BAJA PRESION DE AGUA

[Carlos Ernesto Villalobos Jaén]

Buenas Noches Licenciado Ruiz, Gerente de Cedros.

Le informo que en este momento siendo las 8 y media de la noche el residencial, no cuenta con presión de agua.

Por favor verificar, cual es el problema. y ´tomar las medidas que correspondan.

Saludos

Carlos E. Villalobos Jaén

[Carlos Ernesto Villalobos Jaén]

Buenos días Licenciado Ruiz. Gerente de CEDROS

Es necesario que atendiendo las obligaciones que atañen a la Administración del PH, se le de seguimiento con urgencia a lo siguiente.

Ayer en horas de la tarde estuve recorriendo el residencial, y tal como me advirtieron algunos vecinos y pude verificar directamente, debe tomar las siguiente medidas.

1. La piscina esta verde. Debe ser esto remediado con prontitud.

2. El area verde. La hierba esta alta la del parque y debe ser cortada.

3. La bomba de agua, la luz o lo que corresponda al suministro de agua, dejo de funcionar ayer y nos quedamos sin agua en todo el residencial.  Esto debe remediarse y buscar una formula para remediar esto.

4. La casa 63 tiene el monte alto, hay que cortarlo.  Avisarle al propietario o cortarlo y cargarselo en las cuotas de mantenimiento.

5. La casa 76 tiene caliche y basura que debe ser retirado. Por favor advertirle por escrito.

Lo mas preocupante  y debe ser atendido inmediatamente es lo siguiente.

La casa 103 esta haciendo unas mejoras que ciertamente van a variar la fachada del inmueble, esto no es permitido y debe enviar una nota al propietario de la casa 103 indicándole que suspenda dicha construcción.  Esta prohibición esta contenida en el ordinal 7 artículo 29 de la Ley 10 de 2010 y así debe hacérselo saber al propietario de dicha vivienda, quiien debe atenerse a las consecuencias establecidas en dicha norma.   Por favor proceder con el envío de la nota sobre la base del artículo citado y las facultades que usted tiene como administrador del PH de acuerdo al artículo 72 de la misma Ley.  Tambien debe advertirsele al propietario que debe retirar la arena y piedra que mantiene frente al lugar.  Espero su pronta respuesta sobre el particular..

Carlos E. Villalobos Jaén

Casa 23

[Jose Ramirez]

Buenos Días,

Quisiera agregar a los puntos tocados por Carlos, que la casa #2 (la cual fue entregada hace meses por la constructora) se mantiene en estado de abandono.  El césped se ha cortado una sola vez (por petición mía a Cedros) y no se ha cortado mas.

Le agradecería que por favor le den mantenimiento, contacten al dueño y se lo cobren, ya que por lo visto no tiene ningún interés en hacerlo personalmente.

Gracias,

Jose G. Ramirez

Associate Vice President Operations

APAC Customer Service Inc.

[Angella Baptista]

Senor Erubey,

Solicitamos pronta respuesta correspondiente a la falta de agua en Villa Tivoli, me parece muy mal que a las 245 pm no sepamos que es lo que ocurre con el tanque desde anoche. Esto es inaceptable, si la forma en que se nos distribuye el agua falla con tanta frecuencia tendremos que buscar otra alternativa!

Atentamente,
Casa 11

[Carlos Ernesto Villalobos Jaén]

Licenciado Ruiz, gracias por su pronta respuesta.

El día de mañana la Junta Directiva se reunirá para confirmar cuales serán las firmas autorizadas para la cuenta.

Aprovecho para solicitarte lo siguiente:

1. Las casas que bordean la calle principal, deben pintar los muros perimetrales, ya ha pasado bastante tiempo y aun no las pintan. Enviar una carta indicandoles lo que corresponde.  Me refiero a las dos últimas casas.

2. Respecto a las barras que fueron inhabilitadas con la puesta de las puertas, gestione lo necesario a fin de que las mismas sean instaladas, de forma tal de que cuando las puertas de hierro se mantengan abiertas, las barras entren en funcionamiento, tal como lo habiamos conversado.

3. Lo de las camaras de vigilancia se ´pentiene.  Hemos solicitado una cotización a una proveedora de estos servicios, y oportunamente estaremos considerando este asunto.

Saludos cordiales

  Carlos E. Villalobos Jaén

El 17 de julio de 2012 17:09, Administracion Villa tivoli <phvill...@yahoo.com> escribió:

Buenas tardes Licdo. Villalobos y demás miembros de la Junta Directiva.

En  atención a la nota remitida les adelanto lo siguinte:

El punto uno fue atendido en el día de hoy. Los puntos 2 y 4 serán atendidos a partir de mañana. En cuanto al hecho de la falta de agua anoche, el mismo obedeció a que se disparó un break. Conversamos con el Sr. Gobea quien es el que le da mantenimiento y nos informó que el sistema está bien y que se trató de un fallo fortuito. Igualmente se solicitó el reemplazo del foco verde del indicador de nivel del tanque. Procederemos con el envío de las notas solicitadas a las casas 103 y 76.

Por otro lado, hemos coordinado con la promotora el cambio de las firmas en la cuenta del Residencial. Ellos estarán elaborando las actas para remitirlas al banco. De parte de la nueva Junta Directiva necesitan las instrucciones para la combinación de las firmas. Por ejemplo, en estos momentos existen 4 firmas autorizadas, sin embargo hay una que es indispensable en cada cheque para que el banco lo pueda cambiar, normalmente la del Presidente o Tesorero, pero esto queda a discreción de ustedes.

- También en el día de hoy se avanzó con el cierre de la puerta de la garita y el cordón del antejardín, se repelló y se le dio forma al alféizar de la ventana. 

- Coordinamos para el día de mañana con la empresa PPA, el proveedor de los brazos mecánicos, el reemplazo de la tarjeta que se está utilizando en este momento para controlar los brazos, por otra que funciona con un ralentizador, un dispositivo que regula el frenado de la puerta al llegar a los topes para evitar que se estremezca tan fuerte y resienta las bases que las sujetan.

- En cuanto al techo de la garita, tenemos una cotización por la suma de 185.00 en mano de obra. Mañana nos están presentando otra. En cuanto a este tema, se lo presentamos a la promotora y nos estará aportando 350.00.

Saludos Cordiales

Erubey Ruiz Jones

Cedro Soluciones Integrales, S.A.

Administración de Residenciales y Propiedades Horizontales

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De: Carlos Ernesto Villalobos Jaén <carlos1...@gmail.com>
Para: Administracion Villa tivoli <phvill...@yahoo.com>; Erubey Ruiz Jones <erube...@justice.com>
CC: elec...@hotmail.com; extre...@hotmail.com; Gabriela Moreno De Alvarado <gabrie...@hotmail.com>; mchom...@sbcglobal.net; residentes-ph...@googlegroups.com; san...@zoomdevelopment.com; Arles Fernandez <arl...@hotmail.com>; Enrique I. García-Vega R. <enr...@autoserviciosrovi.com>; Carlos Villalobos <car...@icazalaw.com>; ale...@finasapanama.com; Carmen Cecilia Quintanilla <cquint...@colegiobrader.edu.pa>
Enviado: Martes, 17 de julio, 2012 10:36 A.M.
Asunto: Re: BAJA PRESION DE AGUA

[Arles Fernandez]

Con el tema de la puerta me he percatado que la misma se esta desnivelando debido al pesode los paños. Por eso es que estaban rodando el fin de semana pasado y como no podian venir los señores hasta el miercoles. Unos vecinos y mi persona decidimos bajar un poco la acera para que las puertas cerraran. Fue gravias a la cooperacion del señor Enrique de la casa 4 y el señor Manuel de la 53. Este es in punto que deben revisar antes de la cancelacion de la cuenta. Por otro lado la puerta de Residentes demora demasiado tiempo abierta por lo que otro carro puede pasar tranquilamente. El timer debe ser ajustado para que esto no pase. 

Arles Fernandez

Enviado desde mi iPhone

[Sandra Mena]

Alguien tiene conocimiento de por que no hay, agua.?

Acabo salir del residencial y veo q la luz esta verde!

Enviado desde Samsung Mobile

-------- Mensaje original --------
Subject: Re: Asuntos Varios

De: Carlos Ernesto Villalobos Jaén <carlos1...@gmail.com>

A: Administracion Villa tivoli <phvill...@yahoo.com>
CC: Sandra Mena 52 <san...@zoomdevelopment.com>,Mark Ferguson 40 <mchom...@sbcglobal.net>,Cesar Loo Chang 69 <elec...@hotmail.com>,"gabriel...@telecarrier.com" <gabriel...@telecarrier.com>,Francisco Espinosa 75 <extre...@hotmail.com>,residentes-ph...@googlegroups.com,"Enrique I. García-Vega R." <enr...@autoserviciosrovi.com>,Arles Fernandez <arl...@hotmail.com>,Carmen Cecilia Quintanilla <cquint...@colegiobrader.edu.pa>,vrios...@hotmail.com

[Angella Baptista]

Llegando a casa vi la luz verde y al llegar me dicen que desde las 11 no hay agua.

Casa 11

[Arles Fernandez]

Hable con el señor Gobea. Y me informo que paso lo mismo de estas noches atras. Pero ya resetio y ya esta bombeando agua a los tanques de agua. Debemos tener agua en unos minutos. Pero sin micha presion pero ai agua. 

Arles
Enviado desde mi iPhone

[Sandra Mena]

Gracias vecino

Enviado desde Samsung Mobile


-------- Mensaje original --------
Subject: Re: Asuntos Varios

De: Arles Fernandez <arl...@hotmail.com>
A: "residentes-ph...@googlegroups.com" <residentes-ph...@googlegroups.com>
CC: "residentes-ph...@googlegroups.com" <residentes-ph...@googlegroups.com>,"phvill...@yahoo.com" <phvill...@yahoo.com>,"mchom...@sbcglobal.net" <mchom...@sbcglobal.net>,"elec...@hotmail.com" <elec...@hotmail.com>,"gabriel...@telecarrier.com" <gabriel...@telecarrier.com>,"extre...@hotmail.com" <extre...@hotmail.com>,"enr...@autoserviciosrovi.com" <enr...@autoserviciosrovi.com>,"cquint...@colegiobrader.edu.pa" <cquint...@colegiobrader.edu.pa>,"vrios...@hotmail.com" <vrios...@hotmail.com>

[qmont...@gmail.com]

Buenas tardes,

Nuevamente nos estamos quedando sin agua, El indicador del tanque de reserva mostraba luz verde hace aproximadamente una hora.

Conocen de algun daño ??

Mensaje enviado desde mi BlackBerry® de +Móvil!

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From: Angella Baptista <angella...@gmail.com>

Sender: residentes-ph...@googlegroups.com

Date: Tue, 17 Jul 2012 14:47:53 -0500

To: <residentes-ph...@googlegroups.com>

ReplyTo: residentes-ph...@googlegroups.com

Cc: san...@zoomdevelopment.com<san...@zoomdevelopment.com>; Carmen Cecilia Quintanilla<cquint...@colegiobrader.edu.pa>; Enrique I. García-Vega R.<enr...@autoserviciosrovi.com>; Gabriela Moreno De Alvarado<gabrie...@hotmail.com>; extre...@hotmail.com<extre...@hotmail.com>; mchom...@sbcglobal.net<mchom...@sbcglobal.net>; ale...@finasapanama.com<ale...@finasapanama.com>; Carlos Villalobos<car...@icazalaw.com>; Arles Fernandez<arl...@hotmail.com>; elec...@hotmail.com<elec...@hotmail.com>; Erubey Ruiz Jones<erube...@justice.com>; Administracion Villa tivoli<phvill...@yahoo.com>

Subject: Re: BAJA PRESION DE AGUA

[Arles Fernandez]

Me informan que ya estan viendo el daño y que en pocos minutos eataran arrancando la bomba. Lo que indica que como en 1 hora debemos tener presion

Arles

Enviado desde mi iPhone