Kredyt hipoteczny w Millenium - opinie
Dominik
W najbli�szym czasie b�d� bra� kredyt hipoteczny i wiele wskazuje �e
wyb�r padnie na bank Millenium. Prosi�bym o opinie os�b kt�re maj� w tym
banku kredyt hipoteczny czy sďż˝ zawiedzenie z powodu np. ukrytych jakiďż˝
op�at kt�re pojawiaj� si� po 2-3 miesi�cach a nie byli wcze�niej o nich
informowali albo o innych "niespodziankach" kt�re wysz�y w trakcie. Z
informacji kt�re ja uzyska�em dodatkowymi kosztami s�:
1. ubezpieczenie nieruchomo�ci od ognia i innych zdarze� losowych,
2. prowizja od udzielonego kredytu,
3. rzeczoznawca,
4. ubezpieczenie pomostowe do czasu dostarczenia wpisu do hipoteki,
5. ubezpieczenie na �ycie
czy osobom korzystam z tego banku pojawi�y si� jeszcze jakies inne op�aty??
czy op�aca si� samemu za�atwia� ubezpieczenie nieruchomo�ci oraz
ubezpieczenie na �ycie i wychodzi to taniej ni� to co bank proponuje??
z g�ry dzi�kuje za informacje
Zbylut
> 1. ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
> 2. prowizja od udzielonego kredytu,
> 3. rzeczoznawca,
> 4. ubezpieczenie pomostowe do czasu dostarczenia wpisu do hipoteki,
> 5. ubezpieczenie na życie
>
> czy osobom korzystam z tego banku pojawiły się jeszcze jakies inne opłaty??
>
> czy opłaca się samemu załatwiać ubezpieczenie nieruchomości oraz
> ubezpieczenie na życie i wychodzi to taniej niż to co bank proponuje??
Ja mam w Mille hipoteczny, brany na poczatku 2006r. Ogolnie nie mam
zastrzezen, nie pamietam juz wysokosci prowizji ale byla akceptowalna.
Rzeczoznawca wtedy byl 'za darmo' (czytaj: w cenie kredytu).
Ubezpieczenie pomostowe oczywiscie bylo, ale po dostarczeniu dokumentu
natychmiast wykasowali. Dają konto ROR VIP (czy jak to sie zwalo), gdzie
wszystkie uslugi za darmo. Ogolnie OK, ale warunki mogly sie przez te 3
lata zmienić.
--
pozdrawiam, Zbylut
* Usenet news. Learn what you know, share what you don't *
radamanthys
Moje do�wiadczenia s� w miar� pozytywne, cho� z kredytem rok temu wynios�em si� gdzie indziej.
Co do ubezpiecze� - ja pozosta�em przy proponowanych przez nich, sami zak�adaj� wtedy zlecenia sta�e i wszystkie op�aty robi� si� same. W efekcie mniej k�opotu z dostarczaniem polis, cesj�, etc. Jak masz znajomego agenta ubezp. to por�wnaj warunki i wysoko�� sk�adek, ale ja w tym przypadku pozosta� bym przy ubezpieczeniu grupowym z millennium.
Po 2-3 miesi�cach �adna op�ata z powietrza Ci� nie zaskoczy. Ew. po 3 latach ponowne ubezpieczenie niskiego wk�adu w�asnego (ale tego typu ubezpiecze� ju� chyba nie ma?). Je�li obieca�e� zlikwidowanie jaki� produkt�w kredytowych, mog� poprosi� o za�wiadczenia, kt�re mog� by� p�atne.
Co do pozahipotecznych spraw, je�li nic si� nie zmieni�o, w pakiecie dosy� dobre i funkcjonalne konto premium bez op�at; jak s� obroty na koncie, raz na jaki� czas oferta bez wizyty w oddziale (kk, debet, kredyt got�wkowy); a po stronie wad, dziwna analiza kredytowa, gdy czego� b�dziesz potrzebowa�, a akurat nie b�dzie dla Ciebie oferty - z dnia na dzie� inne dost�pne kwoty, lub ca�kowity brak zdolno�ci kredytowej.
Acha, jesli zamierzasz po jakim� czasie renegocjowa� warunki, millenium jest ca�kowicie odporne na pogr�ki o odej�ciu.
Pozdro,
R.
--
Wiadomo�� wys�ana z serwisu Money.pl Zajrzyj na http://msp.money.pl
zycie_po_z...@gazeta.pl
> czy op�aca si� samemu za�atwia� ubezpieczenie nieruchomo�ci oraz
> ubezpieczenie na �ycie i wychodzi to taniej ni� to co bank proponuje??
Jest ok. Op�aty takie, jak wymieni�e�. Ubezp. nieruchomo�ci wychodzi
podobnie, nie wiem jak z �yci�wk�. Ale wygoda jest - sami wszystko �ci�gaj�
bez potrzeby dostarczania nowych polis/cesji. Wszystko dzia�a jak w zegarku.
Tylko oferta teraz �rednia. Nawet bardzo. Mar�a najni�ej 1.60% (w niewielu
przypadkach), wi�c kiepsko.
--
Wys�ano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/
Dominik
> Dominik <dominikz1983[usun_to]@interia.pl> napisaďż˝(a):
>
>> czy op�aca si� samemu za�atwia� ubezpieczenie nieruchomo�ci oraz
>> ubezpieczenie na �ycie i wychodzi to taniej ni� to co bank proponuje??
>
> Jest ok. Op�aty takie, jak wymieni�e�. Ubezp. nieruchomo�ci wychodzi
> podobnie, nie wiem jak z �yci�wk�. Ale wygoda jest - sami wszystko �ci�gaj�
> bez potrzeby dostarczania nowych polis/cesji. Wszystko dzia�a jak w zegarku.
> Tylko oferta teraz �rednia. Nawet bardzo. Mar�a najni�ej 1.60% (w niewielu
> przypadkach), wi�c kiepsko.
>
w innych bankach mar�e s� powy�ej 2% teraz wi�c milenium jest jedynym
kt�ry daje poni�ej 2%. Czyli �adnych innych op�at nie ma po za tymi:
1. rata kapita�owo-odsetkowa
2. ubezpieczenie pomostowe
3. ubezpieczenie niskiego wk�adu w�asnego
4. ubezpieczenie nieruchomo�ci
5. ubezpieczenie na �ycie
6. prowizja od udzielonego kredytu
7. rzeczoznawca
chodzi mi czy nie ma jaki� op�at o kt�rych teraz nie m�wi� np. za wyci�g
bankowy, albo za...co� nie wiem jaki poda� przyk�ad...
i czy w og�le oplaca si� bawi� i szuka� samemu innego ubezpieczyciela
je�li chodzi o ubez. mieszkana i na �ycie (czy roczna sk�adka wychodzi
taka czy mo�e r�nice s� znacz�ce czyli oszcz�dno�� w roku przynajmniej
100 zďż˝)
Paweł
> w innych bankach marże są powyżej 2% teraz więc milenium jest jedynym
> który daje poniżej 2%. Czyli żadnych innych opłat nie ma po za tymi:
> 1. rata kapitałowo-odsetkowa
> 2. ubezpieczenie pomostowe
> 3. ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
> 4. ubezpieczenie nieruchomości
> 5. ubezpieczenie na życie
> 6. prowizja od udzielonego kredytu
> 7. rzeczoznawca
>
> chodzi mi czy nie ma jakiś opłat o których teraz nie mówią np. za wyciąg
> bankowy, albo za...coś nie wiem jaki podać przykład...
nie spotkalem, a mam kredyt od 2005. co do wyciagow, to jesli bedziesz
mial tam konto do kredytu i uruchomiony dostep internetowy, to wszelkie
wyciagi sobie w pdf-ach sciagniesz i nic do skrzynki ci listonosz
nosic nie bedzie.
Dominik
to jest tylko przyklad a zadnych innych niespodzianek (opłat innych) nie
miales???
Kris
U�ytkownik "Dominik" <"dominikz1983[usun_to]"@interia.pl> napisa� w
wiadomo�ci news:h0t1gk$q7i$1...@news.onet.pl...
>> z g�ry dzi�kuje za informacje
Nie wiem jak teraz ale dwa lata temu jak sie ubiega�em o kredyt to w mille
chcieli opr�cz ubezpieczenie od ognia itp jescze ubezpieczenie na �ycie,
pobierali prowizje, kasowali za rzeczoznawce, chcieli mn�stwo dokument�w a
wko�cu obnizyli kwote kredytu na taka za jaka nie wybudowa�bym stanu
surowego. I wszystko trwa�o strasznie d�ugo.
R�wnolegle z�o��em wnioski w BPH i Polbanku. Wybra�em Polbank- oprowizja 0z�
wycena 0z�, ubezpieczenie od ognia mog�em wybrac gdzie chcia�em itp. Opr�cz
odsetek zadnych innych koszt�w nie by�o. Obs�u�yli mnie sprawnie, w miare
szybko i transze wyp�acali bez problem�w.
Ale nie wiem jak jest teraz- ja bra�em dwa lata temu, kase dosta�em, jak
uzyska�em wpis dos�alem im odpis z kw i teraz tylko sp�acam raty a oni nic
innego nie wymagajďż˝.
--
Pozdrawiam
Kris
Ra
> zycie_po_z...@gazeta.pl pisze:
>> Dominik <dominikz1983[usun_to]@interia.pl> napisaďż˝(a):
>>> czy op�aca si� samemu za�atwia� ubezpieczenie nieruchomo�ci oraz
>>> ubezpieczenie na �ycie i wychodzi to taniej ni� to co bank proponuje??
>>
>> Jest ok. Op�aty takie, jak wymieni�e�. Ubezp. nieruchomo�ci wychodzi
>> podobnie, nie wiem jak z �yci�wk�. Ale wygoda jest - sami wszystko
>> �ci�gaj� bez potrzeby dostarczania nowych polis/cesji. Wszystko dzia�a
>> jak w zegarku. Tylko oferta teraz �rednia. Nawet bardzo. Mar�a
>> najni�ej 1.60% (w niewielu przypadkach), wi�c kiepsko.
>>
>
> w innych bankach mar�e s� powy�ej 2% teraz wi�c milenium jest jedynym
> kt�ry daje poni�ej 2%. Czyli �adnych innych op�at nie ma po za tymi:
> 1. rata kapita�owo-odsetkowa
> 2. ubezpieczenie pomostowe
> 3. ubezpieczenie niskiego wk�adu w�asnego
> 4. ubezpieczenie nieruchomo�ci
> 5. ubezpieczenie na �ycie
> 6. prowizja od udzielonego kredytu
> 7. rzeczoznawca
>
> chodzi mi czy nie ma jaki� op�at o kt�rych teraz nie m�wi� np. za wyci�g
> bankowy, albo za...co� nie wiem jaki poda� przyk�ad...
z takich drobiazg�w to nieobowi�zkowa karta do konta jakby� chcia� je
uczyni� swoim g��wnym kontem
aneks p�atny zgodnie z aktualnym toip czyli r�nie mo�e by� ;)
to ubezpieczenie nieruchomo�ci obejmuje tylko tzw mury
Paweł
zadnych niespodziewanych oplat nie mialem.
zycie_po_z...@gazeta.pl
> w innych bankach mar�e s� powy�ej 2% teraz wi�c milenium jest jedynym
> kt�ry daje poni�ej 2%.
Mylisz si�. W BZ WBK masz 1,35% dla ka�dego ltv i dla ka�dej kwoty (warunek
20% wk�ad w�asny). Nawet doliczaj�c wysok� prowizj� (3,5%), to i tak wychodzi
jedna z lepszych ofert na rynku.
> chodzi mi czy nie ma jaki� op�at o kt�rych teraz nie m�wi� np. za wyci�g
> bankowy, albo za...co� nie wiem jaki poda� przyk�ad...
Nie ma. Co prawda mog� wprowadzi� np. op�at� za konto, bo to wymaga tylko
zmiany cennika. Na razie jest ok. Fajne konto (przelewy za free, bankomaty
mille, cash4you i bzwbk za darmo), karta 20/rok. Fajny system internetowy.
Kredyt�wka mo�e te� by� za darmo, mnie zwalniaj� z op�aty od pocz�tku posiadania.
> i czy w og�le oplaca si� bawi� i szuka� samemu innego ubezpieczyciela
> je�li chodzi o ubez. mieszkana i na �ycie (czy roczna sk�adka wychodzi
> taka czy mo�e r�nice s� znacz�ce czyli oszcz�dno�� w roku przynajmniej
> 100 zďż˝)
Wed�ug mnie nie op�aca si�. Ale sprawd� sam dla konkretnego przypadku.
Dominik
zeby dostaďż˝ kredyt w bz wbk na zakup mieszkania na rynku pierwotnym
(czyli m�j przypadek) dana spoldzielnia (w moj przypadku) musi byc na
liscie zaufanych inwestorow. na tej liscie sa jedynie ci inwestorzy
ktorzy maja zaciagniety kredyt w bz wbk - wiec bank bz wbk odpada.
zycie_po_z...@gazeta.pl
> zeby dostaďż˝ kredyt w bz wbk na zakup mieszkania na rynku pierwotnym
> (czyli m�j przypadek) dana spoldzielnia (w moj przypadku) musi byc na
> liscie zaufanych inwestorow. na tej liscie sa jedynie ci inwestorzy
> ktorzy maja zaciagniety kredyt w bz wbk - wiec bank bz wbk odpada.
Nieprawda. Kto Ci takich bzdur naopowiadaďż˝?
U deweloper�w, kt�rzy maj� kredyty w bzwbk, mo�esz zaci�gn�� kredyt na 100%
warto�ci. U reszty s� dwa przypadki:
- obecno�� na li�cie warunk�w specjalnych -> duzi dew. z danego regionu, od
ilu� lat na rynku, brak strat w ksi�gach, min. kilkaset mieszka� oddanych,
itd.
- je�li kto� si� nie �apie na ww., to mieszkanie musi by� ju� uko�czone
(podpisanie AN), �eby bz wbk wyp�aci�o kas�.
Pewnie masz ten drugi przypadek, prawda?
A wracaj� do mille, to moim zdaniem warto. Koszt�w si� nie b�j, dodatkowych
nie ma. Wy��cz tylko wszysktie ubezp., jak ci b�d� zak�ada� rachunek w
oddziale.
radamanthys
Poniewa� w�r�d ubezpiecze� wymieni�e� jedno, z kt�rym mam do dzi� problem, to jest w sumie jedna rzecz, na kt�r� m�g�by� zwr�ci� baczniejsz� uwag� - ubezpieczenie niskiego wk�adu w�asnego. Przyjrzyj si� zapisowi reguluj�cemu spos�b op�acania sk�adki i trwania ochrony ubezpieczenowej - czy jest cz�� zapisu m�wi�ca o sposobie post�powania, gdy warto�� nieruchomo�ci wzro�nie przed up�ywem trzech lat (o ile wci�� na tyle si� ubezpiecza).
U mnie po roku by� aneks do umowy i powt�rna wycena i mimo tego, i� wk�ad w�asny wzr�s� do ponad 30% (warto�� progowa ubezpieczenia) nie chcieli zwr�ci� nadp�aconej sk�adki mimo zapis�w KC nakazuj�cych zwrot.
Zobacz, czy ta cz�� umowy reguluje tak� sytuacj�, czy wci�� zawiera jedynie informacj� o konieczno�ci powt�rnej zap�aty sk�adki po 3 latach gdyby wk�ad w�asny wzr�s�.
Dominik
w moim przypadku ja akt notarialny bede mial dopiero za pol roku tyle
spoldzielni zajmie zalatwianie formalnosci a wplacic musze kase do konca
przyszlego miesiaca, a bzwbk nie wyplaci kasy puki nie ma aktu wiec
niestety temat jest w moim przypadku zakonczony i dla banku nie liczy
sie ze ta spoldzielnia ma wieloletnia tradycje i zbudowala xxx budownow
u mnie w miescie a nawet ich nie interesuje to ze budynek w ktorym chce
zamieszkac juz jest wybudowany i trawaja jedynie prace wykonczeniowe na
zewnatrz...takie sa fakty z bankiem bz wbk
jesli chodzi o millenium to jak mam wylaczyc wszystkie ubezpieczenia??
skoro oni je wymagaja (ubez. nieruchomosci, ubezpie na zycie,
ubezpieczenie pomostowe)...czy moze chodzi ci oto ze taniej bedzie jak
sam zalatwie i poszukam ubezpieczyciela ktory ubezpieczy mury i zycie??
Dominik
u mnie z ubezpieczeniem od niskiego wkladu nie bedzie bo prog ten
przekraczam z nawiazka wiec od tego nie beda mnie ubezpieczac, nie
rozumiem jednego zapisu ktory cytujesz "zy wci�� zawiera jedynie
informacj� o konieczno�ci powt�rnej zap�aty sk�adki po 3 latach gdyby
wk�ad w�asny wzr�s�", ale jak wklad wlasny moze wzrosnac skoro on jest
na poczatku???
jesli chodzi o ubezpieczenie od nieruchomosci i zycie wybrales to co Ci
proponowalo millenium (teraz proponuja pzu w obydwu przypadkach)
nieruchomosci 22 zďż˝, pzu 24 zl oczywiscie co miesiac, czy lepiej szukac
samemu innego bo wyjdzie duzo taniej???
zycie_po_z...@gazeta.pl
> jesli chodzi o millenium to jak mam wylaczyc wszystkie ubezpieczenia??
> skoro oni je wymagaja (ubez. nieruchomosci, ubezpie na zycie,
> ubezpieczenie pomostowe)...czy moze chodzi ci oto ze taniej bedzie jak
> sam zalatwie i poszukam ubezpieczyciela ktory ubezpieczy mury i zycie??
Przecie� napisa�em:
"Wy��cz tylko wszysktie ubezp., jak ci b�d� zak�ada� rachunek w oddziale."
Ubezpieczenia do rachunku, do karty deb. czy kredytowej.
A co szukania samemu ubezp. na �ycie/mieszkania ju� pisa�em. Nie pytaj si�
ka�dego o to samo kilka razy :-) Tylko sprawd� na konkrentym przypadku. Czy
taniej jest w BM czy u agenta. U mnie taniej wysz�o w BM.