ILEGALIDADES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO DE PLAZA JARDIN TORRE A

[Jorge Hurtado]

A la ya conocida ilegalidad de nuestra Junta Directiva de la Torre A, por ser PROVISIONAL, debido a la falta de titularidad de los apartamentos que nosotros adquirimos desde el año 2005, se añaden otras como el abuso de quienes fungen ahora de directivos, sin haber siquiera notificado a los vecinos de los cambios en esta Junta; recién ayer me enteré que el Sr Carlos Galvis renunció quedando en su lugar el Sr. David Medina.

El día de ayer en horas de la tarde, domingo 24/05/2015, se nos suspendió el uso de las llaves de control del ascensor, supuestamente por falta de pago, es un hecho irregular que aunque vinimos notificando en las reuniones desde que la Administradora SAPCO tomó el año pasado la relación de cobros, varios vecinos no hemos podido notificar los respectivos pagos debido a la mecánica de incluir los datos mediante Internet, que eran rechazados.

Este caso en otras juntas vecinales tiene antecedentes de ILEGALIDAD el hecho de suspender el derecho de acceso a la vivienda, lo cual ha sentado jurisprudencia debido que al suspender este servicio el propietario o inquilino debe hacer uso de las escaleras y el afectado puede sufrir consecuencias de índole grave en su salud por diversas causas entre ellas un ataque cardiaco o accidentes que pueden derivar en su fallecimiento.

Nuestro caso particular es que somos propietarios del apartamento A-19-5, una pareja de la tercera edad que tenemos problemas en las articulaciones inferiores, la señora padece de laberintitis, lo cual le ocasionó una caída con fractura del fémur izquierdo, su caso es muy delicado por cuanto recién ha dejado de usar andaderas y pierde el equilibrio con facilidad.

Finalmente el abuso de sancionarnos sin tomar en cuenta el fondo del asunto, es que siempre he pagado el condominio, la prueba es que solo adeudo el reciente mes de abril del año en curso lo cual con la ayuda de una vecina fue recién incluido a los datos de Sapco. He tratado sin resultados de comunicarme con el Sr. Medina por su celular el 0416-7112085, solo sale la contestadora.

Aunque hay otras cosas por aclarar, espero que se tome a la mayor brevedad la anulación de esta irregular medida, por cuanto nunca fue aprobada por una ASAMBLEA GENERAL, que en realidad es la verdadera autoridad a quien corresponden medidas correctivas para éste y muchos otros casos sin afectar la buena convivencia entre vecinos.

Atentamente,

ARQ. JORGE HURTADO

C.I. N° 6968464

[Daniel Santos]

Buenos dias... 

Mis humildes opiniones sin querer afectar, atacar o defender a nadie 

1-.Me parece excelente la medida de quitarle el acceso a los ascensores a los vecinos morosos (que por lo que usted comenta amigo no es su caso sino un error del sistema automatizado y por eso lo excluyó de mi comentario) y digo que me parece bien porque es muy sencillo no pagar el mantenimiento y costos de uso de un bien común de todos los propietarios pero si disfrutar de la comodidad de el mismo sin pensar en más nada... lo mismo sucede con el servicio de agua, rejas automáticas del estacionamiento, luces de pasillos y escaleras, reja de entrada principal al edificio , cercado eléctrico, vigilancia y todo cuanto presente desgaste y costos de mantenimiento programado o correctivo‎...

Hay vecinos que no han pagado 1 sola cuota de condominio desde que se entregaron los apartamentos y esta gente venia disfrutando por igual el uso de ascensores, agua, puertas de estacionamiento y seguridad que disfrutamos los que si pagamos el condominio y cabe acotar que varios de estos vecinos "MOROSOS" tienen su puesto de estacionamiento alquilado percibiendo un ingreso por el mismo y siendo incapaces de usar eso por lo menos para pagar el condominio... que bueno que en otras juntas vecinales tomen las acciones o desiciones de decir que es ilegal bloquear las llaves pero si usted se sienta a pensar un poco expliquenos porque quien debe más de 26.000‎ bs de condominio tiene el mismo derecho de disfrutar de un ascensor o de tener agua si no está pagando para tener eso? Porque esas personas si pueden entrar a las áreas de estacionamiento y la puerta eléctrica les funciona para salvaguardar un bien tan importante como lo es su vehículo pero no paga para que esta reja funcione bien? Mi vecino contiguo nunca ha pagado condominio pero el llega a al edificio abre la reja con su control remoto, estaciona su carro, utiliza el ascensor, disfruta de iluminación en el estacionamiento y pasillos, llega a su apartamento, abre la llave de paso y utiliza agua, se va al rato y es incapaz de cerrar la llave de paso de agua y por demás tiene un bote de agua en su apartamento que asumo que son los sanitarios pero esa agua y ascensor, luz, puerta ni nada lo está pagando el sino todos nosotros que si pagamos condominio ( incluyo su persona amigo Jorge Hurtado ya que usted aclara que si paga sus compromisos de condominio y por error no está actualizado en el sistema)

2-. No entiendo porque llamar a la junta de condominio o sus dirigentes ilegítimos cuando están todos claros que se eligieron en votaciones en juntas programadas en el salón de fiestas y quien no asistió a dichas juntas fue por sus problemas personales lo cual solo le afecta a ellos y por ende si no asistieron a la reunión no creo que tengan el derecho de decirle a alguien ilegítimo o irregular... sabemos también de antemano que sin la habitabilidad y respectivos registros es imposible tener una junta de condominio "regular"‎ o "legitima" ya que no es permitido por ley, pero entonces quien debería hacerse cargo de las funciones y deberes que tienen estas personas sin estarle pagando un centavo por su labor? Todo el mundo se queja de la junta de condominio electa pero nadie va a ayudar cuando la bomba de agua se para por x o y razón, nadie solventa nada con la reja de acceso al estacionamiento cuando falla sino quien? Los de la junta de condominio... solo por nombrar 2 puntos en donde siempre me a tocado presenciar que están allí prestando colaboración 

‎3-. Las personas que no pagan condominio también tienen derecho a votar, elegir y decidir sobre las cosas del edificio?

‎Disculpe a quien le ofenda mis opiniones pero son solo eso "opiniones" y corrijanme en lo que consideren que estoy equivocado... gracias buen dia

De: 'Jorge Hurtado' via Plaza Jardín Enviado: lunes, 25 de mayo de 2015 09:19 a.m. Para: Plaza Jardín Responder a: plaza-...@googlegroups.com Asunto: ILEGALIDADES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO DE PLAZA JARDIN TORRE A

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[CARMEN UMBRIA]

Alguna medida se tiene que tomar con los Deudores, y las sencillas pero selectiva es la de los ascensores. Cancelen por favor

--- Mensaje Original ---

Desde: "'Jorge Hurtado' via Plaza Jardín" <plaza-...@googlegroups.com>
Enviado: 25 de mayo de 2015 09:19
Para: "Plaza Jardín" <plaza-...@googlegroups.com>

Asunto: ILEGALIDADES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO DE PLAZA JARDIN TORRE A

[Jorge Hurtado]

Estimados vecinos:

Agradezco a los vecinos que se han tomado la molestia de responder a mi misiva sobre nuestra Junta Temporal, en realidad pienso que hay momentos en que tenemos que reaccionar ante las injusticias que vemos a nuestro alrededor y no quedarnos impávidos, cuando lleguemos a ver un mal mayor solo nos daremos cuenta que nuestro lugar era haber decidido y actuado de acuerdo a la Ley, no solo quienes están en la palestra del quehacer diario sino todos los que vivimos en esta comunidad.

Mi protesta respecto a las medidas tomadas por la Junta Temporal, no son para justificar la morosidad de algún vecino, cuando hablo de ilegalidad tampoco es un desprestigio para esta Junta o la que venga; las circunstancias totalmente circunstanciales en que nos ha colocado un gobierno maula que desde hace tiempo dilapida los recursos; como funcionario, profesional en obras civiles, he observado cientos de casos como el que mientras regalaba materiales para la vialidad de Bolivia, en el mismo Zulia productor de asfalto faltaba ese producto para reparar las carreteras de las diferentes alcaldías de ese Estado, lo mismo que originó el retraso de la Constructora que realizó nuestro Conjunto. Desde ahí tenemos que observar todo lo que pasa a nuestro alrededor para empezar a poner las cosas en su respectivo lugar.

Estoy de acuerdo que las sanciones a imponer sobre los vecinos morosos deben ser ejemplarizantes, siempre pensando en la legalidad, aunque dudo que hubiera un vecino que adeude la totalidad de recibos del condominio y utilice los servicios, pues a ese vecino y a los que sigan con deudas de determinado monto se les debe demandar para que paguen con intereses su deuda y todos las gastos judiciales que acarree dicha demanda, pero aplicar el bloqueo del acceso a su propiedad puede ocasionar un peligro hasta de muerte, del cual todos seremos responsables por pensar que esa es la única solución. Estos son algunos de los casos por lo cual desde que se empezó a cobrar se destina el FONDO DE RESERVA, solo para eventualidades y para cuando la ASAMBLEA GENERAL determine gastos mayores que deben ser enfrentados con parte de esos fondos de nuestra comunidad, solo y con su aprobación.

Nuestra Torre tiene deficiencias hasta visibles como las filtraciones y deterioros que debemos evitar todos tanto los de elevados costos ocasionados por las lluvias o corrientes de aguas subterráneas, hasta la reseñada de filtraciones de tuberías ó los roedores en los sótanos de lo cual somos responsables a veces involuntarios al guardar alimentos o enseres en los maleteros que pueden atraer plagas.

Solo me queda disculparme con el vecino David Medina, pues quien afirmó que era presidente fue el Sr. Carlos Galvis, lo cual me extrañó pues recuerdo que Ud. fue electo como vocal y tampoco hubo un comunicado para enterar a quienes los elegimos.

Atentamente,

ARQ. JORGE HURTADO

C.I. N° 6968464

[Daniel Santos de Freitas]

Amigo jorge buenas tardes... si hay varios propietarios que no han cancelado ni 1 sola cuota de condominio, ni son 2 o 3, como lo puede apreciar en las listas colocadas en cada sótano...

Sí le desactivan la llave del ascensor a algun un vecino eso le quita el‎ derecho de entrar a su apartamento? No para eso están las escaleras ya que el ascensor lo pagamos todos y solo deben de disfrutar ese servicio quienes si pagan por el. 

Corre riesgo de "muerte" el que no se le permita el uso del ascensor? Entonces que pague sus compromisos y si no querían pagar condominio simplemente no compren un apartamento‎... y si colocamos como ejemplo los errores o injusticias de este gobierno de turno podríamos citar que en muchísimos edificios de misión vivienda no hay ascensor...

Igual que el correo anterior aclaro que es mi humilde pero tajante opinion

Enviado desde mi smartphone BlackBerry 10.

De: 'Jorge Hurtado' via Plaza Jardín

Enviado: martes, 26 de mayo de 2015 09:35 a.m. Para: plaza-...@googlegroups.com Responder a: plaza-...@googlegroups.com Asunto: Re: ILEGALIDADES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO DE PLAZA JARDIN TORRE A