zapadanie rogu domu
brutus
Dom ok 80 lat, parterowy, cegla z przerwa powietrzna. Mur grobosci ok 50
cm. Fundamenty murowane z cegly.
Powoli, ale systematycznie zapada sie jeden z rogow budynku. Gorna czesc
scian jest nienaruszona. Do tej pory problem byl ignorowany, ale
pekniecia wewnatrz zaczynaja byc dokuczliwe.
Na budynek nie ma zadnych planow i pewnie nie bedzie w najblizszej
przyszlosci.
Pytanie: jak to zabezpieczyc? Wiem, ze powinna byc ekspertyza jednak to
wszystko sa dodatkowe koszty, ktorych wlasciciel nie zdecyduje sie poniesc.
Plan wlasciciela jest taki aby odkopac (po ok 2m) w jedna i pozniej w
druga storne i wylac rowno z fundamentem zbrojona opaske, podlewajac
"lekko" pod fundament. Lekko to znaczy chodzi o zrobinie takiego klina,
ktory to niby ma przytrzymac mor.
Ja jednak sugeruje mu, ze to niewiele pomoze, i powinien raczej podlac
zbrojony beton pod cala szerokosc fundamentu (tym bardziej, ze jest on
murowany).
Jakies sugestie co do tego mile widziane.
Pytanie dodatkowe, czy na takie prace trzeba miec pozwolenie czy
wystarczy zgloszenie. Czy trzeba miec jednak plany budynku przy zglaszaniu?
z gory dziekuje za pomoc
SJS
jak daleko od rzeki lubn strumienia?
jakie prace ziemne były ostatnio wykonywane ?
SJS
PiotrB.
> Ja jednak sugeruje mu, ze to niewiele pomoze, i powinien raczej podlac
> zbrojony beton pod cala szerokosc fundamentu (tym bardziej, ze jest on
> murowany).
zapewne trzeba będzie podlać i wzmocnić ale wcześniej trzeba
ustalić przyczynę. częściowo odkopać, sprawdzić.
> Jakies sugestie co do tego mile widziane.
> Pytanie dodatkowe, czy na takie prace trzeba miec pozwolenie czy
> wystarczy zgloszenie. Czy trzeba miec jednak plany budynku przy
> zglaszaniu?
jest to przebudowa czyli normalne pozowlenie na budowę
z załączonym projektem przebudowy i ekspertyzą stanu technicznego budynku.
Starych planów budynku nie musi być. Do projektu dołącza się inwetaryzację
stanu istniejącego lub nie zależnie od wymagań starostwa.
Piotr
brutus
> gdzie jest studnia i kiedy została wykonana?
> jak daleko od rzeki lubn strumienia?
> jakie prace ziemne były ostatnio wykonywane ?
Studnia jest tak stara jak dom, ok 7 metrow od tego nieszczesnego rogu,
w poblizu nie ma strumieni, teren rowny, podloze to prawdopodobnie
glina, ale nie koniecznie jednolite. Zadne prace ziemne nie byly
wykonywane, ale to i tak nie mialby by chyba bezposredniego wplywu, bo
tak jak pisalem, proces odchodzenia tego rogu jest dosc dlugotrwaly, ale
ciagly.
To co moze miec wplyw, to jakis czas byla uszkodzona rynna w tym miejscu
i po murze lala sie woda. Od lat jest to zabezpieczone, ale wydaje sie,
ze to spodowodowalo przyspieszenie odchodzenia tego rogu.
Boombastic
> po murze lala sie woda. Od lat jest to zabezpieczone, ale wydaje sie, ze
> to spodowodowalo przyspieszenie odchodzenia tego rogu.
Widziałem peknięty na pół dom własnie z powodu uszkodzenia rynien i
podmywania + spadki opaski wokół budynku w strone budynku spowodowały
podmycie budynku.
brutus
> jest to przebudowa czyli normalne pozowlenie na budowę
> z załączonym projektem przebudowy i ekspertyzą stanu technicznego budynku.
> Starych planów budynku nie musi być. Do projektu dołącza się inwetaryzację
> stanu istniejącego lub nie zależnie od wymagań starostwa.
a jakie moga byc koszty tej inwentaryzacji, jesli oczywiscie jest potrzebna?
brutus
> Widziałem peknięty na pół dom własnie z powodu uszkodzenia rynien i
> podmywania + spadki opaski wokół budynku w strone budynku spowodowały
> podmycie budynku.
Nie jestem zaskoczony i zdaje sobie z tego sprawe, ale to nie zmienia
faktu, ze pasowaloby cos z tym zrobic, pytanie: jak najprosciej? cena
tez gra role.
PiotrB.
>> z załączonym projektem przebudowy i ekspertyzą stanu technicznego
>> budynku.
>> Starych planów budynku nie musi być. Do projektu dołącza się
>> inwetaryzację
>> stanu istniejącego lub nie zależnie od wymagań starostwa.
> a jakie moga byc koszty tej inwentaryzacji, jesli oczywiscie jest
> potrzebna?
inwentaryzację traktuje się zwykle jako część projektu przebudowy
tzn. płaci się za wszystko na raz, przy czym projekt przebudowy
to jest to za co się głównie płaci. poza tym za ekspertyzę,
która w twoim przypadku jest dość istotna, więc powinna być
wykonana w miarę rzetelnie (tzn. przez kogoś kto się zna na
takich przypadkach, nie każdy projektant ma taką wiedzę
i doświadczenie, choć większość ma uprawnienia).
a za samą inwentaryzację ponoc 10-15zł/m2 powierzchni netto,
ale raczej w każdym przypadku ustala się indywidualnie w
zależności od skomplikowania budynku i wielkości.
Piotr
januszk
ławy, zasypać i róg sie przestanie osuwać.
Pozdr
Janusz
SJS
SSJ
www005531
rogu następnie zasypać i raz z drugiego) i podlać betonem z betoniarki
(B15) -nie trzeba zbroić. Nie odkopywać fundamentów na całej długości!
Przy okazji poprawić izolację pionową. Po odkopaniu pewnie się okaże, że
grunt pod fundamentem w jednym miejscu został wypłukany i strzeliło...
Bez sensu ładować się w czynności formalno-prawne przy tego rodzaju
poprawce - przecież to nie blok tylko dom parterowy...
Temat można załatwić przez weekend.
Pozdrawiam
Andrzej
P.S. W opisany przeze mnie sposób teść naprawił osiadający stary dom
parterowy (też pękła ściana szczytowa w narożniku).
Maciek Stachura
Słusznie, choć nielegalnie.
Bo zanim załatwi się wszystkie formalności,
budynek zapewne zdąży się rozlecieć.
Maciek