Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie
Brzuzia
poszukuje wyjasnienia pewnej kwestji dotyczacej rownoleglego zaciagniecia
dwoch kredytow hipotecznych na dwa rozne mieszkania (r. wtorny i r. pierwotny)
moje pytania to:
1. czy banki beda mial cos przeciw jesli podpisze dwie umowy tego samego
dnia, choc zdolnosc 'papierowa' pozwala na jedna nieruchomosc?
tzn czy bik podaje takie info o wnioskowanym kredycie?
2. jakie sa konsekwencje w takiej sytuacji jesli otrzymam dwa kredyty - kasa
poplynie a po jakims czasie bank zorientuje sie ze ten pan to nie powinien
dostac tego kredytu?
3. jedna nieruchomosc orazu idzepod wynajem. zysk to ok 20-30% z najmu. czyli
jedna nieruchomosc zalatwia mi luke w zdolnosci.
4. czy bank weryfikuje takie przypadki kilkuktrotnie w BIK? tzn przy zlozeniu
wniosku, podpisaniu umowy, wyplacie pieniedzy?
5. kredydty maskuja sie w ok 95% tzn ze sa po ok 310 000 i 315 000 pln - to
moze wskazywac w bik na jedna nieruchomosc. czy bik podal caly wniosek w
historii (tu nie wiem czy tylko historii kredytu juz zaciagnietego - to na
100% jest w bik, czy rowniez przy zapytaniu o udzielenie kredytu - wnioosek
laduje w bik)?
dzieki za wszelkie info!
pozdr
brzuzia
--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/
janke
news:ecg3o6$9sq$1...@inews.gazeta.pl...
> 3. jedna nieruchomosc orazu idzepod wynajem. zysk to ok 20-30% z najmu.
> czyli
> jedna nieruchomosc zalatwia mi luke w zdolnosci.
eee, lepiej od razu weź kredytów 70 lub 248, i kup 70 lub 248 mieszkań na
wynajem - zobacz jaki zysk. nie bądź małostkowy/owa
> 5. kredydty maskuja sie w ok 95% tzn ze sa po ok 310 000 i 315 000 pln -
dla 310 i 315k - ponad 98%
janke
Darek
> dnia, choc zdolnosc 'papierowa' pozwala na jedna nieruchomosc?
> tzn czy bik podaje takie info o wnioskowanym kredycie?
Tak. Zazwyczaj we wnioskach jest pytanie o to czy starasz się o kredyt w
innym banku.
Jezeli to się wyda możesz nawet odpowiadać za wyłudzenie kredytu.
> 2. jakie sa konsekwencje w takiej sytuacji jesli otrzymam dwa kredyty -
> kasa
> poplynie a po jakims czasie bank zorientuje sie ze ten pan to nie powinien
> dostac tego kredytu?
W najgorszym przypadku zawiadomienie do prokuratury. Oczywiście sam kredyt
moze byc wypowiedziany.
> 4. czy bank weryfikuje takie przypadki kilkuktrotnie w BIK? tzn przy
> zlozeniu
> wniosku, podpisaniu umowy, wyplacie pieniedzy?
Nie
Darek
Kamil Jońca
osoba podpisana: Darek <n...@podam.maila.pl>
napisała:
>> 1. czy banki beda mial cos przeciw jesli podpisze dwie umowy tego samego
>> dnia, choc zdolnosc 'papierowa' pozwala na jedna nieruchomosc?
>> tzn czy bik podaje takie info o wnioskowanym kredycie?
>
> Tak. Zazwyczaj we wnioskach jest pytanie o to czy starasz się o kredyt w
> innym banku.
No ja, się nie spotkałem. Za to mi bank chciał przedstawić oświadczenie
o tym, że zrzekam się kredytu "w tym drugim"
[...]
>> 4. czy bank weryfikuje takie przypadki kilkuktrotnie w BIK? tzn przy
>> zlozeniu
>> wniosku, podpisaniu umowy, wyplacie pieniedzy?
>
> Nie
Zdaje się, że był wątek, że KB jednak sprawdza.
KJ
--
Rowery treningowe, sprzęt sportowy, siłownie
http://strony.aster.pl/kjonca/index.xhtml#f4y
Niebawem ludziom, zwierzętom, i książkom wyrosną antenki.
GW
Marcin Nowakowski
>>> 4. czy bank weryfikuje takie przypadki kilkuktrotnie w BIK? tzn przy
>>> zlozeniu
>>> wniosku, podpisaniu umowy, wyplacie pieniedzy?
>> Nie
>
> Zdaje się, że był wątek, że KB jednak sprawdza.
Kamil, ale w tej sytuacji, to ślad będzie tylko w BIOZ. Jeśli podpisze
umowy w tym samym dniu, to prawdopodobieństwo, że któryś bank zasili od
razu BIORK jest bliskie zeru (co nie oznacza, że kombinowanie popłaca,
jak się kredyty wysypią, pójdą do windykacji i wyjdzie, że były dwa, to
prokurator pewnie gwarantowany).
--
Marcin Nowakowski
MCR@IRC, ICQ UIN: 53375070, GG: 1824096, GSM: +48 504 583105,
mcr[at]wroclaw[dot]net[dot]pl
GCM/O d- s-:- a-- C++ L P- L+ E---- W+ N++ K- PS+ X++ R- tv b D+ h z+
Kamil Jońca
[...]
> Kamil, ale w tej sytuacji, to ślad będzie tylko w BIOZ. Jeśli podpisze
> umowy w tym samym dniu, to prawdopodobieństwo, że któryś bank zasili od
Ale podpisanie umowy =/= uruchomienie transzy, choć pewnie nawet wtedy
nie zdążą wprowadzić.
> razu BIORK jest bliskie zeru (co nie oznacza, że kombinowanie popłaca,
> jak się kredyty wysypią, pójdą do windykacji i wyjdzie, że były dwa, to
> prokurator pewnie gwarantowany).
A to swoją drogą.
ATSD, zaczynam się bać. Bo gdy wszyscy mówią, że na czymś "nie można
stracić" to zwykle bywa to silnym wskaźnikiem bessy ...
KJ
Marcin Nowakowski
> Ale podpisanie umowy =/= uruchomienie transzy, choć pewnie nawet wtedy
> nie zdążą wprowadzić.
Niekoniecznie :) jak kupujesz na rynku wtórnym, to podpisujesz umowę,
lecisz z nią do notariusza i dopiero na podstawie aktu bank wypłaca
kredyt/transzę (a to już może potrwać kilka dni).
> ATSD, zaczynam się bać. Bo gdy wszyscy mówią, że na czymś "nie można
> stracić" to zwykle bywa to silnym wskaźnikiem bessy ...
Dokładnie.
MarekZ
wiadomości news:ecg3o6$9sq$1...@inews.gazeta.pl...
> dzieki za wszelkie info!
> pozdr
> brzuzia
Szansa jest realna. Z uzgodnieniem takiej samej daty wyplaty moga
byc problemy, bo to jest do pewnego stopnia jednak losowe, ale nie
ma to az tak duzego znaczenia, oby te daty nie byly tylko zbyt
odlegle. Jesli chcesz zwiekszyc swoje szanse, uzgodnij kwote
kredytu na *dokladnie* taka sama w obu bankach.
No i w przypadku zaleglosci w splacie skutki moga byc finansowo
niewesole.
marekz
brzuzia
Faktem jest ze sprawa moze sie 'zasmierdnac' o ile beda problemy z
wyplacalnoscia. Uwierzcie , sprawa jest zbadana i sie okazalo ku mojemu
zdziwieniu, ze wartosc na dzisiaj(23.08) tych nieruchomosci to dla nier. z r.
wtornego wzrost wartosci o ok 23% a pierwotnego o ok 31%! od momentu ich
zaklepania (obydwie zarezerwowane ze stala cena).
wiec nawet jak sie zaczna problemy (w co szczerze watpie bo nie ma bata na to
aby sie mialo cos zmienic w kwestji wzrosu cen nieruchomosci w polsce w
najblizszych ok 5 latach min) to sprzedaje nieruch. a nie czekam na
komornika;)
faktem tez jest to ze banki pytaja o wnioski w innych bankach. np ge czy
pkobp.pko bp to ma rozdmuchany do limotow swoj wniosek...
uruchamianie transzowe a wyplata jednorazowa moze byc problemem o ile przy
transzowej akcji okaze sie ze bank weryfikuje zdolnosc przez bik...czy nie
zostala przypadkiem czyms dodatkowo obciazona.
co do wypowiedzenia kredytu - to ciekawe czy bankowi zechcialo by sie ruszac
klienta ktory splaca regularnie kredyt. choc zalatwiony wg prawidel. bank to
nie agencja nieruchomosci i nie zajmuje sie handlem a zarabianiem na
udzielaniu kredytow.
prokurator: a niby za co? nie spotkalem sie ze bank nie udziela kredytu bo
szukam innego. nie pyta tez czy moja zdolnosc kredytowa sie zmeinila nagle
pomiedzy zlozeniem wniosku a podpisaniem umowy czy wyplata kasy.
nie oszukuje banku gdy pyta czy ubiegam sie o kredyt w innych bankach -
oczywiscie ze tak. nawet w kilku-nastu!
ja nie widze problemu w tym ze moge miec 7, 77, czy 777 kredytow.
uwierzycie, ze kredyt zaciagniety w styczniu na ok 170k splaci sie sam
poprzez wzrost wartosci mieszkania za ok 4 lata?? 4 lata i mieszkanie zarobi
samo na siebie przechodzac calkowicie w moje posiadanie. teraz bank ma nanim
hipoteczna mega-łapę!
wazne aby zminimalizowac ryzyko dlatego prosilbym o komentaz najbardziej
niebezpiecznej czesci - prokuratora.
choc nei jestem prawnikiem nie widze tu niczego, przy czym mialy bymi drzec
rece - ale moze sie myle i slepota napadła.
jeszcze raz dzieki!
Darek
> niebezpiecznej czesci - prokuratora.
> choc nei jestem prawnikiem nie widze tu niczego, przy czym mialy bymi
> drzec
> rece - ale moze sie myle i slepota napadła.
Art. 297. Kodeksu karnego
§ 1. Kto, w celu uzyskania dla siebie lub kogo innego, od banku lub
jednostki organizacyjnej
prowadzącej podobną działalność gospodarczą na podstawie
ustawy albo od organu lub instytucji dysponujących środkami publicznymi -
kredytu, pożyczki pieniężnej, poręczenia, gwarancji, akredytywy, dotacji,
subwencji,
potwierdzenia przez bank zobowiązania wynikającego z poręczenia lub
z gwarancji lub podobnego świadczenia pieniężnego na określony cel
gospodarczy,
elektronicznego instrumentu płatniczego lub zamówienia publicznego,
przedkłada podrobiony, przerobiony, poświadczający nieprawdę albo
nierzetelny
dokument albo nierzetelne, pisemne oświadczenie dotyczące okoliczności
o istotnym znaczeniu dla uzyskania wymienionego wsparcia finansowego,
instrumentu
płatniczego lub zamówienia,
podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
Darek
MarekZ
wiadomości news:echolb$o9j$1...@inews.gazeta.pl...
> wazne aby zminimalizowac ryzyko dlatego prosilbym o komentaz
> najbardziej
> niebezpiecznej czesci - prokuratora.
> choc nei jestem prawnikiem nie widze tu niczego, przy czym mialy
> bymi drzec
> rece - ale moze sie myle i slepota napadła.
Oczywiscie mozna miec rozne podejscie, ale jesli nie masz zadnych
watpliwosci co do finansowej strony przedsiewziecia, to tym
aspektem bym sie akurat za bardzo nie przejmowal.
Jesli te nieruchomosci beda na tyle latwe do sprzedania (obie) jak
to sugerujesz, w najgorszym razie (czyli jesli pomimo splaty
zobowiazania bank cos tam bedzie aktywnie robil) zalapiesz sie na
umorzenie z powodu niskiej szkodliwosci spolecznej. ;-)
marekz