pekniecia scian nosnych - czy niebezpieczne?
Janos
Dom ma trzy kondygnacje, szeregowiec srodkowy. Na gornej kondygnacji
jest pekniecie od sufitu do podlogi w scianie pomiedzy szeregowcami
(wspolna sciana nosna). Od gory ok. 1cm przy podlodze zweza sie do 1mm.
Pekniecie przechodzi na podlodze tejze kondygnacji na dlugosci ok 4m
(szerokosc szeregowca 6m). Na kondygnacji ponizej pekniecia nie ma.
Drugie pekniecie znajduje sie na najnizszej kondygnacji na scianie
poprzecznej do sciany nosnej, pod oknem, ok 2cm od krawedzi okna do
podlogi. Okno polozone ok. 30cm od sciany pomiedzy szeregowcami. Nie
wiem czy jest to sciana nosna, jest to sciana frontowa szeregowca.
Dom ma ok. 7 lat. Stoi na podlozu glinianym. Stropy z plyt.
Nie znam sie na konstrukcji i prosze o rade, czy te pekniecia sa grozne
dla bydynku w przyszlosci?
Janos
ptak
przyszlosci blizszej lub dalszej. A swja droga, to nalezaloby zapytac
obecnych wlascicieli dlaczeego ten dom sprzedaja?
-Pozdrawiam
Użytkownik Janos <axe...@horyzont.com.pl> w wiadomooci do grup dyskusyjnych
napisał:385A18C1...@horyzont.com.pl...
jhh
> dla bydynku w przyszlosci?
>
> Janos
imho naprawde powinienes poprosic o pomoc/opinie _doswiadczonego_
konstruktora. Przyczyn pekania moze byc bardzo duzo (skurcz, brak
dylatacji, zle zaprojektowana wiezba dachowa, nierownomierne osiadanie
-zlekcewazone badania geologiczne, sp... fundamenty i jeszcze troche) i w
kazdym wypadku rokowania sa inne. Jak jest w sasiednich domach? Czy
pekniecia sa swieze? Jesli nie, mozna zalozyc ze jesli konstrukcja
wytrzymala 7 lat, to wytrzyma i 50, ale bez kompetentnej opinii nie wolno
ryzykowac (ryzyko dotyczy nie tylko kasy ale i zdrowia/zycia mieszkancow
-ten pekniety strop daje do myslenia...). Oczywiscie kazda (prawie) wade
konstrukcyjna mozna naprawic, ale w skrajnych wypadkach (np. poprawianie
fundamentow) moze to kosztowac 2x tyle co dom. Albo i wiecej. Na odleglosc
nikt rozsadny Ci rady nie udzieli...
jhh (Jacek H. Herman)
.
Michał Grodoń
Janos napisał(a) w wiadomości: <385A18C1...@horyzont.com.pl>...
>Chce kupic dom, ale niepokoja mnie pekniecia scian.
>Dom ma trzy kondygnacje, szeregowiec srodkowy. Na gornej kondygnacji
>jest pekniecie od sufitu do podlogi w scianie pomiedzy szeregowcami
>(wspolna sciana nosna). Od gory ok. 1cm przy podlodze zweza sie do 1mm.
>Pekniecie przechodzi na podlodze tejze kondygnacji na dlugosci ok 4m
>(szerokosc szeregowca 6m). Na kondygnacji ponizej pekniecia nie ma.
>Drugie pekniecie znajduje sie na najnizszej kondygnacji na scianie
Nie wyglada to dobrze. Poproś (zleć) ekspertyzę dobremu konstruktorowi
budowlanemu. Na odległość sie nie da.
Pozdrowienia
Michał
Dariusz Niedzielski
Janos wrote:
> Chce kupic dom, ale niepokoja mnie pekniecia scian.
Takie pekniecia (od gory) wskazuja na nierownomierne osiadanie budynku,
jakkolwiek fragmentaryczny opis nie daje podstaw do diagnozy. Niezbedna
jest wizja lokalna. Przyczyn moze byc bardzo wiele: zle wykonane
fundamenty, brak badan geologicznych itp. Decyzja o zakupie takiego obiektu
bez ekspertyzy technicznej moze byc wysoko ryzykowna.
z powazaniem,
D. Niedzielski