W którym banku kredyt hipoteczny?
spider m
jednorodzinnego,kwota ok.60-70 tys zł.Do tej pory ,pp kilku wizytach w bankach
zostały mi oferty PKOBP,GE i Dom Banku.Warunek konieczny,kredyt musi byc
rozliczany na podstawie postepu prac na budowie a nie na podstawie faktur.W
PKO oprocentowanie w CHF 3,2(libor+2,1!),w GE 2,0%.Skłaniam sie do GE ale
zniecheca mnie dlugi czas oczekiwania na decyzje,co było juz na grupie.Moze
ktos ma jakies uwagi lub inne propozycje.Z góry dzieki.Mirek
--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/
Krisk
> jednorodzinnego,kwota ok.60-70 tys zł.Do tej pory ,pp kilku wizytach w
> bankach
> zostały mi oferty PKOBP,GE i Dom Banku.Warunek konieczny,kredyt musi byc
> rozliczany na podstawie postepu prac na budowie a nie na podstawie
> faktur.W
> PKO oprocentowanie w CHF 3,2(libor+2,1!),w GE 2,0%.Skłaniam sie do GE ale
> zniecheca mnie dlugi czas oczekiwania na decyzje,co było juz na
> grupie.Moze
> ktos ma jakies uwagi lub inne propozycje.Z góry dzieki.Mirek
Ja chyba wybiore PTF mało papierów i niskie oprocentowanie PLN (4,9% i 1%
prowizji od marca 2.64 %) W BPH tez mało papierow jednak wycene musi
specjalista robić i oprocentowanie wieksze. Z uwagi na niski kurs CHF jednak
wezmę w pln. Oprocentownie na podstawie libor.
Bartek
> jednorodzinnego,kwota ok.60-70 tys zł.Do tej pory ,pp kilku wizytach w
> bankach
> zostały mi oferty PKOBP,GE i Dom Banku.Warunek konieczny,kredyt musi byc
> rozliczany na podstawie postepu prac na budowie a nie na podstawie
> faktur.W
> PKO oprocentowanie w CHF 3,2(libor+2,1!),w GE 2,0%.Skłaniam sie do GE ale
> zniecheca mnie dlugi czas oczekiwania na decyzje,co było juz na
> grupie.Moze
> ktos ma jakies uwagi lub inne propozycje.Z góry dzieki.Mirek
Zwroc uwage w GE na spread 5,4%, w DomBank nawet 6,2%. W PKO 4,1%.
Rozliczanie na podstawie postepów prac ma wiele innych banków np. Millenium
czy Nordea nawet 100% kredytu.
Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki
Vei
sprawnie i bezbolesnie 2 lata temu zalatwilam kredyt hipoteczny. Wymarzylo mi
sie zamienic mieszkanie na wieksze, wiec sprzedaje male i chce splacic kredyt.
Oczywiscie zanim sprzedalam dowiedzialam sie i w PTF (biuro) i na Infolinii
jakie koszta mnie czekaja (80 zł za aneks do umowy = zamkniecie umowy
kredytowej) i nic wiecej zapewniano. Zrobiono mi na Infolinii symulacje ile mam
do calkowitej splaty kredytu (nie wiem jak to wyliczyli, ale bylo 400 zł wiecej
niz wynikalaoby to z harmonogramu). OK, nie burzylam sie. Zanioslam pisemko o
zamiarze wczesniejszej splaty do ich biura i pozostawilam za potwierdzeniem
przyjecia. Nastepnego dnia dzwonie na Infolinie by potwierdzic, ze moje
oswiadczenie o splacie kredytu dotarlo, a tu nic nie ma w systemie. Wiec wysylam
jeszcze raz faxem i dzwonie po 5 godzinach - nadal nic. Ale nieszkodzi - mam
potwierdzenie, ze zostawilam pismo w biurze i wysylam kaske przelewem. Dwa dni
pozniej dzwonie i pytam czy moga juz zamknac umowe, a oni mi na to, ze jest
niedoplata. Jakim cudem, skoro panienka z Infolinii sama mi wyliczyla ile mam
zaplacic. KOnsternacja, 15 minut sluchalam muzyczki i mnie rozlaczylo. Dzwonie
jeszcze raz, pytam dokladnie o nazwisko pana z obslugi i dopiero naswietlam
sprawe. Twierdzi, ze dowie sie skad niedoplata, po 3 minutach bierze moj nr
telefonu, ze oddzwoni. Oddzwonil i infomuje mnie, ze jednak za wczesniejsza
splate kredytu jest jeszcze dodatkowa oplata kompensacyjna, za to, ze w
pierwszym roku bylo nizsze oprocentowanie. Niby to w umowie jest, ale w umowie
nie ma, wiec zapewne jest w Regulaminei lub Tabeli oplat i prowizji. NIe mam
tychze dokumentow sprzed 2 lat albo w moim balaganie znalezc nie umiem. Doplace
oczywiscie grzecznie te oplate kompensacyjna, ale wkurzylo mnie, ze doplacic
musze jeszcze odsetki od tej kwoty, bo w dniu splacania kredytu ja powinnam
zaplacic (szkoda, ze nikt mi tej oplaty z Infolinii nie wyliczyl). Sama kwota
nie byla olbrzymia (bo kredyt niski), ale stanowi 2,5 % wartosci kredytu, wiec
przy duzym kredycie - cos to juz jest. I jestem tydzien w plecy, bo umowe
powinni mi zamknac w ubiegla srode, a teraz najwczesniej zamkna w przyszla
srode, chyba ze znow sie jakas oplata kompensacyjna wygeneruje w ich systemie na
moim koncie.
Zadzwonilam jeszcze raz na Infolinie zeby dac upust temu co mysle, o takim
traktowaniu klienta (bo nie chodzi o te oplate kompensacyjna, ale o to, ze mi
opozniaja sprzedaz mieszkania przez swoja niekompetencje), a pani na to, ze
przeciez maja tylu klientow, ze nie sa w stanie do kazdej umowy prawidlowo
wyliczyc kwote splaty. To moze lepiej niech obsluguje taki PTF 10 klientow
rocznie, a nie tysiace.
NIE POLECAM, bo de facto wczesniej kredytu nie mozesz splacic, bo sa oplaty
kompensacyjne (ladnie sobie nazwali), o ktorych ani slowa w umowie, a pewnie
jest wzmianak w Regulaminie.
Pozdr.
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
spider m
O spreadzie czytałem ,a jak to jest z oprocentowaniem.W PKOBP to jest
libor+prowizja,natomiast nie wiem jak to wygląda w GE i Dom Banku(podobno
ustala zarząd?).Moze ktos wie cos blizej na temat oferty Nordea I Millenium?
Krisk
> oplaty
> kompensacyjne (ladnie sobie nazwali), o ktorych ani slowa w umowie, a
> pewnie
> jest wzmianak w Regulaminie.
To mnie bardzo zmartwiłes bo własnie biorę kredyt na 20 lat ale zamierzałem
w 10 spłacić, na 10 nie moge bo za małe dochody a nie chce łaczyć z
rodzicami. W BPH niby nie ma prowizji po 2 latach, ale wyższe oprocentowanie
i drozej zgromadzenie papierków wyjdzie bo wycene ma zrobić ktoś kto ma
uprawienia w bankowości jakieś (dał mi liste).
Z kolei na liscie wszyscy twierdzą że zamiast spłacać kredyt szybciej lepiej
te pieniądze gdzieś zainswestować i będzie wiecej niż 5% w ciągu roku i też
prawda:)
spider m
Właśnie przeglądam oferte w Millenium,wygląda bardzo zachęcająco-ktos moze
bral ostatnio tam kredyt hipoteczny,jaki czs przyznania,kruczki itp?
XYZ
Użytkownik "spider m" <m_sp...@NOSPAM.gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:dtrubr$f7l$1...@inews.gazeta.pl...
> Krisk <mons...@pertus.com.pl> napisał(a):
>
>>
> Właśnie przeglądam oferte w Millenium,wygląda bardzo zachęcająco-ktos moze
> bral ostatnio tam kredyt hipoteczny,jaki czs przyznania,kruczki itp?
>
ubezpieczenie na zycie ktore wg mnie jest sprawa dyskusyjna. Jezeli ktos z
grupowiczow zna kogos kto nie mial klopotow po smierci z zatrzymaniem
mieszkania wtedy spoko oferta ale trzeba dobrze ponegocjowac % prowizji.
Bartek
> Moze ktos wie cos blizej na temat oferty Nordea I Millenium?
W Millenium jest Libor (Wibor) 3M + marza, w Nordea Libor (Wibor) 6M +
marza.
Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh
www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html
Mirosław Pająk
> Czyli cesja z polisy ubezpieczeniowej?No to lipa.A gdy sie ma juz "swoją
"polise wykupioną wczesniej?Widze ze jestes zorientowany-moze cos blizej
napiszesz? Dzieki.
Bartek
> "polise wykupioną wczesniej?
Jezeli polisa spelnia warunki typowej polisy na zycie, a kwota
ew.swiadczenia na wypadek smierci jest przynajmniej równa kwocie kredytu, to
nie ma problemu. Starczy zrobic cesje na bank i powinno byc ok.
Paweł
Spróbuj w BZ WBK: dwa lata niższego stałego oprocentowania, później
WIBOR6M+1%, trochę duża prowizja dla tych, którzy nie mają u nich konta (2%)
za udzielenie kredytu, po udzieleniu kredytu przez 6 miesięcy prowadzą konto
bez opłat.
Pozdrawiam
Paw
spider m
> > Czyli cesja z polisy ubezpieczeniowej?No to lipa.A gdy sie ma juz "swoją
> > "polise wykupioną wczesniej?
>
> Jezeli polisa spelnia warunki typowej polisy na zycie, a kwota
> ew.swiadczenia na wypadek smierci jest przynajmniej równa kwocie kredytu, to
> nie ma problemu. Starczy zrobic cesje na bank i powinno byc ok.
>
> Pozdrawiam
> _________________________
> BN
> www.adekus.pl
> www.adekus.pl/kh
>
> www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html
>
>
Z tego co sie do tej pory zorientowałem to jest to chyba jedyny bank który
wymaga takiego zabezpieczenia.Przeciez moze byc tak ze po smierci jednego z
malzonkow drugi bedzie splacał kredyt normalnie i co wtedy?I tak wezma kwote
ubezpieczenia?-chyba jutro zadzwonie do nichmi dopytam-a moze ktos wie?
Krisk
> WIBOR6M+1%, trochę duża prowizja dla tych, którzy nie mają u nich konta
> (2%)
> za udzielenie kredytu, po udzieleniu kredytu przez 6 miesięcy prowadzą
> konto
> bez opłat.
Prowizja duza jak nie masz konta i troche duzo papierów chcą (pit, wycena
własnego rzeczoznawycy 900zł, jak ma sie dodatkowo działalność to już w
ogóle z us i zus, 2 tygodnie kredyt rozpatrują) Takze u mnie odpadli.
XYZ
Użytkownik "Bartek" <ade...@tenbit.pl> napisał w wiadomości
news:010f01c63ac4$d5f7ddb0$5a15030a@CZARNYMASTER...
>> Czyli cesja z polisy ubezpieczeniowej?No to lipa.A gdy sie ma juz "swoją
>> "polise wykupioną wczesniej?
>
> Jezeli polisa spelnia warunki typowej polisy na zycie, a kwota
> ew.swiadczenia na wypadek smierci jest przynajmniej równa kwocie kredytu,
> to nie ma problemu. Starczy zrobic cesje na bank i powinno byc ok.
>
> Pozdrawiam
Co jezeli kwota ubezpieczenia na zycie jest 400tys a mieszkanie 200tys ??
Robiac cesje calosci ubezpieczenia dajemy bankowi extra 200tys co wg mnie
sie nie oplaca.
Wycena jest robiona z ksiezyca i dla mojego przypadku zanim wziolem u nich
kredyt kwota ubezpieczenia mieszkania byla miejsza od rzeczywistej ceny za
jaka kupilem mieszkanie.
Wycene robia jacys nawiedzeni rzeczoznawcy i dlatego zrezygnowalem z
Millennium.
Vei
Moze ja rzeczywicie czegos w umowie nie doczytalam i dlatego place te kare.
Wprawdzie w Taryfie oplat i prowizji jest info o oplacie, ale jakos tak metnie
ujete, ze niby wiecej info w umowie (a ja w umoiwe ani slowa o tym). Moze
trzeba sie dopytac, jak jest na dzien dzisiejszy w PTF.
Bartek
> wymaga takiego zabezpieczenia.Przeciez moze byc tak ze po smierci jednego
> z
> malzonkow drugi bedzie splacał kredyt normalnie i co wtedy?I tak wezma
> kwote
> ubezpieczenia?-chyba jutro zadzwonie do nichmi dopytam-a moze ktos wie?
Wiekszosc banków wymaga polisy na zycie jako zabezpieczenia kredytu. Jezeli
zajdzie kwestia, ze jeden z kredytobiorców umrze, wtedy bank oceni czy
pozostala przy zyciu osoba jest w stanie kredyt obsłużyc. Jesli stwierdzi,
że nie jest, z wyplaty ubezpieczenia pokryje niesplaconą czesc kredytu, a to
co zostanie odda beneficjentom polisy.
Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh
www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki
Bartek
> Robiac cesje calosci ubezpieczenia dajemy bankowi extra 200tys co wg mnie
> sie nie oplaca.
> Wycena jest robiona z ksiezyca i dla mojego przypadku zanim wziolem u nich
> kredyt kwota ubezpieczenia mieszkania byla miejsza od rzeczywistej ceny za
> jaka kupilem mieszkanie.
> Wycene robia jacys nawiedzeni rzeczoznawcy i dlatego zrezygnowalem z
> Millennium.
Ale bank nie nabiera prawa do calosci kwoty z wyplaty ubezpieczenia, jesli
takowa nastąpi. Bank ma prawo pokryc tylko i jedynie pozostałą do splaty
czesc kredytu z odsetkami naroslymi do dnia splaty i ew. inne zw. z kredytem
koszty (odsylam do umowy).
To co zostanie przypada do zwrotu beneficjentom.
spider m
Dzieki za informacje,zadzwonie jutro do millenium i popytam.Drąze temat
Millenium bo maja tam chyba najnizsze oprocentowanie(przynajmniej w moim
przypadku) tylko ta polisa na zycie(która zreszta juz posiadam).W PKOBP np,nie
wymagaja polisy ale rata jest wyzsza(Mille 2% PKOBP 3,2) ato dla mnie duza
róznica.
spider m
No to faktycznie duzo,w PKO daja konto techniczne za free,a w MIlle konto
internetowe tez bez opłat.
zbooY
> To mnie bardzo zmartwiłes bo własnie biorę kredyt na 20 lat ale zamierzałem
> w 10 spłacić, na 10 nie moge bo za małe dochody a nie chce łaczyć z
> rodzicami...
a mozesz mi logicznie wytlumaczyc dlaczego nie zdecydujesz sie w takim wypadku
na 30 lat? przeciezes mlody jeszcze wilk ;)
pzdr
zbooY