Parvekeremontti -> lasitusten poisto osakkaan kustannuksella ?
Kimmo
parvekelasitukset, ilmoitettiin että lasitukset poistetaan ja asennetaan
osakkaan kustannuksella. Yhtiökokouksessa näistä lisäkustannuksista ei
puhuttu mitään ja ne koskevat n. 10 % asunnoista.
Millä perusteella näin voidaan "päättää" ?
yhtiöjärjestyksessä ei ole mainitaa vastuun siirtämisestä osakkaalle
lasitusten osalta, eikä muutakaan paperia asiasta.
Voiko asian riitauttaa, koska vastuujako-ohjeisiin vetoaminen ei tuntunut
menevän perille ?
niin ja lasitetuissa parvekkeissa ei olisi ensinkään remontoitavaa, koska
lumet ovat pysyneet poissa niin ansiosta ..
K Magnusson
Kimmo <vu...@hotmail.com> kirjoitti
viestissä:pADMa.81$r76...@reader1.news.jippii.net...
Kun asunto-osakeyhtiössä päätetään jostakin remontista, kuten tässä
tapauksessa parvekesellaisesta, niin lähtökohtana on silloin tietenkin ns.
yhtiön normaali taso. Eli elleivät parvekelasitukset kuuluu yhtiön
teettämiin muutoksiin, niin osakas vain ja ainostaan vastaa niistä. Siis jos
yhtiön rakenteiden korjaus tai perusparannus edellyttää jälkeenpäin osakkaan
toimesta asennettujen rakenteiden purkua, niin osakas vastaa kustannuksista,
kuten myös tilanteen palauttamisesta ennalleen (siis uusi lasitus).
Näissä asioissa kannattaa aina käyttää maalaisjärkeä, jonka avulla
yleensäkin saavutetaan jonkinsortin konsensuspäätös. Siis, jos lasituksesi
tosiaankin on suojannut parvekettasi, siten ettei se kaipaa remonttia, niin
asiasta pitää ilman muuta keskustella isännöitsijän/hallituksen kanssa.
Onhan se jo yhtiön etukin, mitä vähemmän remontoitavaa tulee. Ja aina
kannattaa muistaa, että jokainen osakas on myös Itse Yhtiö!
JS
parvekkeet rempataan. Meilläkin parvekelasitusten purku koitui asukkaiden
maksettavaksi niillä, joilla lasitukset olivat. Koska itselläni ei ollut
parvekelaseja, pidin päätöstä luonnollisesti oikeana. Uskoisin kyllä olevani
samaa mieltä silloinkin, vaikka lasitukset itselläni olisivatkin. Nehän ovat
kuitenkin ekstraa, jotka eivät kuulu vakiokalustoon. Tietysti se, että ne
suojaavat parveketta sään vaikutuksilta, on tavallaan taloyhtiölle plussaa,
mutta kuten tuossa joku jo kommentoi, taloyhtiö = sinä itse. Ehkä niiden
lasitusten ansiosta ei ainakaan tule lisäkustannuksia, joita muuten ehkä
olisi tullut. Kaikki on kuitenkin rempattava kerralla, vaikka olisikin
kuinka hyvässä kunnossa tahansa. Niinhän tehdään putkirempassakin, eikä
siinä auta, vaikka olisi juuri kustantanut x euroa maksavan
kylpyhuonerempan.
Julkisivurempan kohdalla kiittelin tällä kertaa vain onneani, etten ollut
ehtinyt lasituksia ennen remonttia hommaamaan. Meillä purku ja
uudelleenasennus maksoivat noin 500e/asunto. Ei halpaa ja vielä, kun sillä
ei saa yhtään mitään :(
-JS
"Kimmo" <vu...@hotmail.com> wrote in message
news:pADMa.81$r76...@reader1.news.jippii.net...
Ville ®
news:pADMa.81$r76...@reader1.news.jippii.net...
> Taloyhtiössä on tulossa parvekeremontti, osakkaille joilla on
> parvekelasitukset, ilmoitettiin että lasitukset poistetaan ja asennetaan
> osakkaan kustannuksella. Yhtiökokouksessa näistä lisäkustannuksista ei
> puhuttu mitään ja ne koskevat n. 10 % asunnoista.
>
> Millä perusteella näin voidaan "päättää" ?
Tuota ei oikeastaan tarvitse päättää vaan se on normaali käytäntö.
Monenlaisia muitakin systeemejä on kyllä käytetty, lähes yhtä yleistä on,
että vanhojen parvekelasien purku ja uudelleenasennus kuuluu urakkaan alusta
asti kokonaishintaisena eikä sitä erikseen asukkailta laskuteta. Jostain
kumman syystä olen huomannut että käytetty menetelmä korreloi aika
voimakkaasti sen kanssa onko hallituksen jäsenillä lasituksia.
> niin ja lasitetuissa parvekkeissa ei olisi ensinkään remontoitavaa, koska
> lumet ovat pysyneet poissa niin ansiosta ..
Parinkymmenen tapauksen "kokemuksella" en ole kuullut yhdestäkään
parvekekorjauksesta jossa parvekkeita olisi korjattu "sieltä täältä".
--
Ville
Make
kuulostaa melko kalliilta.
Mutta ei se nyt niin vaikeaa voi olla - ruuvimeisselit käteen ja vaikka
talkoot pystyyn! 2x Asennusruokien ja juomien jälkeen jää varmaan vielä
budjetista ylikin.
Make
"JS" <camber...@pcuf.fi> wrote in message
news:be166e$40d$1...@phys-news1.kolumbus.fi...
junnu
> Hmm .. eikös 500 eurolla kannata jo itsekkin purkaa lasit sivuun? Tuo
> kuulostaa melko kalliilta.
> Mutta ei se nyt niin vaikeaa voi olla - ruuvimeisselit käteen ja vaikka
> talkoot pystyyn! 2x Asennusruokien ja juomien jälkeen jää varmaan vielä
> budjetista ylikin.
>
> Make
Hinta on aika suolainen , yläkiskon kanssa kannattaa olla tarkkana ,
että se tulee samoin kuin se on ollut . Ihan ensin katsotaan kuinka
lasit on pujoteltu yläkiskoon , merkitään niiden järjestys ja
nostetaan pois . Muuten homma on aika helppo .
Asennusjuomaa nautitaan kohtuullisesti asennuksen aikana , työn
valmistuttua määrää voitaneen lisätä ....
junnu
JS
halunnut/pystynyt tekemään (osahan saattaa olla vanhuksia,.
liikuntarajoitteisia, pelätä korkeita paikkoja tms.), silloin sai/joutui
purattamaan ne siihen noiin 500 euron hintaan.
Purku/uudelleenasennus oli vielä kilpailutettu useammalla liikkeellä, mutta
tuon halvemmaksi ei päästy. Suolaisimmat tarjoukset olivat luokkaa 700+ e :0
-JS
"junnu" <van...@luukku.com> wrote in message
news:16bcc36b.03070...@posting.google.com...
Ville ®
news:beb93o$mj6$1...@phys-news1.kolumbus.fi...
> Sai ne toki purkaa myös itse tai kylänmiesten voimin. Jos sitä ei
kuitenkaan
> halunnut/pystynyt tekemään (osahan saattaa olla vanhuksia,.
> liikuntarajoitteisia, pelätä korkeita paikkoja tms.), silloin sai/joutui
> purattamaan ne siihen noiin 500 euron hintaan.
>
> Purku/uudelleenasennus oli vielä kilpailutettu useammalla liikkeellä,
mutta
> tuon halvemmaksi ei päästy. Suolaisimmat tarjoukset olivat luokkaa 700+ e
:0
Hinta voi tuntua kovalta, mutta käytännössä nuo vanhat lasit/mekanismit
yleensä hajoaa jostain kulmasta ja vastuu on silloin asentajalla. Muutamilla
tutuilla asentajilla on kyllä aika hyvä valikoima varaosia, mutta kun
valmistajiakin on kolme ja vuosimalleja useita sekä vielä muutamia
itsetehtyjä virityksiä, niin ei tuo noiden kanssa pelailu mitään kullan
vuolentaa ole.
--
Ville
Pekka
"JS" <camber...@pcuf.fi> wrote:
> Omassa taloyhtiössäni on juuri julkisivuremontti meneillään, jossa myös
> parvekkeet rempataan. Meilläkin parvekelasitusten purku koitui asukkaiden
> maksettavaksi niillä, joilla lasitukset olivat. Koska itselläni ei ollut
> parvekelaseja, pidin päätöstä luonnollisesti oikeana. Uskoisin kyllä olevani
> samaa mieltä silloinkin, vaikka lasitukset itselläni olisivatkin. Nehän ovat
> kuitenkin ekstraa, jotka eivät kuulu vakiokalustoon. Tietysti se, että ne
> suojaavat parveketta sään vaikutuksilta, on tavallaan taloyhtiölle plussaa,
> mutta kuten tuossa joku jo kommentoi, taloyhtiö = sinä itse. Ehkä niiden
> lasitusten ansiosta ei ainakaan tule lisäkustannuksia, joita muuten ehkä
> olisi tullut. Kaikki on kuitenkin rempattava kerralla, vaikka olisikin
> kuinka hyvässä kunnossa tahansa. Niinhän tehdään putkirempassakin, eikä
> siinä auta, vaikka olisi juuri kustantanut x euroa maksavan
> kylpyhuonerempan.
Meidän taloyhtiössä tehtiin halpa parvekeremontti reilut 10v sitten.
Niillä, joilla on lasitus samalta ajalta on parveke yhä siistissä
kunnossa (ei murtumia). Muut parvekkeet ovat romuna, kun vesieristystä
ei remontissa tehty. Nyt on edessä parvekeremppa, johon oman parvekkeen
osalta ei olisi vielä tarvetta. Taloyhtiöissä lasitus tai vesieristys
pitäisi tehdä kaikkiin asuntoihin parvekeremontissa. Meidänkin talon
halpa remppa oli lähes turha, sillä saatiin ulkonäköä joksikin aikaa,
mutta se ei auttanut (lasittamattomien) parvekkeen rakenteiden kestoon.
Köyhällä (=kerrostaloasukas) ei ole varaa halpaan.
--
Pekka
Justus
>Omassa taloyhtiössäni on juuri julkisivuremontti meneillään, jossa myös
>parvekkeet rempataan. Meilläkin parvekelasitusten purku koitui asukkaiden
>maksettavaksi niillä, joilla lasitukset olivat. Koska itselläni ei ollut
>parvekelaseja, pidin päätöstä luonnollisesti oikeana. Uskoisin kyllä olevani
>samaa mieltä silloinkin, vaikka lasitukset itselläni olisivatkin. Nehän ovat
>kuitenkin ekstraa, jotka eivät kuulu vakiokalustoon. Tietysti se, että ne
>suojaavat parveketta sään vaikutuksilta, on tavallaan taloyhtiölle plussaa,
>mutta kuten tuossa joku jo kommentoi, taloyhtiö = sinä itse. Ehkä niiden
>lasitusten ansiosta ei ainakaan tule lisäkustannuksia, joita muuten ehkä
>olisi tullut. Kaikki on kuitenkin rempattava kerralla, vaikka olisikin
>kuinka hyvässä kunnossa tahansa. Niinhän tehdään putkirempassakin, eikä
>siinä auta, vaikka olisi juuri kustantanut x euroa maksavan
>kylpyhuonerempan.
>
>Julkisivurempan kohdalla kiittelin tällä kertaa vain onneani, etten ollut
>ehtinyt lasituksia ennen remonttia hommaamaan. Meillä purku ja
>uudelleenasennus maksoivat noin 500e/asunto. Ei halpaa ja vielä, kun sillä
>ei saa yhtään mitään :(
>
>-JS
Ihan kysymys vaaan uteliaisuudesta, mikähän mahtoi olla uusien
lasitusten hinta? Eli oliskohan kannattanut purkaa lasit itse ja ottaa
uudet lasit partille? ;)
Hui hai... Hepponen kepponen...
JS
1190,-, ylimpiin kerroksiin (vaatii suojalipan) 1490,-.
Eli ei sentään ihan uusia olisi saanut tuolla purun/uudelleen asennuksen
hinnalla.
-JS
"Justus" <jukkas...@jippii.fi> wrote in message
news:mli2hvs99ig1gkdr7...@4ax.com...