa useammin ilmaa kuin
> rakennusliikkeiden myyntiin tarjoamissa. Aina voi tarjota alle
> pyyntihinnan - joskus saa sillä hintaa - joskus menee tavara nenän edestä.
> Siitä vain arvuuttelemaan ;-)
>
kauppojen edetessä. Luulisin, että kovin aikaisessa vaiheessa hinnoista ei
paljoa tingitä jo siksikään että huhut kulkevat liukkaasti ja näin syntyisi
uusi epävirallinen puskaradiohinnasto. Jos talossa on paljon samanlaisia
asuntoja, niin silloin on helpompi kokeillakin tinkiä, mutta jos haluaa
jonkun tietyn asunnon joita talossa on vain yksi niin silloin on vaarana
että nk. jää luu käteen.
Ei ole tietysti kummoinen referenssi, mutta runsas 10v sitten ostin uuden
(tai ainakin käyttämättömän) asunnon hiukan runsaalla puolella
pyyntihinnasta (joka oli kyllä asetettu jo 2v aikaisemmin), jäi vielä
vaivaamaan että paljonko siinäkin mahtoi olla liikaa... tosin saattoi olla
että tuossa tilanteessa muodollinen myyjä ei päättänyt tarjouksen
hyväksymisestä vaan välittäjän omistanut pankki joka myös rahoitti
myyjä-rakentajaa joka jälkeenpäin kulkeneen huhun mukaan oli tuolloin hyvin
lähellä totaalitilinpäätöstä...
--
TiN
ask@kolumbus.fi ove-la
... mutta käytetyn asunnon kohdalla tuo ostajan "hyväksyntä"
muuttuukin vasta ostajan tekemäksi tarjoukseksi
> Pääsääntönä lienee, että vanhoissa kohteissa on useammin ilmaa
> kuin uusissa ja kuluttajien myymissä hohteissa useammin ilmaa
> kuin rakennusliikkeiden myyntiin tarjoamissa.
no pääsääntö täällä ns. "ihmisten ilmoilla" toimii kylläkin
juuri toisinpäin, eli: "ilmaa" on kaikkein eniten ahneiden
rakennusliikkeiden kaupittelemissa uusissa asunnoissa
mla...@lpt.fi
Timo Neuvonen kirjoitti:
> > Rahan arvoinen kysymys - ei suinkaan tyhmä.
> >
> > Kyseessä on aina pyyntihinta, kunnes se ostajien hyväksynnän myötä muuttuu
> > myyntihinnaksi. Pääsääntönä lienee, että vanhoissa kohteissa on useammin
> > ilmaa kuin uusissa ja kuluttajien myymissä hohteissa useammin ilmaa kuin
> > rakennusliikkeiden myyntiin tarjoamissa. Aina voi tarjota alle
> > pyyntihinnan - joskus saa sillä hintaa - joskus menee tavara nenän edestä.
> > Siitä vain arvuuttelemaan ;-)
> >
> Jotain voi päätellä siitä, miten nopeasti samasta kohteesta tarjonta vähenee
> kauppojen edetessä. Luulisin, että kovin aikaisessa vaiheessa hinnoista ei
> paljoa tingitä jo siksikään että huhut kulkevat liukkaasti ja näin syntyisi
> uusi epävirallinen puskaradiohinnasto. Jos talossa on paljon samanlaisia
> asuntoja, niin silloin on helpompi kokeillakin tinkiä, mutta jos haluaa
> jonkun tietyn asunnon joita talossa on vain yksi niin silloin on vaarana
> että nk. jää luu käteen.
Jaa-a, tuossa on keskustassa syyskuussa valmistuva kohde josta on yli
puolet myymättä.. epäilen silti vahvasti laskeeko rakennusyhtiö
hintoja tarjousten mukaan... onko kellään kokemusta? Tätä kohdetta
kauppaa muuten sekä välittäjä, että yhtiö itse...
> Ei ole tietysti kummoinen referenssi, mutta runsas 10v sitten ostin uuden
> (tai ainakin käyttämättömän) asunnon hiukan runsaalla puolella
> pyyntihinnasta (joka oli kyllä asetettu jo 2v aikaisemmin), jäi vielä
> vaivaamaan että paljonko siinäkin mahtoi olla liikaa... tosin saattoi olla
> että tuossa tilanteessa muodollinen myyjä ei päättänyt tarjouksen
> hyväksymisestä vaan välittäjän omistanut pankki joka myös rahoitti
> myyjä-rakentajaa joka jälkeenpäin kulkeneen huhun mukaan oli tuolloin hyvin
> lähellä totaalitilinpäätöstä...
Kaverikin osti samoihin aikoihin asunnon joka oli ollut yli 2-vuotta
tyhjillään valmistumisen jälkeen... en jaksa muistaa oliko hintaa
pudotettu valmiiksi valmistumisen aikaisesta vai tinkimällä... taisi
olla molemmat...
Ville Keränen
>puolet myymättä.. epäilen silti vahvasti laskeeko rakennusyhtiö
>hintoja tarjousten mukaan... onko kellään kokemusta?
>Tätä kohdetta
>kauppaa muuten sekä välittäjä, että yhtiö itse...
Tarkoitatko Kampin keskuksen yläkertakämppiä?
En ole tarkastanut, mutta huhujen mukaan noiden hinnat on reilu 8000e/m2 eli
enemmän kuin hetikohta Jätkäsaareen tulevilla olevinaan huippuhintaisilla
asunnoilla. Jos on jo puolet myyty, niin taitavat mennä loputkin samaan
hintaan.
Muutamaa kohdetta viime aikoina seuranneena olen huomannut, että joissakin
on valmistumisen jälkeen tullut pieni hinnan lasku. Noissa tapauksissa taas
ne jäljelle jääneet asunnot ovat olleet niitä ensinmenneitä selvästi
huonompia mutta kuitenkin samanhintaisia. Huonompia siinä mielessä, että
neliöt ym. samat, mutta sijainti taloryppään keskellä, kun parhaat on
reunoilla "puistoliittymällä".
--
Ville
mla...@lpt.fi
yksiöllä on "vaan" 3000Eur/Neliö luokkaa... se mikä tässä
hämää on että vastaavia kohtea on tulossa/on jo työn alla
useita... riittääkö ostajat -> vanhojakin kun on tarjolla enemmän
kuin tarpeeksi ja ihmiset kuitenkin käsittääkseni suuntaavat
kaupunkien naapurikuntiin omakoti/rivarien perään...
Sylvester DeNusso
news:1122632067....@g44g2000cwa.googlegroups.com:
> Jaa-a, tuossa on keskustassa syyskuussa valmistuva kohde josta on yli
> puolet myymättä..
Jyväskylässä on keskustassa yksi kallis talo, josta on ollut jo yli vuoden
useampi asunto myymättä. Valmistumishetkellä valoista päätellen vähän sama
tilanne olisi ollut kuin mainitsemassasi kohteessa.
> epäilen silti vahvasti laskeeko rakennusyhtiö
> hintoja tarjousten mukaan...
Ainakin tuon edellisen mainoksissa hehkutetaan sitä että antaa aikaisemman
asunnon vaihdossa. Joku veikkaili että listahintaa eivät tiputtaisi mutta
kompensoisivat sitä maksamalla vanhasta käypää hintaa enemmän hinnalla.
Tiedä en, kunhan arvailen lämpimikseni.
Tilastokeskuksen mukaan Jyväskylässä hinnat ovat tipahtaneet vuodessa 0,7%.
Kun otetaan huomioon noin prosentin inflaatio, täällä ovat hinnat laskeneet
reaalisesti melkein 2%. Korjatkaa jos olen väärässä.
mla...@lpt.fi
> laskeneet reaalisesti melkein 2%. Korjatkaa jos olen väärässä.
Hintojen kehityksessä vanhojen kerrostaloasuntojen kohdalla kannattaa
huomioida, että esim. putkiremonttien määrä kertautuu
räjähdysmäisesti seuraavan +10v. aikana... eli kalllis, jopa 10-20
tonnin remppa siirtyy luonnollisesti suoraan hintoihin... + muut rempat
päälle kun suurin rakennuskanta näiden osalta taitaa olla
60-70-luvuilta peräisin.
Eli tulevaisuudessa/ jo nyt hintojen nousu tilastoissa/toteutuneissa
kaupoissa ei kerro välttämättä koko totuutta!
ask@kolumbus.fi ove-la
> kertautuu räjähdysmäisesti seuraavan +10v. aikana... eli kalllis,
> jopa 10-20 tonnin remppa siirtyy luonnollisesti suoraan hintoihin ...
> + muut rempat päälle kun suurin rakennuskanta näiden osalta
> taitaa olla 60-70-luvuilta peräisin.
kerrostalon wessassa on vain tasan! kaksi (2) metriä 110mm:n
viemäriputkea ja max.: 2 x kolme (3) metriä 10 mm:n kylmä- ja
lämminvesi-Cuparia
joiden kaikkien rimpuloiden hinta on O-Vähittäis-H :nkin mukaan
yhteensä reilusti alle 50 euroa
eihän tommosen putkiremppa VOI maksaa enempää kuin enintään
vain 1000 euroa/kämppä ... päivä- ja kierresorkkarahoineen,
1500%:n yrityskatteineen sekä 700-sarjan Bemarinsa uuteen
samanmoiseen vaihtoineen ...
tai joku vuolee noissa hommissa todellakin työaikanaan
pääosiltaan vain lorvimalla ja lonkkaa vetämällä ... KULTAA
pyytäähän toki saa - vaikka kuun taivaalta - mutta vain
TOSI-PÖHKÖ maksaa ...
EA
menivät ennenkuin ehti sanoa heps :)
Kohde valmistuu siis toukokuussa.
EA
"EA" <e...@postia.kiitos> wrote in message
news:aERFe.328$dj1...@read3.inet.fi...