Taksa notarialna

Pawel Izdebski

unread,

Dec 11, 2000, 11:23:10 PM12/11/00

to

Słyszałem że podobno od nowego roku ma pójść w górę taksa notarialna.
Prawda to czy tylko plotka???
Goth

+------------------------+
Pawel "Goth" Izdebski
E-mail: go...@slip.net
Location: Sosnowiec
+-----------------------+

piotr

unread,

Dec 12, 2000, 1:29:45 AM12/12/00

to

Z tego co ja słyszałem zmniejsza się podatek od nieruchomości z 5% do 3%
pobierany przez notariusza.
Pozdr.
Piotr
Pawel Izdebski napisał(a) w wiadomości: <3a37a78...@news.tpi.pl>...

artec

unread,

Dec 12, 2000, 2:32:06 AM12/12/00

to

piotr napisał(a):

>
> Z tego co ja słyszałem zmniejsza się podatek od nieruchomości z 5% do 3%
> pobierany przez notariusza.

Notariusz nie pobiera Podatku od Nieruchomosci.
Oplata pobierana przez Notariusza od sporzadzenia umowy
kupna - sprzedazy nieruchomosci sklada sie z nast. skladnikow:
1. Wynagrodzenie notariusza (taxa notarialna)
(ok. 800 zl + procent od nadwyzki ponad 50 000 zl - jakos tak)
+ 7% WAT
2. Oplata SKARBOWA (5% od wartosci)
3. Sporzadzenie wniosku o wpis do KW - ok. 100 zl
(oplate za wpis do KW wnosi sie w sadzie oddzielnie, 1-6 mies. od
daty sporzadzenia aktu)
4. Oplaty za wypisy od aktu - przynajmniej 3 szt. po 5 zl za strone
razem ok. 100 zl.

Ad. 1 - nie sadze zeby stawka sie zmienila, a tym bardziej
zostala obnizona.
Ad. 2 - slychac rozne rzeczy na liscie, ale nikt nic nie stwierdzil
na 100%. Moim zdaniem nic sie nie zmieni, bo to wymaga
zmiany odp. Ustawy o oplacie skarbowej i do konca roku
nie sadze.
Ad. 3 - koszty pomijalne
Ad. 4 - j.w.

> Pozdr.
> Piotr

artec

Marek Kuchciak

unread,

Dec 12, 2000, 6:05:37 AM12/12/00

to

artec napisał:

> Oplata pobierana przez Notariusza od sporzadzenia umowy
> kupna - sprzedazy nieruchomosci sklada sie z nast. skladnikow:
> 1. Wynagrodzenie notariusza (taxa notarialna)
> (ok. 800 zl + procent od nadwyzki ponad 50 000 zl - jakos tak)
> + 7% WAT

Wynagrodzenie notariusza zależy głównie od notariusza i można je negocjować
(tu duże pole popisu dla developera: np. obniżenie wynagrodzenia w zamian
za wyłączność). Zwykle spotykałem się z wyliczeniem: 800 zł + 0,5% od
nadwyżki ponad 50000 zł. VAT od wynagrodzenia notariusza wynosi 7%, jeśli
kupujący nie posiada innej nieruchomości, a w przeciwnym wypadku 22%.

> 2. Oplata SKARBOWA (5% od wartosci)

[...]

> Ad. 2 - slychac rozne rzeczy na liscie, ale nikt nic nie stwierdzil
> na 100%. Moim zdaniem nic sie nie zmieni, bo to wymaga
> zmiany odp. Ustawy o oplacie skarbowej i do konca roku
> nie sadze.

Ustawa o opłacie skarbowej została znowelizowana w tym roku, a nowelizacja
wchodzi w życie 01.01.2001. Opłata skarbowa od sprzedaży nieruchomości w
tym przypadku rzeczywiście zostanie obniżona z 5% do 2% (czyli będzie tyle
samo, co w przypadku mieszkań spółdzielczych). Szczegóły pod adresem
http://orka.sejm.gov.pl/PRAWO.nsf?OpenDatabase

Przy okazji warto dodać, że opłata skarbowa przy sprzedaży nowego
mieszkania wybudowanego przez developera pobierana jest tylko od wartości
gruntu przypadającego na to mieszkanie (niestety podstawy prawnej nie
znam).

Marek.
--
Marek Kuchciak, Wrocław m...@wr.home.pl

artec

unread,

Dec 12, 2000, 9:21:04 AM12/12/00

to

O! I wreszcie rzeczowo i na temat ! Teraz juz wszystko jasne.

> Marek.
> --
artec

Jarecki, Witold

unread,

Dec 13, 2000, 4:15:06 AM12/13/00

to

aby było jeszcze bardziej rzeczowo - opłata skarbowa nie jest pobierana,
jeśli zakupujemy działkę od gminy, również w tym roku.

-----Oryginalna wiadomość-----
Od: artec [mailto:ar...@noc.uwb.edu.pl]
Wysłano: 12 grudnia 2000 15:21
Do: pl-misc-...@newsgate.pl
Temat: Re: Taksa notarialna

> Marek.
> --
artec
--
Archiwum grupy http://niusy.onet.pl/pl.misc.budowanie

Radosław Popławski

unread,

Dec 31, 2000, 7:54:22 AM12/31/00

to

Dnia Tue, 12 Dec 2000 12:05:37 +0100, w artykule
<3A360681...@wr.home.pl>, Marek Kuchciak <m...@wr.home.pl> napisał(a):

>Zwykle spotykałem się z wyliczeniem: 800 zł + 0,5% od
>nadwyżki ponad 50000 zł.

Czyli zwykle spotykałeś się z taksą notarialną maksymalną :).

Marcin Kasperski

unread,

Jan 3, 2001, 9:08:00 AM1/3/01

to

Tajemnicą poliszynela jest, że - przynajmniej w Warszawie - wszyscy
notariusze zgodnie pobierają taksę maksymalną, a próba pobrania niższej
spowodowałaby podpadnięcie kolegom po fachu, którego z jakichś przyczyn
poważnie się obawiają.

--
http://www.mk.w.pl /
Marcin.Kasperski | O kredytach mieszkaniowych:
@softax.com.pl | http://www.kupmieszkanie.w.pl/mieszkanie_kredyt
@bigfoot.com \

Marek Kuchciak

unread,

Jan 3, 2001, 4:11:35 PM1/3/01

to

Marcin Kasperski napisał:

> Tajemnicą poliszynela jest, że - przynajmniej w Warszawie - wszyscy
> notariusze zgodnie pobierają taksę maksymalną, a próba pobrania niższej
> spowodowałaby podpadnięcie kolegom po fachu, którego z jakichś przyczyn
> poważnie się obawiają.

We Wrocławiu przynajmniej z niektórymi można się dogadać, oczywiście w
pewnych granicach, bo Izba Notarialna (czy jak to się tam nazywa - chodzi o
samorząd zawodowy) podobno pilnuje, żeby nie psuć rynku. Duże pole popisu w
negocjowaniu ceny u notariusza ma developer, jeżeli hurtem napędza mu
klientów, jednak sęk w tym, że developer zwykle nie jest tym
zainteresowany, bo to nie on oszczędza.

Pozdrowienia,
Marek