Czy za kredyt hipoteczny można kupić meble?
janek
do kredytu hipotecznego można ująć meble?
adi
janek
"adi" <adrian....@wytnij.gmail.com> wrote in message
news:fnmuq1$enu$1...@news.dialog.net.pl...
> nie można ale możesz zawyżyć coś innego i będziesz maił na meble
>
adi
formularzu banku i przeciez nie musisz sie na tym znać, potem pzyjeżdza Pan
pochodzi sobie 5 min po budowie powie ze mniej wiecej jest zrobione wszystko
co w kosztorysie i sobie pójdzie. Np. miałem wpisaną instalację c.o. koszt
20,000 liczyłem całość z kotłem, przy czym jak on przyjechał ledwo zaczołem
rozciągać rury za kilkaset zł a on uznał że całe c.o. jest gotowe :)
gdaMa
> "adi" <adrian....@wytnij.gmail.com> wrote in message
> news:fnmuq1$enu$1...@news.dialog.net.pl...
>> nie można ale możesz zawyżyć coś innego i będziesz maił na meble
Jeżeli chodzi o stałe meble typu szafa wnękowa, wyposażenie garderoby czy
meble kuchenne to w GE można było wliczyć oficjalnie.
> A to oni potem nie będą sprawdzać faktur ile na co wydałem?
A to zależy pewnie od banku - w GE wystarczyły zdjęcia wykonanych prac na
które pobierana była poprzednia transza. Kontrolę osobistą mieliśmy raz -
przed pobraniem ostatniej transzy. Nikogo nie interesowały faktury.
Wystarczyło pokazać postęp budowy i zakupione materiały. Po pobraniu
ostatniej (na wykończenie i wyposażenie) nikt się już nie interesował co za
tą transzę kupiliśmy. Kolega za swoją kupił sobie samochód :-D
--
Pozdrawiam,
*gdaMa*
mb
Użytkownik "janek" <ru...@poczta.fm> napisał w wiadomości
news:fnn016$55j$1...@news.onet.pl...
budynkiem ze sie tak wyraze ( za wyjatkiem sumy wolnej jesli taka jest )
ale zalezy jaki bank
niektore chca faktury od kilkudziesieciu PLN i robia dokladna dokumentacje
foto a inni tylko najwieksze wydatki i dokumentacja fota to kilka zdjec
generalnie mozna przemycic meble i nie tylko w tym drugim ukladzie o ile
sie nie okaze ze ten zawyzony kosztorys w zderzeniu z realiami rynkowo -
budowlanymi nie okaze sie zanizony :-)
.lamer
> Pytanie może trochę głupie ale chodzi mi o to czy w kosztorysie
> potrzebnym do kredytu hipotecznego można ująć meble?
>
mozna dostać kredyt na np. 110% wartości z przeznaczneiem tych 10% na
wykończenie. Można mieć kredyt na budowę systemem gospodarczym, wtedy
nie patrza na FV, a oceniają czy wykonane roboty mają określoną
wartość.
Oczywiście pytaj w bankach, bo mają różne zasady.
Pozdrawia.
--
.lamer
Kane
> sie nie okaze ze ten zawyzony kosztorys w zderzeniu z realiami rynkowo -
> budowlanymi nie okaze sie zanizony :-)
No własnie ;)
Kane
jaQbek [z pracy]
> Pytanie może trochę głupie ale chodzi mi o to czy w kosztorysie potrzebnym
> do kredytu hipotecznego można ująć meble?
wykończenie mieszkania mieć faktury. Natomiast zmieniło sie to, i w tej
chwili wystarczy, że udokumentujesz zdjęciami, że faktycznie to mieszkanie
wykończyłeś.
Ja kupiłem mieszkanie dość tanio, bo za 47m2 z garażem na rynku pierwotnym
dałem 208 tys (czyli ok. 4 tys/m2). Chwilę po tym, jak podpisałem umowę
przedwstępną, developer podniósł cenę na niesprzedane jeszcze mieszkania o
1000 zł na m2. W tej chwili mieszkania te przed odebraniem budynku, w stanie
developerskim chodzą po ok. 6tys/m2, natomiast gadałem z kobietą z banku,
która udzielala mi kredytu i też ma mieszkanie w tym bloku, że jej - troszkę
większe, ale mniej funkcjonalne, jakieś 53m2, specjalista wycenil na 350
tys. Tak więc spokojnie, bank zabezpieczenie ma :)
Blue Feniks2
> do kredytu hipotecznego można ująć meble?
Pracuję w banku jako doradca ds hipotek. Nie wiem z usług jakiego banku
korzystasz ale z pewnością jest klauzula rozliczenia fakturami określonego
procenta poniesionych kosztów. I tak jeśli udokumentujesz 80% wydatków to
nie ponosisz kosztów inspekcji. W przeciwnym razie, jak już ktoś napisał -
wejdzie człowieczek na budowę, pokręci się, postrzela fotki i na tym sprawa
się kończy. Tyle tylko, że to (nie wiem jak w innych bankach) kosztuje 100
zł. A rzeczywiście, mebli w kosztorys nie wliczysz.
Adam
> do kredytu hipotecznego można ująć meble?
Ja miałem ujęte w kosztorysie 'meble w zabudowie' - ale Pani z Banku
uprzedzila że nie dotyczy to mebli kuchennych... Więc wyceniliśmy pozostałe
'zabudowy trwałe' na 25 tys...
Adam
Sławomir Szyszło
wklepał(-a):
>Pracuję w banku jako doradca ds hipotek. Nie wiem z usług jakiego banku
>korzystasz ale z pewnością jest klauzula rozliczenia fakturami określonego
>procenta poniesionych kosztów. I tak jeśli udokumentujesz 80% wydatków to
>nie ponosisz kosztów inspekcji. W przeciwnym razie, jak już ktoś napisał -
>wejdzie człowieczek na budowę, pokręci się, postrzela fotki i na tym sprawa
>się kończy. Tyle tylko, że to (nie wiem jak w innych bankach) kosztuje 100
>zł. A rzeczywiście, mebli w kosztorys nie wliczysz.
Tam zaraz "z pewnością". Mogą być opcje:
- faktury na 100% kwoty na wykończenie (praktycznie chyba nieużywane już)
- faktury na mniej niż 100% kwoty (np. 50-80%)
- dokumentacja fotograficzna (sam robisz)
- inspekcja.
--
Sławomir Szyszło mailto:slas...@poczta.onet.pl
FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
FAQ pl.comp.www.nowe-strony http://www.faq-nowe-strony.prv.pl/
.lamer
> Pracuje w banku jako doradca ds hipotek.
W MBanku, nikt nic nie sprawdza (osobiście). Jak ukończysz dany etap,
to robisz zdjęcia i dostarczasz je na płycie do banku, a oni na tej
podstawie decydują czy wypłacić kolejną transzę.
Ogólnie bank ma chyba najniższe raty na rynku, ale uzyskać zdolność
jest bardzo cieżko... aby dostać 450 000 (30lat) trzeba mieć netto 6
100. Przy założeniu dwoje pracujący plus 1 dziecko. Tak więc masakra:-)
Te 450 000 na 30 lat to rata 2020,00 plus 7 000 ubezpieczenia i inne
takie. Jak znacie tańszy, to dajcie znać... ja bardzo chętnie... bo
własnie szukam:-)
Pozdrawiam.
--
.lamer
Blue Feniks2
news:fnql0q...@slaszyszCIACHTO.list.pl...
Potwierdzam, z tym że jak już napisałem - reprezentuję jeden bank i
podzieliłem się wiedzą płynącą z mojego doświadczenia. Inne instytucje mogą
mieć lekkie modyfikacje regulaminu. Ale to co napisałeś Ty i ja sprowadza
się poniekąd do tego samego.
Pozdrawiam i dzięki za sprecyzowanie