Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss

yhtiökokous taas myöhässä

668 views
Skip to first unread message

-timppa-

unread,
Apr 4, 2005, 4:53:56 AM4/4/05
to
Taloyhtiömme sääntöjen mukaan yhtiökokous on pidettävä maaliskuun loppuun
mennessä. Näin se yleensä pidetäänkin. Jo kahtena vuotena kokous on ollut
vasta huhtikuun puolella ja tämän vuoden kokouskutsua ei ole vielä tullut.
Laki menee yhtiöjärjestyksen yläpuolelle ja lakihan määrittelee, että
yhtiökokous tässä tapauksessa pidettävä kesäkuun loppuun mennessä. Se, että
kokous on jo useamman kerran myöhässä, on ainakin hyvän isännöintitavan
vastaista, mutta voidaanko taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle
antaa mitään sanktioita? Hallituksen jäsen on ainakin kiirehtinyt
isännöitsijää tässä tapauksessa, mutta kuulemma on niin kiire, ettei
tilinpäätöstä ole ehditty tehdä. Isännöitsijän vaihto tai ainakin korvauksen
suuruutta voisi harkita. Onko mitään muuta mahdollista tehdä tämän asian
korjaamiseksi?

Terv Timppa


Kalle Kivimaa

unread,
Apr 4, 2005, 4:57:31 AM4/4/05
to
"-timppa-" <no....@no.com> writes:
> antaa mitään sanktioita? Hallituksen jäsen on ainakin kiirehtinyt
> isännöitsijää tässä tapauksessa, mutta kuulemma on niin kiire, ettei
> tilinpäätöstä ole ehditty tehdä. Isännöitsijän vaihto tai ainakin korvauksen
> suuruutta voisi harkita. Onko mitään muuta mahdollista tehdä tämän asian
> korjaamiseksi?

Jos tosiaan on isännöitsijän kiireistä kiinni ja kyseessä on
todellinen ostopalvelu, ei kun vaan reklamaatiota kehiin ja
isännöitsijä vaihtoon. On isännöitsijän tehtävä huolehtia firmansa
pyörittämisestä siten, että pystyy pysymään sopimuksissaan.

--
* Sufficiently advanced magic is indistinguishable from technology (T.P) *
* PGP public key available @ http://www.iki.fi/killer *

epe

unread,
Apr 4, 2005, 8:39:07 AM4/4/05
to

"-timppa-" <no....@no.com> kirjoitti
viestissä:d2qvb5$qhq$1...@phys-news1.kolumbus.fi...

Yhtiökokouksen koollekutsuja on hallitus. Hallitus määrää päivän. Jos
isännöitsijällä on muita kiireitä, niin hänet pitää vapauttaa
tällaisesta ylimääräisestä taakasta.

Hallituksen oikeus ja velvollisuus on antaa isännöitsijälle tai muulle
tilinpäätöksen tekijälle määräaika, jolloin se on valmis
tilintarkastajille annettavaksi (hallituksen jäsenten
allekirjoituksin).

Tuossa tapauksessasi yhtiökokouksessa moitteesi on kohdistettava
hallitukseen, joka on jättänyt valvontavelvollisuutensa tekemättä.
Unohda kaikki puheet korvausvelvollisuuksista jos aioit käydä
täysipäisestä osakkaasta.

Mutta ennen kuin aloitat yhtiökokouksessa moitteet, niin varaudu myös
ottamaan hallituksen jäsenyys, mahdollisesti myös puheenjohtajuus
vastuullesi ja ala seuraavaksi etsiä talollesi sopivaa isännöitsijää.
Ei tämä kai ole vaikeaa?

epe


Soili

unread,
Apr 4, 2005, 10:22:57 AM4/4/05
to
-timppa- kirjoitti:

> Taloyhtiömme sääntöjen mukaan yhtiökokous on pidettävä maaliskuun loppuun
> mennessä. Näin se yleensä pidetäänkin. Jo kahtena vuotena kokous on ollut
> vasta huhtikuun puolella ja tämän vuoden kokouskutsua ei ole vielä tullut.

Ihan uteliaisuuttani kysyn, että miksi tuo ajankohta on sinulle niin tärkeä?
Minusta ainakin taloyhtiön kokouksia puuduttavampia tilaisuuksia saa
etsiä, ja jätänkin ne väliin, ellei esityslistalla ole jotain erityistä,
kuten isoja remontteja.

t.Soili


Timo Neuvonen

unread,
Apr 5, 2005, 6:20:47 AM4/5/05
to
> > Taloyhtiömme sääntöjen mukaan yhtiökokous on pidettävä maaliskuun
> > loppuun mennessä. Näin se yleensä pidetäänkin. Jo kahtena vuotena
> > kokous on ollut vasta huhtikuun puolella ja tämän vuoden
>
> Yhtiökokouksen koollekutsuja on hallitus. Hallitus määrää päivän. Jos
>
Jep. Mutta jos se omavaltaisesti määrää ajan joka ei sovi isännöitsijälle
(esim. toinen kokous jo sovittuna) niin arvatkaapa onko isännöitsijä
paikalla siellä kokouksessa, vaikka asiat saisikin siiheksi kuntoon.
Kokouksia on keväällä liki joka päivälle, meillä tänään oleva kokousaika oli
alustavasti sovittu jo marraskuussa.

> isännöitsijällä on muita kiireitä, niin hänet pitää vapauttaa
> tällaisesta ylimääräisestä taakasta.
>

;-)

> Hallituksen oikeus ja velvollisuus on antaa isännöitsijälle tai muulle
> tilinpäätöksen tekijälle määräaika, jolloin se on valmis
> tilintarkastajille annettavaksi (hallituksen jäsenten
>

> Mutta ennen kuin aloitat yhtiökokouksessa moitteet, niin varaudu myös
> ottamaan hallituksen jäsenyys, mahdollisesti myös puheenjohtajuus
> vastuullesi ja ala seuraavaksi etsiä talollesi sopivaa isännöitsijää.
> Ei tämä kai ole vaikeaa?
>

Tässä, kuten kaikessa muussakin toiminnassa tulee toki ottaa huomioon
käytännön realiteetit, ml. onko asialla käytännön merkitystä. Toki voi
vaatia vaatimisen ilosta, jolloin lopputuloksena voi olla että isännöitsijä
pistää lopulta hanskat tiskiin ja irtisanoo sopimuksensa ja seuraava lupaa
hoitaa (ja ehkä jopa tekeekin) tilinpäätöksen nopeammin, mutta kalliimmalla
kk-veloituksella. Kuka voitti?

En tarkoittanut edellisellä vähätellä yhtiöjärjestyksen vaatimusten
noudattamista; ennemminkin herättää ajattelemaan ovatko siellä olevat
säännöt järkeviä.
Tarvitseeko kokous pitää jo maaliskuussa (jolloin osa ihmisistä voi vielä
olla talvilomillakin), vai ehtisikö yhtä hyvin huhtikuussa? Jospa
muotoilisikin muutosehdotuksen yhtiöjärjestykseen ja asia olisi sillä
kunnossa. Samalla voisi harkita, josko yhtiön tilikauden ei tarvitsisikaan
olla kalenterivuosi, joka helpottaisi isännöitsijänkin kiirekeskittymää ja
saattaisi näkyä jatkossa edullisempana maksuna.

Isännöitsijältä ostetaan kuitenkin ympärivuotista työpanosta, ja pullonkaula
hoidettavien yhtiöiden määrälle saattaa syntyä juuri tilinpäätösaikaan. Jos
silloin halutaan erikoiskohtelua pikavauhdilla, saa samalla helposti
maksettavakseen vuoden muina aikoina "aliteholla" toimivan toimiston
yleiskuluja (voisi ajatella että silloin ostetaan esim. kahden vastaavan
yhtiön työmäärälle tarvittava resurssikiintiö -ympärivuotisesti). Ja
taloyhtiöihin erikoistunut ammattitilintarkastajakin lienee kiireisimmillään
samaan aikaan vuodesta, ehkä sekin käy yhtiön asiat läpi vielä
perusteelisemmin (samalla rahalla) jos saa tehdä sen hiukan hiljaisempaan
aikaan vuotta. Btw, tilintarkastus on vähättelevä nimitys tehtävälle joka
oikein hoidettuna pitää sisällään paljon muutakin kuin kirjanpidon
oikeellisuuden katselua.

Huhtikuussakin tehdyillä päätöksillä ehtii normaalisti ennen kesää
tarvittavat asiat ratkaista, jos sellaisia on. Ja isoja asioita varten
tarvittaessa pidetään ylimääräinen yhtiökokous silloin kun ajankohta sitä
vaatii; vaikkapa kesän julkisivuremonttia ei päätetä enää saman kevään
kokouksessa

Itse olin aikaisemmin osakkaana rivitaloyhtiössä, jonka tilikausi oli
1.7.-30.6. ja varsinainen yhtiökokous piti pitää lokakuun loppuun mennessä.
Koin tämän varsin toimivaksi järjestelyksi.

--
TiN

-timppa-

unread,
Apr 5, 2005, 8:11:22 AM4/5/05
to
> Ihan uteliaisuuttani kysyn, että miksi tuo ajankohta on sinulle niin
> tärkeä?
> Minusta ainakin taloyhtiön kokouksia puuduttavampia tilaisuuksia saa
> etsiä, ja jätänkin ne väliin, ellei esityslistalla ole jotain erityistä,
> kuten isoja remontteja.
>
> t.Soili

Minä menen sinne mielelläni vaalimaan reilun parin sadan tuhannen euron
omaisuuttani. Kokous ei ole mielestäni puuduttava ja se on aivan mainio
paikka tavata naapureita. Juomme aina kokouskahvit ja usein jäämme puhumaan
kaiken maailman asioita kokouksen jälkeenkin.

Mielestäni yhtiöjärjestyksen sääntöjä tulee vaalia ja pysyä sovituissa
aikatauluissa.

Timppa


MarkoV

unread,
Apr 5, 2005, 12:17:13 PM4/5/05
to

"-timppa-" <no....@no.com> wrote in message
news:d2tv9b$pbe$1...@phys-news1.kolumbus.fi...
Kiva kuulla, että on ihmisiä jotka nauttivat noista kokouksista ;-) Mutta
kuten edellä on jo tullut mainittua niin maaliskuun kokoukset on nykypäivänä
hanurista. Siksipä lähes järestään uusien yhtiöiden viimeinen kk on
yhtiöjärjestyksessä kesäkuu. Tämä antaa pelivaraa isännöitsijälle joka
tosiaan istuu sen n. 70 kokousta kevätkaudella. Eli muuttakaa
yhtiöjärjestystä niin ei tule ongelmaa koska kokoukset jakaantuvat
pidemmälle aikavälille. Katsokaa samalla jos siellä on muutakin muuttamisen
aihetta esim. vesilaskutuksen tms. osalta jolloin se 330e, vai paljonko se
nyt olikaan se muutosmaksu, ei tunnu niin pahalta.

Marko


Juha Aaltonen

unread,
Apr 6, 2005, 5:32:38 AM4/6/05
to
Soili <f.b.v...@poistaiki.fi> wrote:

>Minusta ainakin taloyhtiön kokouksia puuduttavampia tilaisuuksia saa
>etsiä, ja jätänkin ne väliin, ellei esityslistalla ole jotain erityistä,
> kuten isoja remontteja.

Tuossapa viimeksi esmes valtuutettiin/velvoitettiin hallitus valmistelemaan
isoa remppaa ja mielellaan tuomaan asia seuraavaan yhtiokokoukseen
paatettavaksi, tai tarpeen vaatiessa jopa kutsumaan ylimaarainen yhtiokokous
paattamaan asiasta. Ensi kevaana siis odotettavissa on lapihuutojuttu, silla
siina vaiheessa heraavat osakkaat ovat auttamatta myohassa ja kaytannon
syista jaanevat vahemmistoon.

Kylla niissa siis sikali kannattaa kayda, ellei ihan kumileimasimeksi halua
omaisuutensa hoidossa ryhtya.

Juha Aa.

Markku Vainio

unread,
Apr 6, 2005, 6:46:37 AM4/6/05
to
Juha Aaltonen wrote:
> Soili <f.b.v...@poistaiki.fi> wrote:
>
>> Minusta ainakin taloyhtiön kokouksia puuduttavampia tilaisuuksia saa
>> etsiä, ja jätänkin ne väliin, ellei esityslistalla ole jotain
>> erityistä, kuten isoja remontteja.

> Kylla niissa siis sikali kannattaa kayda, ellei ihan kumileimasimeksi
> halua omaisuutensa hoidossa ryhtya.

Asunto on useimpien ihmisten suurin investointi elämän aikana. On
surullista, että sellaisen omaisuuden hoitaminen ei tunnu kiinnostavan.

Jos asenne on tämä oman omaisuuden hoidossa, ei paljon voi odottaa
vastuuntunnoltakaan. Jos on pienestä pitäen tottunut siihen, että "joku
toinen" hoitaa "tylsät" asiat, ei ihmistä saa liikkeelle aikuisenakaan.
Varsinkaan pienessä yhtiössä hallitukseen ei ole tunkua. Hallituksen
jäsenet ovat useimmiten leipääntyneet ainaiseen sylkykuppina olemiseen.
Olisi vähintäänkin reilua, että joku hallituksen ulkopuolinen aina
silloin tällöin katsoisi asiakseen saapua "puuduttavaan" tilaisuuteen ja
ilmoittautua sylkykupiksi.

Vaihtoehtoisena toimintatapana voisi olla, että lähes kokonaan
hallituksesta koostuva yhtiökokous nostaa reilusti hallituksen
palkkiota. Pörssiyrityksistä kannattaa ottaa mallia: kokouspalkkion
lisäksi otetaan vuosipalkkio, sillä tokihan hallitus joutuu
työskentelemään kokousten ulkopuolellakin. (Firman osakkeita ei sentään
tarvitse jakaa ;-)

MTV

Timo Neuvonen

unread,
Apr 6, 2005, 7:35:14 AM4/6/05
to
> Vaihtoehtoisena toimintatapana voisi olla, että lähes kokonaan
> hallituksesta koostuva yhtiökokous nostaa reilusti hallituksen
> palkkiota. Pörssiyrityksistä kannattaa ottaa mallia: kokouspalkkion
>
Kannattaa kuitenkin muistaa, että homma on mielekäs vasta kun yhtiö on
kyllin suuri; kannattavuusraja on että yhtiössä on oltava hallituksen
ulkopuolisia asuntoja(* n. 1.5-kertainen määrä hallituksen jäsenten hallussa
oleviin verrattuna. Muuten siirretään rahaa omasta taskusta toiseen, ja
verottaja vain lohkaisee osansa matkalla.

*) täsmällisemmin: vastikkeesta vastaavia osakkeita tai asuinneliöitä


> työskentelemään kokousten ulkopuolellakin. (Firman osakkeita ei
> sentään tarvitse jakaa ;-)
>

Hei, täähän olisikin hieno idea; ikävän naapurin kämpän hallintaan
oikeuttavat osakkeet jaetaan hallitukselle kokouspalkkioina ;-)

--
TiN

Kimmo

unread,
Apr 6, 2005, 12:58:19 PM4/6/05
to

Kyllä kai yhtiönne kirjanpito on kuitenkin valmistunut ajallaan.
Veroilmoitukset tulee jättää (mikäli siis FY on tammi-joulukuu)
viimeistään aprillipäivänä. Tämä oletuksena yhtiöjärjestyksen
maalislkuusta, koska asialla on yhteys.
Asoyn ei tietysti tarvitse jättää veroilmoitusta, mutta aina
silloin tällöin kannattaa sinne merkauttaa poistoja (jos siis
on ollut investointeja). Tämä on rahanarvoista tavaraa, ja
mikäli siis ei yhtiökokous ole vahvistanut tilinpäätöstä tätä
ei periaatteessa voi jättää.

Kimmo
itsekin isännöitsijänä, tosin tilinpäätöksen ja
veroilmoituksen valmistelee tilitoimisto

Soili

unread,
Apr 6, 2005, 4:42:45 PM4/6/05
to
Juha Aaltonen kirjoitti:

> Soili <f.b.v...@poistaiki.fi> wrote:
>
>
>>Minusta ainakin taloyhtiön kokouksia puuduttavampia tilaisuuksia saa
>>etsiä, ja jätänkin ne väliin, ellei esityslistalla ole jotain erityistä,
>> kuten isoja remontteja.
>
>
> Tuossapa viimeksi esmes valtuutettiin/velvoitettiin hallitus valmistelemaan
> isoa remppaa ja mielellaan tuomaan asia seuraavaan yhtiokokoukseen
> paatettavaksi,

Tuossa vielä korostettuna:

jätänkin ne väliin, *ellei esityslistalla ole jotain erityistä,

kuten isoja remontteja*.

t. Soili

Soili

unread,
Apr 6, 2005, 4:48:26 PM4/6/05
to
Markku Vainio kirjoitti:

> Juha Aaltonen wrote:
>
>>Soili <f.b.v...@poistaiki.fi> wrote:
>>
>>
>>>Minusta ainakin taloyhtiön kokouksia puuduttavampia tilaisuuksia saa
>>>etsiä, ja jätänkin ne väliin, ellei esityslistalla ole jotain
>>> erityistä, kuten isoja remontteja.
>
>
>>Kylla niissa siis sikali kannattaa kayda, ellei ihan kumileimasimeksi
>>halua omaisuutensa hoidossa ryhtya.
>
>
> Asunto on useimpien ihmisten suurin investointi elämän aikana. On
> surullista, että sellaisen omaisuuden hoitaminen ei tunnu kiinnostavan.
>
> Jos asenne on tämä oman omaisuuden hoidossa, ei paljon voi odottaa
> vastuuntunnoltakaan. Jos on pienestä pitäen tottunut siihen, että "joku
> toinen" hoitaa "tylsät" asiat, ei ihmistä saa liikkeelle aikuisenakaan.
> Varsinkaan pienessä yhtiössä hallitukseen ei ole tunkua. Hallituksen
> jäsenet ovat useimmiten leipääntyneet ainaiseen sylkykuppina olemiseen.
> Olisi vähintäänkin reilua, että joku hallituksen ulkopuolinen aina
> silloin tällöin katsoisi asiakseen saapua "puuduttavaan" tilaisuuteen ja
> ilmoittautua sylkykupiksi.

Huhhuh, toivottasti et ole missään hallituksessa, sen verran synkeältä
tuo näkemyksesi vaikuttaa.

t. Soili

Markku Vainio

unread,
Apr 6, 2005, 6:19:53 PM4/6/05
to
Soili wrote:
> Huhhuh, toivottasti et ole missään hallituksessa, sen verran synkeältä
> tuo näkemyksesi vaikuttaa.

Se on synkeä siksi, että olen ollut näppituntumalta arvioiden ehkä 3/4
omistusasumisajastani hallituksessa, suurimman osan siitä
puheenjohtajana. Eräänlainen vankilahan tuo on, mutta pois pääsee kun
muuttaa pois. Toiset vaan ovat vuodesta toiseen vapaamatkustajina - se
on kohtalaisen itsekästä. Ainoat havainnot asukkaista tulevat silloin,
kun he paiskovat asuntojensa ovia kiinni kuin auton ovia.

MTV

Juha Aaltonen

unread,
Apr 7, 2005, 2:05:53 AM4/7/05
to
Soili <f.b.v...@poistaiki.fi> wrote:

Jees, ja korostetaan sitten takaisin, etta taa mainittu remppa nakyy sit
esityslistalla ens kevaana. Mutta talla kertaa jo ns. keskusteltiin aihe
lapi. Siis esim epavirallisesti ohjeistettiin hallitus siihen, mita
tarjouksessa olisi hyva olla (eli kaytannossa paatettiin eras tekninen
yksityiskohta). Jos meidan yhtiossa joku kuvittelee siihen enaa ensi kevaana
mitenkaan vaikuttavansa, niin kaytannossa se jaa yritykseksi, silla nyt
enemmisto on jo epavirallisen paatoksen takana ja huom: ollut mukana
paattamassa sen rempan sisallosta.

Tokihan tollasen yhtiokokous teoriassa voi kaataa, mutta ne
myohaisherannaiset siis tosiaan kaytannossa jaavat vahemmistoon, kun
paikalle vaivautuva osa on jo sitoutunut asiaan psyykkisesti ja patkii
mahdollisessa keskustelussa myos tietopohjalla asian.

Etta korostele minka korostelet, mutta kumileimasimeksi jaat, jos et
paikalla ole. Kylla niita paatoksia tehdaan ja suuntia haetaan sen
esityslistan ulkopuolella ihan merkittavasti. Mutta omapa on omaisuutesi.

Juha Aa.

JJ

unread,
Apr 7, 2005, 4:41:14 AM4/7/05
to
Millähän vuosituhannella Kimmo oikein elää.
Kyllä isännöitsijän sentään pitisi tietää, että yhteisöiden (jollainen
asoy:kin on) veroilmoitus on jätettävä viimeistään 4 kk tilikauden
päättymisestä. Ja tänävuonna viimeisen päivän sattuessa lauantaiksi on
jättöpäivä 2.5.2005. Niin että hyvin vielä ehtii.
Kirjanpitolain mukaan tilinpäätöksen on oltava valmiina 4 kk kuluessa
tilikauden päätymisestä. Ja asunto-osakeyhtiölain mukaan tilintarkastajalla
1 kk ennen yhtiökokousta ellei yhitöjärj. muuta määrää. Kyllä ao.
tapauksessa olisi syytä muuttaa yhtiöjärjestys niin, että yhtiökokouksen
voisi pitää myöhemmin kuin maaliskuussa. Vika siis on yhtiöjärjestyksessä
eikä isännöitsijässä. Kuka kumma moisia yhtiöjärjestyksiä oikein on
laatinut??

Juha


Jukka Marin

unread,
Apr 7, 2005, 8:02:17 AM4/7/05
to
On 2005-04-07, Juha Aaltonen <aalt...@ariane.sgic.fi> wrote:
> Etta korostele minka korostelet, mutta kumileimasimeksi jaat, jos et
> paikalla ole. Kylla niita paatoksia tehdaan ja suuntia haetaan sen
> esityslistan ulkopuolella ihan merkittavasti. Mutta omapa on omaisuutesi.

Eikös siihen ollut lailla jotain sanottavaa, mitä voidaan päättää - joten-
kin siihen tyyliin, että asian pitää olla esityslistalla tai sitä ei voida
virallisesti käsitellä lainkaan (tai jotain sellaista ex-yhtiön ex-isän-
nöitsijä puhui)?

-jm

Juha Aaltonen

unread,
Apr 7, 2005, 8:44:49 AM4/7/05
to

Jotenkin nain itsekin muistelen. Tassa tapauksessa hallitus toi
meta-kohdassa esiin, etta X-remppa olisi edessa piankin. Tama merkittiin
tiedoksi ja toivottiin hallituksen ryhtyvan tarvittaviin alustaviin
toimenpiteisiin. Nuijankopautuksen jalkeen sit jaatiin keskustelemaan, etta
kylla maar ne tarjoukset voisi pyytaa, kerrottiin, millaisia tarjouksia
toivomme hallituksen pyytavan ja sanoimme, etta sitten vaan rohkeasti
kutsumaan vaikka ylimaaraista kokousta koolle, jos tuntuu, etta ensi kevat
on liian kaukana.

Nain ollen hallitus sitten tuo aikanaan melko valmiin esityksen
yhtiokokoukselle, joka sitten siunataan tai kiistetaan tai muutetaan
kokouksen haluamaan muotoon. Mitaan ihan teknista paatosta ei ole tehty,
kuten meta-kohdassa ei kai saakaan.

Juju tassa on se, etta kun sita on tuolla kokouksen ohella jo pohjustettu noin,
niin erittain todennakoisesti sitten ainakin kaikki paikalla olleet ovat
paatoksen puolesta, jos vain on saatu tolkullisia tarjouksia eivatka
olosuhteet ole muuttuneet. Jos asia siita paatettaessa menee aanestykseksi,
jo valmiiksi asiaan perehtyneet ovat paremmalla tietopohjalla liikkeella ja
ovatpa ehka muitakin jo vahan vuoden mittaan suostutelleet.

On siis kaytannossa (mutta ei tietenkaan teoriassa) edessa tilanne, jossa
esitys menee lapi. Ja siis keksityssa esimerkissa tuolla olisi pyydetty
hallitusta etsimaan tarjouksia juuri vasenkatisista hilavitkuttimista, eika
esim oikeakatisista. Jos nyt joku haluaisikin oikeakatisen, tullaan tuskin
enaa jarjestamaan uutta tarjouskierrosta (paitsi tietysti taas jos
yhtiokokous niin paattaa. Yleensa kuitenkin se esitys on aika vahvoilla, kun
kannattajiakin on jo etukateen enemman.)

Tata tarkoitin silla, etta jos vain katseella seuraa esityslistoja, on kylla
enemman tai vahemman pihalla satojen tuhansien sijoituksensa hoidosta, saati
sitten kotinsa taloudesta ja rakenteista.

Juha Aa.

Kimmo

unread,
Apr 7, 2005, 11:04:51 AM4/7/05
to
Jukka Marin wrote:

Yhtiökokouksen PÄÄTÖKSET ovat kaikki asioita jotka pitää olla listattuna
kutsuun, tai jos kaikki äänet on edustettuna, yhteisesti kaikki hyväksyy
että asiasta päätetään. (yksikin ei on veto)

Tietysti kokouksissa voidaan asioista keskustella ja osakkailla on
oikeus myös pitää puheenvuoroja. Näitä keskusteluja kuunnellaan kyllä
mielellään hallituksessa, jonka on tarkoitus valmistella jotain asiaa
seuraavaa kokousta silmälläpitäen. Näin voidaan asioita tuoda esiin
siten kun luullaan asukkaiden haluavan asiat. Tämä on yksi paikka
jossa osakkeenomistajien/asukkaiden ääni kuuluu. Muuten tällaiset
äänestelyt jäävät aika vähiin.

Kun mielipiteitä on kyselty, voi hallitus valmistella asiaa, joka
esitellään osakkaiden toiveista mukaillen. Jos tässä vaiheessa joku
uusi tulee ja rupeaa vaahtoamaan jostain asiasta, hän ei yleensä saa
niitä taakseen jotka aiemmassa kokouksessa jo osallistui asiaan.
Mutta jos hän saa, tarkoittaa se yleensä sitä että valmistelut
aloitetaan kuta kuinkin alusta.

K

Kimmo

unread,
Apr 7, 2005, 11:14:22 AM4/7/05
to
JJ wrote:

Olet oikeassa. Puhuin yksityisesta elinkeinonharjoittajasta.

Maaliskuun loppuun mennessä ei kuitenkaan koskaan ole ollut mikään
ongelma, miksi ei sitä kannata mennä muuttamaankaan, ja sen
voi hyvin pitää yhtiöjärjestyksessä.

Kimmo

Soili

unread,
Apr 7, 2005, 5:35:26 PM4/7/05
to
Juha Aaltonen kirjoitti:

> Soili <f.b.v...@poistaiki.fi> wrote:
>
>
>>>>Minusta ainakin taloyhtiön kokouksia puuduttavampia tilaisuuksia saa
>>>>etsiä, ja jätänkin ne väliin, ellei esityslistalla ole jotain erityistä,
>>>>kuten isoja remontteja.
>>>
>>>
>>>Tuossapa viimeksi esmes valtuutettiin/velvoitettiin hallitus valmistelemaan
>>>isoa remppaa ja mielellaan tuomaan asia seuraavaan yhtiokokoukseen
>>>paatettavaksi,
>>
>>Tuossa vielä korostettuna:
>>
>>jätänkin ne väliin, *ellei esityslistalla ole jotain erityistä,
>>
>>kuten isoja remontteja*.
>
>
> Jees, ja korostetaan sitten takaisin, etta taa mainittu remppa nakyy sit
> esityslistalla ens kevaana. Mutta talla kertaa jo ns. keskusteltiin aihe
> lapi. Siis esim epavirallisesti ohjeistettiin hallitus siihen, mita
> tarjouksessa olisi hyva olla (eli kaytannossa paatettiin eras tekninen
> yksityiskohta). Jos meidan yhtiossa joku kuvittelee siihen enaa ensi kevaana
> mitenkaan vaikuttavansa, niin kaytannossa se jaa yritykseksi, silla nyt
> enemmisto on jo epavirallisen paatoksen takana ja huom: ollut mukana
> paattamassa sen rempan sisallosta.
>
Ja jos tuollainen asia olisi esityslistalla, niinkuin sen kuuluu olla,
olisin paikalla, koska kyseessä on remontti. Kumma kun ei tunnu menevän
sinulla jakeluun.

t. Soili

Juha Aaltonen

unread,
Apr 8, 2005, 3:11:49 AM4/8/05
to
Soili <f.b.v...@poistaiki.fi> wrote:

>Ja jos tuollainen asia olisi esityslistalla, niinkuin sen kuuluu olla,
>olisin paikalla, koska kyseessä on remontti. Kumma kun ei tunnu menevän
>sinulla jakeluun.

Kylla ma jo tajusin, etta sa menet paikalle, jos esityslistassa lukee
jotain, mika herattaa mielenkiintosi. Heh, sen sijaan ma en jaksa enaa taman
jalkeen toistaa sulle sita, etta kun se nakyy esityslistalla, on keskeinen
vaikuttamisen paikka jo mennyt.

Mutta eipa siina mitaan, mita useampi jakaa nakemyksesi ja toimii sen
mukaan, sen helpompaa on toi valmisteluun vaikuttaminen mun kannaltani. Pysy
sina vaan poissa niista ikavista kokouksista.

Juha Aa.

0 new messages