Kergliiklustee Laagri-Tänassilma tee ääres

[Kandle 3]

Siia kogume info ja arutleu kergliiklustee rajamise kohta.

 

Käisin 17.10.2012 vallavanema jutul, sest olukord tee rajamisega oli segane ning minul tekkisid nii juriidilised küsimused kui ka mitmeid praktilisi probleeme.

Reageerisin ennekõike Rene Hanseni valda saadetud kirjale, kus oli küll info, et meie või mitmeid Salme arenduses elanikke ühendav MTÜ peaks asjaga tegelema, kuid juhised täpseks tegutsemiseks puudus.

 

Miks asjade käik on nii nagu ta just on, tuleneb omandisuhetest. Aastal 2005 on sõlmitud valla ja maaomanike vahel leping, milles on selgelt punkt, et vald ei ehita siia ühtegi teed ning tee ehitavad maaomanikud. Me kõik oleme koopia sellest lepingust ka maa ostuga tegelikult saanud. Seega vallalt saame lubaduse täitmist nõuda alles siis, kui meil on reaalselt olemas isiklik kasutusõigus või maa omandiõigus.

Konkreetselt Haldja tänavani ulatuv kergliiklustee tuleks maalõigule, mille omanikeks on Tarmo Allikmäe, Mesila pärijad Helina ja Kristjan ning Meelis Rae.

Tegelikkuses on esimene samm elanikelt/huvitatud isikutelt maaomanikelt tee rajamist nõuda. Nemad on omanikud ning juriidiliselt on nende kohustus see kergliiklustee välja ehitada. Tuleneb detailplaneeringust.

 

Arvata võib, et sellisel juhul me jääksimegi teed ootama. Siinkohal tuleb mängu see meie MTÜ. See sellepärast, et muidu peaks lepingupoolteks olema elanikud ja MTÜ oleks lihtsalt vahend lepingusoaliste arvu minimeerimiseks. Tuleb teha isiklik kasutusõigus MTÜ kasuks ja seda notariaalselt - ühelt poolt MTÜ esindaja ja tesielt poolelt maaomanikud ühiselt. Võimalus on ka maa lasta võõrandada MTÜ nimele. Seega on eesmärk nad notarisse saada. Arvestada tuleks notaritasudega, mille siis meie elanikena/MTÜ liikmetena tasuma peaksime.

Leping tehakse ka valla ja MTÜ vahel ning endal meil reaalselt rohkem teha ei tulegi. Projektide, hangete, ehitamisega tegeleks vald ise.Ja seda kohe, kui MTÜ-l on olemas notariaalselt avalik kasutusõigus maale. St omanikud peavad anma maa avalikuks kasutamiseks MTÜ-le

Seega tuleb moosida maaomanikke - Kaidi lubas mulle kontaktid saata ja püüaks nendega kontakti ka saada kuidagimoodi. Kui kellelgi selles osas ideid oleks, siis see oleks küll abiks.

Võimalik, et oleks mõistlik korraga pikema lõigu peale kasutusõigus võtta (isegi kui vald on valmis rajama ainlt lühikse jupi). Arvestada tuleks ilmselt rohkemate inimestega, kes notarisse peaks tulema ning suurema notaritasuga. Isiklikult tahaks esialgu seda lühikest juppigi :)

[Kandle 3]

Veel uusi mõtteid seoses sellega, mis toimub seoses arenduse teedega. Need küsimused kalduvad juba sügavalt juriidiliseks. Lappasin kodus maja ja krundiga seotud dokumente ja vallas nähtud lepingut nende hulgas polnud. Arvasin, et olen lihtsalt unustanud, kuid samad lepingupooled olid ära toodud piiriprotokollis. Aga tollest lepingust pole ostudokumentide juures jälgegi. Valla ja maaomanike vahel tehtud lepinguga 2005.aastast oli kokku lepitud põhimõtteliselt see, et vallal pole selle piirkonnaga ühtegi kohustust teede jmt osas ning et sellest lepingust tulenevad kohustused kanduvad edasi järgmistele maaostjatele. Kas mitte selline leping pole tühine ning meie huve kahjustav? Kas kedagi on sellise lepingu olemasolust informeeritud maa ostmise hetkel?

 

Antud hetkel peaks enamikul meist olema müügilepingust tulenev nõudeõigus (meie näiteks saame krundi müüja käest nõuda tänavavalgustuse kanalisatsiooni, mille müügilepingujärgne valmimistähtaeg oli 2007 - niiet palun, kallis müüja, tegele asjaga!). On ka mitmed maaomanikud, kellel muidugi oli vallaga selline leping, millega nad nõustusid, et siia teid ei tule. Üks odavamaid võimalusi oleks pöörduda õiguskantsleri poole, kes annaks valla tegevusele õigusliku hinnangu. Lähtudes sellest, et sellise kokkuleppe olemasolu kahjustab elanike õigusi. Plaanin vastava pöördumise teha - ma usun, et kui see ka pole nende vastutusala ja  meil polegi mingeid õigusi, siis oleme vähemalt kindlad. Arvestades, et õiguskantsleri bürool tuleb igapäevaselt tegeleda vangidega, kellele supp ei maitse jne, siis on sellel päringul vähemalt sisu.

 

Helen