Re: Convocação para Assembleia Extraordinária - San Leonard

[Ricardo Muller]

Bruno uma assembléia cheia de notícias sem que o síndico possa participar para se defender.

Todos os pontos citados estão de acordo com a lei, agora se você e a Marcele desejam fazer a coisa certa sabem que tirar o direito de defesa não é uma delas.

Agendaram a reunião sabendo de tudo sim! Sabiam que eu viajaria e por um sentimento que não sei qual foi em um grupo de moradores de forma estranha a legalidade decidiu marcar para o dia seguinte uma assembléia sem se quer avisar o síndico para que ele pudesse se defender.

É tão legal e tão aberta que eu fiquei sabendo por um grupo de moradores que ficou perplexa com a atuação dos dois é além de não assinar me avisou para que me preparasse pois não queriam que se quer eu soubesse.

Fica a cargo de vocês a responsabilidade de seguir com essa ideia espúria. Não tem fundamento, não existe necessidade de esperar eu sair em férias para chamar um " motim" sem minha presença para apenas falar, falar e falar e não ouvir o contraditório.

Tudo o que diz como disse está totalmente dentro da legalidade pois sempre presei por isso, nossa administradora está por dentro de todas as decisões e tudo foi feito c as melhores condições e preços.

Por conta dos problemas das coberturas  inflamados pelos problemas que já vieram a mim e que só não consegui resolver em definitivo pois o engenheiro que pagaria a indenização do Marcos faltou a reunião pois seu carro quebrou um grupo de moradores decidiu em uma véspera de feriado agendar uma assembléia para destituir  o síndico sem ao menos ouvi-lo ou perguntar do que se trata. Realmente lamentável.
Isso não se faz e certamente essa atitude trará diversos problemas legais ao condômino infelizmente.

Assim como os dois profissionais que não foram pagos hoje por conta da Marcele e do Bruno terem decidido assim. Profissionais que já haviam  terminado os serviços com nota e orçamento. ( inclusive os mais baratos de longe)

Bruno o valor que você se refere, não é somente o playground, no mesmo valor está incluso toda obra feita para o desabamento da lateral do prédio que se tivéssemos o mínimo de manutenções nos últimos anos não teríamos que ter pago. Eu duvido alguém conseguir um orçamento menor do que eu consegui.

Em relação ao engenheiro, você deve estar com a memória bem fraca ou algo que não posso concluir aqui. Há algumas semanas te liguei após um questionamento sobre a RT . disse que conversei com 2 engenheiros e que esse tipo de laudo não é indispensável pois não se trata de uma obra estrutural e que se fôssemos realmente fazer uso do laudo de um engenheiro o valor mínimo que conseguimos foi de 10 mil reais.

Gente como você, se agarra a picuinhas para inviabilizar qualquer tipo de trabalho. Eu já disse minha intenção não é e nunca foi rivalizar meu trabalho com o que já foi feito com outros síndicos. Chega a ser imoral o que vocês estão promovendo em nosso condomínio.

Temos 2 profissionais que nos cobrarao juros altíssimos pois vocês estão quebrando as regras e não pagando fornecedores um absurdo e terão que responder por isso pois de forma arbitrária se aproveitando da minha ausência tomaram essa decisão.

A pressa com que vocês decidiram por isso, avisar em um dia para fazer em outro mostra bem o caráter premeditado e mesquinho, fazem dessa forma pois sabem que assim não poderei me defender e nem expor a grande gama de problemas que levantei e passaria na próxima reunião.

Fazem correndo pois temem a verdade.

Amanhã vocês podem fazer o que quiserem naquele clube de amigos, eu realmente não faço questão, minha única advertência é o fato que de forma rançosa terem esperado eu sair de férias para não poder me defender, fica claro aqui os motivos.

Vizinhos, peço a vocês que esse foi meu último email.

Tentei durante todo o dia de hoje, os segundos da minha viagem perdido e que se somam aos outros 7 dias de férias que fiquei 100% do tempo nas obras do.prédio para garantir a qualidade e a  agilidade e que até lixo carreguei durante esses dias,
Reforço tentei hoje me defender de algumas das barbaridades que estão tentando imputar a mim sem a minha sombra de verdade.
Tive que fazer isso pois até o meu direito de resposta foi retirado, fizeram nas minhas costas, esconderam até eu sair de férias e mesmo se não fosse qual o motivo do desespero visto que já havia solicitado uma assembléia ao Augusto?

A AUVIC me orientou em todo o processo é tenho confiança de que está tudo certo, nao mais certo ou errado do que todas as obras que vocês dois Marcele e  Bruno executaram aí, por exemplo direcionar uma lixeira na área das crianças (começo a achar que o problema são as crianças do prédio) impressionante que quando é para liquidar com o espaço deles vocês conseguem numa boa.mas quando é para melhorar querem até assinatura do papa. E não é só isso, olha a obra atabalhoada no telhado e diversas coisas que falarei no momento oportuno.

Falar em Augusto, a AUVIC foi convocada para estar na reunião? Até as 18 até onde me consta não.

Sendo assim podemos concluir que 

1-a Marcele e o Bruno em um dia definiram que queriam fazer uma assembléia junto com um grupos de moradores

2- No outro dia sabendo que eu não estaria presente convocam uma assembléia por interfone e parando moradores no estacionamento passando uma série de informações inverídicas ( conforme já desmenti em outro email hoje)

3- após convencer os moradores  com essas informações irreais, conseguem 1\4 do prédio para assinar um documento pedindo a assembléia

4- Não me avisam e pedem para que funcionários não me avisem

5- não convocam a administradora para mediar e talvez auxiliar nas respostas pois eu não estarei presente.

Só por esses motivos e temos outros fica claro o por quê esperaram eu sair de férias para fazer essa aventura.

Medo das minhas respostas e dos pontos que tenho a passar a todos vocês. Eles sabem bem.

O mínimo que deveriam ter feito era ter garantido que eu estivesse para explicar a todos o que está acontecendo.

Já está claro por que manter um processo desses as escuras sobre informações inverídicas.

Vocês certamente trocaram os pés pelas mãos e perderam a oportunidade de finalmente dar uma contribuição consistente para esse prédio.

De certa forma fico aliviado deixando de ser síndico desse prédio, os mais próximos sabem o quanto vim trabalhando duro nesse ano e meio que fiquei a frente do condomínio, minhas manhãs eram todas dedicadas ao prédio, pois trabalho a noite,  não por obrigação mas por que gostava do que fazia e fazia com prazer e alegria, mas realmente tolelar as coisas que vinha tolerando e aguentar o carnaval de insultos por estar acertando me desgastaram bastante.

Marcele e Bruno parabéns vocês conseguiram o que queriam.

Amanhã no clube podem falar todas as inverdades que quiserem, briguem como quiserem brigar. A festa é de vocês, afinal julgar, condenar sem direito a defesa deve ser uma atitude nobre na concepção de vocês.

Podem me difamar e denegrir minha imagem de homem de bem como quiserem assim como vocês fizeram nos emails de hoje a tarde brincando, simulando minha saída como o impedimento da presidente Dilma. Eu guardei bem os emails com as brincadeiras rasteiras que foram utilizados nesse momento horrível. Sou pai de família e até hj síndico desse prédio  e merecia no mínimo respeito como ser humano.

Estou em viagem com minha família e já abdiquei de muito tempo com essa discussão . Façam o quem bem desejarem porque eu sei que Deus é justo !

Vizinhos, novamente peço desculpas por estar fazendo vocês passarem por isso, pois mesmo  não sabendo o que levou a isso ,talvez vingança ,raiva, não há embasamento algum, de certa forma poderia ter poupado vocês desse triste espetáculo, bastaria não ter assumido como síndico. Mas essa foi a única forma que encontrei de garantir o mínimo de justiça nesse julgamento sumário e arbitrário.

Bruno / Marcele e afins ( tem mais uns 2 ou 3) fiquem à vontade para assumir o condomínio amanhã. Sempre foi o que quiseram, mas dessa vez deixo o caixa com mais de 40 mil reais, diferente dos 2 mil que recebi a pouco mais de um ano quando o condomínio até empréstimos pegava para pagar suas dívidas.

Isso por que gasto irresponsavelmente, já pensou se fizesse a coisa certa?

RS, vergonha alheia.

Tenho muito para falar, podem ficar tranquilos o fato de ser síndico ou não não diminuirão o alcance das minhas palavras tenho outros meios.

Entre as palavras além da lista de melhorias feitas nesse período ( obras, melhorias e reduções absurdas nos custos) tem a lista de problemas estruturais e financeiros do predio que por algum motivo herdei em formas que  não concordei e acho estranhas até hoje.

Volto na semana que vem, como vocês podem perceber deixei esse texto e outros afim de garantir o mínimo de defesa no clube que já começou errado, o acusado não estará presente e o bate papo só foi chamado pois tinham certeza que o " acusado" não estaria ali para dar fim a hipocrisia.

Repito: os valores do parque são muito, mas muito inferiores a qualquer orçamento que alguém aqui possa encontrar. Eu desafio qualquer um a conseguir um orçamento com a mesma qualidade próximo do valor que consegui. A moradora foi clara Bruno, disse que os 25 mil que vocês se referiam no porta a porta eram só dos brinquedos. Um absurdo.

Obs: só fiquei sabendo da dita assembléia pois alguns moradores revoltados me avisaram.

Só para se ter uma ideia, nem mesmo fui copiado no email da convocação, só estou respondendo esse email pois um morador achou estranho é me copiou.

Além de terem esperado eu viajar para convocar a " assembléia " não colocaram meu email na cópia
Muito transparente! Bizarro!

Boa noite

Ricardo

Em 20/04/2016 19:23, "Bruno Fernandes" <br...@jugend.com.br> escreveu:

Rafael,

A data e pauta da reunião foi decidida antes de descobrirmos que ele estaria viajando, só descobrimos após o início das assinaturas.

Sim, todos os proprietários que não moram foram convocados.

A data foi definida numa discussão entre alguns moradores, inclusive a data foi sugerida por uma moradora, não foi a Marcele e nem eu que sugerimos.

Todos sabem dos meus problemas com a Marcele e sim, ela continua devendo explicações que serão cobradas numa próxima oportunidade.

Sobre a obra, ela está sendo feita fora do que foi decidido em assembleia e nao possui nem projeto e nem engenheiro responsável, se nos como moradores precisamos apresentar estes documentos, pq o sindico não precisa?

Sobre o brinquedo, ele sozinho superou o valor definido em assembleia. Foi aprovado algo em torno de R$8000,00 para adequação do playground conforme norma da ABNT, o brinquedo naquela área com aquele tamanho não atende tal norma. Os valores gastos são os seguintes: 12300,00 / 2800,00 de grama sintética e 7700,00 de mão de obra, por isso o morador falou em R$25000,00, os valores gastos ali são próximos disso.

Os transmites estão sendo seguidos: temos mais de 18 assinaturas, respeitamos as 24hrs e todos os proprietários foram convocados, inclusive os que não são moradores.

A urgência se faz necessário pois temos prazo para resolver o assunto do brinquedo, da obra e outras.

O problema dos emails é que eles estão sendo moderados pelo sindico atual, tudo que respondi agora para você eu já respondi no grupo, porém ninguém recebeu.

Espero ter elucidado alguns fatos, qualquer outra duvida, estou à disposição.

Em quarta-feira, 20 de abril de 2016, Rafael Oliveira de Araújo <rafa.ar...@gmail.com> escreveu:

Rafael não vejo porque não incluir. Incluir é  que é democrático. Você quer esconder o que de quem?

Pois então,  Marcelle se aguardava apenas a assembléia essa é uma oportunidade para se resolver mais uma pendência. 

Vocês convocaram os proprietários  das unidades que não moram no condomínio para essa reunião? 

Vocês percebem que o quórum dessa reunião provalemente será muito baixo,  devido ao fato das pessoas terem feito planos para o final de semana prolongado?

Essa reunião foi convocado em menos de 24 horas. Sinceramente não vejo nada que explique tamanha urgência, os problemas listados se arrastam desde a gestão passada. Quanto aos 25 mil do brinquedo o Sindico já desmentiu esse fato. A impressão,  realmente é a de que o intuito é apenas destituir o síndico. 

Como é possível que o primeiro item da assembléia seja solicitação de explicações ao sindico quando sabe-se que o mesmo não estará presente? 

Essa assembléia extraordinária convocada em menos de 24 horas pode ser facilmente anulada na justiça, por quem se sentir prejudicado. 

Acho importante resolvermos as pendências do condomínio. Mas respeitando os devidos trâmites. 

Rafael Araújo 

Em qua, 20 de abr de 2016 17:56, Rafael Takanashi <rafa.ta...@gmail.com> escreveu:

Rafael, peço que não inclua novamente o email do sanleonard group, será que você não percebe que isso só vai causar mais atrito? O Ricardo já está ciente da reunião. Além de estar bloqueando e moderando o grupo.

O GRUPO SAN LEONARD GOOGLE NÃO É MAIS UM MEIO DE COMUNICAÇÃO DEMOCRÁTICO. Foi uma atitude tendenciosa, por favor não inclua mais. Se quiser informar dos ocorridos do prédio ao Ricardo você pode trocar emails diretos com ele.

Grato

 

Em 20 de abril de 2016 17:44, Rafael Takanashi <rafa.ta...@gmail.com> escreveu:

Retirando os emails que estavam voltando e incluindo o correto da moradora Regiane

att

Em 20 de abril de 2016 17:39, Rafael Takanashi <rafa.ta...@gmail.com> escreveu:

Em 20 de abril de 2016 17:36, Danillo dos Anjos Oliveira | Felsberg Advogados <Danillo...@felsberg.com.br> escreveu:

Prezados, boa tarde!

 

Por favor, excluam meu e-mail profissional deste e-mail e inclua o particular ( doliv...@gmail.com ).

 

Obrigado.

 

Danillo dos Anjos Oliveira    

De: Rafael Takanashi [mailto:rafa.ta...@gmail.com]
Enviada em: quarta-feira, 20 de abril de 2016 17:33
Para: Rafael Oliveira de Araújo
Cc: amanda...@itau-unibanco.com.br; ana....@hotmail.com; nathi...@epm.br; curo...@yahoo.com; luc...@uol.com.br; c.eca...@ig.com.br; acf...@uol.com.br; bruna...@yahoo.com.br; berto...@gmail.com; Barbara sumera; Bruno Adolfi; Bruno Fernandes; bruno_k...@yahoo.com; pal...@candidoecandido.com.br; carla_...@hotmail.com; S. A Luminosos; car...@omegabrasil.net; aganj...@hotmail.com; Danillo dos Anjos Oliveira | Felsberg Advogados; edu.f...@gmail.com; Elis Fagundes; enca...@hotmail.com; flavia...@hotmail.com; flavion...@gmail.com; Hélio Fonseca; Jorge Fernando; klaude...@ig.com.br; pin...@libertyseguros.com.br; manoel cristovam da silva; Marcelo daniel; Marcos Tadeu a Macedo; margar...@hotmail.com; nelson...@uol.com.br; paula...@hotmail.com; ord...@bol.com.br; rafael....@gmail.com; ffe...@sti.com.br; rebeca...@yahoo.com.br; Regiane Hortencio; reg...@rmsdesing.com.br; regina...@yahoo.com.br; ayr...@yahoo.com; ren...@commapitintas.com.br; rces...@yahoo.com.br; cris....@ig.com.br; rodri...@uol.com.br; elainerib...@hotmail.com; <au...@uol.com.br>; <auvic...@uol.com.br>; Marcele Batelochio Esposito; Ivete Galeno; <san-l...@googlegroups.com>
Assunto: Re: Convocação para Assembleia Extraordinária - San Leonard

 

Os motivos estão descritos no pdf da convocação. Mas o motivo maior é um gasto de quase 25 mil reais sem aprovação prévia, em desacordo com o que foi decidido em assembleia enquanto temos um apartamento totalmente deteriorado, um muro prestes a cair e outras questões urgentes, que não a compra de um brinquedo de 12.300 reais.

 

A assembleia do dia 7 só foi marcada sob pressão e como uma medida para desarticular a que acontecerá amanhã. Não vejo problema de termos as duas.

 

Aproveito para desmentir as colocações do Ricardo que diz ter sido vítima de emboscada e golpe. Nada ocorreu como ele descreveu e sem alguém tiver dúvida estou aberto a esclarecimentos.

 

Att 

 

Em 20 de abril de 2016 17:04, Rafael Oliveira de Araújo <rafa.ar...@gmail.com> escreveu:

Gostaria de saber  por qual motivo essa assembléia está sendo realizada com tanta urgência. O Ricardo já convocou uma assembleia para o próximo dia 7, qual assunto é tão urgente assim que não pode esperar? 

Sugiro que,  já que a reunião está sendo convocada pelo Conselho fiscal se inclua na pauta a aprovação das contas da gestão anterior do condomínio,que até hoje não passaram pelo crivo da assembléia. 

 

 

Rafael Araújo 

 

 

 

Em qua, 20 de abr de 2016 16:45, Rafael Takanashi <rafa.ta...@gmail.com> escreveu:

Boa tarde condôminos, a pedido do conselho fiscal, que está sanando questões do edifício externamente, encaminho a convocação para assembléia extraordinária e urgente a realizar-se amanhã:

 

Local: SALÃO DE FESTAS DO CONDOMÍNIO.

Dia: 21/04/2016 – QUINTA-FEIRA.

Horário. 9h

 

Reitero a extrema importância da participação de todos. Serão definidas questões fiscais importantes, bem como o futuro administrativo do condomínio.

 

Obrigado pela atenção.

 

Att

Rafael Takanashi

Apartamento 908

 

[Ricardo Muller]

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[Ricardo Muller]

Reforço que a AUVIC sabia sim pois eu mesmo avisei o Augusto que sairia em férias e viajaria assim como o sub síndico que foi avisado na véspera de minha viagem e o zelador que já sabia antes também.

Bruno e Marcele convocaram uma reunião onde apresentaram diversos pontos sem que nem eu nem um representante pudesse ter tempo de defesa. Apontaram erros para se defender dos deles aos quais já havia dito que traria na próxima assembléia onde renunciaria ao cargo de síndico.

Como disse findo aqui essa discussão baixa, parcial é pessoal.
Eles aguardaram eu sair para ter certeza que eu não poderia me defender. Já vários moradores me descreveram as inverdades e meias verdades que foram ditas na assembléia.
E vocês sabem que se eu tivesse Tido a oportunidade de me defender de Taís mentiras todas teriam respostas pois tudo o que fiz foi em bem do Condominio e embasados nas regras e com o apoio da nossa administradora. Porém é fácil falar em um momento onde só tenhamos os acusadores e ninguém para explicar o outro lado e os detalhes de cada medida tomada.

Foi uma ação premeditada, sem garantia de defesa e que feriu gravemente minha honra pois sem sombra de dúvidas vocês dois seriam as últimas pessoas no mundo a apontar algum desvio de função minha.

Já recebi as devidas orientações e no momento oportuno todas as acusações inverídicas assim como o devido direito serão colocados em prática.

Estou muito triste com a forma que tudo isso foi conduzido, nas escuras.

Sempre me direcionei a reduzir os custos e otimizar as dezenas de obras necessárias em nosso condomínio que foram abandonadas por vocês dois. Tenho diversas declarações da MRV informando a quantidade de falhas em aberturas de chamados que nunca foram feitos e que resultaram nos custos elevados que temos em todo prédio. Isso para não citar outras questões que vocês sabiam que eu levaria na próxima assembléia.

De qualquer forma, vizinhos, deixo bem claro a todos, aumentamos nosso caixa em mais de 20 vezes pelo fato de eu zelar por nosso condomínio.

Por não permitir que funcionários usem nosso prédio como quintal de suas casas, como dois deles que infelizmente entraram com uma ação contra o condomínio alegando diversas mentiras que já foram rebatidas pela AUVIC pelo simples fato de eu não os mandarem embora. Isso mesmo, eles querem ser demitidos e como eu não os desliguei, acionaram o condomínio para verem se conseguiam seu pleito. Inclusive um deles, o porteiro já me disse sobre promessas que recebeu e não foram efetivadas. Sempre disse a eles que não poderia usar o caixa do condomínio para bancar seu desligamento e que se quisessem sair poderiam Faze-lo me avisando com antecedência e pedindo demissão.

Temos nesse momento aproximadamente 5 obras que estao em fase de iniciação e que com essa ruptura estarão em cheque pois não sei o que farão daqui para frente até por que nem mesmo os fornecedores nos quais conseguimos descontos incríveis eles não estão querendo pagar.

Mas é isso pessoal, foi uma honra ter liderado esse condômino, como vocês sabem eu nunca havia sido síndico e desde o início encontrei bastante resistência por parte dos dois, não sei por que pois minha ideia nunca foi comparar nada, mas não tenho o que fazer se os fatos se apresentavam.

Obrigado pela confiança que depositaram em mim, mas agora teremos que seguir algumas linhas mais heterodoxia pois minha honra foi  atacada e jamais permitirei que ninguém faça isso, pois sou homem, pai de família, cristão e responsável.

Já ouvi história de síndicos que foram acionados por desvios de recursos, por quebrarem um caixa. e etc, mas por ter seguido os pontos da assembléia, economizado brutalmente e ter trabalhado obras e questões importantes, ser afastado por pessoas que não concordam, ( e isso vem de anos e sem pé nem cabeça)
e sem dar a oportunidade de explicar tudo o que está ali naquele massacre sem defesa.

Essa questão está cheia de vicios e principalmente por não terem me dado a oportunidade de me defender, isso mostra o conceito pessoal e arbitrário de quem as convocou.

Falaremos disso no momento oportuno, pois dessa vez me tiraram a oportunidade de falar. Mas falarei.

Desculpem ficar escrevendo, mas é que não me deram a oportunidade de falar com vocês e rebater as inverdades absurdas.

Ricardo