Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss
Zwolnienie hipoteki po spłacie kredytu - boks międzybankowy
237 views
Skip to first unread message
Aetius
May 29, 2014, 12:50:50 AM5/29/14
to
Kwestia jest raczej na grupę prawną, ale ciekaw jestem Waszych przemyśleń:
Zakup nieruchomości, sprzedającego kredytował bank G., kupującego kredytuje bank B. Bank nabywcy (B) żąda od banku G. (za pośrednictwem stron transakcji oczywiście) przedłożenia oświadczenia, w którym ten ma się zobowiązać do: - wyrażenia zgody na wykreślenia hipoteki z KW po dokonaniu spłaty wierzytelności, -niedokonywania zastąpienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteka inną wierzytelnością. Ten wymóg został zapisany w umowie kredytowej i został przesłany do sprzedającego, który wystąpił o oświadczenie do swojego banku (G).
Bank G wydaje oświadczenie, że: - na dzień wydania zaświadczenia Bank nie zawarł z Klientem umowy skutkującej podstawieniem wierzytelności - w przypadku spłaty kredytu Bank zwalnia zabezpieczenia w terminie 14 dni od całkowitej spłaty (powołany odpowiedni przepis regulaminu).
Na to odpowiada bank B, że takie oświadczenie nie wystarczy, bo ma tylko charakter informacyjny. Zaświadczenie informuje, że na dzień jego wydania nie zawarto umowy skutkującej podstawieniem wierzytelności oraz że po spłacie wierzytelności zwalnia się zabezpieczenia w terminie 14 dni. Nie zawiera ono zobowiązania, że Bank G nie dokona podstawienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką inną wierzytelnością (np. po wydaniu zaświadczenia) oraz Bank G nie zobowiązał się, że zgodę wyrazi po spłacie kredytu. W konsekwencji bank B odmawia uruchomienia kredytu (umowa kredytowa jest oczywiście podpisana).
I mamy klincz. W środku strony transakcji, które chciałyby ją zawrzeć, ale nie bardzo mogą. Pytanie, 1) co mogą zrobić (czy banki mogą dogadać się bezpośrednio ze sobą?), 2) jak ewentualnie wyegzekwować od banku G. żądane zaświadczenie, 3)kto ma tutaj rację (jeżeli można o czymś takim mówić w przedstawionym kontekście).
Zakup nieruchomości, sprzedającego kredytował bank G., kupującego kredytuje bank B. Bank nabywcy (B) żąda od banku G. (za pośrednictwem stron transakcji oczywiście) przedłożenia oświadczenia, w którym ten ma się zobowiązać do: - wyrażenia zgody na wykreślenia hipoteki z KW po dokonaniu spłaty wierzytelności, -niedokonywania zastąpienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteka inną wierzytelnością. Ten wymóg został zapisany w umowie kredytowej i został przesłany do sprzedającego, który wystąpił o oświadczenie do swojego banku (G).
Bank G wydaje oświadczenie, że: - na dzień wydania zaświadczenia Bank nie zawarł z Klientem umowy skutkującej podstawieniem wierzytelności - w przypadku spłaty kredytu Bank zwalnia zabezpieczenia w terminie 14 dni od całkowitej spłaty (powołany odpowiedni przepis regulaminu).
Na to odpowiada bank B, że takie oświadczenie nie wystarczy, bo ma tylko charakter informacyjny. Zaświadczenie informuje, że na dzień jego wydania nie zawarto umowy skutkującej podstawieniem wierzytelności oraz że po spłacie wierzytelności zwalnia się zabezpieczenia w terminie 14 dni. Nie zawiera ono zobowiązania, że Bank G nie dokona podstawienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką inną wierzytelnością (np. po wydaniu zaświadczenia) oraz Bank G nie zobowiązał się, że zgodę wyrazi po spłacie kredytu. W konsekwencji bank B odmawia uruchomienia kredytu (umowa kredytowa jest oczywiście podpisana).
I mamy klincz. W środku strony transakcji, które chciałyby ją zawrzeć, ale nie bardzo mogą. Pytanie, 1) co mogą zrobić (czy banki mogą dogadać się bezpośrednio ze sobą?), 2) jak ewentualnie wyegzekwować od banku G. żądane zaświadczenie, 3)kto ma tutaj rację (jeżeli można o czymś takim mówić w przedstawionym kontekście).
Andrzej Lawa
May 29, 2014, 5:19:09 PM5/29/14
to
W dniu 29.05.2014 06:50, Aetius pisze:
> I mamy klincz. W �rodku strony transakcji, kt�re chcia�yby
> jďż˝ zawrzeďż˝, ale nie bardzo mogďż˝. Pytanie, 1) co mogďż˝ zrobiďż˝
Co zrobiďż˝?
Najpierw zacz�� zawija� wiersze a potem zrezygnowa� z banku "B" - to
jakie� �wiry.
Po sp�acie wierzytelno�ci banku MUSI zgodzi� si� na wykre�lenie hipoteki
(czyli r�wnie dobrze mogliby ��da� umowy wg kt�rej prezes tamtego banku
nie zabi�by prezesa ich banku ;) ) za� czy jaka� nowa hipoteka nie
b�dzie dopisana w miejsce/obok starej to bardziej sprawa aktualnego
w�a�ciciela - w ko�cu ma on pe�ne prawo podpisa� umow� zabezpieczon� na
tej nieruchomo�ci z np. osoba fizyczn� i co im potem po o�wiadczeniu banku?
Z ciekawo�ci - co to jest to "B"? "Bank" Pocztowy? Lepiej si� do nich
nie zbli�a� - potrafi� dyskretnie podmieni� umow� przed podpisaniem (mi
zmienili w umowie konta jedno s�owo w nazwie produktu).
--
�wiadomie psuj�cy kodowanie i formatowanie wierszy
s� jak sraj�cy z lenistwa i g�upoty na �rodku pokoju.
I jeszcze ci durnie t�umacz� to nowoczesno�ci�...
> I mamy klincz. W �rodku strony transakcji, kt�re chcia�yby
> jďż˝ zawrzeďż˝, ale nie bardzo mogďż˝. Pytanie, 1) co mogďż˝ zrobiďż˝
Co zrobiďż˝?
Najpierw zacz�� zawija� wiersze a potem zrezygnowa� z banku "B" - to
jakie� �wiry.
Po sp�acie wierzytelno�ci banku MUSI zgodzi� si� na wykre�lenie hipoteki
(czyli r�wnie dobrze mogliby ��da� umowy wg kt�rej prezes tamtego banku
nie zabi�by prezesa ich banku ;) ) za� czy jaka� nowa hipoteka nie
b�dzie dopisana w miejsce/obok starej to bardziej sprawa aktualnego
w�a�ciciela - w ko�cu ma on pe�ne prawo podpisa� umow� zabezpieczon� na
tej nieruchomo�ci z np. osoba fizyczn� i co im potem po o�wiadczeniu banku?
Z ciekawo�ci - co to jest to "B"? "Bank" Pocztowy? Lepiej si� do nich
nie zbli�a� - potrafi� dyskretnie podmieni� umow� przed podpisaniem (mi
zmienili w umowie konta jedno s�owo w nazwie produktu).
--
�wiadomie psuj�cy kodowanie i formatowanie wierszy
s� jak sraj�cy z lenistwa i g�upoty na �rodku pokoju.
I jeszcze ci durnie t�umacz� to nowoczesno�ci�...
vvvvvv
Jun 1, 2014, 4:12:15 PM6/1/14
to
U�ytkownik "Andrzej Lawa" <alawa...@lechistan.com> napisa� w wiadomo�ci
news:lm888e$dqf$1...@node2.news.atman.pl...
> Z ciekawo�ci - co to jest to "B"? "Bank" Pocztowy? Lepiej si� do nich nie
> zbli�a� - potrafi� dyskretnie podmieni� umow� przed podpisaniem (mi
> zmienili w umowie konta jedno s�owo w nazwie produktu).
gdyby mi si� co� takiego przytrafi�o zwyzywa�bym od oszust�w w obecno�ci
klient�w.
to jest czyste skurw...�two...
bo chyba ci pracownicy nie sa aďż˝ takimi idiotami, prawda?
ehhh...
news:lm888e$dqf$1...@node2.news.atman.pl...
>W dniu 29.05.2014 06:50, Aetius pisze:
>
(...)
>
> Z ciekawo�ci - co to jest to "B"? "Bank" Pocztowy? Lepiej si� do nich nie
> zbli�a� - potrafi� dyskretnie podmieni� umow� przed podpisaniem (mi
> zmienili w umowie konta jedno s�owo w nazwie produktu).
klient�w.
to jest czyste skurw...�two...
bo chyba ci pracownicy nie sa aďż˝ takimi idiotami, prawda?
ehhh...
0 new messages