Jakie konsekwencje niezgłoszeniazakończenia budowy?
e-kran
ode mnie wymagać przy okazji zgłoszenia zakończenia budowy, oraz w
perspektywie sławetnych certyfikatów energetycznych od 1 stycznia, to mi się
wszystkiego odechciewa...
Co by było gdyby mieszkać i nie zgłosić? Wiem, że to podpada pod Kodeks
Postępowania Administracyjnego a nie Kodeks Cywilny, ale w praktyce co grozi
człowiekowi, który nie zgłosi?
Pozdrawiam
e-kran
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Stolat
> Co by było gdyby mieszkać i nie zgłosić? Wiem, że to podpada pod Kodeks
> Postępowania Administracyjnego a nie Kodeks Cywilny, ale w praktyce co
> grozi
> człowiekowi, który nie zgłosi?
>
Z tego co sie orientuje to jakieś 10000 zł grzywyny, która jest
obligatoryjna.
Ale to msuiałby Cie ktoś podkablować :).
Janusz Pawlinka
news:22de.00000b...@newsgate.onet.pl...
> Pytam, z ciekawości, bo mieszkam już u siebie ale jak widzę czego urząd
> może
> ode mnie wymagać przy okazji zgłoszenia zakończenia budowy, oraz w
> perspektywie sławetnych certyfikatów energetycznych od 1 stycznia, to mi
> się
> wszystkiego odechciewa...
> Co by było gdyby mieszkać i nie zgłosić? Wiem, że to podpada pod Kodeks
> Postępowania Administracyjnego a nie Kodeks Cywilny, ale w praktyce co
> grozi
> człowiekowi, który nie zgłosi?
>
1.
Brak możliwości prowadzenia sensownej korespondencji wynikający
z niemożności nadania numeru (adresu) dla nieodebranego domu.
Adres korespondencyjny w stylu 'Działka nr ewid. 119/46 przy
ul. Zielonej' lub 'nowy dom obok numeru 23' jest dosyć uciążliwy
i mało wiarygodny, co w dobie zakupów internetowych jest IMHO dużą
wadą (no, chyba, że po paczki będziesz jeździł np do rodziców).
2.
Brak możliwości ubezpieczenia domu (no chyba, że masz zamiar tylko
ubezpieczać budowę).
3.
W trakcie budowy kierownik budowy na obiekcie ma dużo do odpowiadania
(prawnie), co może wpływać na relacje międzyludzkie oraz formalne, jak
się komuś coś stanie w trakcie takiego mieszkania bez zgłoszenia.
4.
Droższy prąd (jak masz przyłącze tymczasowe)
5.
Gorsze warunki ew. kredytu hipotecznego - to wciąż jest (tylko) budowa.
zapewne parę rzeczy się jeszcze znajdzie
--
--
==============================
Janusz Pawlinka
e-kran
Ciekawe skąd im się biorą takie stawki? Za jazdę po pijaku i spowodowanie
kolizji dają dużo mniejsze kary.
No trudno pewnie trzeba będzie zacisnąć zęby, uśmiech nr 5 na twarz, odstać w
kolejce swoje, wysłuchać mądrych komentarzy pana/pani w urzędzie, 11 razy
donosić brakujące papiery i już za pół roku mieć sprawę z głowy :-/ Gdzieś
tam życie ucieka, a tu człowiek traci miesiące całe na bezsensowną gonitwę po
urzędach.
e-kran
> Brak możliwości prowadzenia sensownej korespondencji wynikający
> z niemożności nadania numeru (adresu) dla nieodebranego domu.
>
> 2.
> Brak możliwości ubezpieczenia domu (no chyba, że masz zamiar tylko
> ubezpieczać budowę).
mieszkam.
>
> 3.
> W trakcie budowy kierownik budowy na obiekcie ma dużo do odpowiadania
> (prawnie), co może wpływać na relacje międzyludzkie oraz formalne, jak
> się komuś coś stanie w trakcie takiego mieszkania bez zgłoszenia.
>
> 4.
> Droższy prąd (jak masz przyłącze tymczasowe)
>
> 5.
> Gorsze warunki ew. kredytu hipotecznego - to wciąż jest (tylko) budowa.
>
Michal Jankowski
> Brak możliwości prowadzenia sensownej korespondencji wynikający
> z niemożności nadania numeru (adresu) dla nieodebranego domu.
>
> Adres korespondencyjny w stylu 'Działka nr ewid. 119/46 przy
> ul. Zielonej' lub 'nowy dom obok numeru 23' jest dosyć uciążliwy
> i mało wiarygodny, co w dobie zakupów internetowych jest IMHO dużą
> wadą (no, chyba, że po paczki będziesz jeździł np do rodziców).
Zalezy gdzie. Znane sa przypadki nadawania numerow przed zakonczeniem
(ba, przed rozpoczeciem) budowy.
MJ
kris
> Brak możliwości prowadzenia sensownej korespondencji wynikający
> z niemożności nadania numeru (adresu) dla nieodebranego domu.
Meldujesz się bez problemu, wczesniej tylko musisz uzyskac numer ewidencyjny
dla nieruchomosci- prosta sprawa kosztuje kilkanascie złoty potrzebny akt
własnosci. Nie musi byc na działce wcale domu, numer nadaja nawet samej
działce, tak samo melduja jak masz akt własności i nadany numer
> 2.
> Brak możliwości ubezpieczenia domu (no chyba, że masz zamiar tylko
> ubezpieczać budowę).
To juz zalezy od ubezpieczyciela- faktycZnie trzeba poczytac OWU
> 3.
> W trakcie budowy kierownik budowy na obiekcie ma dużo do odpowiadania
> (prawnie), co może wpływać na relacje międzyludzkie oraz formalne, jak
> się komuś coś stanie w trakcie takiego mieszkania bez zgłoszenia.
Pewnie racja
>
> 4.
> Droższy prąd (jak masz przyłącze tymczasowe)
Jak mnie zameldowali(a były wtedy wymurowane zaledwie sciany i strop wziełem
zaswiadczenie o zameldowaniu poszwedłem do elektrowni i podpisałem umowe na
"normalny" prąd
> 5.
> Gorsze warunki ew. kredytu hipotecznego - to wciąż jest (tylko) budowa.
Raczej nie. Podwyzszona marza jest z reguły tylko do czasu prawomocnego
wpisu hipoteki
>
> zapewne parę rzeczy się jeszcze znajdzie
Pewnie tak, np do odbioru po 2008-12-31 potzrebny jeszcze certyfikat
energetyczny(ok1500pln)
--
Pozdrawiam
Krzysiek
Maciek Stachura
> 1.
> 2.
> 3.
> 4.
> 5.
> zapewne parę rzeczy się jeszcze znajdzie
6. Jeśli to "pilnowanie placu budowy" miałoby trwać dłużej,
to koniecznie trzeba pamiętać o uzupełnianiu dziennika budowy
przynajmniej raz na dwa lata :-)
Maciek
Janusz Pawlinka
U mnie było tak, że bez świstka o odebraniu domu
nie załatwiłbym ani adresu, ani zameldowania (wymiany
dowodu), ani zmiany taryfy na 'normalną'.
Takie 'przyjazne' starostwo/gmina/ZE...
pluton
Podobno ma nie byc obowiazku meldunkowego ...
Ale czy bedzie czy nie - mnie nikt nie namowi na to, zebym sie gdziekolwiek
meldowal :)
pozdrawiam
pluton
pluton
> 6. Jeśli to "pilnowanie placu budowy" miałoby trwać dłużej,
> to koniecznie trzeba pamiętać o uzupełnianiu dziennika budowy
> przynajmniej raz na dwa lata :-)
20 grudnia 2008: przeniesienie kupy piachu spod bramy za dom
20 grudnia 2010: przeniesienie kupy piachu zza domu pod brame
pozdrawiam
pluton
kris
-- >
> Takie 'przyjazne' starostwo/gmina/ZE...
> --
Łachy nie robią:
Cyt
Cyt
Do 19.06.2002 r. obowiązywał art. 9 ust. 2 ustawy o ewidencji ludności i
dowodach osobistych, który stanowił, że przy zameldowaniu na pobyt stały lub
czasowy trwający ponad 2 miesiące należy przedstawić potwierdzenie
uprawnienia do przebywania w lokalu (pomieszczeniu), w którym ma nastąpić
zameldowanie.. Przepis ten został jednak uznany przez TK za niezgodny z art.
52 ust. 1 i art. 83 w związku z art. 2 Konstytucji (wyrok z dnia 27 maja
2002 r.
sygn. akt K. 20/01), w konsekwencji czego przestał obowiązywać. Potwierdził
to Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 8 października 2002 r., III RN 183/2001,
stwierdzając, co następuje: Po utracie mocy obowiązującej przez art. 9 ust.
2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. o ewidencji ludności i dowodach
osobistych (Tekst jednolity: Dz. U. 1984 r. Nr 32 poz. 174 ze zm.), w wyniku
ogłoszenia wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 27 maja 2002 r. K 20/2001
(Dz. U. 2002 r. Nr 78 poz. 716), przedstawienie potwierdzenia uprawnienia do
przebywania w lokalu, w którym ma nastąpić zameldowanie, nie stanowi już
przesłanki zameldowania osoby na pobyt stały lub czas trwający ponad dwa
miesiące.
--
Pozdrawiam
Krzysiek
e_k...@op.pl
> Widzę, że przepisy się 'poluzowały'.
>
> U mnie było tak, że bez świstka o odebraniu domu
> nie załatwiłbym ani adresu, ani zameldowania (wymiany
> dowodu), ani zmiany taryfy na 'normalną'.
>
> Takie 'przyjazne' starostwo/gmina/ZE...
Zameldować się rzeczywiście nie będę mógł bo w kwicie o nadaniu numeru
administracyjnego stoi, że 'działka niezabudowana". Pani w urzędzie
meldunkowym się ucieszyła, odetchnęła z ulgą, że jednak się nie da
załatwić, i odesłała mnie do wszystkich diabłów.
No teraz działka już zabudowana ale pismo to pismo. Jeśli
rzeczywistość wygląda inaczej niż mówi pismo urzędowe, to tym gorzej
dla rzeczywistości :-)
Pozdrawiam
e-kran
kris
Zameldować się rzeczywiście nie będę mógł bo w kwicie o nadaniu numeru
administracyjnego stoi, że 'działka niezabudowana". Pani w urzędzie
meldunkowym się ucieszyła, odetchnęła z ulgą, że jednak się nie da
załatwić, i odesłała mnie do wszystkich diabłów.
Usmiech jej zniknie jak jej pokażesz to:
e_k...@op.pl
Szit, szkoda, że nie wiedziałem, zagapiłem się, kilka dni temu dałem
kierownikowi dziennik do uzupełnienia a on tam pewnie wpisał już
definitywnie koniec koniec koooniec. I teraz już się chyba nie da nic
wpisać, szkoda, bo ten Wasz pomysł z "pilnowaniem" i noszeniem piachu
jest twórczy ;-) Mógłbym dzięki temu mieć naprawdę fajny dziennik
budowy, a tak to taki smutny on jest i zwyczajny.
Pozdrawiam
e-kran
mk
>> Brak możliwości ubezpieczenia domu (no chyba, że masz zamiar tylko
>> ubezpieczać budowę).
> Ubezpieczyłem dom w Allianz w wariancie maks. Pani zapytała tylko czy już
> mieszkam.
No właśnie, to może być haczyk na ewentualne niewypłacenie
odszkodowania. W Hestii na informacje o prowadzonych pracach budowlanych
(budowanie) padło czy ktoś tam mieszka i zamieszkiwanie było
wyznacznikiem a nie odbiór budynku. Myślę, że jeśli masz już prawie
komplet dokumentów to lepiej przyspieszyć niż zwolnić. Nie wpadnij w
pułapkę odraczania, z czasem bedą dochodziły nowe tematy życiowe a na
głowie wciąż będzie odbiór.
Nie wiem jaki masz układ z gazem ale ja miałem umowę terminową na
dostawy podczas budowy.
Zapewne wiesz ale do zakończenie wystarczy ;-)
1.Oryginał oswiadczenia kierownika budowy:
- o zakonczeniu budowy i doprowadzeniu do nale ytego stanu i porzadku
terenu budowy oraz zaswiadczeniem o przynale nosci do Izby
Samorzadu Zawodowego
2. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza budynku i przyłaczy mediów
3. Protokoły odbiorów przyłaczy wod - kan, nn, gaz, c.o. dokonanych
przez stosowne instytucje (MPWIK, ZE, ZG itd.) oraz protokoły sprawdzeń
wewnetrznych instalacji: gazu /wa ny 1 rok/, nn, wod - kan i c.o.
dokonanych przez osoby posiadajace odpowiednie uprawnienia - orginały
4. Protokół kontroli przewodów kominowych / wa nży 1 rok /
5. Kserokopia decyzji o pozwoleniu na budowe
6. Oryginał dziennika budowy
7. Dokument o nadaniu numeru.
Ew.Oryginał oswiadczenia kierownika budowy o wykonaniu szczelnego i o
odpowiedniej wielkosci zbiornika na scieki
Po 1szym dojdzie wspomniane świadectwo energetyczne czyli + kilkaset
złotych.
Nie meldowałbym się też przed odbiorem
Pdr.M.
Jacek Midura
>> 5.
>> Gorsze warunki ew. kredytu hipotecznego - to wciąż jest (tylko) budowa.
>
> Raczej nie. Podwyzszona marza jest z reguły tylko do czasu prawomocnego
> wpisu hipoteki
Nie chodzi o marżę. Dopóki nie zgłosisz w banku zakończenia budowy,
płacisz tylko odsetki, jak zgłosisz - zaczynasz w końcu spłacać kapitał.
Zatem im wcześniej zgłosisz zakończenie, tym mniej sumarycznie zapłacisz
bankowi. Ponadto w umowach kredytowych jest wyznaczony czas na
zakończenie budowy (zwykle 2 lata od uruchomienia pierwszej transzy).
--
Jacek Midura
kris
> Nie chodzi o marżę. Dopóki nie zgłosisz w banku zakończenia budowy,
> płacisz tylko odsetki, jak zgłosisz - zaczynasz w końcu spłacać kapitał.
> Zatem im wcześniej zgłosisz zakończenie, tym mniej sumarycznie zapłacisz
> bankowi.
kapitałowo-odsetkowe co mnie mile zaskoczyło
> Ponadto w umowach kredytowych jest wyznaczony czas na zakończenie budowy
> (zwykle 2 lata od uruchomienia pierwszej transzy).
Tu sie zgadza
--
Pozdrawiam
Krzysiek
Maciek Stachura
i ostateczną datę do kiedy mam zgłosić zakończenie budowy.
Pierwsza z tych dat jest wcześniejsza.
Jeślibym zakończył budowę przed nią, to mógłbym teoretycznie
wnioskować o wcześniejsze rozpoczęcie spłaty kapitału.
Pozdr.
Maciek
Tadeusz Smal
> 1.
> Brak możliwości prowadzenia sensownej korespondencji wynikający
> z niemożności nadania numeru (adresu) dla nieodebranego domu.
> Adres korespondencyjny w stylu 'Działka nr ewid. 119/46 przy
> ul. Zielonej' lub 'nowy dom obok numeru 23' jest dosyć uciążliwy
> i mało wiarygodny, co w dobie zakupów internetowych jest IMHO dużą
> wadą (no, chyba, że po paczki będziesz jeździł np do rodziców).
:)
o wydanie numeru administarcyjnego domu mozna wystapic bez odbioru domu
ja numer domu dostałem dla stanu surowego otwartego .
Natomiast paczki zarowno pocztowe jak kurierskie byly dowozone zanim
nadano mi numer
> 2.
> Brak możliwości ubezpieczenia domu (no chyba, że masz zamiar tylko
> ubezpieczać budowę).
:)
mozna bez problemu ubezpieczyc dom w budowie
ale faktycznie niektore opcje dostepne sa dopiero po zamieszkaniu
Zwaz po zamieszkaniu a nie odbiorze
z pozdrowieniami i uśmiechami
smal
sklep: http://trawki.pl/
trybuszon
> Zameldować się rzeczywiście nie będę mógł bo w kwicie o nadaniu numeru
> administracyjnego stoi, że 'działka niezabudowana". Pani w urzędzie
> meldunkowym się ucieszyła, odetchnęła z ulgą, że jednak się nie da
> załatwić, i odesłała mnie do wszystkich diabłów.
> Usmiech jej zniknie jak jej pokażesz to:
>... przedstawienie potwierdzenia uprawnienia do
> przebywania w lokalu, w którym ma nastąpić zameldowanie, nie stanowi już
> przesłanki zameldowania osoby na pobyt stały lub czas trwający ponad dwa
> miesiące.
Jakim lokalu?
--
spp
Sly
Co Wy za rzeczy wypisujecie!
Sami teoretycy czy co ...
>
> 1.
> Brak możliwości prowadzenia sensownej korespondencji wynikający
> z niemożności nadania numeru (adresu) dla nieodebranego domu.
>
[...]
Fałsz
Numer ewidencyjny uzyskujesz składając w gminie wniosek załączając mapkę
wskazującą lokalizację działki. Żaden odbiór budynku nie jest wymagany.
Ponadto (zasłyszane i przećwiczone): w gazowni Gdańsk, aby podłaczyć gaz i
podpisać umowę, czyli odbierać gaz, należy podać numer domu; ponoć inaczej
nie podpiszesz umowy.
>
> 2.
> Brak możliwości ubezpieczenia domu (no chyba, że masz zamiar tylko
> ubezpieczać budowę).
>
Aby ubezpieczenie stało się pełne (czyli obejmowało również wyposażenie i
ubezp. od kradzieży) musi być ktoś zameldowany.
> 3.
> W trakcie budowy kierownik budowy na obiekcie ma dużo do odpowiadania
> (prawnie), co może wpływać na relacje międzyludzkie oraz formalne, jak
> się komuś coś stanie w trakcie takiego mieszkania bez zgłoszenia.
>
racja
> 4.
> Droższy prąd (jak masz przyłącze tymczasowe)
>
tyż racja
> 5.
> Gorsze warunki ew. kredytu hipotecznego - to wciąż jest (tylko) budowa.
>
Nie wiem o co chodzi? na czym polega ta gorszość warunków. Czyżby po
złożeniu w banku zawiadomienia o zakończeniu budowy zmieniły się warunki
kredytu?
e-kran
> 1.Oryginał oswiadczenia kierownika budowy:
> - o zakonczeniu budowy i doprowadzeniu do nale ytego stanu i porzadku
> terenu budowy oraz zaswiadczeniem o przynale nosci do Izby
> Samorzadu Zawodowego
> 2. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza budynku i przyłaczy mediów
> 3. Protokoły odbiorów przyłaczy wod - kan, nn, gaz, c.o. dokonanych
> przez stosowne instytucje (MPWIK, ZE, ZG itd.) oraz protokoły sprawdzeń
> wewnetrznych instalacji: gazu /wa ny 1 rok/, nn, wod - kan i c.o.
> dokonanych przez osoby posiadajace odpowiednie uprawnienia - orginały
> 4. Protokół kontroli przewodów kominowych / wa nży 1 rok /
> 5. Kserokopia decyzji o pozwoleniu na budowe
> 6. Oryginał dziennika budowy
> 7. Dokument o nadaniu numeru.
> Ew.Oryginał oswiadczenia kierownika budowy o wykonaniu szczelnego i o
> odpowiedniej wielkosci zbiornika na scieki
> Po 1szym dojdzie wspomniane świadectwo energetyczne czyli + kilkaset
> złotych.
> Nie meldowałbym się też przed odbiorem
> Pdr.M.
Większość tego w zasadzie (chyba) mam, tylko geodeta coś pochrzanił i zamiast
inwentaryzacji powykonawczej wymalował mi mapę stanu faktycznego z naniesionym
domem i przyłączami, ale nie jest na niej napisane że jest inwentaryzcyjna
tylko sytuacyjno-wysokościowa (do cełow projektowych). Jak znam życie, urząd
odrzuci mimo, że merytorycznie mapa pokazuje właśnie inwentaryzację
powykonawczą.
W ogóle mnie odrzuca mnie na samą myśl o wizycie w urzędzie, to jest problem.
Tyle już mi krwi napsuli, krwiopijcy jedni ;-)
Marek Kutyla
euforii nagryzmolil/a co nastepuje:
> Takie 'przyjazne' starostwo/gmina/ZE...
Co gmina to obyczaj i wszystko zalezy od interpretacji przepisow przez
urzednika - taki mamy fajny kraj nad Wisla ;-)
U mnie tez nie bylo problemu z zameldowaniem (jakis miesiac od
rozpoczecia budowy) i zmiana taryfy w Energetyce.
--
3M-cie sie czego chcecie !
Marek Kutyla vel zarki -- popraw ADRES w odpowiedzi --
Nieoficjalne FAQ grupy pl.comp.sieci: http://sierp.net/faq