Entrega casas

[Victor Barcala]

Pessoal, mais alguém recebeu as chaves?

Temos notícias com relação aos acordos propostos?

Nao ouvi mais falar no assunto. 

--
Victor Barcala

Mobile: + 55 31 91491286

Skype: victorandrey

[Fernando Carvalho]

victor eu nao recebi nada ainda. tenho uma ocorrencia em aberto com conclusao para o dia 06 de dezembro. 

abracos.

--
Você está recebendo esta mensagem porque se inscreveu no grupo "Futuros moradores do Village Royalle MRV" dos Grupos do Google.
Para cancelar a inscrição neste grupo e parar de receber seus e-mails, envie um e-mail para royalemrv+...@googlegroups.com.
Para obter mais opções, acesse https://groups.google.com/groups/opt_out.

[Luciana Cançado]

Eu fui chamado na MRV para fazer um acordo. Propuseram o valor de R$14.000,00 que não foi aceito.

Estou entrando na justiça.

Att.

Luciana casa 124

--

Luciana A. L. Cançado
Gerência Comercial

Superbuy
R Bernardo Guimarães, 646 / 2º andar
Funcionários
30140-080 - Belo Horizonte - MG
T +55 31 3071.4822 | F +55 31 3071.4848
luc...@superbuy.com.br | Skype luciana.superbuy | www.superbuy.com.br
--------------------------------------------------------------------------------
Antes de imprimir, pense em sua responsabilidade e compromisso com o Meio Ambiente.
--------------------------------------------------------------------------------

[André de Sousa Araújo]

Victor, e Prezados boa tarde,

Eu fui chamado esta semana para simular o financiamento. Não quiseram congelar o INCC no meu caso pois já entrei na justiça, assim se eu quiser financiar tenho que aceitar o reajuste pelo INCC até hoje, o que está dando R$ 38.314,00 a mais de que deveria ser. A minha entrega (casa 200) deveria ter sido em FEV/2012.

Além disso alegando que eu entrei na justiça também não quiseram indenizar pela área doada do terreno. A conta que a MRV tem feito é que a área estava avaliada em 300 MIL reais assim para evitar reclamações consideraram como se valesse 500 MIL reais e estão dividindo pela FRAÇÃO IDEAL de cada morador, segundo ela está dando cerca de R$ 2mil a R$ 3mil reais. O que eu acho muito pouco, já são 170 casas atualmente e não 200.

Para piorar só pode financiar hoje pelo SANTANDER já que no meu caso não houve averbação do HABITE SE, assim para financiar com os outros bancos(CAIXA, HSBC) somente será possível em DEZEMBRO/2013 que é estimativa para haverbar o habite-se. O SANTANDER pode pois foi ele quem financiou a obra, assim é permitido antes mesmo do HABITE SE fazer o financiamento.

Assim só mesmo fiz a simulação (com a responsável do crédito imobiliário da MRV) no SANTANDER e na CAIXA(apesar de não ser possível fazer agora). Achei muito carro no SANTANDER, juros de 9,24 aa, pois deveria ser juros de repasse, mais baratos já que não tem risco (Não sei se vcs sabem mais a OBRA está hipotecada para o SANTANDER, então o risco é ZERO).

DICA IMPORTANTE: Para quem não foi ainda e ENTROU na JUSTIÇA sugiro dizer que não entrou na justiça(MESMO QUE TENHA ENTRADO), pois eles não tem controle disso, assim ficará mais fácil negociar. Penso eu que FINANCIAR A CASA POR UM VALOR ERRADO, é furada pois quando for na audiência de conciliação ou na sentença a MRV irá querer um DESCONTO, vcs sabem como é, EM CASO DE ACORDO, eles vão querer PAGAR MENOS, e assim se o valor for menor à PAGAR acho que facilita.

Queria saber se tem alguém que assinou e termo de cessão da área DOADA (Quem já financiou) pode mandar no grupos para eu dar olhada e entregar para minha advogada dar uma olhada. Lá na MRV não quiseram me entregar nenhum documento.

Abraços,

André de Sousa Araújo

Casa 200

Em 13 de novembro de 2013 13:59, Victor Barcala <vbar...@gmail.com> escreveu:

--
Você está recebendo esta mensagem porque se inscreveu no grupo "Futuros moradores do Village Royalle MRV" dos Grupos do Google.
Para cancelar a inscrição neste grupo e parar de receber seus e-mails, envie um e-mail para royalemrv+...@googlegroups.com.
Para obter mais opções, acesse https://groups.google.com/groups/opt_out.

--
André de Sousa Araújo

http://sousaaraujoti.com.br

[Victor Barcala]

Andre , so nao entendi uma coisa _ voce pegou as chaves com o valor a maior ou nao ?

[André de Sousa Araújo]

Victor,

No meu caso, não tem jeito de pegar as chaves. Existe uma diferença entre EMITIR o HABITE SE e AVERBÁ-LO. Dä uma olhada neste link: http://selleron.com.br/2013/04/11/habite-se-x-averbacao-do-habite-se/

De acordo com o contrato da MRV, vc só pega a chaves até 30 dias DEPOIS de assinar o contrato de financiamento. E só pode ser FINANCIADO um imóvel com a AVERBAÇÃO do HABITE SE, o que ainda não ocorreu com a minha CASA.

Ou seja, me chamaram só para simular o financiamento e se quiser fazer com o SANTANDER, o que achei uma TOTAL FURADA.

Abraços

[André de Sousa Araújo]

Prezados,

Outra coisa que esqueci de dizer é: em Nova Lima o ITBI é 2,5% e segundo a MRV o valor da casa de 3 quartos no meu caso é R$ 381.718,36, assim ficará em as despesas em Valor Aproximado de ITBI  R$ 9.542,95 Cartório R$4.123,68 Total R$13.666,63.

Um coisa que achei errada foi que pagamento tem que ser feito direto a MRV e não é comum isto, já que não é raro o DESPACHANTE pegar o dinheiro e não pagar, assim depois fica sem escritura (no caso do cartório). Então tomem cuidado!!

Galera, peço o pessoal que só lê o grupos dê algum sinal de vida e contribuam também. Estamos postando algumas informações que são restritas e seria BOM que todos participassem. Depois vou fazer uma revisão dos menbros e retirar aqueles que nunca participaram, pois perde se o sentindo de ser um grupos. Por favor respondam aqueles que estão ativos.

Abraços,

[Luciana Cançado]

Ativa Andrezinho

["Roberson.s.araújo@gmail.com"]

Srs.,

Fiz o meu contrato com a CEF em 26/07 e só foram me entregar as chaves em 17/10. 

Ou seja, contrai uma dívida mensal a mais e sem poder usufruir da casa por quase três meses.

Recomendo antes de financiar que vcs se certifiquem nas vistorias de qualidade que a casa esteja totalmente acabada.
E mais uma vez, recomendo que processem, o fato de ter processado não atrasou em nada a entrega da minha chave, pelo contrário, só adiantou, pois eles tinham ciência do meu processo.

Att 

Roberson Araujo  

31-9282-2020

Enviado via iPhone

[André de Sousa Araújo]

Roberson, tudo bem?

Também recomendo que processem a MRV, mas recomendo também que não precisa falar isto quando for ao crédito imobiliário, assim terá mais liberdade de saber as condições e se possível obter o desconto do INCC. Assim na ação lá na frente terá um valor menor e facilitando negociar numa eventual acordo.

Abraços,

André.

[Mariana Magalhaes]

Pessoal, sou proprietaria da casa 52. Ja dei andamento ao financiamento com o Santander do valor total, sem acordo, em janeiro faço a portabilidade para a Caixa ou Banco do Brasil. Vou assinar o contrato na proxima sexta a tarde e na sexta pela manha farei a vistoria do imovel.

Entraremos com ação contra a MRV de atraso da obra, redução da área, venda casada com o Santander, etc... mas não mencionei isto hora nenhuma para a construtora. Eles me informaram que depois que eu assinar o financiamento vão gerar um boleto para o ITBI e logo que pago eles te 5 dias uteis para entregar a casa.

Estou cobrando diariamente, pois vendi o meu apto e tenho que entrega-lo em dezembro.

Abraços, Mariana e Lourenço

---

From: ded...@gmail.com
Date: Wed, 13 Nov 2013 18:27:29 -0200
Subject: Re: [Village Royale MRV Moradores. Mensagem: 99] Entrega casas
To: roya...@googlegroups.com

[André de Sousa Araújo]

Oi Mariana,

A sua casa 52 já teve o HABITE SE averbado? É bom saber antes de assinar, senão vc pagará 30 dias após a assinatura e corre o risco de não te entregarem. Ai vc pagará por um financimento sem ter a casa. 

Outra dica: Reúna a maior quantidade possivel de documentos emitidos pela própria MRV para vc usar como prova. 

Exemplo: Esta única opção de financiamento do Santander vc vai ter que comprovar com algum documento falando que eles só te deram esta opção. 

Queria te pedir se vc tiver esta carta da area cedida, se vc puder me enviar, para me ajudar como prova.

Abraços

André.

--

Você está recebendo esta mensagem porque se inscreveu no grupo "Futuros moradores do Village Royalle MRV" dos Grupos do Google.
Para cancelar a inscrição neste grupo e parar de receber seus e-mails, envie um e-mail para royalemrv+...@googlegroups.com.
Para obter mais opções, acesse https://groups.google.com/groups/opt_out.

[lpo...@mmm.com]

To aqui tb!
-------- Original Message --------

From :      roya...@googlegroups.com
To : "roya...@googlegroups.com" <roya...@googlegroups.com>
Cc :        
Sent on : 11/13 09:39:23 PM ZW3
Subject : Re: [Village Royale MRV Moradores. Mensagem: 101] Entrega casas

[Peixoto, Eduardo Carrara]

André,

 

Meu processo ainda esta bem atrasado e não assinei o acordo.

Uma dica: acredito sua advogada pode conseguir o termo diretamente no cartório de imóveis de Nova Lima onde a cessão/doação foi realizada.

 

Att.

Eduardo Carrara Peixoto

---

[Carvalho, Andre Luiz De Souza]

André,

Segue a minuta do termo que a  MRV propõe os acordos relacionados a doação do terreno e congelamento do INCC.

Foi o que me deram quando me chamaram para explicar a situação do empreendimento e dar mais uma previsão (furada, claro) da entrega do imóvel.

Qualquer coisa, estou à disposição.

Abraço,

André

 

 

De: roya...@googlegroups.com [mailto:roya...@googlegroups.com] Em nome de André de Sousa Araújo
Enviada em: quarta-feira, 13 de novembro de 2013 16:55
Para: royalemrv
Assunto: Re: [Village Royale MRV Moradores. Mensagem: 91] Entrega casas

 

Victor, e Prezados boa tarde,

[Carvalho, Andre Luiz De Souza]

Faltaram os anexos.

[André de Sousa Araújo]

Eduardo,

Obrigado pela dica.

Abraços,

[André de Sousa Araújo]

André. bom dia,

Cara recebi aqui. Acho que vai ajudar bastante, vou repassá-lo a minha advogada. Muito obrigado.

Abraços,

André de Sousa Araújo.

Casa 200