País Vasco: Los titulares de 20.000 VPO con derecho de superficie podrán adquirir la plena propiedad de su vivienda.

[Miguel Madrid]

https://www.diariovasco.com/sociedad/201701/24/titulares-derecho-superficie-podran-20170124170203.html

Deberán abonar cerca del 10% del precio que pagaron inicialmente.

El precio de venta del suelo ronda el 10% del coste de adquisición del inmueble.

[Miguel Madrid]

http://www.garraioak.ejgv.euskadi.eus/r41-ovad03/es/contenidos/informacion/ovv_administracion_vta_suelo/es_ovv_admi/adjuntos/Informe%20Compra%20Suelo.pdf

Centrando la atención en el precio del suelo de las viviendas protegidas, se comprueba que en las viviendas protegidas de régimen general el precio de compraventa ha oscilado entre un mínimo de 6.639 € y un máximo de 24.406 €, situándose el precio medio en 16.326 € por vivienda. En cuanto a las viviendas sociales la horquilla de precios se ha situado entre un mínimo de 3.246 € y un máximo de 14.950 €. El promedio en este caso se ha cifrado en 7.734 € por vivienda.

En términos de distribución de precios, entre las VPO de régimen general, la mayoría de los suelos (43%) registraban un precio comprendido entre los 15.000 € y los 18.000 €, mientras que un 28% de los propietarios de viviendas protegidas han tenido que desembolsar una cantidad superior a los 18.000 €. Además, un 24% ha sido vendido a un precio de entre 12.000 € y 15.000 € y tan solo el 5% no alcanzaba los 12.000 €. 

En lo que respecta a las viviendas sociales, el 30% de los suelos alcanzó un valor comprendido entre los 6.000 € y los 7.500 €, el 24% entre los 7.500 € y los 9.000 € y un 25% superó los 9.000 €. En el otro extremo, el 21% de los suelos no alcanzó los 6.000 € de precio de compraventa.

Atendiendo al tipo de edificación, el precio medio de compraventa del suelo correspondiente al conjunto de viviendas edificadas en derecho de superficie ha ascendido a 15.121 €; el promedio de los locales se ha cifrado en 12.365 €, el de los garajes en 2.264 € y el de los trasteros en 774 € por elemento. 

 

[Miguel Madrid]

La ORDEN de 3 de noviembre de 2010, del Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, sobre determinación de los precios máximos de las viviendas de protección oficial, diferencia el precio de venta en función de si la vivienda es adjudicada en derecho de superficie o en plena propiedad (+10%). Asimismo, se acomete la regulación de los fundamentos del cálculo del precio máximo del derecho de superficie: tabla de depreciación del derecho de superficie.

[Julyton]

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[Fuente de la Carra]

Este año seguiremos esperando información por parte del Ayuntamiento de Madrid. Feliz Año Nuevo!