garaż a granica działki
plemek
Pogooglowałem ale nie znalazłem nic konkretnego co do moich pytań więc
pytam:
Czy stawiając garaż blaszak bezpośrednio na gruncie mogę go postawić w
odległości ok 0,5m od granicy działki?
Czy sytuacja zmienia się jeżeli chciałbym go postawić na jakiejś wylewce
betonowej?
Chodzi mi poza praktycznym aspektem posiadania garażu o odgrodzenie się nim
od bardzo uciążliwych sąsiadów. Mają oni obok mojego ogrodzenia "miejsce
odpoczynku" gdzie często odbywają się pogaduszki przy winie zwykłym a i
"wiszenie" podchmielonego gospodarza z goścmi na płocie i leniwe
obserwowanie i komentowanie tego co się u mnie dzieje (dobre rady wujków
dotyczące metody strzyżenia przeze mnie trawnika, drażnienie psa itp) nie
leżą mi, bo w końcu nie mieszkam tam za karę a garaż ulokowany obok
ogrodzenia rozwiązałby w pełni mój problem .Z góry dzięki za wszelkią pomoc
pozdr
plemek
lan...@wp.pl
> odległości ok 0,5m od granicy działki?
Jeżeli garaż (budynek) nie jest trwale związany z gruntem (brak podmurówki) to
może stać w odległości 0,5 m. Nie potrzeba na taki budynek zezwolenia.
> Czy sytuacja zmienia się jeżeli chciałbym go postawić na jakiejś wylewce
> betonowej?
Diametralnie! Taki budynek wymaga uzyskania pozwolenia na budowe. Wtedy
minimalna odległość od granicy to 3 m (zakładając, że nie ma okien). Chyba, że
sąsiad wyrazi zgodę, to odległość ta może wynieść 1,5 m.
> Mają oni obok mojego ogrodzenia "miejsce
> odpoczynku" gdzie często odbywają się pogaduszki przy winie zwykłym
A może poprostu się do nich przyłącz? Nie trzeba będzie nic budować.
Marcin
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Jarek P.
"plemek" <przem...@poczta.onet.pl> wrote in message
news:cmb6qj$rab$1...@nemesis.news.tpi.pl...
> Czy stawiając garaż blaszak bezpośrednio na gruncie mogę go postawić
w
> odległości ok 0,5m od granicy działki?
> Czy sytuacja zmienia się jeżeli chciałbym go postawić na jakiejś
wylewce
> betonowej?
O ile wiem, nie możesz. Jedynym wyjątkiem może być dostawienie się do
już istniejącej zabudowy w "ostrej granicy". Natomiast nie dotyczy to
chyba tymczasowych "blaszaków" stawianych po prostu na gruncie. Tyle,
że to zbyt urokliwe nie jest.
Zresztą, jeśli chodzi Ci o samą przegrodę, to może żywopłot? Coś
szybkorosnącego, gęsto posadzone i z głowy.
J.
futrzak
>
> Jeżeli garaż (budynek) nie jest trwale związany z gruntem (brak
> podmurówki) to
> może stać w odległości 0,5 m. Nie potrzeba na taki budynek zezwolenia.
>
>> Czy sytuacja zmienia się jeżeli chciałbym go postawić na jakiejś wylewce
>> betonowej?
>
> Diametralnie! Taki budynek wymaga uzyskania pozwolenia na budowe. Wtedy
> minimalna odległość od granicy to 3 m (zakładając, że nie ma okien).
> Chyba, że
> sąsiad wyrazi zgodę, to odległość ta może wynieść 1,5 m.
>
A jezeli mam zgode sasiada na wybudowanie w odleglosci 1 metra od granicy
lub na granicy dzialki, to mozna wybudowac garaz?
Pozdrawiam
futrzak
Jarek P.
"futrzak" <fut...@wytnij.to.interia.pl> wrote in message
news:cmd6up$6ff$1...@213.17.176.82...
> > Diametralnie! Taki budynek wymaga uzyskania pozwolenia na budowe.
Wtedy
> > minimalna odległość od granicy to 3 m (zakładając, że nie ma
okien).
> > Chyba, że
> > sąsiad wyrazi zgodę, to odległość ta może wynieść 1,5 m.
Nie widze postu przedpiścy, więc odpowiem pod Tobą: tak było w starych
przepisach budowlanych, obecnie zgoda sąsiada nie ma nic do rzeczy. W
odległości mniejszej niż wspomniane 3m (ściana bez okien) dopuszcza
się budowanie (cytat z rozporządzenia):
"Sytuowanie ściany budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2,
dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką
budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego albo
2) nie jest możliwe zachowanie odległości, o której mowa w ust. 1 pkt
2, ze względu na rozmiary działki. "
Wspominany w tekście ust.1 pkt 2 to właśnie te 3 metry.
> A jezeli mam zgode sasiada na wybudowanie w odleglosci 1 metra od
granicy
> lub na granicy dzialki, to mozna wybudowac garaz?
Patrz j.w., niestety nie można, poza szczególnymi przypadkami.
J.
lan...@wp.pl
> w
> > odległości ok 0,5m od granicy działki?
> > Czy sytuacja zmienia się jeżeli chciałbym go postawić na jakiejś
> wylewce
> > betonowej?
>
> O ile wiem, nie możesz. Jedynym wyjątkiem może być dostawienie się do
> już istniejącej zabudowy w "ostrej granicy".
Garaż blaszak wzniesiony bezpośrednio na gruncie może stać w dowolnej
odległości od granicy.
Przepisy prawa budowlanego (w tym rozporządzenie które zawiera info o
odległościach) dotyczą budowy obiektów budowlanych takich jak np. budynki, za
które rozumie się taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem.
Garaż blaszak, który stoi bezpośrednio na ziemi, i nie ma fundamentów nie jest
związany z gruntem i nie podlega w/w przepisom. Może zatem stać w dowolnym
miejscu na działce, byle nie naruszał czyjejś własności.
Jeśli jednak decydujesz się na fundament, to musisz się stosować do przepisów
prawa budowlanego, w tym rozporządzenia które mówi o odległościach (okna 4m,
bez okien 3m)
ela
a pomiędzy płotem i blaszakiem sadzisz gęsty wysoki żywopłot (świerki, jodły
lub zywotniki); żywopłot wyrasta - w dozwolonym prawem miejscu wylewasz
fundament i budujesz porządny garaż a blaszak idzie spać