Subida espectacular del IBI a partir de 2012
Yeiren
Aunque no está directamente relacionado con la compra del terreno,
este tema también nos afecta a todos por eso quería saber si a todos
los propietarios de VPO os ha aumentado el IBI la misma barbaridad que
a mí debido a la nueva revisión que entrará en vigor a partir de 2012.
Me llegó la notificación la semana pasada y voy a tener un incremento
en la cuota espectacular porque el valor catastral de mi vivienda pasa
de 59mil euros a 110mil. Una subida bestial!!!
Recuerdo que en la anterior revisión de 2001, tuvimos que reclamar
porque no se había tenido en cuenta que eran viviendas de protección
oficial y el valor catastral superaba el precio de mercado (limitado
en nuestro caso) por lo que se vieron forzados a rectificar los
importes.
¿Alguien sabe si en esta ocasión ha vuelto a ocurrir lo mismo y
tenemos que volver a reclamar los nuevos importes???
Yo voy a presentar esta semana el recurso tal y como hice en 2001 pero
desconozco si esta vez hay base legal.
Espero vuestros comentarios.
Un saludo
MIS
Fuente de la Carra
Santiago Carrasco Díaz-Masa
Según me informó el representante del ayuntamiento en el acto de firma, la compra no tiene ninguna repercusión en el IBI, porque ya estábamos pagando como propietarios.
Realicé la misma pregunta en la EMVS (porque no me fío mucho de esta gente) y me respondieron lo mismo.
Un saludo.
Santiago Carrasco Díaz-Masa
Se certificó que el correo no contiene virus.
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Versión: 10.0.1390 / Base de datos de virus: 1516/3772 - Fecha de la versión: 18/07/2011
Fuente de la Carra
Ana Gonzalez Lopez
Yo todavía no he recibido la notificación, pero me gustaría saber si alguno de vosotros dispone del modelo del recurso que presentasteis en el 2001, ya que yo en su día no me enteré de esa posibilidad y por lo tanto no me beneficio de ningún tipo de reducción.
Muchas gracias y un saludo.
De: plan18000-...@googlegroups.com [mailto:plan18000-...@googlegroups.com] En nombre de Fuente de la Carra
Enviado el: martes, 19 de julio de 2011 8:52
Para: plan18000-...@googlegroups.com
Asunto: Re: Subida espectacular del IBI a partir de 2012
Una vez recibida la notificación tenemos de plazo UN MES para presentar el Recurso de Reposición en Catastro (quienes lo hicimos en 2001 conseguimos pagar algo menos); el motivo es que nuestra vivienda es de VPO y el suelo cedido a 75 años (salvo quien haya optado por la compra).
Un saludo.
ROSARIO VALLEJO
Chavall
Yeiren
fue porque el valor catastral era superior al valor de venta limitado
administrativamente y la ley no lo permite. Traducido al castellano:
el valor máximo por el que se permite vender tu VPO no puede ser
inferior al valor catastral que te indican en el recibo.
En aquella ocasión salió en los periódicos (ABC de 24/07/2001) y
escribieron unos cuantos bufetes de abogados a mi comunidad ofreciendo
que por una "bonita cifra" elaboraban el recurso. No puedo subiros el
recurso a la web porque en mi caso "decliné" las ofertas y símplemente
acudí a las oficina que en aquel entonces habilitaron en la estación
de Chamartín, pedí una hoja para el recurso de reposición que ya
tenían preparadas porque sabían la que se les venía encima, indiqué
todos mis datos y como alegación puse:
"En la presente revisión catastral no se ha tenido en cuenta el hecho
de pertenecer a V.P.O tal y como se demuestra la documentación
adjunta. Dicha V.P.O tiene un valor limitado de venta
administrativamente que es inferior al valor catastral notificado. Por
tanto, solicito que teniendo por presentado este escrito se sirvan
admitirlo y con él tener por formulado en tiempo y forma recurso de
reposición y procedan a corregir el valor, comunicándome la resolución
favorable que se dicte de forma expresa".
La documentación que presenté fue: Fotocopia de la notificación, DNI,
escritura, calificación definitiva e IBI del año anterior.
El ayuntamiento, aun reconociendo que los valores eran erróneos en las
VPO del Plan 18000, dijo que solo a aquel que expresamente presentara
el recurso, le revisarían el valor catastral. Qué majos eh!
A los tres meses recibí escrito estimando mi recurso y corrigiendo el
valor catastral.
Sinceramente desconozco si en esta ocasión está ocurriendo lo mismo.
He pedido el valor máximo de venta a la oficina de vivienda para ver
si, de nuevo, está por debajo del catastral pero como imagino que
tardarán en enviarmelo y solamente hay un mes para recurrir, yo voy a
presentar esta misma semana el recurso alegando lo mismo que en 2001
puesto que mi subida es astronómica y no encuentro otra justificación
más que sea otro "olvido" del Ayto al no aplicar los valores correctos
de VPO.
Un saludito.
Ana Gonzalez Lopez
-----Mensaje original-----
De: plan18000-...@googlegroups.com [mailto:plan18000-...@googlegroups.com] En nombre de Yeiren
Enviado el: martes, 19 de julio de 2011 11:10
Para: Villa Rosa - Los Llanos
Asunto: Re: Subida espectacular del IBI a partir de 2012
El motivo por el que se estimó mi recurso de reposición en el año 2001 fue porque el valor catastral era superior al valor de venta limitado administrativamente y la ley no lo permite. Traducido al castellano:
Fuente de la Carra
Pérez Barra, José Daniel
Buenos días,
Aporto un link donde tenemos los recursos vía online y algo de información para interponer un recurso de carácter general,
Solo faltaría adecuarlo a vpo.
ir a
Ayuntamiento/Hacienda/Portal-del-Contribuyente/Recurso-contra-notificacion-de-nuevo-valor-catastral
Sería bueno que si alguien tuviera muy claro el texto, lo compartiera con los que lo tenemos menos claro.
Como referente el texto de Yeiren.
Saludos
Daniel
De: plan18000-...@googlegroups.com [mailto:plan18000-...@googlegroups.com]
En nombre de Fuente de la Carra
Enviado el: martes, 19 de julio de 2011 12:55
Para: plan18000-...@googlegroups.com
Asunto: Re: Subida espectacular del IBI a partir de 2012
Bueno, supongo que ya conoceréis todos mi opinión sobre los intermediarios (de algo tienen que vivir, pero...)
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Avoid printing this message if it is not absolutely necessary.
Santiago López
Hola a todos:
Por favor, ¿podría alguien recapitular y explicarnos a quién afecta la subida (yo soy de los VPO de Aravaca, y no he recibido notificación alguna), qué pasos hay que seguir para recurrir y si existe algún modelo de recurso “adhoc”? Muchas gracias por la colaboración de todos.
Por otro lado, deciros que con la dirección de correo de plan 1800 yo recibo correos de lo más variopinto. Es más, sospecho que os pueden haber llegado correos al foro con MI dirección de correo. ¿Alguna sugerencia de cómo evitarlo? Gracias otra vez.
Santiago López.
Yeiren
acabo de darme cuenta que en los m2 útiles del recibo aparecen 72
cuando hasta la fecha estaban computando 60,92m2. ¿De donde se han
sacado esos 11m2 de más? Esto claramente me perjudica puesto que según
la ley, el valor catastral se calcula así:
Precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas sujetas a
regímenes de protección pública
Se determinan multiplicando el precio básico nacional (758 € por metro
cuadrado útil), por el coeficiente autonómico (1,60), y , en su
caso, por el coeficiente de municipio (en Madrid 1,60).
Por tanto no es lo mismo multiplicar por 72m2 que por 60.92m2. Hay una
gran diferencia en las cantidades resultantes y si se trata de
reclamar que el valor catastral es mayor que el de venta, esos 11m2 de
más están perjudicándome cláramente. ¿Me explico?
Llamo al catastro y el simpático de turno me dice que para que
modifiquen ese dato tengo que presentar YO un proyecto visado por el
colegio de arquitectos y no sé cuántas cosas más para demostrar que
los metros son 60,92m2 ¡¡¡¡¡pero si el IBI ha venido siempre en base a
esos metros!!!!!! Esto qué es....una broma pesada? ¿Serán ellos los
que me tendrán que explicar por qué suman de repente 11m2 de más?
Además, tened en cuenta que si la tasa de basura sale del valor
catastral, si éste no es correcto, la tasa de basura también la
estaremos pagando a más de lo debido.
Voy a modificar el recurso que ya tenía hecho y voy a incluir este
tema de los 11m2 de más. Por favor, ¿a alguien más le ha ocurrido esto
con el nuevo recibo o tiene alguna explicación? Ya os adelanto que no
se trata ni de garage (que tiene un IBI aparte) ni trastero (se
construyó de 6m2 para no hacer escritura)
Seguiré informando....
Saludos
Yeiren
obligatoriamente:
"Se hace constar expresamente que no se simultanea el recurso de
reposición con la reclamación económico-administrativa."
Saludos
Fuente de la Carra
Fuente de la Carra
Santiago López
Entendido. “NO PROBLEMO” ;)
De:
plan18000-...@googlegroups.com [mailto:plan18000-...@googlegroups.com]
En nombre de Fuente de la Carra
Enviado el: miércoles, 20 de julio de 2011 14:18
Para: plan18000-...@googlegroups.com
Asunto: Re: Subida espectacular del IBI a partir de 2012
Santiago, los correos que recibes nos llegan a todos; elimínalos de tu cuenta que del de la página se están ocupando los administradores. Hace poco os reenvíe un mensaje de alguien que entiende más que yo del tema y lo peor que nos puede llegar a pasar a cualquiera y en cualquier foro o similar no son los correo basura u hoax. Réstale importancia y comprensión para todos (hubo algún que otro cabreo por pensar mal de alguien del grupo), que aquí estamos todos en el mismo barco.
Yeiren
Como os ponía en un mensaje anterior, al parecer los precios máximos
de venta para VPO's de régimen general válidos desde 2008 se
coeficiente de municipio (en Madrid 1,60). Lo que da un precio por m2
útil en Madrid para una VPO de régimen general de 1940,48 eur. Así lo
indica también el documento con los precios máximos de venta que me ha
hecho llegar un compañero en la misma situación que fue a pedirlo a la
oficina de vivienda.
Si estos son los precios que se aplican actualmente y no hay más
reducciones que afecten al recibo del catastro, me sale un valor
máximo de venta de 118.214.04 eur (1940.48 eur x 60.92 m2 útiles) Como
el valor catastral que me notifican es de 110.152,22 eur mucho me temo
que me van a tirar el recurso para atrás pues el argumento base del
recurso sería que el v. catastral es mayor que el v. máximo de venta,
como ocurría en 2001.
Si no estoy equivocada con los cálculos y no faltan descuentos de VPO
por aplicar, solo me queda ir a los periódicos o a los tribunales ya
que una subida de más de 50000 eur en el valor catastral y por ende
una subida de casi 175 eur en el recibo es un auténtico atraco a mano
armada. En cualquier caso, yo sigo adelante con el recurso por si
estos cálculos y valores no son correctos y esperaré noticias cruzando
los dedos.
Cualquier aclaración de alguien que tenga noticias o conocimientos de
este tema, serán muy bienvenidas.
Seguiré informando.
Saludos
miguelm...@gmail.com
SENTENCIAS CATALANA, VALENCIANA Y MADRILEÑA QUE DICEN QUE EL VALOR CATASTRAL DE UNA VIVIENDA PROTEGIDA ES SÓLO LA MITAD DEL PRECIO MÁXIMO LEGAL DE VENTA, Y NO LA MITAD DEL PRECIO DEL MERCADO DE VIVIENDA LIBRE