zgoda na wejscie na dzialke w celu podlaczenia wody
RN
Jest taka sytuacja:
/ /
/ moja dzialka /
/ /
/ /
__/_ ___________ /_____wodociag____
/ /
/_____________/
Droga
______________
Działka sasiada
Miedzy granica mojej dzialki a wodociagiem jest 10 m. wczoraj przyszedl
sasiad ze bedzie sie budowal na swojej dzialce i poprosil o zezwolenie na
podlaczenie sie do wody z mojej dzialki.
Oczywiscie zoobowiazuje sie na pismie do doprowadzenia dzialki do stanu
sprzed kopania. Teraz moja dzialka jest jeszcze nie ogrodzona (stan surowy
myslimy o ogrodzeniu w maju) nie ma tez zadnych roslinek ozdobnych ani nic
w ten desen. Moje pytanie jest nastepujace jak wy to zalatwialiscie o ile
zalatwialiscie ?? Lub jakbyscie to zalatwili z sasiadem biorac pod uwage ze
chcecie miec dobre stosunki z nim ?
Pozdrawiam
Rafal N.
JKK
Użytkownik "RN" <Dre...@interia.pl> napisał w wiadomości
news:gs93nq$ljq$1...@news.interia.pl...
> Witajcie!
>
> Jest taka sytuacja:
>
> / /
> / moja dzialka /
> / /
> / /
> __/_ ___________ /_____wodociag____
> / /
> /_____________/
>
> Droga
> ______________
>
> Działka sasiada
>
U mnie było bardzo podobnie, tyle, że odwrotnie :-)
Sąsiad pozwolił przekopać się przez swoje pole,
ja mu pozwoliłem podłączyć się (w przyszłości)
do "mojego słupa".
Generalnie nie ma z takimi rzeczami problemu (wśród "normalnych" ludzi).
Za chwilę może się okazać, że przez działkę sąsiada idzie np. przytkany dren
i u niego trzeba będzie kopać na środku trawnika.
Pzdr
JKK
kris
Zgodzić się. I dobrze będzie abys ustanowił służebność dla sąsiada.
Dla Ciebie zaden problem a sasiad będzie spał spokojniej.
--
Pozdrawiam
Krzysiek
e2rd / Darek K.
> sasiad ze bedzie sie budowal na swojej dzialce i poprosil o zezwolenie na
> podlaczenie sie do wody z mojej dzialki.
Tylko się zgodzić :)
Pomyśl ewentualnie czy nie lepiej poprowadzić przyłącze przy granicy
działki, jak sobie czymś rurę zabudujesz a strzeli to bedzie problem. Poza
tym może trzeba będzie pokręcić zasuwą, przynajmniej w czasie budowy
sąsiada.
Zgodę i tak musisz dać na piśmie - ja bynajmniej żadnej służebności na moje
przyłącze prądowe od sąsiada nie chciałem (5m kabla w ziemi), wystarczy że
się podpisał i wszystko naniesiono na mapy.
Pozdr,
e2rd
Darek K.
kris
news:gs9a3n$coe$1...@inews.gazeta.pl...
> moje przyłącze prądowe od sąsiada nie chciałem (5m kabla w ziemi),
> wystarczy że się podpisał i wszystko naniesiono na mapy.
Służebność jest pewniejsza. Teraz z sąsiadem zyjesz ok a za kilka lat to się
może zmienić. Np gospodarzyć zacznie wredna synowa sasiada/zmieni się sasiad
itp.
A ludzie bywaja rózni. Niby to 5 metrów a problemy moga byc. Mało
prawdopodobne ale jednak;)))
Nie wiem jak to jest dokładnie- może wystarczy pisemna zgoda bez słuzebnosci
w KW.
Tu np Boombastic niech się wypowie on jest w tych sprawach zorientowany.
--
Pozdrawiam
Krzysiek
RN
Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s...@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
news:gs98ns$v6l$1...@news.onet.pl...
>
>
> Zgodzić się. I dobrze będzie abys ustanowił służebność dla sąsiada.
> Dla Ciebie zaden problem a sasiad będzie spał spokojniej.
Co to jest ta służebność ??
Sorki jesli to jest debilne pytanie
Pozdrawiam
Rafal N
>
> --
> Pozdrawiam
>
> Krzysiek
>
pluton
> Co to jest ta służebność ??
To jest notarialne upowaznienie dla kogos,
ze moze korzystac z czegos.
Na przyklad, jezeli kupujesz dzialke, a droga do niej
jest prywatna droga wlasciciela sprzedawanej dzialki,
to on powinien na twoja rzecz ustanowic sluzebnosc
na przejazd, przejscie, przeganianie zwierzat
i tym podobne, zebys mial prawnie zagwarantowane korzystanie
z tej drogi.
Kiedy u mnie wlasciciel 4 dzialek, ktore uwodnil z jednego przy;lacza
zazal te dzialki sprzedawac, to notarialnie ustanowil dla kupujacych
sluzebnposc wodociagu (tzn. moga oni z niego korzystac,
a on nie moze ich odciac), ale sam sobie ustanowil sluzebnosc
na wlazenie na jedna z dzialek, gdzie jest glowny licznik.
sluzebnosc polegala na tym, ze moze tam wlazic w cewlu odczytania
licznika, a nowi wlasciciele nie moga mu tego zabronic.
>
> Sorki jesli to jest debilne pytanie
>
Nie ma debilnych pytan :)
pozdrawiam
pluton
Boombastic
Dobrze piszesz. Nie ma to jak dobrze opisana służebność wpisana do księgi
wieczystej, bo potem sąsiadowi może się odwidzić, sprzeda nieruchomość i
wiele innych przyczyn.
Takie służebności są dosyć proste w opisie. Przykładowo może to brzmieć tak:
Ustanowiona nieodpłatnie i na czas nieoznaczony na działce nr X, objętej KW
XXX, służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela dz. nr Y,
objętej niniejszą KW, polegająca na prawie przeprowadzenia przez nią
mediów - wodociągu, gazu, kanalizacji, zasilania energetycznego i
telekomunikacyjnego. Tutaj mogą się pojawić opisy przebiegu mediów, np.
pasem o szerokości 3,0 m wzdłuż północnej granicy działki i tak dalej.
Dodatkowo spotkałem także zapisy regulujące sam proces kładzenia instalacji
i jej serwisu. W tresci służebności było określenie maksymalnego czasu
rozkopania i przywrócenia do stanu sprzed inwestycji łącznie z okreśłonym
dopuszczalnym pasem inwestycji. A wszystko po to by ekipa kładąca media nie
łaziła po ogrodzie przez kilka miesięcy rozwalając co wpadnie w łapy.
William Bonawentura
Użytkownik "Boombastic" <boombast...@poczta.onet.pl> napisał w
wiadomości news:49e88b4f$0$29400$f69...@mamut2.aster.pl...
>
> Dobrze piszesz. Nie ma to jak dobrze opisana służebność wpisana do księgi
> wieczystej, bo potem sąsiadowi może się odwidzić, sprzeda nieruchomość i
> wiele innych przyczyn.
> Takie służebności są dosyć proste w opisie. Przykładowo może to brzmieć
> tak:
> Ustanowiona nieodpłatnie i na czas nieoznaczony na działce nr X, objętej
> KW XXX, służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela dz. nr Y,
> objętej niniejszą KW, polegająca na prawie przeprowadzenia przez nią
> mediów - wodociągu, gazu, kanalizacji, zasilania energetycznego i
Masz rację. Trzeba tylko dodać, że wpis służebności jest kosztowny.
Notariusze liczą ją od 40% wartości nieruchomości obciążanej. Zatem jeśli
sąsiad ma np. dom z działką za 500 000 to akto notarialny dla służebności
będzie kosztował około 2000zł
SP2GUB
działce sąsiada ok. 250 m od domu. Jak by się nie zgodził nie budował bym
domu. I jeszcze wyraził zgodę na prąd. Trzeba być w zgodzie z sąsiadami.
Jurek
Boombastic
> Notariusze liczą ją od 40% wartości nieruchomości obciążanej. Zatem jeśli
> sąsiad ma np. dom z działką za 500 000 to akto notarialny dla służebności
> będzie kosztował około 2000zł
A czy wpis służebności musi przechodzić przez notariusza? Przyznam się, że
nie miałem do czynienia z samym wpisywaniem służebności osobno, bo zwykle
jest to robione przy okazji sprzedaży nieruchomości.
Michal Jankowski
> A czy wpis służebności musi przechodzić przez notariusza?
Tak. Oświadczenie właściciela, który prawo ustanawia, musie mieć formę
aktu notarialnego.
Art. 245 par 2 KC.
MJ