Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss
A tymczasem na rynku nieruchomosci
22 views
Skip to first unread message
Zenek Kapelinder
Feb 21, 2024, 9:34:42 AM2/21/24
to
Powoli systematycznie rośnie ilość mieszkań do wynajęcia i sprzedazy. Rozni specjalistka i analitycy twierdza ze juz jest ponad trzydziesto procentowa nadwyżka mieszkań do wynajęcia. Oznacza to ze jak by czynsze najmu spadły do złotowki to i tak 30% mieszkań przeznaczonych do najmu wynajęta nie będzie. I będzie przynosiła straty dla włascicieli. Mieszkania takie w pewnym momencie trafia do sprzedaży. Na rynku sprzedaży szału nie ma. Tez jest nadwyżka nad popytem. Chwilowo ceny sie trzymaja, ale to takie trzymanie jak łysego za włosy. Ceny transakcyjne według NBP potrafia być nizsze o ponad 20% od ofertowych. Lansowana teza ze przyrosty do najmu i sprzedaży występuje tylko na zadupich jest nieprawdziwa. Sprawdzam na Otodomie co sie dzieje w czterech największym miastach i całej Polsce. Przez trzy tygodnie był tylko jeden dzień ze w czterech największych miastach przyrosty liczb mieszkań byli ponizej 50% przyrostowe w Polsce. Za to duzo było dni ze na Warszawę przypadało ponad 50% przyrostow mieszkań do sprzedaży i wynajęcia. Ktoś może zarzucić ze nieprawda bo ceny sa wciaz wysokie. Jeśli przyjac ze upust w przypadku sprzedazy moze dochodzić do 20% ceny ofertowej to wychodzi ze nieruchomosci staniały a nie zdrozały. Jesli będzie na rynku ciagle przybywało nowych to będą taniały jeszcze bardziej. O zapasci można chyba juz mowic o nieruchomościach na prowincji. Ładny i w miarę nowy domek z działka wyceniane sam na 300 tysięcy. Domki majace 50 lat i więcej czasami wymagające niewielkiego remontu, a czasami do zamieszkania od razu czesto maja ceny sporo nizsze niz 100 tysięcy. I tyle na dzisiaj. Miłego dnia.
LordBluzg®🇵🇱
Feb 21, 2024, 12:45:56 PM2/21/24
to
W dniu 21.02.2024 o 15:34, Zenek Kapelinder pisze:
> Miłego dnia.
Tak, 22 luty będzie miłym dniem :)
--
LordBluzg®🇵🇱
<<<ƧiԳ ćɒdɘႱ i Putina i ęjcaredefnoK>>>
> Miłego dnia.
Tak, 22 luty będzie miłym dniem :)
--
LordBluzg®🇵🇱
<<<ƧiԳ ćɒdɘႱ i Putina i ęjcaredefnoK>>>
Tomasz Gorbaczuk
Feb 21, 2024, 12:49:05 PM2/21/24
to
W dniu .02.2024 o 15:34 Zenek Kapelinder <4kogu...@gmail.com> pisze:
> O zapasci można chyba juz mowic o nieruchomościach na prowincji. Ładny i
> w miarę nowy domek z działka wyceniane sam na 300 tysięcy. Domki majace
> 50 lat i więcej czasami wymagające niewielkiego remontu, a czasami do
> zamieszkania od razu czesto maja ceny sporo nizsze niz 100 tysięcy. I
> tyle na dzisiaj. Miłego dnia.
Nie wiem czy zdajesz sobie sprawę z tego, że gdy jutro nieruchomości
stanieją o 100% to wrócimy tylko do stanu z 2018 r.
Wg Ciebie (tego co piszesz tu od paru lat) niedługo będziemy dostawać kasę
od kogoś, za to, że wyzwolimy go od kosztów utrzymania nieruchomości.
Ja czkam na to, aż kupię teraz mieszkanie w Wawie za 5k za metr, wtedy
cofnę się do 2010 gdy miałem taką okazję i z niej nie skorzystałem.
TG
> O zapasci można chyba juz mowic o nieruchomościach na prowincji. Ładny i
> w miarę nowy domek z działka wyceniane sam na 300 tysięcy. Domki majace
> 50 lat i więcej czasami wymagające niewielkiego remontu, a czasami do
> zamieszkania od razu czesto maja ceny sporo nizsze niz 100 tysięcy. I
> tyle na dzisiaj. Miłego dnia.
stanieją o 100% to wrócimy tylko do stanu z 2018 r.
Wg Ciebie (tego co piszesz tu od paru lat) niedługo będziemy dostawać kasę
od kogoś, za to, że wyzwolimy go od kosztów utrzymania nieruchomości.
Ja czkam na to, aż kupię teraz mieszkanie w Wawie za 5k za metr, wtedy
cofnę się do 2010 gdy miałem taką okazję i z niej nie skorzystałem.
TG
Zenek Kapelinder
Feb 21, 2024, 3:00:28 PM2/21/24
to
0 new messages