Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss

Rivitalon rakentaminen

531 views
Skip to first unread message

Jarkko Moilanen

unread,
Jul 26, 2005, 6:58:59 AM7/26/05
to

Millaisissa hinnoissa liikutaan rivarin rakentamisessa (materiaalit+työt),
jos puhutaan pelkistä rakennuskustannuksista ja jätetään esim tontit ja
kunnallistekniikka huomioimatta? Asuinpinta-alaa esim 800-1200 m^2.

Jostain muistelen lukeneeni, että tuollaisen 100 m^2 omakotitalon saisi n.
pystyyn jo 50 000 eurolla. Voisin kuvitella, että neliöhinta laskee rivarin
tapauksessa aika paljon tuosta.

JM


Hantte

unread,
Jul 26, 2005, 7:22:46 AM7/26/05
to

Ei kai tuohon ole olemassa yleistä vastausta. Jos neliöhinta painuu alle
tonnin, on kyseessä talkoilla ja lahjatavarasta teetetty talo. Jos rahaa
palaa yli 2000e/m2, niin silloin ollaan jo kalliimman puolella. Totuus
lienee tuossa ja välissä.
Arvaustekijöitä kun on niin paljon, ettei kukaan uskalla antaa tarkkaa
arviota. Jos sinulla on suhteita rakennusliikkeisiin, jotka ovat tehneet
rivareita, niin kysele suoraan sieltä.

No arvataan kuitenkin: 800 000 - 2 400 000 euroa.

--
Hantte

So many fantastic colours, I feel in a wonderland
Many fantastic colours, makes me feel so good

Ville Keranen

unread,
Jul 26, 2005, 7:29:48 AM7/26/05
to
> Jostain muistelen lukeneeni, että tuollaisen 100 m^2 omakotitalon saisi n.
> pystyyn jo 50 000 eurolla. Voisin kuvitella, että neliöhinta laskee
> rivarin tapauksessa aika paljon tuosta.


Juu, saa - jos varastaa materiaalit ja tekee itse työt.

Jos käyttää uutta tavaraa, niin saa olla jo aika ison rakennusliikkeen
alennukset jos meinaa päästä materiaaleissa alle 800e/m2.

--
Ville


jyrki

unread,
Jul 31, 2005, 5:02:01 PM7/31/05
to

"Ville Keranen" <Ville.Ker...@TAMAesaraita.fi> wrote in message
news:LepFe.8568$5Z....@reader1.news.jippii.net...

Aika pienellä katteella sitten rakennetaan sillä eräässä pohjoisen
kaupungissa oli myytävänä uudisrakennus rivitalosta osakehuoneisto 120 m2 ja
neliöhinta oli 1120 euroa. Eli rakentamisen lisäksi kunnallistekniikka ja
tontti mukana. Päällepäin tiiliverhoiltu, peltikattoinen yksitasoinen kuuden
asunnon rivari. Sisällä neljä huonetta, kaikissa parkettilattia (tammi
ruutu) ja sauna. Talo 7700 m2 tontilla. Eli miten tuo on mahdollista jos
rakennuskustannukset ovat 800 / m2 ?

Jukka-Göran von Fittenborg

unread,
Aug 1, 2005, 10:13:47 AM8/1/05
to

"jyrki"

> Aika pienellä katteella sitten rakennetaan sillä eräässä pohjoisen
> kaupungissa oli myytävänä uudisrakennus rivitalosta osakehuoneisto 120 m2
ja
> neliöhinta oli 1120 euroa. Eli rakentamisen lisäksi kunnallistekniikka ja
> tontti mukana. Päällepäin tiiliverhoiltu, peltikattoinen yksitasoinen
kuuden
> asunnon rivari. Sisällä neljä huonetta, kaikissa parkettilattia (tammi
> ruutu) ja sauna. Talo 7700 m2 tontilla. Eli miten tuo on mahdollista jos
> rakennuskustannukset ovat 800 / m2 ?

Fittenborgin laskuopilla 1120-800 = 320 euroa voittoa per neliö eli 120m2
kohteessa 38400 euroa voittoa brutto syntyy tosta rakentajalle edelleen?
Joten kyllä toi musta mahdollista on, jos antamissasi luvuissa järkeä on.


0 new messages