Putkiremontti ja vasta remontoitu kylpyhuone

[Kullervo Pontikantaikoja]

Kyselenpäs tässä kaverin puolesta. Yritin vähänm googletellakkin vanhoja
viestejä, mutta ei tarttunut hakuun.

Kaverilla on asunnossa tehty heti oston jälkeen kylppäriremontti noin
puolitoistavuotta sitten. Ostovaiheessa ei ollut puhetta tulevasta
remontista, eikä isännöitsijän todistukssakaan sellaisesta mainita. Sitä en
tiedä että jos olisi vanhoja pöytäkirjoja selannut että onko joku joskus
asiasta kuitenkin puhunut tai jotenkin ottanut esille.

No tilanne on nyt sellainen että viemäriremontin takia lattia joudutaan
repimään auki ja kaikkille laitetaan kylppäreihin lattialaatat ja sähköllä
toimiva lattialämmitys. Kaverin asuntoon nämä on jo tehty. Varsinkin
lattiaan on jo remontissa tuupattu hieman erikoisempi ja kallis laatta.
Kaveria kiinnostaa nyt että laitetaanko esim lattia siihen kuntoon kuin se
jo oli vai meinaavatko tuupata siihen sen laatan minkä muillekkin.
Isännöitsijästä ei ollut kuulemma hirveästi apua, kun selitykset olivat
ympäripyöreitä.

--
KP

[Timo Neuvonen]

> Kaverilla on asunnossa tehty heti oston jälkeen kylppäriremontti noin
> puolitoistavuotta sitten. Ostovaiheessa ei ollut puhetta tulevasta
> remontista, eikä isännöitsijän todistukssakaan sellaisesta mainita. Sitä
en
> tiedä että jos olisi vanhoja pöytäkirjoja selannut että onko joku joskus
> asiasta kuitenkin puhunut tai jotenkin ottanut esille.
>
> No tilanne on nyt sellainen että viemäriremontin takia lattia joudutaan
> repimään auki ja kaikkille laitetaan kylppäreihin lattialaatat ja sähköllä
> toimiva lattialämmitys. Kaverin asuntoon nämä on jo tehty. Varsinkin
> lattiaan on jo remontissa tuupattu hieman erikoisempi ja kallis laatta.
> Kaveria kiinnostaa nyt että laitetaanko esim lattia siihen kuntoon kuin se
> jo oli vai meinaavatko tuupata siihen sen laatan minkä muillekkin.
> Isännöitsijästä ei ollut kuulemma hirveästi apua, kun selitykset olivat
> ympäripyöreitä.
>

Laitetaan samaa tasoa kuin muillekin. Tämän ylittävästä tasosta pitää itse
maksaa. Jos on itse juuri aiemmin laittanut jotain hienoa, niin ymmärrän
että kiukuttaa mutta voi-voi. Tähän voisi olla hankala poikkeus, jos
putkiremppa on todella ollut tuolloin tiedossa oleva asia ja
isännöitsijäntodistukseen ei ole sitä merkitty; tällä voisi saada aikaan
pienen välienselvittelyn (joka ei välttämättä ole vaivan arvoinen)
isännöitsijän kanssa. Ihan oikeasti, paljonko niitten lattialaattojen
hintaero merkitsee koko putkirempan kustannuksissa, jos osuus tulevasta
rempasta (joka on paljon muutakin kuin pelkkä pintaremontti) olisi vaikka
luokkaa 10000e niin kannattaako tehdä isoa numeroa parin laattaneliön takia?
Tietysti, jos voi aidosti osoittaa että koko kylppäriremppa olisi jätetty
tekemättä jos putkiremontti olisi ollut tiedossa niin silloin väitelläänkin
jo isommasta rahasta. Joka tapauksessa 1 1/2 v sitten tehdyn remontin
tuloksista on jo ehditty nauttia siinä vaiheessa kun uusi remontti tulee,
joten koko jo tehtyä remppaa ei voi väittää arvottomaksi.

Jos kylppäriremppa oli tehty 1 1/2 v sitten, niin kai se oli byrokratian
puolesta hoidettu asianmukaisesti? Eikös märkätilojen rempat ole ainakin
nykyään toimenpideluvan vaativia tms, eli niitä ei enää saa tehdä vähin
äänin omatoimisesti. Jos kosteuserityksiä ei ole tarkastettu tekovaiheessa,
niin lienee aivan kohtuullista että varsinkin siinä tapauksessa yhtiö pistää
homman uusiksi, koska viime kädessä se vastaa hamassa tulevaisuudessa
ilmenevistä kosteusongelmista. Jos yhtiö on ollut tietoinen asunnossa
tehdystä kylppärirempasta, niin ihmetyttää jos tuossakaan tilanteessa
isännöitsijä ei ole maininnut tulossa olevasta putkirempasta, jos se on jo
silloin ollut tiedossa. Vai onko putkiremontti tulossa vasta lähivuosina ja
sen suunnittelu onkin koko tehtyä omaa remppaa tuoreempi asia?

Btw, onko isännöitsijä o.t.o. asukasisännöitsijä, vaiko ammattilainen?

--
TiN