Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss
budowa etapami - garaż na potem
327 views
Skip to first unread message
Albercik
Apr 17, 2013, 4:42:54 AM4/17/13
to
Witam
Jak najlepiej podejść do tematu budowy etapami?
Chciałbym w późniejszym terminie wybudować garaż, który ma być
przyklejony do domu, lecz nie ogrzewany, nad garażem miało by się w
przyszłości znaleźć pomieszczenie ogrzewane.
Jak to ugryźć formalnie? czy projekt na dom robić od razu z tym garażem
i pomieszczeniem nad nim? Wybudować tylko dom i zgłosić częściowy
odbiór? A może od razu końcowy odbiór zgłosić i liczyć na milczenie
sąsiadów?
Czy lepiej zaprojektować tylko dom, a kiedyś tam w przyszłości zrobić
projekt rozbudowy i nowe PNB? Jak w takim przypadku z fundamentami, bo
pasowało by mi od razu machnąć je w całości..?
Jakieś inne opcje? może w projekcie da się jakoś zaznaczyć że to będzie
w przyszłości budowane?
bryła domu była by zbliżona do czegoś takiego:
http://galeriaprojektow.pl/dom_przy_cyprysowej_4.htm
układ i funkcja pomieszczeń nieco inna
Z pewnością będzie niezła demolka przy przebudowie dachu w przyszłości...
Jak najlepiej podejść do tematu budowy etapami?
Chciałbym w późniejszym terminie wybudować garaż, który ma być
przyklejony do domu, lecz nie ogrzewany, nad garażem miało by się w
przyszłości znaleźć pomieszczenie ogrzewane.
Jak to ugryźć formalnie? czy projekt na dom robić od razu z tym garażem
i pomieszczeniem nad nim? Wybudować tylko dom i zgłosić częściowy
odbiór? A może od razu końcowy odbiór zgłosić i liczyć na milczenie
sąsiadów?
Czy lepiej zaprojektować tylko dom, a kiedyś tam w przyszłości zrobić
projekt rozbudowy i nowe PNB? Jak w takim przypadku z fundamentami, bo
pasowało by mi od razu machnąć je w całości..?
Jakieś inne opcje? może w projekcie da się jakoś zaznaczyć że to będzie
w przyszłości budowane?
bryła domu była by zbliżona do czegoś takiego:
http://galeriaprojektow.pl/dom_przy_cyprysowej_4.htm
układ i funkcja pomieszczeń nieco inna
Z pewnością będzie niezła demolka przy przebudowie dachu w przyszłości...
Ergie
Apr 17, 2013, 4:59:26 AM4/17/13
to
Użytkownik "Albercik" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:kklnae$t70$1...@node2.news.atman.pl...
> Witam
> Jak najlepiej podejść do tematu budowy etapami?
> Chciałbym w późniejszym terminie wybudować garaż,
Kluczowe pytanie brzmi kiedy będzie to później?
> który ma być przyklejony do domu, lecz nie ogrzewany, nad garażem miało by
> się w przyszłości znaleźć pomieszczenie ogrzewane.
> Jak to ugryźć formalnie? czy projekt na dom robić od razu z tym garażem i
> pomieszczeniem nad nim?
Ja bym tak zrobił - jeden projekt, jeden kierownik, jedna papierkologia.
> Wybudować tylko dom i zgłosić częściowy odbiór? A może od razu końcowy
> odbiór zgłosić i liczyć na milczenie sąsiadów?
Na to bym nie liczył, sąsiedzi mogą się zmienić. Już lepiej mieszkać bez
odbioru. Ups, przepraszam, chciałem napisać pilnować budowy :-)
> Czy lepiej zaprojektować tylko dom, a kiedyś tam w przyszłości zrobić
> projekt rozbudowy i nowe PNB?
Tego bym nie robił, bo w przyszłości to się wiele może zmienić- choćby MPZP.
> Jak w takim przypadku z fundamentami, bo pasowało by mi od razu machnąć
> je w całości..?
Koniecznie. Niezależnie od reszty fundamenty warto zrobić od razu.
> Jakieś inne opcje? może w projekcie da się jakoś zaznaczyć że to będzie w
> przyszłości budowane?
> bryła domu była by zbliżona do czegoś takiego:
> http://galeriaprojektow.pl/dom_przy_cyprysowej_4.htm
> układ i funkcja pomieszczeń nieco inna
> Z pewnością będzie niezła demolka przy przebudowie dachu w przyszłości...
Dokładnie. Ja bym zacisnął zęby wziął nadgodziny albo kredyt i zrobił stan
surowy w całości teraz - tak aby zrobić od razy cały dach. Reszta może
czekać ale fundamenty wieniec, strop i dach lepiej aby były w całości.
Pozdrawiam
Ergie
dyskusyjnych:kklnae$t70$1...@node2.news.atman.pl...
> Witam
> Jak najlepiej podejść do tematu budowy etapami?
> Chciałbym w późniejszym terminie wybudować garaż,
> który ma być przyklejony do domu, lecz nie ogrzewany, nad garażem miało by
> się w przyszłości znaleźć pomieszczenie ogrzewane.
> Jak to ugryźć formalnie? czy projekt na dom robić od razu z tym garażem i
> pomieszczeniem nad nim?
> Wybudować tylko dom i zgłosić częściowy odbiór? A może od razu końcowy
> odbiór zgłosić i liczyć na milczenie sąsiadów?
odbioru. Ups, przepraszam, chciałem napisać pilnować budowy :-)
> Czy lepiej zaprojektować tylko dom, a kiedyś tam w przyszłości zrobić
> projekt rozbudowy i nowe PNB?
> Jak w takim przypadku z fundamentami, bo pasowało by mi od razu machnąć
> je w całości..?
> Jakieś inne opcje? może w projekcie da się jakoś zaznaczyć że to będzie w
> przyszłości budowane?
> bryła domu była by zbliżona do czegoś takiego:
> http://galeriaprojektow.pl/dom_przy_cyprysowej_4.htm
> układ i funkcja pomieszczeń nieco inna
> Z pewnością będzie niezła demolka przy przebudowie dachu w przyszłości...
surowy w całości teraz - tak aby zrobić od razy cały dach. Reszta może
czekać ale fundamenty wieniec, strop i dach lepiej aby były w całości.
Pozdrawiam
Ergie
quent
Apr 17, 2013, 5:14:56 AM4/17/13
to
W dniu 2013-04-17 10:42, Albercik pisze:
pozwoleniu na budowę to jeśli skończysz dom bez garażu i będziesz chciał
zamieszkać to nie będziesz mógł zrobić "zakończenia budowy" a jedynie
"pozwolenie na użytkowanie" a tu jest obowiązkowa kontrola z PINB oraz
zgoda straży pożarnej i sanepidu, choć akurat te 2 ostatnie to pewnie
tylko milcząca zgoda.
No ale zdaje się, że nie ma innego, lepszego wyjścia. Warto jednak być
świadomym kontroli PINB i budować tak aby nie mieli się do czego przyczepić.
--
Pozdrawiam,
Q
ElipsaDesign: www.elipsa.info
> Witam
> Jak najlepiej podejść do tematu budowy etapami?
> Chciałbym w późniejszym terminie wybudować garaż, który ma być
> przyklejony do domu, lecz nie ogrzewany, nad garażem miało by się w
> przyszłości znaleźć pomieszczenie ogrzewane.
Jeśli będziesz miał obie rzeczy w jednym projekcie i na jednym
> Jak najlepiej podejść do tematu budowy etapami?
> Chciałbym w późniejszym terminie wybudować garaż, który ma być
> przyklejony do domu, lecz nie ogrzewany, nad garażem miało by się w
> przyszłości znaleźć pomieszczenie ogrzewane.
pozwoleniu na budowę to jeśli skończysz dom bez garażu i będziesz chciał
zamieszkać to nie będziesz mógł zrobić "zakończenia budowy" a jedynie
"pozwolenie na użytkowanie" a tu jest obowiązkowa kontrola z PINB oraz
zgoda straży pożarnej i sanepidu, choć akurat te 2 ostatnie to pewnie
tylko milcząca zgoda.
No ale zdaje się, że nie ma innego, lepszego wyjścia. Warto jednak być
świadomym kontroli PINB i budować tak aby nie mieli się do czego przyczepić.
--
Pozdrawiam,
Q
ElipsaDesign: www.elipsa.info
Kris
Apr 17, 2013, 5:30:02 AM4/17/13
to
W dniu środa, 17 kwietnia 2013 10:42:54 UTC+2 użytkownik Albercik napisał:
>
> Jak to ugryźć formalnie?
Koszt budowy garazu bedzie niewielkim procentem kosztu budowy domu
Ja bym robił tak- projekt na całośc , budował od razu całośc ew nie wykańczał garazu i pomieszczenia nad nim.
Dalej sa dwa wyjścia- mieszkasz spokojnie pilnując budowy;) albo robisz normalny odbiór pomimo tego że garaż i pomieszczenie nad nim niewykończone. Wykańczasz później
>
> Jak to ugryźć formalnie?
Koszt budowy garazu bedzie niewielkim procentem kosztu budowy domu
Ja bym robił tak- projekt na całośc , budował od razu całośc ew nie wykańczał garazu i pomieszczenia nad nim.
Dalej sa dwa wyjścia- mieszkasz spokojnie pilnując budowy;) albo robisz normalny odbiór pomimo tego że garaż i pomieszczenie nad nim niewykończone. Wykańczasz później
Albercik
Apr 17, 2013, 5:55:51 AM4/17/13
to
W dniu 17.04.2013 11:30, Kris pisze:
Tak, wiem że tak było by najlepiej, ale ja liczę złotówki a nie procenty;P
tak bardzo szacunkowo licząc:
Fundament - robię od razu więc różnicy nie ma
ściany ~100m^2 - sam materiał bez izolacji to już ~5.000zł
strop ~35m^2 - 5.000-10.000zł
dach - też pewnie z 10.000
brama garażowa kolejne 5.000zł minimum
jakieś okno, ocieplenie, ogrzewanie...
To już jest grubo ponad 30.000 bez wykończenia - mieć a nie mieć?
Samochód kilka lat pod chmurką postoi, może mu wiatę albo blaszaka
postawię, bez dodatkowego pomieszczenia jakąś tam chwilę wytrzymam.
Zmienił mi się koncept finansowania i chcemy bez kredytu.. Czasy takie
że wiązać się na dziesiątki lat to ryzyko. Plan jest taki żeby
przeprowadzić się bez kredytu, później życie pokaże co dalej.
tak bardzo szacunkowo licząc:
Fundament - robię od razu więc różnicy nie ma
ściany ~100m^2 - sam materiał bez izolacji to już ~5.000zł
strop ~35m^2 - 5.000-10.000zł
dach - też pewnie z 10.000
brama garażowa kolejne 5.000zł minimum
jakieś okno, ocieplenie, ogrzewanie...
To już jest grubo ponad 30.000 bez wykończenia - mieć a nie mieć?
Samochód kilka lat pod chmurką postoi, może mu wiatę albo blaszaka
postawię, bez dodatkowego pomieszczenia jakąś tam chwilę wytrzymam.
Zmienił mi się koncept finansowania i chcemy bez kredytu.. Czasy takie
że wiązać się na dziesiątki lat to ryzyko. Plan jest taki żeby
przeprowadzić się bez kredytu, później życie pokaże co dalej.
quent
Apr 17, 2013, 6:10:20 AM4/17/13
to
W dniu 2013-04-17 11:55, Albercik pisze:
> Samoch�d kilka lat pod chmurk� postoi, mo�e mu wiat� albo blaszaka
> postawi�, bez dodatkowego pomieszczenia jak�� tam chwil� wytrzymam.
Ja to w og�le zbudowa�em bez gara�u. Uzna�em, �e jest mi zb�dny. Bed�
stawiaďż˝ wiatďż˝.
Mieszkam na granicy niemieckiej i jestem w niemczech bardzo cz�sto. U
nich standard to wiata w�a�nie. Ma�o jest dom�w z murowanymi gara�ami.
I wg mnie to ma sens. Gara�e w bry�ach to ogromne mostki i kupa kasy
utopiona w pok�j dla auta.
Pomijam przypadki gdy kto� bez d�ubania w gara�u nie mo�e �y� ;-)
> Zmieniďż˝ mi siďż˝ koncept finansowania i chcemy bez kredytu.. Czasy takie
> �e wi�za� si� na dziesi�tki lat to ryzyko. Plan jest taki �eby
> przeprowadzi� si� bez kredytu, p�niej �ycie poka�e co dalej.
Robi�em identycznie. Te� si� ba�em bra� bo czasy dzi� takie, �e wszystko
pada... Kredyt mam na ziemie tylko ale nie s� to du�e sumy i zosta�o
jeszcze 14 lat tylko! ;-)
> Samoch�d kilka lat pod chmurk� postoi, mo�e mu wiat� albo blaszaka
> postawi�, bez dodatkowego pomieszczenia jak�� tam chwil� wytrzymam.
Ja to w og�le zbudowa�em bez gara�u. Uzna�em, �e jest mi zb�dny. Bed�
stawiaďż˝ wiatďż˝.
Mieszkam na granicy niemieckiej i jestem w niemczech bardzo cz�sto. U
nich standard to wiata w�a�nie. Ma�o jest dom�w z murowanymi gara�ami.
I wg mnie to ma sens. Gara�e w bry�ach to ogromne mostki i kupa kasy
utopiona w pok�j dla auta.
Pomijam przypadki gdy kto� bez d�ubania w gara�u nie mo�e �y� ;-)
> Zmieniďż˝ mi siďż˝ koncept finansowania i chcemy bez kredytu.. Czasy takie
> �e wi�za� si� na dziesi�tki lat to ryzyko. Plan jest taki �eby
> przeprowadzi� si� bez kredytu, p�niej �ycie poka�e co dalej.
Robi�em identycznie. Te� si� ba�em bra� bo czasy dzi� takie, �e wszystko
pada... Kredyt mam na ziemie tylko ale nie s� to du�e sumy i zosta�o
jeszcze 14 lat tylko! ;-)
Ergie
Apr 17, 2013, 6:28:46 AM4/17/13
to
Użytkownik "Albercik" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:kklrj7$ig2$1...@node1.news.atman.pl...
> Tak, wiem że tak było by najlepiej, ale ja liczę złotówki a nie procenty;P
> tak bardzo szacunkowo licząc:
> Fundament - robię od razu więc różnicy nie ma
> ściany ~100m^2 - sam materiał bez izolacji to już ~5.000zł
> strop ~35m^2 - 5.000-10.000zł
> dach - też pewnie z 10.000
Razem to będzie 15-20 tysięcy
A koszt nie robienia tego teraz? Musisz "wypuścić" zbrojenie z wieńców i
stropu aby później to sensownie związać. Trzeba to jakoś tymczasowo
zabezpieczyć i ocieplić by nie było mostka i deszcz nie zawilgacał ściany.
Do tego musisz tę ścianę która tymczasowo będzie ścianą zewnętrzną ocieplić
"na gotowo".
> brama garażowa kolejne 5.000zł minimum
> jakieś okno, ocieplenie, ogrzewanie...
tymczasowo jak wiatę.
> To już jest grubo ponad 30.000 bez wykończenia - mieć a nie mieć?
> Samochód kilka lat pod chmurką postoi, może mu wiatę albo blaszaka
> postawię, bez dodatkowego pomieszczenia jakąś tam chwilę wytrzymam.
> Zmienił mi się koncept finansowania i chcemy bez kredytu.. Czasy takie że
> wiązać się na dziesiątki lat to ryzyko. Plan jest taki żeby przeprowadzić
> się bez kredytu, później życie pokaże co dalej.
Pozdrawiam
Ergie
Kris
Apr 17, 2013, 6:38:52 AM4/17/13
to
W dniu środa, 17 kwietnia 2013 11:55:51 UTC+2 użytkownik Albercik napisał:
> Tak, wiem że tak było by najlepiej, ale ja liczę złotówki a nie procenty;P
>
> tak bardzo szacunkowo licząc:
>
> Fundament - robię od razu więc różnicy nie ma
>
> ściany ~100m^2 - sam materiał bez izolacji to już ~5.000zł
100m2 dla samego garazu?
> Tak, wiem że tak było by najlepiej, ale ja liczę złotówki a nie procenty;P
>
> tak bardzo szacunkowo licząc:
>
> Fundament - robię od razu więc różnicy nie ma
>
> ściany ~100m^2 - sam materiał bez izolacji to już ~5.000zł
>
> strop ~35m^2 - 5.000-10.000zł
jak zrobisz jednym zamachem ze stropem w chacie to pewnie poniżej 5tys dodatkowo
> dach - też pewnie z 10.000
> brama garażowa kolejne 5.000zł minimum
> jakieś okno, ocieplenie, ogrzewanie...
Okno ok
Ocieplenie i tak będziesz robił więc dodatkowo na garż to nie wyjdzi edrogo
Ogrzewanie? Po co ogrzewac garaz?
> To już jest grubo ponad 30.000 bez wykończenia - mieć a nie mieć?
>
> Samochód kilka lat pod chmurką postoi, może mu wiatę albo blaszaka
>
> postawię, bez dodatkowego pomieszczenia jakąś tam chwilę wytrzymam.
Tu zgoda. Ja mam garaż a samochód tam może w ciągu 5 lat z 10 dni stał.
> Samochód kilka lat pod chmurką postoi, może mu wiatę albo blaszaka
>
> postawię, bez dodatkowego pomieszczenia jakąś tam chwilę wytrzymam.
Garażują tam kosiarki, rowery, mam tam warsztacik i w ramach hobby sobie spawam , hebluje itp
Einstein
Apr 17, 2013, 6:46:17 AM4/17/13
to
W dniu 2013-04-17 12:28, Ergie pisze:
> U�ytkownik "Albercik" napisa� w wiadomo�ci grup
> dyskusyjnych:kklrj7$ig2$1...@node1.news.atman.pl...
>
>> Tak, wiem �e tak by�o by najlepiej, ale ja licz� z�ot�wki a nie
>> procenty;P
>> tak bardzo szacunkowo licz�c:
>> Fundament - robi� od razu wi�c r�nicy nie ma
>> �ciany ~100m^2 - sam materia� bez izolacji to ju� ~5.000z�
>> strop ~35m^2 - 5.000-10.000zďż˝
>> dach - teďż˝ pewnie z 10.000
>
> Strop powinien wyj�� poni�ej 5 tys za 35m2, dach te� taniej ni� liczysz.
> Razem to b�dzie 15-20 tysi�cy
>
> A koszt nie robienia tego teraz? Musisz "wypu�ci�" zbrojenie z wie�c�w i
> stropu aby p�niej to sensownie zwi�za�. Trzeba to jako� tymczasowo
> zabezpieczy� i ociepli� by nie by�o mostka i deszcz nie zawilgaca�
> �ciany. Do tego musisz t� �cian� kt�ra tymczasowo b�dzie �cian�
> zewn�trzn� ociepli� "na gotowo".
>
>> brama gara�owa kolejne 5.000z� minimum
>> jakieďż˝ okno, ocieplenie, ogrzewanie...
>
> Po co? Zr�b tylko stan surowy bez bramy - traktuje ten surowy gara�
> tymczasowo jak wiatďż˝.
>
>> To ju� jest grubo ponad 30.000 bez wyko�czenia - mie� a nie mie�?
>
> Pozdrawiam
> Ergie
Ja proponujďż˝ jednak postawiďż˝ od razu garaďż˝. Mniej przy tym zabawy.
Szczeg�lnie je�li chodzi o dach, bo wykonujesz go ca�o�ciowo i nie
musisz bawi� si� w �adne kombinacje, nie m�wi�c ju� o innych elementach
technicznych.
Pozdrawiam
> U�ytkownik "Albercik" napisa� w wiadomo�ci grup
> dyskusyjnych:kklrj7$ig2$1...@node1.news.atman.pl...
>
>> Tak, wiem �e tak by�o by najlepiej, ale ja licz� z�ot�wki a nie
>> procenty;P
>> tak bardzo szacunkowo licz�c:
>> Fundament - robi� od razu wi�c r�nicy nie ma
>> �ciany ~100m^2 - sam materia� bez izolacji to ju� ~5.000z�
>> strop ~35m^2 - 5.000-10.000zďż˝
>> dach - teďż˝ pewnie z 10.000
>
> Strop powinien wyj�� poni�ej 5 tys za 35m2, dach te� taniej ni� liczysz.
> Razem to b�dzie 15-20 tysi�cy
>
> A koszt nie robienia tego teraz? Musisz "wypu�ci�" zbrojenie z wie�c�w i
> stropu aby p�niej to sensownie zwi�za�. Trzeba to jako� tymczasowo
> zabezpieczy� i ociepli� by nie by�o mostka i deszcz nie zawilgaca�
> �ciany. Do tego musisz t� �cian� kt�ra tymczasowo b�dzie �cian�
> zewn�trzn� ociepli� "na gotowo".
>
>> brama gara�owa kolejne 5.000z� minimum
>> jakieďż˝ okno, ocieplenie, ogrzewanie...
>
> Po co? Zr�b tylko stan surowy bez bramy - traktuje ten surowy gara�
> tymczasowo jak wiatďż˝.
>
>> To ju� jest grubo ponad 30.000 bez wyko�czenia - mie� a nie mie�?
>> Samoch�d kilka lat pod chmurk� postoi, mo�e mu wiat� albo blaszaka
>> postawi�, bez dodatkowego pomieszczenia jak�� tam chwil� wytrzymam.
>
>> postawi�, bez dodatkowego pomieszczenia jak�� tam chwil� wytrzymam.
>
>> Zmieniďż˝ mi siďż˝ koncept finansowania i chcemy bez kredytu.. Czasy takie
>> �e wi�za� si� na dziesi�tki lat to ryzyko. Plan jest taki �eby
>> przeprowadzi� si� bez kredytu, p�niej �ycie poka�e co dalej.
>
> Kredyt na brakuj�ce 20 tysi�cy to tak jakby go w og�le nie by�o :-)
>> �e wi�za� si� na dziesi�tki lat to ryzyko. Plan jest taki �eby
>> przeprowadzi� si� bez kredytu, p�niej �ycie poka�e co dalej.
>
>
> Pozdrawiam
> Ergie
Ja proponujďż˝ jednak postawiďż˝ od razu garaďż˝. Mniej przy tym zabawy.
Szczeg�lnie je�li chodzi o dach, bo wykonujesz go ca�o�ciowo i nie
musisz bawi� si� w �adne kombinacje, nie m�wi�c ju� o innych elementach
technicznych.
Pozdrawiam
Budyń
Apr 17, 2013, 10:08:41 AM4/17/13
to
W dniu środa, 17 kwietnia 2013 10:42:54 UTC+2 użytkownik Albercik napisał:
> Jak najlepiej podejść do tematu budowy etapami?
> Chciałbym w późniejszym terminie wybudować garaż, który ma być
> przyklejony do domu, lecz nie ogrzewany, nad garażem miało by się w
> przyszłości znaleźć pomieszczenie ogrzewane.
gdys wybral budynek z garazem dostawionym w osi, coś w ten deseń:
> Chciałbym w późniejszym terminie wybudować garaż, który ma być
> przyklejony do domu, lecz nie ogrzewany, nad garażem miało by się w
> przyszłości znaleźć pomieszczenie ogrzewane.
http://www.archipelag.pl/projekty-domow/leosia-ii-g2-energo/
to monzna rozważyć późniejszą dobudowę garażu (projekt i PNB na całosć, fundamenty od razu).
W twoim wypadku ze wzgledu na dach to jest bez sensu.
b.
Kris
Apr 17, 2013, 10:27:50 AM4/17/13
to
W dniu środa, 17 kwietnia 2013 16:08:41 UTC+2 użytkownik Budyń napisał:
> W twoim wypadku ze wzgledu na dach to jest bez sensu.
Dokładnie tak;)
> W twoim wypadku ze wzgledu na dach to jest bez sensu.
Jacek
Apr 17, 2013, 10:36:47 AM4/17/13
to
W dniu 2013-04-17 10:42, Albercik pisze:
> Witam
> Jak najlepiej podejść do tematu budowy etapami?
> Chciałbym w późniejszym terminie wybudować garaż,
Przy takiej bryle budynku - bez sensu. Jak potem będziesz łączyć nowy
> Jak najlepiej podejść do tematu budowy etapami?
> Chciałbym w późniejszym terminie wybudować garaż,
dach garażu ze starym domu? No i koszt tej operacji będzie porównywalny
z całym dachem nad garażem.
Ponadto budynek osiada z czasem i budowanie jego części później to
gwarantowane pęknięcia na styku o ile nie pęknie coś gorszego.
Jacek
Adam
Apr 17, 2013, 10:54:19 AM4/17/13
to
W dniu środa, 17 kwietnia 2013 11:55:51 UTC+2 użytkownik Albercik napisał:
> Fundament - robię od razu więc różnicy nie ma
> ściany ~100m^2 - sam materiał bez izolacji to już ~5.000zł
Ile ?? Masz tam dodatkowo tylna sciane (5,75 x 3, boczna 6,60 x 3 i frontowa ktora mozna pominac bo jej wiekszosc stanowi brama). Mi tam wychodzi blizej 40m2. Z czego budujesz? Ja budowalem z porothermu 25 - zuzycie 11 bloczkow / m2, koszt bloczka teraz to jakies 6 pln (jak nie mniej) = 40m2*11 = 440 * 6 = 2640 pln + zaprawa + robocizna.
> ściany ~100m^2 - sam materiał bez izolacji to już ~5.000zł
> strop ~35m^2 - 5.000-10.000zł
W najgorszym razie tona stali = 3k + 35*0,15 = 5m3 betonu = 1k + robocizna.
> dach - też pewnie z 10.000
> brama garażowa kolejne 5.000zł minimum
> jakieś okno, ocieplenie, ogrzewanie...
> To już jest grubo ponad 30.000 bez wykończenia - mieć a nie mieć?
Robilbym albo odrazu albo wcale. Albo zrobil miejsce na garaz wolnostojacy (moim zdaniem niepraktyczny).
pozdr.
--
Adam Sz.
AT
Apr 18, 2013, 3:58:27 AM4/18/13
to
>
> Je�li b�dziesz mia� obie rzeczy w jednym projekcie i na jednym pozwoleniu
> na budow� to je�li sko�czysz dom bez gara�u i b�dziesz chcia� zamieszka�
> to nie b�dziesz m�g� zrobi� "zako�czenia budowy" a jedynie "pozwolenie na
> u�ytkowanie" a tu jest obowi�zkowa kontrola z PINB oraz zgoda stra�y
> po�arnej i sanepidu, cho� akurat te 2 ostatnie to pewnie tylko milcz�ca
> zgoda.
>
> No ale zdaje si�, �e nie ma innego, lepszego wyj�cia. Warto jednak by�
> �wiadomym kontroli PINB i budowa� tak aby nie mieli si� do czego
> przyczepi�.
jak masz normalnych s�siad�w to nie ma problemu sami nie przyjd�
> Je�li b�dziesz mia� obie rzeczy w jednym projekcie i na jednym pozwoleniu
> na budow� to je�li sko�czysz dom bez gara�u i b�dziesz chcia� zamieszka�
> to nie b�dziesz m�g� zrobi� "zako�czenia budowy" a jedynie "pozwolenie na
> u�ytkowanie" a tu jest obowi�zkowa kontrola z PINB oraz zgoda stra�y
> po�arnej i sanepidu, cho� akurat te 2 ostatnie to pewnie tylko milcz�ca
> zgoda.
>
> No ale zdaje si�, �e nie ma innego, lepszego wyj�cia. Warto jednak by�
> �wiadomym kontroli PINB i budowa� tak aby nie mieli si� do czego
> przyczepi�.
jak masz normalnych s�siad�w to nie ma problemu sami nie przyjd�
quent
Apr 18, 2013, 4:11:46 AM4/18/13
to
W dniu 2013-04-18 09:58, AT pisze:
Przy pozwoleniu na użytkowanie przyjdą bo muszą.
> >
>> Jeśli będziesz miał obie rzeczy w jednym projekcie i na jednym pozwoleniu
>> na budowę to jeśli skończysz dom bez garażu i będziesz chciał zamieszkać
>> to nie będziesz mógł zrobić "zakończenia budowy" a jedynie "pozwolenie na
>> użytkowanie" a tu jest obowiązkowa kontrola z PINB oraz zgoda straży
>> pożarnej i sanepidu, choć akurat te 2 ostatnie to pewnie tylko milcząca
>> zgoda.
>>
>> No ale zdaje się, że nie ma innego, lepszego wyjścia. Warto jednak być
>> świadomym kontroli PINB i budować tak aby nie mieli się do czego
>> przyczepić.
>
> jak masz normalnych sąsiadów to nie ma problemu sami nie przyjdą
>> Jeśli będziesz miał obie rzeczy w jednym projekcie i na jednym pozwoleniu
>> na budowę to jeśli skończysz dom bez garażu i będziesz chciał zamieszkać
>> to nie będziesz mógł zrobić "zakończenia budowy" a jedynie "pozwolenie na
>> użytkowanie" a tu jest obowiązkowa kontrola z PINB oraz zgoda straży
>> pożarnej i sanepidu, choć akurat te 2 ostatnie to pewnie tylko milcząca
>> zgoda.
>>
>> No ale zdaje się, że nie ma innego, lepszego wyjścia. Warto jednak być
>> świadomym kontroli PINB i budować tak aby nie mieli się do czego
>> przyczepić.
>
Przy pozwoleniu na użytkowanie przyjdą bo muszą.
Albercik
Apr 19, 2013, 7:02:34 AM4/19/13
to
W dniu 17.04.2013 10:42, Albercik pisze:
wybudować od razu w całości. Nie mniej owy dylemat, dzielić na etapy czy
nie dzielić? trafi na listę pytań dla architekta - obecnie trwa casting:)
> Witam
> Jak najlepiej podejść do tematu budowy etapami?
Dziękuję bardzo za odpowiedzi, chyba rzeczywiście trzeba będzie
> Jak najlepiej podejść do tematu budowy etapami?
wybudować od razu w całości. Nie mniej owy dylemat, dzielić na etapy czy
nie dzielić? trafi na listę pytań dla architekta - obecnie trwa casting:)
Ergie
Apr 19, 2013, 7:56:08 AM4/19/13
to
Użytkownik "Albercik" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:kkr88b$69b$1...@node1.news.atman.pl...
> Dziękuję bardzo za odpowiedzi, chyba rzeczywiście trzeba będzie wybudować
> od razu w całości. Nie mniej owy dylemat, dzielić na etapy czy nie
> dzielić? trafi na listę pytań dla architekta - obecnie trwa casting:)
domku. Niekoniecznie przez siebie zaprojektowanym, ale w domku. Niestety
architekci którzy całe życie mieszkali w mieszkaniach mają "ciekawe" pomysły
wynikające z tego że oni przed drzwiami stoją na ciepłej klatce schodowej:
- Brak wiatrołapu
- Brak daszka nad wejściem lub wejścia w podcieniu
- Otwieranie drzwi wejściowych do środka
...albo z tego że całe życie żyli w niewygodzie:
- Jedna łazienka
- Brak wentylacji mechanicznej
- Brak garderoby lub wnęk w sypialniach na szafy wnękowe
- Brak pomyślanego miejsca na trzymanie sanek, nart, gąsiora na wino i
innych rzeczy trzymanych w bloku w piwnicy w przypadku gdy w domu nie ma
piwnicy
- Brak przejścia z domu do garażu wewnętrznego lub zewnętrznego zadaszonego.
Tyle na szybko a pewnie sporo pominąłem.
Pozdrawiam
Ergie
Albercik
Apr 19, 2013, 8:02:06 AM4/19/13
to
W dniu 19.04.2013 13:56, Ergie pisze:
dom mam "zaprojektowany" wiem czego chce, od zawsze mieszkam w domu,
wiem czego się spodziewać.
Architekt ma mi to przelać na papier i uprawomocnić, ewentualnie coś
doradzić, ale to nadal ja będę decydował co i jak będzie zrobione.
Przynajmniej tak mi się zdaje...:)
> Użytkownik "Albercik" napisał w wiadomości grup
> dyskusyjnych:kkr88b$69b$1...@node1.news.atman.pl...
>
>> Dziękuję bardzo za odpowiedzi, chyba rzeczywiście trzeba będzie
>> wybudować od razu w całości. Nie mniej owy dylemat, dzielić na etapy
>> czy nie dzielić? trafi na listę pytań dla architekta - obecnie trwa
>> casting:)
>
> Przy okazji dobra rada - szukaj architekta który mieszka lub mieszkał w
> domku. Niekoniecznie przez siebie zaprojektowanym, ale w domku. Niestety
> architekci którzy całe życie mieszkali w mieszkaniach mają "ciekawe"
> pomysły
<ciach>
> dyskusyjnych:kkr88b$69b$1...@node1.news.atman.pl...
>
>> Dziękuję bardzo za odpowiedzi, chyba rzeczywiście trzeba będzie
>> wybudować od razu w całości. Nie mniej owy dylemat, dzielić na etapy
>> czy nie dzielić? trafi na listę pytań dla architekta - obecnie trwa
>> casting:)
>
> Przy okazji dobra rada - szukaj architekta który mieszka lub mieszkał w
> domku. Niekoniecznie przez siebie zaprojektowanym, ale w domku. Niestety
> architekci którzy całe życie mieszkali w mieszkaniach mają "ciekawe"
> pomysły
dom mam "zaprojektowany" wiem czego chce, od zawsze mieszkam w domu,
wiem czego się spodziewać.
Architekt ma mi to przelać na papier i uprawomocnić, ewentualnie coś
doradzić, ale to nadal ja będę decydował co i jak będzie zrobione.
Przynajmniej tak mi się zdaje...:)
quent
Apr 19, 2013, 8:12:27 AM4/19/13
to
W dniu 2013-04-19 14:02, Albercik pisze:
No Ty, nikt inny :-)
Jeśli budujesz po raz pierwszy to przygotuj się na podejmowanie szybko,
trudnych decyzji.
Pamiętam, że mnie właśnie to najbardziej stresowało podczas budowy ;-)
Jeśli budujesz po raz pierwszy to przygotuj się na podejmowanie szybko,
trudnych decyzji.
Pamiętam, że mnie właśnie to najbardziej stresowało podczas budowy ;-)
Ergie
Apr 19, 2013, 8:37:54 AM4/19/13
to
Użytkownik "quent" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:51713458$0$1267$6578...@news.neostrada.pl...
> No Ty, nikt inny :-)
> Jeśli budujesz po raz pierwszy to przygotuj się na podejmowanie szybko,
> trudnych decyzji.
> Pamiętam, że mnie właśnie to najbardziej stresowało podczas budowy ;-)
Szybka decyzja to jest taka, gdy stoją dwie gruszki z betonem, a pompa
kończy się rozstawiać i orientujesz się, że zbrojenie schodów jest
zakotwione w fundamentach nie na tej ścianie co powinno tylko na sąsiedniej
bo ktoś odwrotnie czytał projekt. Czyli w najlepszym razie masz 15 minut na
rozebranie fragmentu zbrojenia w jednym miejscu i przeniesienie w inne i
powiązanie. Widziałem taką akcję u kolegi gdzie przyjechałem popatrzeć jak
wygląda lanie fundamentów i co powinienem przygotować zanim zaproszę gruszki
do mnie.
Wtedy dopiero są _szybkie_ decyzje: to uciąć tu, to uciąć tam, to przenieść
tu, tam wstawić nowy kawałek, tu powiązać, tu dać dystans, tu podeprzeć, tu
związać.
A tak na co dzień to nie ma problemu oprócz betonowania każdą czynność można
odłożyć "do jutra" i spokojnie wszystko przemyśleć, dwa razy zmierzyć i
sprawdzić.
Pozdrawiam
Ergie
dyskusyjnych:51713458$0$1267$6578...@news.neostrada.pl...
> No Ty, nikt inny :-)
> Jeśli budujesz po raz pierwszy to przygotuj się na podejmowanie szybko,
> trudnych decyzji.
> Pamiętam, że mnie właśnie to najbardziej stresowało podczas budowy ;-)
kończy się rozstawiać i orientujesz się, że zbrojenie schodów jest
zakotwione w fundamentach nie na tej ścianie co powinno tylko na sąsiedniej
bo ktoś odwrotnie czytał projekt. Czyli w najlepszym razie masz 15 minut na
rozebranie fragmentu zbrojenia w jednym miejscu i przeniesienie w inne i
powiązanie. Widziałem taką akcję u kolegi gdzie przyjechałem popatrzeć jak
wygląda lanie fundamentów i co powinienem przygotować zanim zaproszę gruszki
do mnie.
Wtedy dopiero są _szybkie_ decyzje: to uciąć tu, to uciąć tam, to przenieść
tu, tam wstawić nowy kawałek, tu powiązać, tu dać dystans, tu podeprzeć, tu
związać.
A tak na co dzień to nie ma problemu oprócz betonowania każdą czynność można
odłożyć "do jutra" i spokojnie wszystko przemyśleć, dwa razy zmierzyć i
sprawdzić.
Pozdrawiam
Ergie
quent
Apr 19, 2013, 8:58:47 AM4/19/13
to
W dniu 2013-04-19 14:37, Ergie pisze:
Niech się martwi ten komu za to płacę.
> A tak na co dzień to nie ma problemu oprócz betonowania każdą czynność
> można odłożyć "do jutra" i spokojnie wszystko przemyśleć, dwa razy
> zmierzyć i sprawdzić.
Jak się ma czas to w ogóle nie ma szybkich decyzji ;-)
Jak czas napiera, trzeba spiąć ekipy od różnych rzeczy to wtedy sprawa
wygląda inaczej.
> Wtedy dopiero są _szybkie_ decyzje: to uciąć tu, to uciąć tam, to
> przenieść tu, tam wstawić nowy kawałek, tu powiązać, tu dać dystans, tu
> podeprzeć, tu związać.
Niee takie akcje to mnie nie interesują.
> przenieść tu, tam wstawić nowy kawałek, tu powiązać, tu dać dystans, tu
> podeprzeć, tu związać.
Niech się martwi ten komu za to płacę.
> A tak na co dzień to nie ma problemu oprócz betonowania każdą czynność
> można odłożyć "do jutra" i spokojnie wszystko przemyśleć, dwa razy
> zmierzyć i sprawdzić.
Jak czas napiera, trzeba spiąć ekipy od różnych rzeczy to wtedy sprawa
wygląda inaczej.
Ergie
Apr 19, 2013, 9:32:48 AM4/19/13
to
Użytkownik "quent" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:51713f34$0$1252$6578...@news.neostrada.pl...
>> Wtedy dopiero są _szybkie_ decyzje: to uciąć tu, to uciąć tam, to
>> przenieść tu, tam wstawić nowy kawałek, tu powiązać, tu dać dystans, tu
>> podeprzeć, tu związać.
> Niee takie akcje to mnie nie interesują.
> Niech się martwi ten komu za to płacę.
jest odpowiedzialny za podejmowanie decyzji.
>> A tak na co dzień to nie ma problemu oprócz betonowania każdą czynność
>> można odłożyć "do jutra" i spokojnie wszystko przemyśleć, dwa razy
>> zmierzyć i sprawdzić.
> Jak się ma czas to w ogóle nie ma szybkich decyzji ;-)
> Jak czas napiera, trzeba spiąć ekipy od różnych rzeczy to wtedy sprawa
> wygląda inaczej.
Przy samodzielnym budowaniu opóźnienia są przez nieuczciwych dostawców, ale
nie ma problemu straconego czasu. _Zawsze_ jest coś do roboty: Zabrakło
zaprawy do murowania to kopiemy pod przyłącze. Nie dojechały profile na
zabudowę to robimy elektrykę. Nie dojechało drewno na więźbę to zaczynamy
instalacje wewnętrzne itd.
Z ekipami i terminowością to w ogóle jest problem. Gdy budowałem swój dom
jednocześnie trzech znajomych budowało swoje przy pomocy ekip. Jeden
zamieszkał po pół roku, drugi po dwóch latach, a trzeci dopiero po prawie
trzech. W żadnym wypadku ograniczeniem nie była kasa, ale ekipy które
porzucają robotę, albo nie przychodzą na już umówioną. Np. zamówiona ekipa
od posadzek na czerwiec, a instalator od podłogówki na maj i się nie pojawia
bez żadnego ostrzeżenia czy informacji. Oczywiście znalezienie kogoś z
wolnymi terminami graniczy z cudem więc odpada robienie wylewek. Następny
wolny termin ekipy od wylewek to dopiero sierpień więc jest przestój itp.
Pozdrawiam
Ergie
0 new messages