Как узаконить гараж?
samostroy.info
Как узаконить гараж? Является ли гараж самостроем? Самовольно построенный гараж – сомнительное удовольствие в свете последних событий, когда фактические владельцы гаражей столкнулись с применением нормы закона о сносе самовольных построек/самостроев по всему южному берегу Крыма. При этом нарушение чьих-либо прав, законных интересов или создание угрозы здоровью и жизни граждан оказалось не обязательным поводом для обращения в суд муниципальных органов. Причиной подачи иска в суд может быть даже случайное событие, вследствие которого данные о незаконно сооруженном гараже перестали быть секретом для чиновников.
Самовольная постройка/самострой – это объект, который сооружен на участке, который не предназначен под строительство, так что гараж, построенный без разрешительных документов, даже на своем участке, не является исключением, давайте разберемся поподробнее что к чему...
Второй и не менее актуальной причиной повышенного интереса к вопросу как узаконить самовольную постройку гаража и подготовить документы, является практика вытеснения одноэтажных построек крупными инвестиционными компаниями. Фраза «снос» может быть связана не столько с борьбой за законность возведения объектов недвижимости или самовольным захватом земли, но и находиться в плоскости коммерческих интересов крупных инвестиционных компаний. В этом случае тем, кто считает себя владельцем гаража, но не может предоставить правоустанавливающие документы, не предложат даже денежную компенсацию.
Как правильно узаконить гараж?
Самым простым способом узаконить гараж являются случаи, когда для возведения гаража официального разрешения на строительство не требуется. Главное условие относительно беззаботного процесса оформления – наличие документов, подтверждающих право аренды или собственности на земельный участок под гаражом.
К ним относятся:
- возведение гаража на участке земли, который предоставлен для ведения садоводства или дачного хозяйства и не связан с предпринимательством. Такие гаражи попадают под действие закона и их узаконение не требует особых усилий: заполнить декларацию, заказать технический паспорт (далее ТП) в БТИ, кадастровый план и правоустанавливающие документы на земельный участок;
- если объект возведен на земле, которая принадлежит владельцу гаража, то самовольно выстроенный гараж можно оформить как постройку вспомогательного назначения.
Подробнее: http://volguzov.org/info/kak-uzakonit-garazh#ixzz2nw0CSBYw
Follow us: @house4yalta on Twitter | house4yalta on Facebook