jaki koszt m2 domu, jaka cena wybudowania domu
Docia
wiem ze ten temat byl juz tysiace razy ale jakos tak nie moglam znalezc
watkow ktore by mi podpasowaly...
wlasnie kupiliśy dzialke :)) i mamy mala nadzieje ze uda nam sie na niej
kiedys postawic domek.
Kiedy to bedzie - wszystko zalezy ile taki domek moze kosztowac.
Przegladajac rozne projekty spotkalismy sie z cena okolo 1500 - 1600 zl/m2
powierzchni netto . Nie wiem tylko czy taki koszt to cena zawierajaca juz np
instalacje (kociol, grzejniki itp.) czy moze stan surowy zamkniety.
Generalnie chialabym sie dowiedziec jaki moze być koszt bydowy do standardu:
sciany, dach, kominy, wylewki, tynki zewnetrzne, tynki wewnetrzne na
parterze, instalacje z wszelkimi urzadzeniami, kominek, drzwi i okna.
Malowania, podlog, drzwi, bialego montazu, kafelek itd nie licze bo to
mozemy zrobić etapowo i ceny potrafie sobie sama policzyc ale tego ile moze
kosztowac doporadzenie domu do stanu takiego jak najczesciej spotyka sie w
blokach czyli wystajace rury, tynki i wylewki niestety ni jak nie moge
oszacowac bo sie na tym nie znam :(
Myslelismy o domku:
http://www.projekty.murator.pl/prezentacja.htm?IdProjektu=287 ale jak okaze
sie za duzy to bedziemy kombinowac. W pierwszym etapie na pewno TYLKO
parter, bez schodow na gore i to przez dluuugi czas.
Da rade wybudowac w systemie zleconym (my tylko prace wykonczeniowe, mury
czy dach nie wchodza w gre) pod Wroclawiem za cenę 130 tys. - czy mogę
pomarzyć ?
Dorota
AW
news:d965gt$j1s$1...@nemesis.news.tpi.pl...
Rzeczywiście, będzie chyba za duży. Tak naprawdę, to jest 2x80m2.
Szacowałbym to około na 200 kawałków (bez wykończenia piętra i schodów). A
co z przyłączami? Projekt jest bardzo sympatyczny, dom będzie miał jak dla
mnie dwie niedogodności:
- brak spiżarni. Pralnia zastąpi ją tylko częściowo
- brak garażu lub wiaty
--
Zdrufko
AW http://wegiera.webpark.pl
Bzyk
Użytkownik "Docia" <har...@intria.pl> napisał w wiadomości
news:d965gt$j1s$1...@nemesis.news.tpi.pl...
Jesli chodzi o sam material to podjedz no najblizszego skladu budowalnego i
zrobia Ci tam wycene. Jesli chodzi o robocizne to koszt wybudowania domu w
stanie surowym bez dachu to okolo 16-19tys, dach z wiezba od 5-6tys w gore w
zaleznosci z czego bedzie przykrycie. Ceny z okolic Kielc.
Pozdr
Michael
normalny...@op.pl
Witam. Szkoda, że mieszkacie Państwo tak daleko od Warszawy. Gdybyście byli
bliżej zaproponowałbym pilotażowy system budowy nawet za małe pieniądze
normalnego domu jednorodzinnego w etapach (ostatni fragment do tej "łamigłówki"
dostałem dwa dni temu). Pozdrawiam.
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
:: 2M ::
> normalnego domu jednorodzinnego w etapach (ostatni fragment do tej
"łamigłówki"
Czy to ten skandynawski drewniany? ("Dom do zamieszkania w 13 tygodni")
Pozdr, M, :: 2M ::
normalny...@op.pl
> > normalnego domu jednorodzinnego w etapach (ostatni fragment do tej
> "łamigłówki"
>
> Czy to ten skandynawski drewniany? ("Dom do zamieszkania w 13 tygodni")
>
> Pozdr, M, :: 2M ::
>
>
rozbudowy.
Mateusz
> Nie. To jest nowy sposób myślenia i system budowy etapowej z możliwością
> rozbudowy.
Emilu, czyżbyś odkrył coś nowego? :)
:: 2M ::
> > rozbudowy.
Z tego co się orientuję, etapowanie podraża koszty, dając w zamian
rozłożenie ryzyka inwestycyjnego i zmniejszenie wkładu na początek. W
przypadku tak małych inwestycji nie ma sensu, chyba, że 2-etap powiedzmy po
5-10-latach i jest kredytowany na polskich warunkach.
Docia
> Z tego co się orientuję, etapowanie podraża koszty, dając w zamian
> rozłożenie ryzyka inwestycyjnego i zmniejszenie wkładu na początek.
A jak się ma projekt domku parterowego w stosunku do piętrowego (z poddaszem
użytkowym) przy budowie jakichś 90-110 m2.
Dorota
AW
Koszt jest porównywalny. To raczej kwestia miejsca pod fundamenty. Jak dach
masz fikuśny, to za parterówkę zapłacisz więcej.
Docia
> Koszt jest porównywalny. To raczej kwestia miejsca pod fundamenty. Jak
> dach masz fikuśny, to za parterówkę zapłacisz więcej.
> --
> Zdrufko
> AW http://wegiera.webpark.pl
ech, w kwestii projektów parterówek padnie chyba na coś w rodzaju 102
Muratora wiec domek i dach w L i kopertowy.
Zobaczymy ale dzięki serdeczne wszystkim :)
normalny...@op.pl
> > Koszt jest porównywalny. To raczej kwestia miejsca pod fundamenty. Jak
> > dach masz fikuśny, to za parterówkę zapłacisz więcej.
> > --
> > Zdrufko
> > AW http://wegiera.webpark.pl
>
> ech, w kwestii projektów parterówek padnie chyba na coś w rodzaju 102
> Muratora wiec domek i dach w L i kopertowy.
>
kuli tym lepsza.
Proszę przemyśleć: dom parterowy dodatkowe metry fundamentów, więźby, pokrycia
dachowego, opierzeń, izolacji termicznej (powierzchni oddającej ciepło), koszty
schodów. Plusy: najważniejszy to brak schodów i poza tym; możliwość lepszego
układu pokoi (nie jesteśmy ograniczeni bryłą parteru w przypadku domu
piętrowego, koszty stropów (co prawda o wiele mniejsze niż koszty wymienione
wcześniej).
Pozdrawiam.
docia
Użytkownik <normalny...@op.pl> napisał:
> Witam. Zasada jest podobna jak w przyrodzie. Im bryła jest bardziej
> podobna do
> kuli tym lepsza.
> Proszę przemyśleć: dom parterowy dodatkowe metry fundamentów, więźby,
> pokrycia
> dachowego, opierzeń, izolacji termicznej (powierzchni oddającej ciepło),
> koszty
> schodów. Plusy: najważniejszy to brak schodów i poza tym; możliwość
> lepszego
> układu pokoi (nie jesteśmy ograniczeni bryłą parteru w przypadku domu
> piętrowego, koszty stropów (co prawda o wiele mniejsze niż koszty
> wymienione
> wcześniej).
> Pozdrawiam.
Trudno nam stwierdzić czy dany projekt będzie tańszy czy droższy w
realizacji. Wiele publikacji mówi że parterówka jest tańsza, ale wiele mówi
też odwrotnie ;) Podobnie z kosztami ogrzewania (przynajmniej dla tej
wielkości domku). Nasze program domu jest taki:
- 3 sypialnie w tym co najmniej 1 na parterze
- miejsce na jadalnie (nie osobne ale żeby było miejsce na ustawienie stołu)
- kominek :)
- oczywiście kuchnia i pokój dzienny
- łazienka - jedna + małe wc ew. z prysznicem
- pom. gospodarcze (nie musi być duże)
Działka ma wymiary 25x35 z wjazdem od zachodu i max szerokoscią zabudowy 15m
Z analizy wynika że wychodzą nam domki 120-140m2 z poddaszem albo ok 100m2
parterowe.
Z poddaszem wychodzą takie duże bo ta sypialnia na parterze nam "rozpycha"
parter ;)
Może ktoś miał podobne założenia i znalazł coś ciekawego?
WojtekS
PS. Trudno znaleźć porównia kosztów różych rozwiązań w 2 budynkach (parter i
parter z poddaszem) i trzeba mieć szczegółowe wyceny aby coś jednoznacznie
(ale i tak nie do końca) stwierdzić :(