Fwd: Tarjetas de acceso Piscina

[MARIA ESTHER MARTINEZ TORRES]

Saludos,

Esther

Inicio del mensaje reenviado:

De: Pablo Rubio <pablorubi...@gmail.com>
Fecha: 22 de mayo de 2013 21:26:56 GMT+02:00
Para: Esther Martinez <mesther....@bbva.com>
Asunto: Re: Tarjetas de acceso Piscina

Hola Esther

le he trasladado de nuevo vuestras consultas al administrador y le he pedido que incluya en la agenda de temas a tratar aquellas que requieran de decisión.

Saludos,

Pablo

El 22 de mayo de 2013 17:39, Esther Martinez <mesther....@bbva.com> escribió:

Pablo,

Por favor, nos puedes indicar como van estos temas que te indicábamos en correo previo?

Muchas gracias

Saludos

Esther

El 15/05/2013, a las 00:36, Esther Martinez <mesther....@bbva.com> escribió:

Buenas noches Pablo.

Por favor, necesitamos que nos indiques como funciona el tema de las actas. podemos solicitar modificación de las mismas si no estamos de acuerdo?

Una vez estemos de acuerdo con las mismas, queremos que se le envíen a Todos los,vecinos como es lo lógico y lo normal de cualquier comunidad.

Así mismo tenemos pendientes varios temas por parte del administrador:

- Consulta del tema de si tenemos ocho votos de mancomunidad o cuatro, porque no queda claro en las actas y se comprometió a abrir una consulta.

- Consulta de los temas que se deben someter a votación por parte de las comunidades y de aquellos en los que la junta de mancomunidad puede decidir sin necesidad de consulta a las mismas.

Mantenimiento:

- Solicitamos que  se arreglara el "enrejado" de los Rosales por el peligro que conlleva el como se encuentran ahora mismo y no se ha hecho (ni aparece en acta)

- solicitamos se pusieran bandas adhesivas que eviten caídas en rampa y escaleras de piscina y no sabemos si se esta cursando (ni aparece en acta)

- desconocemos si se ha retirado la tv de la garita de los conserjes, ni si se ha cambiado el pestillo forzado en la ultima entrada a la urbanización de personas ajenas a la misma

- hay varias baldosas levantadas del suelo de nuestra comunidad que pueden producir caídas , ¿Quien arregla esto?

Muchas gracias por tu ayuda

Saludos

Esther

El 08/05/2013, a las 21:38, MARIA ESTHER MARTINEZ TORRES <mesther....@bbva.com> escribió:

Es evidente que esta ha sido la practica habitual de los últimos años (desde 2005) que esta mujer es presidente "voluntaria", la de ofender y cuestionar al resto de presidentes para ella seguir "manipulando" la mancomunidad a su antojo

No se si la contestare Pablo, porque no soporto su mala educación, pero veo que nuevamente se salen con la suya: que el resto tiremos la toalla y ellas sigan con su chiringuito...

Por favor, te ruego nos confirmes si no hay posible modificación del acta de la primera junta con nuestros comentarios. la segunda nos parece correcta.

Vamos a solicitarte que el administrador envíe las actas a todos los vecinos y por ello queremos que quede bien clara nuestra postura en las mismas, como presidentes de bustamante 26.

Saludos,

Esther

Inicio del mensaje reenviado:

De: Manuela Malagon <m.ma...@gmail.com>
Fecha: 8 de mayo de 2013 21:07:31 GMT+02:00
Para: MARIA ESTHER MARTINEZ TORRES <mesther....@bbva.com>, jesus <je...@mym.e.telefonica.net>
Cc: "bmen...@yahoo.es" <bmen...@yahoo.es>, Isabel Casanova <isa...@eikon-digital.com>,  Marta Izquierdo <marta.izqui...@gmail.com>, esther <est...@asercosl.com>,  "12497b...@coam.es" <12497b...@coam.es>, Pablo Rubio <pablorubi...@yahoo.es>
Asunto: Re: Tarjetas de acceso Piscina

Buenas tardes:

Para quien no se haya tomado la molestia de preguntar como ocurrieron los hechos de la intrusión de personas ajenas a la urbanización voy a detallarlos para demostrar que gracias a que Javier en la garita de abajo y Salvador en la garita de arriba actuaron correctamente, impidieron que la fechoría que venían a realizar se produjera:

- 14.30 Salvador ve a través de las cámaras que tres personas están accediendo por la parte de abajo. En ese momento Javier efectivamente no estaba, porque estaría haciendo otra cosa y para eso Salvador estaba al quite. Salvador sale al encuentro de esta persona y las otras dos se van del recinto. Salvador observa que estas personas se introducen en un coche (tiene la matrícula) y le pregunta  que a donde va y este contesta que al piso de Marta del Castillo, Salvador le suena y luego se da cuenta como bien sabeis de que es una treta. Informa más tarde a Javier de lo ocurrido y echa al intruso por la parte de arriba y sus compinches vienen a buscarle en la furgoneta.

- 17.30 Lo vuelven a intentar, uno entra detrás de otra persona, disimuladamente manipula el pestillo de la puerta, Javier se da cuenta y avisa a Salvador, más tarde dos de las personas que intentaron entrar por la mañana haciendo que tienen llave, hacen que abren, porque el pestillo está manipulado. Se comunican Javier y Salvador y de nuevo les echan de la urbanización.

- Al día siguiente Salvador los vio en la furgoneta del día anterior en la calle Bustamante sobre las 12 de la mañana, sale a la calle para que los ocupantes de la furgoneta se den cuenta de que los conserjes están al acecho.

Tal y como dije tienen en su poder el número de la matricula.

Vuelvo a repetir que por supuesto estoy de acuerdo en que no debe haber televisores en ninguna garita. Pero en esta ocasión como en tantas otras los conserjes actúan como es debido y los dos al unísono.

Pero ya que estamos hablando de seguridad no se trata de gastarnos miles de euros en ella, cuando muchos de los propietarios son muy descuidados e inconscientes tomando medidas que nos perjudican a la mayoría y me explico: a los pocos días te encuentras que los portales están abiertos de par en par, o que abren al primero que se lo pide. Otros de los problemas de la inconsciencia es que el haber puesto una gran cantidad de bicicletas a la vista de cualquiera que pase por la calle, ya sabemos que están en nuestro recinto con todo el derecho del mundo por supuesto, pero es como poner miel para que acudan las moscas, ya que como bien sabeis en nuestro barrio actualmente hay un gran número de personas que merodean y que vienen de la zona deshabitada de Méndez Alvaro y esto da lugar a que aprovechan cualquier descuido para meterse en la urbanización con no muy buenas intenciones. 

Todas las comunidades tenemos, unos locales o lugares para dejar las bicicletas y no dar lugar a lo que está ocurriendo últimamente, poniendo en peligro la seguridad de los demás.

En cuanto a las disculpas efectivamente me parece correctísimo que se las pidas a Pablo, pero es que los demás también existimos y nos podemos comunicar a través de e-mail como lo hacemos en muchas ocasiones o no? O vamos a volver a las andadas del pasado que nos trajeron tantísimos problemas entre las diferentes comunidades? Nos ha costado años el arreglar esta situación y la colaboración y el buen hacer de muchos presidentes de todas las comunidades, Isabel y yo entre ellos, porque llevo en estas lides desde el año 2005. Por nuestra parte pondremos todo nuestro empeño en que esto no se vuelva a producir.

Paso al comentario de que podíamos haber tratado el asunto de los carnets en nuestras respectivas comunidades y contesto. No lo hemos hecho porque el año pasado gracias a la nota que se mandó a todos los propietarios sobre el mal uso de los carnets esto dió lugar a que una gran mayoría de los usuarios se concienciaron y además se retiraron un gran número de ellos y a partir de la mencionada nota se solucionaron muchos problemas, por lo tanto no lo tratamos en nuestra comunidad porque no nos pareció oportuno, o es que ahora tenemos que consultaros lo que tratamos o dejamos de tratar en nuestras respectivas comunidades, cuando todavía no se ha realizado la Junta de Mancomunidad?

A continuación paso a contestar sobre la Ley de de Protección de datos. Nuestro administrador tiene nuestros datos, por supuesto, pero nadie más tiene por que tenerlos, porque muchos propietarios no están dispuestos a dárselos a una compañía que haga los nuevos carnets o que se manden también al administrador de la mancomunidad y por supuesto yo como presidenta no pienso dedicarme a estas alturas a manejar los datos para confeccionar los carnets para que luego venga algún vecino y nos denuncie. En las normas se recoge que los carnets serán identificativos (bloque, escalera, piso, etc.) no nominativos.

Os habéis planteado la propuesta que hicimos para salvar este año, que sería más económica y que daría lugar a eliminar tanto carnet por ahí suelto?

Un solo carnet por vivienda, con el número de invitaciones impreso en el mismo. En cada uno de los carnets, con un bolígrafo especial que no admita cambios, cada propietario o inquilino, por supuesto con la previa autorización del dueño, escriba su nombre y los datos correspondientes al piso delante del conserje que se encargue de entregarlos ya que ellos si que conocen en persona a todos los propietarios e inquilinos.

En cuanto a poner en duda de que si hay que consultar a las comunidades cuando se quiera introducir un cambio sustancial en las normas o en el aspecto de la urbanización,  así como en gastos superiores a 3000 euros, es la TERCERA VEZ que lo menciono, leí el párrafo del acta del año 2008 donde se recogían estas prohibiciones pero se conoce que no me escuchasteis en la última reunión. Lo que si os puedo asegurar es que no voy a FIRMAR nada que incurra en hechos similares a los que nos llevaron a los problemas del pasado, es decir, no FIRMARE ningún gasto que no sea aceptado por unanimidad (4 comunidades) para que no se de el caso del gasto de la pista del padel cuando un miembro de la junta por su cuenta y riesgo encargó y mandó poner cesped artificial y luego pasó la factura a la comunidad, hubo mucha indignación por parte del resto de la junta pero todos firmaron menos YO, a partir de entonces se cambiaron las normas para que no ocurrieran hechos similares.

En esta comunidad hay 400 pisos a una media de 3 personas por piso nos ponemos en 1200 personas, hay niños, mayores, jóvenes etc. y los propietarios han comprado sus pisos por diferentes causas e intereses: unos por la piscina, otros por el jardin, otros por la pista de padel, otros por el parque infantil etc. etc.  enfin cada uno por una causa diferente y no podemos pensar cada uno de nosotros en lo que a cada uno nos interesa, sin RESPETAR lo que le interesa al resto porque si no esto se convertiría en una jungla.

Con lo cual tendremos que llegar a un entendimiento razonable entre todos, porque si nos ponemos a NO ACEPTAR tampoco lo vamos a hacer nosotros. Esta urbanización tiene 4 comunidades y todas tienen derecho, no solo Bustamante 26 o Bustamante 22 o Juan Martín o Ramirez de Prado.

Como habreis podido comprobar he enviado una copia al administrador para que haga llegar a Conchita una copia del mismo.

Saludos

Manuela Malagón

El 7 de mayo de 2013 13:12, MARIA ESTHER MARTINEZ TORRES <mesther....@bbva.com> escribió:

Buenos días, 

intento contestar sobre el correo de Manuela:

Yo también he estado ausente y cuando llegué me encontré con el cartel informando de que varias personas se habían colado en nuestra urbanización, tratando de engañar a los conserjes con el fin de acceder a trasteros, viviendas etc, enfin con no muy buenas intenciones. He ido recabando información primero a través del conserje que cubrió la ausencia de Salvador y esta mañana he podido hablar con él.

Estoy totalmente de acuerdo en que el aparato de televisión que está en una de las garitas de abajo sea suprimida con el fin de que los conserjes pongan más atención, para que nadie se les pueda colar.

Lo que si rogaríamos es que cualquier decisión de cualquier tipo sea hablada entre nosotros los presidentes de cada una de las comunidades y por supuesto que sea el presidente de la mancomunidad el que de las órdenes oportunas al administrador después de haber consensuado entre nosotros cualquier decisión, ya que si no volveríamos a tener problemas como en el pasado cuando en muchas ocasiones algunos miembros de la Junta actuaban dando órdenes a los conserjes o al administrador sin canalizar las mismas a través del Presidente de la Mancomunidad ocasionando confusión, salvo en casos, por supuesto de un peligro inminente.

- Sin problema, de hecho pedí disculpas a Pablo por no haberlo canalizado a través de él. En cualquier caso, creo que el administrador de la mancomunidad debería enviar nota a la administradora de las comunidades por las que accedieron las personas intrusas, de cara a intentar que dichas comunidades busquen soluciones que eviten este tipo de accesos. Si estáis de acuerdo el resto, que traslade Pablo esta petición al administrador.

En cuanto a los carnets:

Por ahora no se ha tomado la decisión de si seguimos con el mismo sistema de carnets para acceder a la piscina o si vamos a cambiar el sistema y las normas para el acceso a la misma, por que si fuera así, ya lo dije en la anterior reunión de mancomunidad que estaba reflejada en un acta del 2008 que cualquier cambio tendríamos que consultar a nuestras respectivas comunidades y nosotros así lo haremos con lo cual no disponemos materialmente de tiempo y rogamos no volvamos "al que hay que darse prisa", porque esto se podría haber estudiado con tiempo suficiente si las comunidades se hubieran reunido como lo hicimos nosotros en noviembre y en diciembre nos podríamos haber puesto manos a la obra.

- De la misma manera que rogáis que no volvamos "al que hay que darse prisa", rogamos no volvamos al que las comunidades deberían haberse reunido antes. Porque este tema podía haber sido tratado por el resto de comunidades y dejarlo pendiente del voto de la junta formada por Bustamante 26, y no ha sido así. 

Si no fuera así y siguiéramos con el mismo sistema o similar es decir varios carnets para cada una de las viviendas según el número de habitaciones de cada uno de los pisos, es decir uno personalizado y varias invitaciones por vivienda seguiríamos con el mismo problema es decir un gran número de carnets circulando y que en muchas ocasiones es difícil de controlar. También está el problema de la Ley de protección de datos, que hace que si fueran carnets personalizados muchos propietarios no estarían dispuestos a que los mismos estuvieran en manos de varias personas, administraciones etc.

- No seguiríamos con el mismo problema, porque NINGUNA persona con invitación podría acceder a la piscina si no fuera acompañada de un persona con carnet personalizado, evitando de esa manera la entrada de gente totalmente ajena a la comunidad. A día de hoy los administradores ya disponen de información de cada uno de los propietarios por lo que no entiendo a qué os referís con Ley de Protección de Datos. 

Debido a la fecha en que nos encontramos pensamos que deberíamos tomar la decisión de que estos cambios se efectuaran en la temporada de piscina del año que viene, cuando hubiéramos estudiado la mejor fórmula, y que por supuesto fuera planteada en nuestras respectivas comunidades en la reunión de comunidad ordinaria de todos los años, para obtener su aprobación.

- Para Bustamante 26, es totalmente INACEPTABLE, mantener el sistema de carnets actual, independientemente de que nuestra propuesta sea aceptada o haya que trabajar en otra diferente. 

Si a día de hoy ya tenemos GRAVES problemas en la seguridad de la comunidad, dichos problemas se van a incrementar con el acceso a la piscina, donde todo el que quiere entra y trasladar este problema a los conserjes no nos parece serio.

Nosotros tenemos programada una Junta extraordinaria en la que plantearemos este tema a nuestros vecinos, y entendemos que "de ser necesaria" dicha consulta (cosa que no entendemos tenga que serlo ya que en las Normas de Regimen Interno, que nos hizo llegar Jesús, ya se habla de carnets identificativos e indefinidos, por lo que nos cuestionamos si este tema hay que someterlo a votación de las comunidades, tema que solicitamos a Pablo, consulte con el administrador)   no se pueda realizar también en Junta Extraordinaria del resto de comunidades

Por lo tanto pensamos que por el momento este gasto es innecesario hasta que tomemos una decisión definitiva sobre este asunto.

- Nuestra seguridad y calidad del servicio de piscina, por el que pagamos todo el año, no entendemos sea innecesario. O intentamos ser menos burocráticos con decisiones que afectan al bienestar de nuestra comunidad o nos tememos que aquí nunca se va a hacer nada que no sea mantener lo que ya tenemos; y en este punto de "piscina" no nos sentimos ninguno a gusto ni tranquilos con lo que ocurre verano tras verano. 

Por todos estos motivos, vemos absolutamente necesario tomar una decisión definitiva sobre este asunto para este mismo verano porque no aceptamos mantener el sistema actual. 

Saludos, 

Esther

Esther Martinez Torres

BBVA

Tecnología y Operaciones (Sistemas)

Canales y Distribución - Multicanalidad 

+34 91 3777644 (77644) / +34 690 216 318 (277644) - mesther....@bbva.com

C/Maria Tubau 10, Edif. B  Planta 4ª, 28050 Madrid

Antes de imprimir este mensaje, por favor comprueba que es necesario hacerlo. Before you print this message please consider if it is really necessary

El 7 de mayo de 2013 10:47, Manuela Malagon <m.ma...@gmail.com> escribió:

Buenos días:

En nombre de la Comunidad de Bustamante 18-22 voy a dar contestación a los dos asuntos planteados, seguridad y nuevas tarjetas de piscina.

Yo también he estado ausente y cuando llegué me encontré con el cartel informando de que varias personas se habían colado en nuestra urbanización, tratando de engañar a los conserjes con el fin de acceder a trasteros, viviendas etc, enfin con no muy buenas intenciones. He ido recabando información primero a través del conserje que cubrió la ausencia de Salvador y esta mañana he podido hablar con él.

Estoy totalmente de acuerdo en que el aparato de televisión que está en una de las garitas de abajo sea suprimida con el fin de que los conserjes pongan más atención, para que nadie se les pueda colar.

Lo que si rogaríamos es que cualquier decisión de cualquier tipo sea hablada entre nosotros los presidentes de cada una de las comunidades y por supuesto que sea el presidente de la mancomunidad el que de las órdenes oportunas al administrador después de haber consensuado entre nosotros cualquier decisión, ya que si no volveríamos a tener problemas como en el pasado cuando en muchas ocasiones algunos miembros de la Junta actuaban dando órdenes a los conserjes o al administrador sin canalizar las mismas a través del Presidente de la Mancomunidad ocasionando confusión, salvo en casos, por supuesto de un peligro inminente.

En cuanto a los carnets:

Por ahora no se ha tomado la decisión de si seguimos con el mismo sistema de carnets para acceder a la piscina o si vamos a cambiar el sistema y las normas para el acceso a la misma, por que si fuera así, ya lo dije en la anterior reunión de mancomunidad que estaba reflejada en un acta del 2008 que cualquier cambio tendríamos que consultar a nuestras respectivas comunidades y nosotros así lo haremos con lo cual no disponemos materialmente de tiempo y rogamos no volvamos "al que hay que darse prisa", porque esto se podría haber estudiado con tiempo suficiente si las comunidades se hubieran reunido como lo hicimos nosotros en noviembre y en diciembre nos podríamos haber puesto manos a la obra.

Si no fuera así y siguiéramos con el mismo sistema o similar es decir varios carnets para cada una de las viviendas según el número de habitaciones de cada uno de los pisos, es decir uno personalizado y varias invitaciones por vivienda seguiríamos con el mismo problema es decir un gran número de carnets circulando y que en muchas ocasiones es difícil de controlar. También está el problema de la Ley de protección de datos, que hace que si fueran carnets personalizados muchos propietarios no estarían dispuestos a que los mismos estuvieran en manos de varias personas, administraciones etc.

Debido a la fecha en que nos encontramos pensamos que deberíamos tomar la decisión de que estos cambios se efectuaran en la temporada de piscina del año que viene, cuando hubiéramos estudiado la mejor fórmula, y que por supuesto fuera planteada en nuestras respectivas comunidades en la reunión de comunidad ordinaria de todos los años, para obtener su aprobación.

Por lo tanto pensamos que por el momento este gasto es innecesario hasta que tomemos una decisión definitiva sobre este asunto.

Saludos,

Manuela Malagón

El 6 de mayo de 2013 22:35, MARIA ESTHER MARTINEZ TORRES <mesther....@bbva.com> escribió:

Buenas noches de nuevo

Una vez cerrado el tema de mantenimiento, creo que toca el tema de
renovación de carnets.

Os cuento lo que hemos avanzado nosotros en este tema:

-Hemos contactado, vía email con una empresa que vende impresoras,
tarjetas y consumibles para imprimir tarjetas. Esta empresa nos ha ido
enviando información y hemos llegado a las siguientes conclusiones:

* Nos estamparía tarjetas preimpresas que podríamos utilizar de dos
formas:

1. Como invitaciones y se quedarían tal cual nos las envíe
2. Como tarjetas personalizadas y traerían el hueco para que nosotros
con la impresora imprimiésemos el nombre y apellidos o los datos que
consideráramos.

Los precios nos quedarían en:

- Invitaciones a 0.225 € cada una
- Tarjetas para imprimir: 0.242 (precio de la tarjeta más los
consumibles) + 800 € de impresora

*El coste de las tarjetas preestampadas sería por lo que yo calculo
para unas 3200 (personalizadas + invitaciones) = 720 €
y el coste de  los consumibles para poder imprimir los datos a las
personalizadas: 75 €

*Por aproximadamente 800 euros tendríamos todos los carnets, más los
800 euros del coste de la impresora que sería amortizable

El coste de las tarjetas me parece super razonable, más que nada
porque la última vez que se hicieron tarjetas (según actas), el coste
de las mismas fue de 0,75 €.

Además si se hicieran personalizadas, las mismas serían indefinidas
porque valdrían tantos años como queramos y por tanto el proceso de
generación e impresión de las mismas solo resultaría engorroso este
año.

Por favor, comentadnos opiniones al respecto porque nuevamente vamos
justos de tiempo.

Saludos,

Esther