RES: Spazio San Leonard - referente a problemas na Cobertura (telhado)
Marcele Esposito
Apenas relembrando:
ASSEMBLÉIA
Data: Hoje 23/05 (SEGUNDA FEIRA)
Horário: 19:30 primeira chamada e segunda e última as 20:00 horas.
É muito importante a presença de todos.
De: Marcele Esposito [mailto:marcele....@icloud.com]
Enviada em: segunda-feira, 23 de maio de 2016 00:04
Para: san-l...@googlegroups.com; San Leonard Resolve (sanleona...@gmail.com); Condominio San Leonard (sanle...@grupos.com.br); morad...@gmail.com
Cc: 'Marcos Tadeu a Macedo' (marcos....@globomail.com); 'ivete galeno' (ivete...@hotmail.com); Auvic Administradora (auvic...@uol.com.br); Auvic Administradora (auvic...@uol.com.br); morad...@gmail.com; Regiane Hortencio (dra.r...@hotmail.com); Regiane | Rms Design (reg...@rmsdesign.com.br); rebeca...@yahoo.com.br; 'Rebeca Garcia' (rebeca...@yahoo.com.br); S. A Luminosos (salum...@hotmail.com); edu.f...@gmail.com; Elis Fagundes (elis_f...@hotmail.com); Hélio Fonseca (he...@afresp.org.br); rafa.ta...@gmail.com; Rafael Oliveira de Araújo (rafa.ar...@gmail.com); 'Luciana Rodrigues' (lrodrig...@gmail.com); bruno...@gmail.com; brunam...@gmail.com; bruna...@yahoo.com.br; bruno_k...@yahoo.com; Barbara sumera (barbarasum...@gmail.com); Elis Fagundes (elis_f...@hotmail.com); Jorge Fernando (jo...@jjespeciais.com.br); marcelo...@hotmail.com; glaube...@hotmail.com; Fabiana Nogueira (bianan...@gmail.com); rodri...@uol.com.br; regina...@yahoo.com.br; paula...@hotmail.com; flavia...@hotmail.com; flavion...@gmail.com; luc...@uol.com.br; manoel...@gmail.com; 'manoel cristovam da silva' (mano...@yahoo.com.br); margar...@hotmail.com; nelson...@uol.com.br; nelson...@terra.com.br; ord...@bol.com.br; pal...@candidoecandido.com.br; pin...@libertyseguros.com.br; rces...@yahoo.com.br; rafael....@gmail.com; carla_...@hotmail.com; c.eca...@ig.com.br; car...@omegabrasil.net; monic...@ig.com.br; curo...@yahoo.com; elainerib...@hotmail.com; ffe...@sti.com.br; flavia...@hotmail.com; 'josy.b...@hotmail.com'; 'Danillo Anjos Oliveira' (doliv...@gmail.com); ric...@bikeevida.com.br; br...@jugend.com.br; bruno...@gmail.com; brunam...@gmail.com; S. A Luminosos (salum...@hotmail.com)
Assunto: Spazio San Leonard - referente a problemas na Cobertura (telhado)
Prezados Vizinhos, bom dia !
Vou me manifestar em relação ao telhado como ex síndica, não como moradora/proprietária ou membro do conselho, voltar um pouco no tempo, para que possamos agilizar a nossa assembleia amanhã (informo que estarei com todos os contratos em mãos para apreciação).
Em relação ao telhado, assunto que foi insistentemente pauta de diversos e-mails, e-mails estes que aproveitados de forma errônea para me agredir e questionar a minha idoneidade.
A gestão era composta por três membros, denominados corpo síndico, sendo eles Augusto, Danillo E Marcele. Todas as decisões foram amplamente discutidas e debatidas em conjunto até chegarmos num denominador comum. E, em todas as oportunidades viáveis, o conselho também era solicitado para auxiliar na tomada de decisões quando o assunto era de uma maior complexibilidade.
A gestão em referência, ou seja, anterior iniciou em 01/02/2013. Desde o início, após tomar conhecimento dos problemas de caráter estrutural da edificação (já tinha conhecimento de diversos, pois acompanhava como conselheira os antigos gestores formados pelo Bruno Fernandez, Bruna Fernandez e Marcos Macedo), o corpo síndico continuou a fazer diversas reuniões com representantes da MRV e foram abertas diversas ordens de serviço (tudo documentado). Em meados de julho/2013 identificamos a infiltração na cobertura. Solicitamos uma nova visita técnica, onde, logo após, foi emitido um laudo (anexo 1). Em seguida, orientamos os moradores a abrirem chamados junto à construtora solicitando os reparos necessários. Infelizmente não conseguimos o respaldo da construtora e o problema não foi solucionado. Quando, então, começamos a colher orçamentos (anexos 2, 3 e 4 ) de empresas especializadas em manutenção de telhado, solicitando soluções para sanar os problemas apresentados na época. Nenhum membro do corpo síndico da referida gestão possui curso superior de Engenharia, portanto, todos são leigos no assunto. Sendo assim, cabe às empresas a responsabilidade da solução apresentada, que foi a aplicação de manta asfáltica. Então, espero que tenha ficado claro o suficiente, que a escolha da aplicação da manta asfáltica não foi minha, Marcele! Dito isso, dou por encerrado este assunto e todas as acusações infudadas.
Diante do valor expressivo para tal reparo, decidimos convocar uma assembleia e expor o assunto e os valores, assim como dividir essa decisão com todos os moradores DEMOCRATICAMENTE – convocação da AGE (anexo 7).
No momento em que o serviço prestado pela empresa contratada (contrato anexo 5 e 6) apresentou o primeiro problema, solicitamos visitas dos responsáveis, assim como uma solução. Um dos sócios rompeu seu vínculo com a empresa (Sr.Anísio - Falecido), ficando a Sra. Adriana em seu lugar que logo foi substituída pela Sra. Claudia que, finalmente, se juntou à Sra. Angela (proprietária da empresa). O engenheiro Carlos (atual representante da empresa) assumiu somente agora. E é ele quem questiona a veracidade da escolha da solução apresentada na época. A partir do momento em que não houve mais acordo, o departamento jurídico da administradora AUVIC foi acionado e se iniciaram as tratativas (anexo alguns dos e mails trocados com o advogado Sr. Luis – advogado da AUVIC e consequentemente do SPAZIO) Houve até um episódio em que o Danillo foi atrás da proprietária da empresa dia 30/12, logo após sair do hospital CEMA com sua mãe na garupa de sua moto. Assim como outro episódio ocorrido num sábado de manhã, em que eu acompanhei a Sra. Angela numa vistoria do serviço ao telhado e dentro da unidade do Sr. Marcos/Sra. Ivete, onde houve um desentendimento entre mim e a proprietária da empresa Indi Campo Belo.
Diante do exposto, fica claro que o corpo síndico não se eximiu de suas responsabilidades e lutou até seu ultimo dia de mandato em busca de uma solução.
Na entrega do cargo, por término de mandato, e não havendo mais interesse do atual corpo síndico em permanecer no cargo, deixei toda a documentação pertinente à obra (orçamentos solicitados para os reparos na casa do Sr. Marcos/Sra. Ivete) aos cuidados do novo sindico , assim como nos colocamos (eu e Danillo) a sua total disposição para tratar deste assunto e qualquer outro que tivesse ficado pendente. No entanto, nunca fomos solicitados, se quer, para uma conversa sobre tal assunto. O ex síndico Danillo, após receber o e mail e a carta deixada embaixo da porta de todas as unidades, procurou o sindico vigente via e mail, deixando claro para ele que ele estava acreditando muito no que a empresa falava para ele e que ele deveria escutar todos os lados.
Em 21/01/2016 09:28, "Danillo Anjos" <doliv...@gmail.com> escreveu:
Ricardo, graça e paz, bom dia!
“Li atentamente a carta que enviou a todos os condôminos e cheguei a conclusão que você está sabendo apenas da metade das histórias, talvez por ter apenas ouvido uma das partes e não ter confrontado as informações, mas enfim... Cuidado.”
Por fim, deixo claro que nunca abandonei o “quintal das nossas casas”, faço parte do corpo diretivo como conselheira e até a presente situação, nunca fui convocada para nenhuma tomada de decisão, fiquei para contribuir em relação a qualquer problema que tenha ficado pendente e por sempre querer contribuir para melhorias em nosso condomínio (que sabemos é que é tão precário e prejudicado pela Construtora MRV) O que graças ao individualismo, não foi possível. Deixo claro que não tenho interesse em assumir cargo algum. E aproveito para deixar registrado que não sou a favor, muito pelo contrário, com gestores autoritário.
Por fim, declaro encerrada essa discussão a respeito da cobertura, não respondendo a nenhuma réplica ou agressão, e aproveitamos e informamos a todos, que as tratativas com a unidade prejudicada vem sendo debatida e será solucionada o mais rápido possível.
Atenciosamente !
Até amanhã a noite !
MARCELE BATELOCHIO ESPOSITO
