wynajem mieszkania

[marcin]

Mam następujący problem :
moja koleżanka wynajęła mieszkanie w Krakowie. Umowa była spisana z dniem
10.11.2000r. i najemca miał płacić rachunki o czasie itp. oraz nie mógł
wprowadzać podnajemcy.
W rzeczywistości wyglądało to tak że rachunków nie opłacił i na dodatek
wprowadził podnajemcę o czym koleżanka dowiedziała się niedawno i opozbyła
się chłopa.
W dniu 12.01.2001r wysłała do niego pismo z wezwaniem do zapłaty zaległego
czynszu a jak tego nie zapłaci to umowa ulega rozwiązaniu. Pan tego nie
zrobił i umowa właściwie powinna wygasnąć ale prawnik im teraz mówi że
powinni ponowić to wypowiedzenie o czym nie wiedzieli i czego nie zrobili.
Prawnik ten powiedział że maja napisać wypowiedzenie i jak najszybciej je
wysłać. Ale nie powiedział z jaka datą.
I teraz chodzi o to: czy mozna mu napisać zawiadomienie że umowa wygasła z
chwilą kiedy nie zapłacił zaległego czynszu w styczniu z dniem 01.02.2001
lub 01.03.2001 jeżeli istnieje termin ustawowy wypowiedzenia (terminu
wypowiedzenia nie było okre slonego w umowie) czy teraz dopiero mu
wypowiedzić i jeśli można to z dniem 01.08.2001 lub jeśli istnieje termin
ustawowy to po upływie tego terminu.
Prosze tez ewentualnie o inne sugestie, za wszelka pomoc dziekuje.

pozdrawiam
marcin