Fwd[2]: ВАЖНО!!! Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя

[Татьяна Варская]

http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=76&t=4345

Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя

#1 Сообщение burmistr » 5 минуты назад 

Доброго утра всем.

Минстрой РФ опубликовал на сайте регулейшнгов.ру (http://regulation.gov.ru/projects#npa=46686) законопроект по поправкам в ЖК РФ.

Срок обсуждения поправок - 28 апреля.

Поправки воистину полезны,революционны, зачастую бредовы ибо написаны не практиками... 

НО признаюсь есть в них и шикарные вещи.

Навскидку   

Плюсы:
1. Собираются отменять 170 Постановление Госстроя
2. Председатели ТСЖ будут получать квалификационный аттестат
3. Лица принявшие квартиры от застройщика смогут голосовать на ОСС (ст.44 ЖК РФ)
4. Все собственники помещений в ТСЖ автоматом становятся членами ТСЖ (это мегазергуд - чуть позже напишу почему) 
5. Долги старого собственника (застройщика) автоматом переходят новому собственнику (а меня ругали ироды из ТПП РФ за такую идею в статье Коммерсанта)
6. Договор управления с каждым из собственников не подписывается (прощай нереализованный способ управления). Подписант - один от дома.
7. При расторжении договора по инициативе собственников - они выплачивают УК понесенные расходы
8. Собственники не смогут расторгнуть договор до окончания срока его действия
9.

Минусы:
1. Собираются в течении 9 месяцев со дня принятия законопроекта утвердить Проект постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении порядка передачи неиспользованных денежных средств, полученных в оплату за содержание жилого помещения при смене способа управления многоквартирным домом либо отказе и (или) расторжении договора управления многоквартирным домом". Зная, кто писал Приказ 411/пр, думаю что получим аналог, а значит напишут 100% ересь. Думаю все средства превратят в "целевые", плевав при этом на нормы ГК РФ.
2. Собираются разработать и принять Проект приказа Минстроя России "Об утверждении типовых условий договора управления многоквартирным домом, а также методических рекомендаций по определению цены такого договора". Это 100% плохо, так как не сомневаюсь, что учтут интересы собственников и забудут про интересы УК.
3. Расширяют полномочия ГЖИ по оспариванию решений ОСС (ст.20 ЖК РФ) 
4. Отменяют голосование площадями. Голосуют собственники, что по сути МАРАЗМ, так как платить будут с метра.

4) в статье 48:
часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, определяется количеством собственников помещений, находящихся в таком доме. Один собственник помещения обладает одним голосом.";

Сам законопроект

 Законопроект изменений в ЖК.pdf

(191.51 KiB) Еще не загружено

Обсуждаем, радуемся и делимся впечатлениями.

(для тех, кто берет инфу с форума - хоть ссылки на него ставьте в "своих" статьях

-------- Пересылаемое сообщение --------
От кого: burm...@burmistr.ru
Кому: undisclosed-recipients:;
Дата: Понедельник, 4 апреля 2016, 23:58 +03:00
Тема: ВАЖНО!!! Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя

Это письмо отправлено вам администратором форума «Форум Бурмистр.ру - форум
о ЖКХ (управление многоквартирными домами)». Если это сообщение является
спамом, содержит оскорбления или другие неприятные вам высказывания,
пожалуйста, свяжитесь с администратором форума по адресу:

http://forum.burmistr.ru/memberlist.php?mode=contactadmin

Включите данное сообщение целиком (особенно заголовки).

Отправленное вам сообщение:
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Коллеги, Минстрой опубликовал свой проект поправок в ЖК РФ.

Поправки ООООЧЕНЬ интересные.

Сам законопроект и мой коротенький анализ поправок по ссылке
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=76&t=4345

--
ОТВЕЧАТЬ НА ЭТО ПИСЬМО НЕ НАДО. ЕСЛИ ЕСТЬ ВОПРОСЫ - ПИШИТЕ НА АДРЕС
BURM...@BURMISTR.RU

С уважением, Кочетков Юрий - администратор форума Бурмистр.ру

---

---

---