Trzymajcie się za portfele - tanie państwo nadchodzi
Huckleberry
"Uchwalanie planów miejscowych wiąże się z wysokimi kosztami, które mogłyby
obciążać gminy. Skąd więc gmina będzie miała pieniądze na uchwalanie takich
planów?
Właściciel gruntu, któremu gmina uchwali plan miejscowy, będzie musiał
wnieść obligatoryjną 25-proc. opłatę od wzrostu wartości nieruchomości przy
jej sprzedaży (tzw. opłatę planistyczną). Jest to opłata za "prezent", który
zrobiła gmina, uchwalając taki plan. "
No to będziemy mieli kolejny podatek? :(
pozdrawiam
Swider
Huckleberry napisał(a):
> Właściciel gruntu, któremu gmina uchwali plan miejscowy, będzie musiał
> wnieść obligatoryjną 25-proc. opłatę od wzrostu wartości nieruchomości przy
> jej sprzedaży (tzw. opłatę planistyczną). Jest to opłata za "prezent", który
> zrobiła gmina, uchwalając taki plan. "
Ciekawe tylko czy jeżeli na wskutek uchwalenia miejscowego planu
okaże się że nasza działka leży na np. autostradzie, obwodnicy
śródmiejskiej itp. miasto zrekompensuje nam stratę wartości
nieruchomości, niechyby i tylko w 25%.
pozdrawiam
Kuba
Boombastic
> wnieść obligatoryjną 25-proc. opłatę od wzrostu wartości nieruchomości
> przy jej sprzedaży (tzw. opłatę planistyczną). Jest to opłata za
> "prezent", który zrobiła gmina, uchwalając taki plan. "
Przecież tak jest od wielu lat, a opłata moze wynieść do 30%. Skąd więc ta
sensacja? W końcu ktoś przeczytał ustawę o zagospodarowaniu przestrzennym?
Miller Artur
Użytkownik "Swider" <jwswi...@gmail.com> napisał w wiadomości
news:1166074910....@l12g2000cwl.googlegroups.com...
Huckleberry napisał(a):
> Właściciel gruntu, któremu gmina uchwali plan miejscowy, będzie musiał
> wnieść obligatoryjną 25-proc. opłatę od wzrostu wartości nieruchomości
> przy
> jej sprzedaży (tzw. opłatę planistyczną). Jest to opłata za "prezent",
> który
> zrobiła gmina, uchwalając taki plan. "
-Ciekawe tylko czy jeżeli na wskutek uchwalenia miejscowego planu
-okaże się że nasza działka leży na np. autostradzie, obwodnicy
-śródmiejskiej itp. miasto zrekompensuje nam stratę wartości
-nieruchomości, niechyby i tylko w 25%.
-pozdrawiam
-Kuba
mysle, ze gdyby działka leżała na przyszłej autostradzie, to niekoniecznie
musiałąby stracić na wartości ;)
@
Huckleberry
Użytkownik "Boombastic" <boomb...@NOSPAMpoczta.onet.pl> napisał w
wiadomości news:4580ed44$0$17958$f69...@mamut2.aster.pl...
Owszem, ale ZTCW to nie jest to opłata obowiązkowa i gmina może ją naliczyć,
ale nie musi. W niektórych gminach obowiazuje w innych nie.
pozdrawiam
spp
>> Przecież tak jest od wielu lat, a opłata moze wynieść do 30%. Skąd
>> więc ta sensacja? W końcu ktoś przeczytał ustawę o zagospodarowaniu
>> przestrzennym?
>
> Owszem, ale ZTCW to nie jest to opłata obowiązkowa i gmina może ją
> naliczyć, ale nie musi. W niektórych gminach obowiazuje w innych nie.
> pozdrawiam
Zarząd Gminy, która nie nalicza tej opłaty może z łatwością zostać
pociągnięty do odpowiedzialności pod zarzutem niegospodarności:(
--
spp
Boombastic
> pociągnięty do odpowiedzialności pod zarzutem niegospodarności:(
Osobiście to nie widziałem jeszcze takiej gminy. Sporadycznie widziałem min.
np. 5, 10%, ale jeszcze nigdy by zrezygnowali z tej opłaty.
AmteD
przestrzennym ) i jej stawka procentowa zawarta jest zawsze w uchwale
zatwierdzajacej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. rada gminy
uchwala wysokosc tej stawki, ktora placi się w chwili jesli chcialbys
sprzedac swoja nieruchomosc objeta takim planem przed uplywem 5 lat od jego
uchwalenia.
potem sa juz tylko kolejne oplaty z tytulu podzialu nieruchomosci ( od
roznicy wartosci przed i po podziale ), z tytulu wybudowania infratsruktury
tj uzbrojenia terenu ( przed i po wybudowaniu ) gdzie tez gmina okresla
stawki procentowe, a potem to juz od sprzedazy:) tak wiec nasze tanie
panstwo funkcjonuje juz od dawna. a jeszcze jak nam wprowadza podatek
katastralny to juz nie nie pozbieramy.
aga.
Kazimierz Dębski
> np. 5, 10%, ale jeszcze nigdy by zrezygnowali z tej opłaty.
Wojewodztwo malopolskie, powiat Waodowice, gmina Spytkowice.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zapisali, ze oplata
adiacencka wynikajaca ze wzrostu wartosci dzialek w zwiazku z uchwaleniem MPZP
wynosi zero procent. No chyba ze ten tekst, co znalazlem w internecie jest
falszywy....
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
agabar
AmteD napisał(a):
Czy wie może Pani, komu gmina powinna naliczyć opłatę adiacencką w
takim przypadku:
pan Kowalski ma działkę, gmina w maju 2005 buduje drogę biegnącą
przy jego działce, pan Kowalski w maju 2006 sprzedaje działkę za
cenę wyższą z powodu położenia przy nowej drodze panu Nowakowi.
Gmina w listopadzie 2006 wpada na pomysł wszczęcia postępowań o
opłatę adiacencką. Kogo powinna potraktowac jako stronę? Czy pana
Kowalskiego-zbywcę działki przy nowej drodze czy pana Nowaka-nabywcę
tej działki?
agabar
AmteD napisał(a):
Czy wie może Pani, komu gmina powinna naliczyć opłatę adiacencką w