Re: ENC: RES: Condiçoes de trabalho

[Rafael Oliveira de Araújo]

Marcele você pode esclarecer o objetivo desse email? 

Ou o que há de tão errado assim nessa foto? 

Pq quando olho para essa foto, estando ciente de que o condomínio passa por obras emergências,  devido a problemas com infiltração o que vejo é uma obra em andamento. Talvez não esteja muito organizada, mas todos sabemos que obras são difíceis de se manter organizadas. 

Na minha opinião ficar expondo erros sejam eles de quem for sem oferecer sugestões de como fazer diferente,  não nos levará a lugar algum. 

Marcele,  vou compartilhar com todos os moradores algo que já disse a você e o Danilo quando eram síndicos,  e já disse ao Ricardo também. 

Precisamos de um administradora com uma capacidade técnica e jurídica melhor. 

A Auvic já nos ajudou muito no passado. Mas para os problemas que enfrentamos hoje ela não é boa o suficiente. 

Todos que já assumiram a gestão do condominio  não são profissionais de administração de condominio, não são remunerados para tal, não precisam ter conhecimento sobre a legislação específica de condomínios. 

Mas nossa administradora deve. 

Na minha opinião qualquer um que assuma o cargo de síndico e não for assistido por uma administradora muito forte no que diz respeito à parte técnica  vai sofrer e muito, pq nossa construtora foi um desastre em planejamento e qualidade.

Parte dos problemas que estamos vivendo no condomínio são consequências de uma orientação desastrosa da administradora do nosso condomínio. Vou dar alguns exemplos. 

A empresa que foi contratada para realizar reparo no portão da garagem quando o mesmo quebrou,  foi uma indicação da administradora até onde me lembro.  Me refiro a primeira que realizou um reparo que teve de ser totalmente refeito depois. 

A empresa que realizou o reparo do telhado também foi indicada pela administradora acredito eu. Mas mesmo que não tenha sido, a administradora deveria ter orientado os síndicos a buscarem um empresa que contasse com um profissional registrado no CREA para realizar o trabalho de reparo no telhado. 

Eu discordo de atitudes que foram tomadas na administração de todos que já administraram esse condomínio. Até mesmo no curto período em que eu participei de uma das gestões, teria tomado decisões de maneira diferente, se tivesse que tomá-las hoje. 
Mas tem uma coisa da qual não tenho dúvida precisamos de uma administradora melhor.

Imagino o que os moradores devem estar pensando sobre a possibilidade de um dia assumir o cargo de síndico. Devem imaginar com  certeza de que é tarefa muito difícil e ingrata. 

Mas conheço síndicos de outros condomínio que tem administradora com um know-how melhor que facilita muitíssimo a  vida do Sindico e de todos os moradores. 

Em sex, 11 de mar de 2016 23:24, Marcele Batelochio Esposito <marcele....@icloud.com> escreveu:

Para conhecimento !!! 

Para: marcele....@icloud.com
Assunto: ENC: RES: Condiçoes de trabalho

Ricardo,

É impressionante como a sua defesa sempre o ataque !

Vamos aos fatos:

!- O Assunto do e mail é sobre as condições de trabalho dos nossos funcionários e não o  telhado, perguntamos A e você responde B, C....
2 - Estava aguardando uma resposta desde o dia 07, aliás, eu e o conselheiro Bruno, fizemos diversos questionamentos, e você não respondeu a nenhum, e só respondeu a esse, pq usei o termo  "rateio";
3 - Qual o canal de comunicação com o conselho ou morador e o sindico ? ainda é o e mail ?
3 - Se a resposta é afirmativa, qual o prazo para a resposta ?

Voltando ao tema desse e mail, não acho humano e digno  ninguém trabalhar em um ambiente com aquele cenário, se a funcionária tira uma foto, guarda e no  futuro vá a  justiça do trabalho, certamente vamos ser sim autuados.
Parece que já temos uma ação em trâmite do ex. funcionário Adalton.

Agora, você está me dizendo/ afirmando que não vai sair do meu bolso? Ok, vou ficar tranquila então com essa sua afirmativa.
Pq sempre tratei nossos funcionários com respeito e dignidade !!!!!


-----Mensagem original-----
De: Ricardo Muller [mailto:ric...@bikeevida.com.br] Enviada em: sexta-feira, 11 de março de 2016 19:06
Para: Marcele Batelochio Esposito
Cc: San Leonard Resolve; Bruno Fernandes; Auvic Administradora; AUVIC Administração de Condominios
Assunto: Re: RES: Condiçoes de trabalho

Não não vai sair, igual não saiu do seu a engenhosidade que fizeram no telhado e que cada tantos transtornos financeiros e pessoais ao prédio.

Em 11/03/2016 17:48, Marcele Esposito <marcele....@icloud.com> escreveu:

Boa tarde !

Até o presente momento não obtive retorno.

A hora que aparecer uma ação trabalhista por trabalhar em salubridade

vai sair do meu bolso tbm, correto ?

No aguardo

-----Mensagem original-----

De: Marcele Esposito [mailto:marcele....@icloud.com]

Enviada em: segunda-feira, 7 de março de 2016 23:44

Para: San Leonard Resolve (sanleona...@gmail.com);

'ric...@bikeevida.com.br'

Cc: br...@jugend.com.br; AUVIC Administração de Condominios

(au...@uol.com.br); Auvic Administradora (auvic...@uol.com.br)

Assunto: Condiçoes de trabalho

Me deparei com esse cenário em nosso condomínio e de verdade eu acho

desumano uma pessoa trabalhar nessas condições,

[Rafael Takanashi]

Concordo que a pessoa que assume a função de síndico precisa estar bem assessorada, visto que não é um profissional treinado ou remunerado, ou seja, é simplesmente um morador que assume as politicagens internas e atua como um mediador entre administradora, fornecedores e vizinhos, porém nada justifica a maneira como o Ricardo vem tratando determinadas questões, isso já não tem nada a ver com falta de experiência ou falta de intermédio com a administradora, é uma característica pessoal dele.

Tem vigorado no prédio um ambiente de hostilidade fomentado pelo próprio síndico, que muitas vezes não se posiciona como um facilitador na resolução dos problemas e acaba tendo uma conduta desproporcional. Desculpem mas eu não vejo sentido pra tanta hostilidade.

Outra coisa que incomoda muito é a falta de informação. Não posso falar das pessoas que moram do oitavo pra baixo, pois não conheço a situação estrutural do apto delas, mas alguns apartamentos aqui no nono vivem ambiente de apreensão e stress constante. Cada vez que chove é um transtorno que vocês não fazem ideia. A única coisa que poderia nos tranquilizar, em partes, seria saber o que está se passando na obra do telhado e isso se tornou uma coisa tão velada que chega a ser irritante, aquele discurso do "muito complicado pra explicar". Qualquer busca por explicação é vista como afronta.

Só pra citar um exemplo de que não se trata de falta de assessoria ou informação no trato de determinadas questões. No passado existiu uma discussão enorme sobre a instalação de um brinquedo, que culminou na sugestão de mudar o parquinho de lugar etc. Na época ficou bem claro que obras desse porte requeriam aprovação unânime dos condôminos, dadas suas proporções e dado o fato disso alterar a estética, a arquitetura e a funcionalidade das áreas do prédio e todos ficaram cientes disso, pois bem, há algum tempo atrás alguns moradores se depararam com um cano vindo do telhado e mirado paras suas janelas e sacadas e não sei se vocês notaram mas na parte mais alta do nosso prédio, o friso de gesso que contorna a fachada foi todo recortado. Não me perguntem o porque.

Pra mim isso configura uma mudança estética, funcional e uma obra de interesse geral que deveria ser de conhecimento e aprovação de todos e quando reclamei fui totalmente rechaçado, sob a desculpa de que não existe necessidade de informar a todos sobre o que se passa e que o síndico deve "matar algumas questões no peito". Pra mim isso é um absurdo.

Concordo que uma boa assessoria faz toda a diferença mas, na minha opinião, algumas atitudes que se tem tomado internamente são indefensáveis e independem da administradora.

Abraços.

[Rafael Oliveira de Araújo]

Boa tarde

Quanto ao problema das coberturas, se eu estivesse no lugar do Ricardo teria contratado uma empresa de engenharia para avaliar a lástima de serviço que foi realizado, fazendo as alterações necessárias para corrigir o problema. Junto teria contratado um advogado para apurar se houve ou não falha da administradora e da gestão anterior  na contratação de empresa sem a devida qualificação para a realização do serviço.
Pelo que entendi, o Ricardo optou pelo caminho do diálogo para poupar o cofre do condominio. Pena que não parece ter sido a decisão mais acertada diante da suscessivas queixas do moradores da cobertura de que o serviço tem sido lento devido a burocracia acredito eu, ou intransigência da empresa que fez os reparos.
Me solidarizo com vocês e acho que todos precisamos encontrar uma saída da forma mais rápida possível para esse problema.

Quanto ao grupo de email,  nunca tive nenhuma mensagem bloqueada. Todos os e-mails que enviei alçaram os destinarios no grupo.

Recebi email com diversos questionamentos ao sindico e até mesmo em relaçao a tal censura que foram enviadas até mim pelo grupo de email, por isso acho estranho essa afirmação de que há censura.

Cheguei a administrar o grupo de email quando participei da gestão do condominio e o Google mandava para análise do administrador do grupo mensagens de e-mails enviadas por e-mails que não estavam cadastrados no grupo.
Mas não sei se o Google disponibiliza uma ferramenta que só permite que o email seja enviado após análise quando o mesmo é enviado por um email cadastrado no grupo.
Gostaria de deixar claro que sou contra censurar o grupo, só estou tentando entender o que está de fato acontecendo.

Rafael Araújo

Em sáb, 12 de mar de 2016 15:06, Bruno Adolfi <bruno...@gmail.com> escreveu:

Vale um adendo: o motivo de não estarmos colocando o san leonard groups nas respostas é porque ele está sendo moderado pelo Ricardo, e somente publicações que o convém são liberadas lá.

Assim, penso que a tentativa da Marcele em enviar um email aos moradores do prédio diretamente, é a criação de um grupo de pessoas que ainda se importam com sua liberdade de expressão e que possam dar a sua opinião sobre os assuntos que vêm acontecendo em nosso prédio, sem a possibilidade de uma retaliação ou sofrer agressões do nosso síndico.

Bruno