Jakie przepisy reguluja budowe domkow "letniskowych"?
Jakub Jewuła
i postawienia niewielkiego domku "letniskowego".
Najchetniej gdzies w gorach, z ladnym widokiem etc :)
Dogodny dojazd, woda, prad.
Ewentualnie bez pradu, ale woda koniecznie ;)
Koszty samych domkow juz <> znam, natomiast
nie mam bladego pojecia n/t przepisow regulujacych
budowe takowych domkow.
Czy ktos moglby w paru zdaniach napisac jaka trzeba
kupic dzialke, czy moze to byc np. dzialka rolna?
Jakie trzeba zalatwic formalnosci, ilu urzednikom
sie poklonic etc?
Moze ktos po prostu napisze jak to zalatwial?
Z gory dzieki!
q
MichalZ
Użytkownik "Jakub Jewuła" <bi...@skanowanie.com.pl> napisał w wiadomości
news:dido9a$26d4$1...@alfa.ceti.pl...
Jeżeli upatrzysz działkę to pierwsze kroki do urzedu gminy i zapytac czy
dana działka jest ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
jako teren pod zabudowę letniskową. Jeżeli gmina nie ma uchwalonego takiego
planu bo wygasł to czy w nowym będzie ujęta. Jeżeli nie to odpuść sobie i
szukaj dalej. Wystrzegaj się kupowania tanich działek rolnych i leśnych, w
stosunku do których gmina nie zamierza wprowadzac zmian w przeznaczeniu bo
wdepniesz w takie bagno jak ja. (mój post "Problem na działce (samowole)...)
Jeżeli działka pod zabudowę letniskową, to według znowelizowanego w lipcu
b.r. prawa budowlanego domek do 25m2 bez pozwolenia na budowę, za
zgłoszeniem.
Pozdrawiam
Jakub Jewuła
> czy dana działka jest ujęta w miejscowym planie zagospodarowania
> przestrzennego jako teren pod zabudowę letniskową. Jeżeli gmina nie
> ma uchwalonego takiego planu bo wygasł to czy w nowym będzie ujęta.
> Jeżeli nie to odpuść sobie i szukaj dalej. Wystrzegaj się kupowania
> tanich działek rolnych i leśnych, w stosunku do których gmina nie
> zamierza wprowadzac zmian w przeznaczeniu bo wdepniesz w takie bagno
> jak ja. (mój post "Problem na działce (samowole)...) Jeżeli działka
> pod zabudowę letniskową, to według znowelizowanego w lipcu b.r. prawa
> budowlanego domek do 25m2 bez pozwolenia na budowę, za zgłoszeniem.
Dzieki za informacje.
Te 25m.kw to po obrysie czy pow. uzytkowa?
Orientujesz sie moze jak wyglada sprawa przylaczenia
mediow do takiej budki? Prad, woda...
Czy formalnosci sa takie jak przy normalnym domu?
q
alacak
Przerabiam wlasnie temat - na razie same minusy:
- niewiele bankow daje kredyt hipoteczny z przeznaczeniem na domek
letniskowy,
- wpis hipoteki bez ulgi,
- nie skorzystasz ze zwrotu VAT 22-7%,
- nie skorzystasz z 7% VAT na zakup materiału z montazem.
Pliz - napiszcie, ze sie myle :)
Pozdrawiam
alacak
Jakub Jewuła
> - niewiele bankow daje kredyt hipoteczny z przeznaczeniem na domek
> letniskowy,
> - wpis hipoteki bez ulgi,
Troche szkoda,
> - nie skorzystasz ze zwrotu VAT 22-7%,
> - nie skorzystasz z 7% VAT na zakup materiału z montazem.
a to mi Lotto - miejscowi gorale nie wystawiaja f-r VAT ;-)
Mi bardziej zalezy na maksymalnie uproszczonych
sprawach formalnych. Mam problemy z kregoslupem -
nie moge sie nisko klaniac w urzedach ;-)
Mysle jeszcze czy nie kupic 1ha pola i przyciagnac
duza przyczepe campingowa :) Chyba wolno na wlasnym
polu trzymac przyczepe, nie? ;-)
Tylko jak podlaczyc media?
q
MichalZ
>
> Te 25m.kw to po obrysie czy pow. uzytkowa?
>
> Orientujesz sie moze jak wyglada sprawa przylaczenia
> mediow do takiej budki? Prad, woda...
> Czy formalnosci sa takie jak przy normalnym domu?
1.25m2 po obrysie
2.Jeżeli chodzi o wodę, to na mojej działce przyjechał gość i wybił studnię
"wierconą". Woda zimniutka i czyściutka. Koszt około 1000zł (z materiałami)
+ pompa ręczna/elektryczna: 150 - 400zł.
3. Prąd - procedura jak w przypadku domu. Zgłosic się do odpowiedniego
terytorialnie ZE i wystąpić o wydanie warunków przyłączenia. najlepiej wejść
na strone WWW danego zakładu i tam zapewne są wszystkie informacje.
Jakub Jewuła
>>
>> Orientujesz sie moze jak wyglada sprawa przylaczenia
>> mediow do takiej budki? Prad, woda...
>> Czy formalnosci sa takie jak przy normalnym domu?
>
> 1.25m2 po obrysie
No to nie jest zle, mozna pociagnac ze trzy pietra ;-)
> 2.Jeżeli chodzi o wodę, to na mojej działce przyjechał gość i wybił
> studnię "wierconą". Woda zimniutka i czyściutka. Koszt około 1000zł
> (z materiałami) + pompa ręczna/elektryczna: 150 - 400zł.
Spoko, koszty do przelkniecia.
Sprawdzales wode w jakims sanepidzie, czy tylko wlasnoustnie? ;)
> 3. Prąd - procedura jak w przypadku domu. Zgłosic się do odpowiedniego
> terytorialnie ZE i wystąpić o wydanie warunków przyłączenia.
> najlepiej wejść na strone WWW danego zakładu i tam zapewne są
> wszystkie informacje.
Dzieki za list.
q
MichalZ
> Sprawdzales wode w jakims sanepidzie, czy tylko wlasnoustnie? ;)
Właśnie noszę się z zamiarem. Nie wiem jeszcze jakie są koszta, ale
zorientuję się.
Jeśli chodzi o moje badania organoleptyczne to woda jest OK. Stolec w
normie:)))
Pozdrawiam
MichalZ
>> 1.25m2 po obrysie
>
> No to nie jest zle, mozna pociagnac ze trzy pietra ;-)
6) w art. 29:
a) w ust. 1:
- pkt 2 otrzymuje brzmienie:
"2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i
altan
oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni
zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na
działce
nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;",
http://ks.sejm.gov.pl/proc4/ustawy/3529_u.htm
Pozdrawiam
Jakub Jewuła
> a) w ust. 1:
> - pkt 2 otrzymuje brzmienie:
> "2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i
> altan
> oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni
> zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na
> działce
> nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni
> działki;",
Hmmmm a wysokosc budynku jest ograniczona? ;-)
Jak odroznia sie budynek parterowy wysoki na 5m
od jedno-pietrowego wysokiego na 5m? ;)
W zasadzie chodzi o to, zeby spac na gorze,
moze na antresoli?
q