Muro do estacionamento urgente

[Ricardo Muller]

Bom dia.

Marcele e Bruno,

Gostaria de saber em que pé estao as negociações com a MRV em relação ao muro?

Enquanto síndico consegui aprovar a abertura do chamado mesmo depois de segundo eles " estarmos Fora do prazo" visto que nas últimas duas gestões vocês dois no tempo correto não o fizeram e deixaram passar a oportunidade de termos uma resposta rápida que seria a derrubada e reconstrução do muro por parte da empresa MRV.
No último email que enviei, estava claro que eles haviam acatado o chamado e que era necessário agendar a visita.

Pergunta: vocês já agendaram a visita deles? Estao esperando que eles tomem a iniciativa? Estão aguardando o bonde passar novamente? Se não, me enviem por favor as provas das tentativas de contato com eles.

Já disse, se o intuito é resolver o problema não vai adiantar ficar esperando que eles venham até aqui e nos convidem para tomar um café.

Passem a mão no telefone e liguem até alguém responder. Peguem o número do chamado que eu depois de muitas e muitas horas de conversas consegui que saísse. Afinal de contas eles não abriram e aprovaram a segunda parte do chamado que é a visita simplesmente por conta da abertura do chamado. Teve muita pressão e muita conversa pessoal, email e telefone.

Se não forem por esse caminho não conseguirão sequer que eles digam alô no telefone.

Vocês interromperam durante minha viagem um ciclo de diversas obras que estavam em andamento ou estavam para se iniciar e o muro era uma delas.

Já havia montado toda a estratégia pedindo o laudo para me amparar em todas as negociações, laudo nosso e da construtora do prédio ao lado, agora que vocês estão a frente do condomínio não vou tolerar que deixem passar novamente a oportunidade de resolver o problema do muro. Os orçamentos giram entre 70, 80 e 100 mil reais. Não quero que aconteça novamente igual aconteceu com a obra do telhado que onera duplamente o condomínio.

Reforço: saíam do escritório e vão para rua, para o telefone. Pesquisem no Google o endereço de onde fica a diretoria da MRV E Vão ATÉ LA!! Não adianta ficar esperando ou então vamos continuar tendo desabamentos, infiltrações, rachaduras e riscos de muros caírem tudo por que estamos aqui há 5 anos e o máximo que se preocuparam foi de colocar móveis na piscina e espelhos no andares. A floricultura ficou em dia, mas as obras estruturais e fiscalização que são o que importa passaram batido.

As obras não devem ser paradas por questões políticas... pessoais...

A obra do playground, quando eu sai em férias e antes de a interromperem abruptamente, tinham apenas mais dois dias para ficarem prontas. Interromperam a obra, pagaram parte do valor dos pedreiros e os mesmos não voltaram mais para terminar. Um absurdo. Ja havia deixado claro que eles só receberiam após a conclusão da obra e faltavam apenas dois dias. Além de pararem a obra adiantaram recursos e o pedreiro não terminou mais o serviço.

O pagaram mesmo sabendo do seu histórico aqui no prédio de faltas e etc. Tanto é que assinou na AUVIC 2 termos se comprometendo a finalizar a obra no período estipulado ou teria desconto em seus ganhos.

A obra que seria finalizada em apenas mais dois dias foi interrompida por vocês dois  e até hoje quase dois meses depois não foi finalizada.

Enquanto a lixeira estava fechada por conta da obra e eu estava a frente do Condominio, eu mesmo por diversas vezes levei o lixo do corredor até a lixeira ( de todos os apartamentos) pois não suportava ver aquele lixo jogado ali, ontem quando fui levar o meu lixo me deparei com uma montanha fedida e colossal de lixo.

Quando essa obra será terminada? Ou vocês pagaram o pedreiro e ele não voltou mais??? Vão contratar outro e gastar mais dinheiro?

Agora realmente fica mais fácil, afinal de contas assumi o condomínio com 2 mil reais e o deixei com quase 50 mil.

E os brinquedos que foram legalmente comprados? Autorizados junto a AUVIC? Que obedecem sim todas as normas e regras da ABNT? Vão ser devolvidos?

Não fico surpreso pois quem mora aqui a mais tempo sabe dos desafios que foram para eu conseguir convencer  o pessoal da importância de se ter um aquecedor na piscina, de se fazer um playground decente. Quantas e quantas discussões para provar que não era bom ter uma lixeira no meio do parquinho das crianças. Aprovamos na assembléia a colocação de um brinquedao antes do portão da piscina e os síndicos da época, (não é mesmo Marcele), não seguiram o que acordamos e  determinamos por votação. Antes disso deram uma esmola que foram aqueles brinquedos horríveis que se quebraram rapidamente. Quer dizer, uma lixeira no parque pode, mas prepara-lo e deixa-lo bom para as crianças não.

Para a turma que adora invocar as regras e leias a seu favor, os brinquedos seguem.todas as regras da ABNT o que não segue a regra da ABNT é uma lixeira ser colocada em um local onde a destinação principal é o entretenimento de crianças.

Agora vamos parar de ficar arrumando pretestos e vamos trabalhar.

O chamado do muro já foi aceito, o laudo do perito ja está entregue e não estamos mais precisando pegar dinheiro emprestado da AUVIC.

Agora passem a mão no telefone vão para o Google é tragam a MRV aqui para resolver esse problema. Minha espectativa antes da reunião que aconteceu Enquanto eu estava de férias  era que até a segunda quinzena de junho esse problema já estaria resolvido, com a interrupção do meu mandato, agora a bola está com vocês.  Sugiro trabalhar duro pois eu não serei a favor de arcar com um rateio extra para 70, 80 ou 100 mil reais sendo que a solução dependia apenas de trabalho e bastante dedicação. Não vão repetir aqui a presepada do telhado.

A Mónica muito educadamente me procurou para falarmos sobre as obras e pontos que eu iria iniciar no condomínio.. Conversarei com todo prazer afinal de contas o prédio não tem nada a ver com questões pessoais, e políticas, sendo assim atualizarei ela de tudo.

Agora em relação a vocês, como representantes do Condominio exijo uma resposta firme frente ao problema do muro e a todos os pontos que levantei no laudo. O investimento feito na peritagem e o tempo do perito não devem ser em vão.

Mas antes de acionarem a justiça, e gastar dinheiro com advogados processando a MRV ( que está bem preparada para isso) provem por.meio de documentos que tentaram não uma nem duas vezes, mas várias,  resolver o problema, afinal de contas, difícil mesmo é ir buscar o pessoal se colocar a frente do problema. Irônico saber que justamente nas duas últimas gestões de vocês dois o problema do muro se quer foi levado a MRV ou o chamado foi aberto e agora ele torna a voces para uma solução. Mas já deixei meio caminho andado com a aprovação do chamado.

Vamos valorizar o caixa do condomínio que sempre foi capenga e hoje até aplicar em fundos de investimentos aplica. Por favor, nos comuniquem de todos os gastos.

At,

Ricardo

[Marcele Batelochio Esposito]

Sr. 

Em primeiro lugar, você não está falando com a sua comadre, exijo respeito da sua parte ! 

Trate e mande nas pessoas com as quais vc tem tamanha intimidade. 

Peço e não exijo (termo absurdo que vc usou abaixo) que responda às minhas solicitações. 

Tbm as solicitações do Bruno e Rafael (908), fizemos questionamentos sérios e dos quais não obtivemos respostas ! 

Sem mais ! 

Enviado às 13h03 

Marcele Batelochio Esposito 

Enviado do meu iPhone

--
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[Ricardo Muller]

Novamente: as respostas estão nas mais de 22 paginas de um documento  que explicam detalhadamente com todas as provas as inverdades ditas na reunião convocada no dia 21 de Abril que foi convocada sem minha presença previamente avisada e que após isso na última assembléia me foi proibido ler esse documento mostrando todas essas inverdades.

O termo "exijo" aprendi a empregar durante o período em que fui síndico e me foi direcionado algumas vezes.

Sim, vocês devem a  as respostas. Nosso prédio virou um canteiro de obras abandonado e isso não pode ficar assim.

Reforço meu email. Queremos respostas.

[Rafael Takanashi]

Para o bem comum seria melhor cessarem as acusações infundadas. As obras foram interrompidas devido ao teor irregular das mesmas, afinal os documentos são bem claros: orçamento aprovado de R$8.300,00 contra o gasto real de mais de 20 mil. É mais do que correto devolver esse brinquedo, foi uma compra irregular. Com o dinherio do coletivo. É correto sim invocar as regras, não existe problema algum nisso, elas existem para a proteção do desejo coletivo e não pra realização de sonhos pessoais. 

Por que ao invés de atrapalhar a resolução das coisas você não atua como um facilitador? Agora, vir cobrar respostas dos outros, voluntários que não estão recebendo nada pra regularizar as coisas, nem a isenção da taxa condominial, enquanto insinua que o estado das coisas é culpa deles é algo muito grave. 

Se vamos começar a solucionar as coisas comecemos facilitando o acesso as informações, as chaves, aos contratos, as perícias, laudos, senhas... Eu não sei em qual momento não fica claro que essas coisas são um bem coletivo. É tão difícil perceber que essa situação está sendo desrespeitosa para com mais 70 familias? Por favor, é possível termos um pouco de senso de coletividade?

O condomínio não é seu Ricardo, nem meu, é de todos. A partir do momento que você retem determinadas informações, você acaba dificultando e atrapalhando a resolução das coisas. E agora fica culpando os outros pelas coisas realizadas sob sua gestão, francamente.... Por favor, apele para o que é correto, não faça as pessoas terem que ficar implorando e se desgastando de tal forma para resolver as coisas. Isso já está passando dos limites e se tornando um desrespeito sem tamanho. Somos todos adultos, vizinhos, vamos agir com o mínimo de cordialidade para estabelecer o melhor para o prédio e uma boa convivência.

[Ricardo Muller]

[Marcele Esposito]

Rafael,

 

Perfeita as suas colocações.

Muito obrigada pela tentativa de ajuda aos “VOLUNTÀRTIOS”.

 

Boa noite !

 

De: Rosana Rodrigues [mailto:rodrig...@gmail.com]
Enviada em: terça-feira, 7 de junho de 2016 17:04
Para: Rafa
Cc: AUVIC Administração de Condominios; Marcelo daniel; Auvic Administradora; monica_neto; Bruno Fernandes; Bruno Adolfi; Marcele Batelochio Esposito; san-l...@googlegroups.com
Assunto: Re: {San Leonard} Muro do estacionamento urgente

 

Rafael parabéns pelo seu e mail ..claro lúcido e muito bem pontuado !!
Quem sabe agora Sr.Ricardo entende a gravidade e colabora com as ações necessárias.
Rosana ap 203