부산 부전동 메디컬센터 사업계획서

[nature0090]

목 차
1. 사업 개요
2.개발환경 분석 및 개발 컨셉 설정
3.상품기획 및 마케팅 전략
4.사업 Schedule 표
5.수지분석
6. 현금흐름표
7.결론
본 문
메디컬 센터의 상권분석은,일반 유통시설의 분석과는
많은 차이점을 가지고 있다.유통시설의 설립은
유동인구,상권의 변화,주변의 접목시설등의 요인이
주를 이루는 반면, 메디컬 센터에 있어서 가장 중요한
것은 직접적으로 이용할 수 있는 연령대의 거주
인원이 얼마에 잇느냐,동종 및 유사업종 즉, 주변에
병원의 수가 얼마나 있느냐에 대한 분석이
중요하다고 볼 수 있다.물론 교통 여건,교육 및
공공시설 등의 근접여부 또한 입지선정에
중요하겠지만, 그 주변의 실제 거주 및 상주인원이
확충되지 않는다면 개발 여부가 불투명해진다는
것은,자명한 사실이며 우리는 이러한 요소를
중심으로 입지분석에 임하였다.
본 사업지는 부산 지하철 1호선 부전역 4번 출구와 6번
출구 사이에 있음.
부전역을 중심으로 부산최대의 재래시장인
부전시장과 롯데백화점,밀리오레 등 다수의
집객시설이 반경 1km안에 위치하고 있으며 2004년
말경엔 1300여세대의 롯데 캐슬과 에머랄드 홈등
2000세대가 넘는 신규 상주인구가 형성된다.
신규상업시설에 대한 수요는 풍부하나 현 집객시설과
상가의 대부분이 노후화되어있고 부전역사의
재개발로 인해 유동인구와 상주인구의 급증이
예상되나 이를 흡수할 시설이 많이 모자람.

원본 : 부전동프로젝트분양사자료.ppt
URL : http://www.happycampus.com/report/view.hcam?no=4210920