Re: Buscar Numero Catastral De Una Vivienda
Theodora Glime
Vamos a explicarte qu es la referencia catastral de un piso y cmo puedes buscar online la de tu inmueble o la de cualquier otro. Esta referencia es una de las cosas que pueden pedirte a la hora de hacer la declaracin de la renta o pedir la ayuda de 200 euros para familias sin recursos. Y es que si en tu declaracin incluyes algn bien inmueble, tendrs que aadir su referencia catastral ya sea ti una vivienda habitual o alquiler.
Vamos a empezar explicndote qu es exactamente la referencia catastral y por qu te la pueden pedir a la hora de obtener tu borrador o tus datos fiscales. Despus, pasaremos a explicarte paso a paso los dos procesos para obtener la referencia catastral de un inmueble, utilizando la direccin de tu piso o local, o buscndolo directamente en un mapa.
La referencia catastral es el identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles de Espaa. Todos los pisos, apartamentos, casas y locales tienen una referencia catastral, que consiste en un cdigo alfanumrico que es asignado por el Catastro, y es una especie de matrcula o carnet de identidad para tu piso.
Cada inmueble tiene una referencia catastral nica, de manera que cuando des este nmero se pueda situar tu piso en un punto exacto e inequvoco dentro de la cartografa catastral. Esto quiere decir que la referencia catastral apunta directamente a una direccin fsica. Es como poner el nmero de calle en el que vives, pero de una manera alfanumrica ms precisa y sin margen de error.
Hay dos conceptos que tienes que diferenciar aqu, y es el de la referencia catastral y el valor catastral. La referencia catastral es el identificador del inmueble, y el valor catastral es el valor administrativo de tu vivienda a partir del valor del suelo y de la obra, y que puede ser diferente del valor al que se vende. Cualquiera puede mirar la referencia catastral de un piso con solo saber la direccin, pero el valor catastral hay que mirarlo en el IBI.
Si vives en una comunidad de vecinos, tu referencia catastral apuntar al piso exacto en el que vives, teniendo en cuenta su nmero de portal, su bloque o escalera, su piso y su nmero o letra. As pues, la referencia catastral de tu piso ser diferente a la del resto de tus vecinos, cada piso tiene su propio cdigo o matrcula.
Y qu puedes saber con la referencia catastral? Pues prcticamente todos los datos del piso sobre el que la has consultado. Puedes saber su superficie exacta en metros cuadrados, la superficie construida en el piso o el ao de la construccin. Tambin puedes saber la clase y el uso principal del inmueble, as como la superficie grfica del edificio en el que est.
Lo primero que tienes que hacer para saber la referencia catastral de un piso o local es entrar en la pgina oficial de la Sede Electrnica del Catastro, cuya direccin es sedecatastro.gob.es. Una vez ests dentro, pulsa en la parte central de la web, donde aparece el mapa, para acceder al buscador de inmuebles.
Si tienes una vivienda o un local comercial, entra en la pestaa Calle/Nmero y escribe tu direccin completa incluyendo provincia, municipio, la va, y la direccin interna. Una vez escribas la direccin pulsa en el botn Datos para mostrar tu informacin catastral. Ten en cuenta que a veces puede haber confusiones entre bloque y escalera, o sea que si te dice que la vivienda no existe puedes probar a alternarlos.
En el caso de que tengas un polgono industrial o una parcela, entra en el campo Polgono/Parcela para poner su provincia, municipio, el nmero del polgono y la parcela, y luego pulsa en Datos. Tambin puedes utilizar las coordenadas GPS de tu ubicacin o el Cdigo registral nico o CRU.
Y ya est. Entrars a la pgina con los datos de tu inmueble. En ella, en el primer cuadro llamado Datos descriptivos del inmueble podrs ver el cdigo de la Referencia catastral. Este cdigo es el que te van a pedir en la declaracin de la renta, y el que puedes utilizar luego para acceder rpidamente a los datos del inmueble sin tener que volver a buscarlo.
Cuando te aparezca la ventana de Buscador de inmuebles, en cualquiera de sus pestaas ahora pulsa en el botn de Cartografa para acceder al mapa interno de la web y as poder buscar la informacin de cualquier inmueble de Espaa.
Entrars en un mapa espaol, en el que puedes hacer o quitar zoom para navegar por cualquier localidad del territorio nacional. Cuando te acerques lo suficiente a una zona vers que cada parcela est encuadrada en morado y tiene un nmero. Aqu, pulsa sobre la parcela cuya informacin quieras obtener.
Cuando pulses sobre una de las parcelas, se abrir una ventana con su informacin. En esta ventana, vers una lista llamada Informacin de los inmuebles con todas las referencias catastrales de cada uno de los inmuebles que haya en la parcela seleccionada. Si ests en una comunidad de vecinos grande, la lista puede ser enorme, y si pulsas sobre la referencia catastral de cada inmueble abrirs la ficha particular de cada uno.
Cuando accedas por primera vez a distintos servicios de Renta, se mostrar la aplicacin para ratificar tu domicilio fiscal, ya que es imprescindible revisar y confirmar los datos del domicilio antes de acceder al trmite correspondiente. El acceso est habilitado con Cl@ve, nmero de referencia o certificado/DNI electrnico.
Adems, tambin estar disponible en la sede electrnica la aplicacin autnoma "Ratificacin del domicilio fiscal", que permitir consultar un domicilio ya ratificado y modificarlo. En este caso, el acceso solo estar disponible con certificado electrnico, DNIe o Cl@ve.
Si accedes a la ratificacin del domicilio fiscal de forma autnoma utilizando la APP AEAT, solo podrs acceder con Cl@ve, certificado electrnico o DNIe. Adems, si vas a actuar en nombre de un poderdante, debers identificarte con alguna de las formas de identificacin indicadas y, posteriormente, utilizar la opcin "Seleccionar poderdante" que se muestra en la parte superior de la ventana de Ratificacin en la APP.
En Renta WEB tambin est implantada la ratificacin del domicilio del cnyuge y de los hijos. Por tanto, en las declaraciones con cnyuge y descendientes, una vez identificado al cnyuge y los descendientes, se conectar con la aplicacin de Ratificacin para que ratifiques su domicilio.
A continuacin, selecciona el tipo de actuacin: en nombre propio o como representante. Si actas como representante, debers acceder con certificado/DNI electrnico o Cl@ve; si accedes como colaborador social, posteriormente debers introducir el nmero de referencia del titular.
Se mostrarn en pantalla los datos del domicilio fiscal que figura en el censo de la Agencia Tributaria, incluida la titularidad del inmueble, salvo que hubieras efectuado un cambio de domicilio fiscal despus de la ratificacin del domicilio del ejercicio anterior, en cuyo caso te solicitaremos que lo selecciones nuevamente en el desplegable "Titularidad". En este caso tambin se cargar el NIF del arrendatario, si esta es la situacin del inmueble.
Se comprobar si el contribuyente es propietario de inmuebles urbanos residenciales y se mostrar la lista de las mismas. En este caso, pulsa sobre el enlace de tu domicilio actual para que se muestren los detalles del mismo y pulsa sobre "Ratificar".
Si no eres propietario de inmuebles urbanos residenciales o las tienes pero no ratificas ninguna, pulsa "Continuar". A continuacin, introduce la referencia catastral del domicilio habitual para continuar con la ratificacin. Si no la conoces, puedes obtenerla pulsando "Buscador Catastro".
En la pestaa "CALLE / NMERO" aporta la informacin de la vivienda y pulsa "DATOS". Obtendrs en pantalla los datos completos del inmueble. Anota o copia la referencia catastral para continuar con el proceso de ratificacin.
El botn "Ayuda callejero" facilita la localizacin de los datos de la vivienda. Una vez que hayas consignado todos los datos necesarios, pulsa "Ratificar". Recuerda que los campos con asterisco son obligatorios.
En el caso de que te encuentres de alta en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores, para modificar el domicilio fiscal, debers hacerlo a travs de la declaracin censal correspondiente, pulsando "Modificar". Si accedes por algn trmite de Renta y no en concreto por "Ratificacin del domicilio fiscal", aparecer tambin el botn "Continuar".
Si pulsas el botn "Modificar" acceders al apartado "Mis datos censales" para que realices la modificacin por esta va (o en su defecto, presentando un modelo 030/036/037). Una vez reflejados los datos correctos, debers pulsar "Confirmar Modificacin".
Si la persona que intenta realizar el cambio a pas de domicilio "Extranjero", NO consta como "No Residente" en el censo, aparece un mensaje que obliga a presentar el modelo 030 para que se informe de este hecho y no se permite avanzar.
En esta gua te voy a explicar cmo buscar la referencia catastral de un inmueble. Te muestro todos los pasos que debes seguir desde tu telfono mvil (tambin podrs hacerlo desde el ordenador) para localizar este dato de cualquier apartamento, piso, casa o terreno de Espaa. Adems, te muestro un listado de casos en los que te conviene disponer de este identificador, especialmente el que se corresponde con tu vivienda habitual.Tecnologa
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- Para qu necesitas la referencia catastral de tu vivienda? Cmo saber la referencia catastral de un inmueble en EspaaPara encontrar una referencia catastral, es necesario acudir a la Sede Electrnica del Catastro. Se trata de una pgina totalmente gratuita y para la que no vas a necesitar certificado digital. Eso es porque la informacin que buscas es totalmente pblica y cualquiera la puede consultar. As que no hace falta validar tu identidad para obtener la referencia de tus inmuebles.Teniendo esto en cuenta, los pasos que debes seguir son muy simples. Lo primero de todo es acceder a la web del Catastro. Hazlo con el enlace que adjunt en el prrafo anterior. Se trata de una web que se adapta bastante bien a pantallas pequeas. Teniendo esto en cuenta, vamos a seguir los pasos desde el mvil. En la portada de la Sede Electrnica del Catastro, toca en Buscador de inmuebles y visor cartogrfico.Este es el acceso directo al visor grfico del Catastro