Taloyhtiön remontista aiheutuvat häiriöt

[Teemu Sipilä]

Ystäväni muutti asumaan vuokralle taloyhtiöön, johon alettiin vähän ajan
päästä tehdä todella äänekästä julkisivu/parveke-remonttia. Hänellä on
paljon yötöitä, mutta päivällä asunnossa ei pysty nukkumaan koska meteli on
niin kova. Korvatulpat eivät juurikaan auta piikkauskoneen ja poravasaran
jyrinään. Meteliä on kestänyt jo pari kuukautta ja se jatkuu vielä syyskuun
puoleen väliin asti.

Kysymykseni olisi:
1. Kuka (vai onko kukaan) vastuussa tällaisista haitoista,
-vuokranantaja?
-taloyhtiö?
-isännöitsijä?
2. Voiko tällaisessa tilanteessa hakea tilapäistä asuntoa/korvausta esim.
vuokranantajalta?

Olen kuullut että vuokranantajille on olemassa vakuutuksia tämäntyyppisiä
tilanteita varten. Huoneenvuokralaissa puhutaan vain huoneistoon (siis
ilmeisesti ei tarkoita taloyhtiötä) tehtävistä, haittaa aiheuttavista
remonteista, joista on ilmoitettava vuokralaiselle 6kk etukäteen.

Kiitos,
Teemu Sipilä

[Pekka]

Jos remontti aiheuttaa sen että huoneistoa ei voida käyttää
asumistarkoitukseen, on vuokranantaja vastuussa. Tämä on kirjattu lakiin.
Jos remontti on muuten äänekästä, häiritsevää ja epämiellyttävää, taitaa
olla niin että vuokralaisen on vain kärsittävä ja ajateltava että tottahan
remontti valmistuttuaan parantaa asuinmukavuutta.

Muutamia vinkkejä:
- töitä ei saa tehdä tietenkään yöaikaan. Taloyhtiön järjestyssäännöissä
voi olla mainittuna aikarajoja.
- jos melutaso on liian kovaa, voi terveystarkastaja periaatteessa ottaa
siihen kantaa.... (aika etäinen vaihtoehto)
- vuokranantajan kanssa voi aloittaa neuvottelut ja pyytää tilapäistä
vuokranalennusta. Kohtelias esiintyminen ja asialliset perustelut auttavat.
Eikä ehkä mahdottomia kannata pyytää.

Vakuutusyhtiöt eivät vuokralaisen murheille kallista korvaansa. Joisskin
keskeytysvakuutus-tyyppisissä vakuutuksissa voidaan teorissa korvata
vuokranantajalle menettetty vuokratulo, jos vuokralainen joudutaan pakosta
sijoittamaan hotelliin tms.

Pekka

"Teemu Sipilä" <teemu....@nokia.com> wrote in message
news:878a7.15436$m17.3...@news2.nokia.com...

[Ari Laitinen]

"Teemu Sipilä" <teemu....@nokia.com> kirjoitti viestissä
news:878a7.15436$m17.3...@news2.nokia.com...

> Kysymykseni olisi:
> 1. Kuka (vai onko kukaan) vastuussa tällaisista haitoista,
> -vuokranantaja?
> -taloyhtiö?
> -isännöitsijä?

Jos haitta on hyvin selvä niin vuokralainen voi toki irtisanoa
vuokrasopimuksensa sillä perusteella että asunto on asumiskelvoton.

> 2. Voiko tällaisessa tilanteessa hakea tilapäistä asuntoa/korvausta esim.
> vuokranantajalta?

Tilapäisiä asuntoja on mahdollista saada vapailta vuokra-asuntomarkkinoilta.

> Olen kuullut että vuokranantajille on olemassa vakuutuksia tämäntyyppisiä
> tilanteita varten. Huoneenvuokralaissa puhutaan vain huoneistoon (siis
> ilmeisesti ei tarkoita taloyhtiötä) tehtävistä, haittaa aiheuttavista
> remonteista, joista on ilmoitettava vuokralaiselle 6kk etukäteen.

Eipä se vuokralleantajakaan välttämättä ole ollut tietoinen miten
haitallista melua mistäkin remontista milloinkin tulee saati sitten
selvittää onko päivisin tuleva melu juuri tälle vuokralaiselle haitallista.

Vuokralaisen kannattaa kyllä käyttää tilaisuutta hyväkseen ja vaatia
vuokranalennusta haitan vuoksi. Tuskin tilalle saadaan helposti asumaan
ketään muutakaan remontin ajaksi.