Không dẫn chiếu cụ thể hợp đồng tín dụng trong hợp đồng thế chấp

[Thu Hang Nguyen]

Kính gửi bác Fáp sư,

hiện nay một số hợp đồng thế chấp của ngân hàng đều không dẫn chiếu cụ thể tới bất kỳ một hợp đồng tín dụng cần bảo đảm, mà chỉ nêu chung chung là bảo đảm cho các hợp đồng tín dụng ký với ngân hàng và các nghĩa vụ tài chính khác.

vậy, việc đó có rủi ro pháp lý gì không? và thực tế bác đã gặp trường hợp nào khó khăn trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm liên quan đến nội dung trên chưa?

Nhờ bác cho ý kiến giúp em với

[Fáp sư]

1. Nếu chỉ ghi chung chung là bảo đảm cho các hợp đồng tín dụng ký với ngân hàng và các nghĩa vụ tài chính khác thì nguy cơ vô hiệu:

- 90% đối với tài sản thế chấp của người thứ 3;

- 10% đối với tài sản thế chấp của chính người vay.

 

2. Đã có một số "tiền án", "tiền sự" rồi.

 

3. Khắc phục bầng cách, phải:

- Ghi cụ thể nghĩa vụ nào;

- Ghi nghĩa vụ phát sinh trong khoảng thời gian cụ thể nào.

 

Vào 14:56:31 UTC+7 Thứ sáu, ngày 01 tháng ba năm 2013, Thu Hang Nguyen đã viết:

[Sâm Nguyễn Văn]

Kính chào Fap Sư.

Hiện mình đang cần tìm Công văn số 1132/NHNN-CSTT ngày 18/10/2002 của Ngân hàng Nhà nước về cho vay có cầm cố bằng giấy tờ có giá.

Rất mong nhận được sự hỗ trợ của bạn.

Vào 14:56:31 UTC+7 Thứ sáu, ngày 01 tháng ba năm 2013, Thu Hang Nguyen đã viết:

Kính gửi bác Fáp sư,

[phuthuy]

Gửi bạn nhé.

Vào 18:25:47 UTC+7 Thứ hai, ngày 04 tháng ba năm 2013, Sâm Nguyễn Văn đã viết:

[Sâm Nguyễn Văn]

Mình đã nhận được văn bản. 

Rất cảm ơn bạn đã chuyển.

Chúc bạn một ngày làm việc vui vẻ nhé!

Vào 07:52 Ngày 05 tháng 3 năm 2013, phuthuy <vananhl...@gmail.com> đã viết:

--
--
Bạn đã nhận được bài viết này vì bạn đã tham gia Diễn đàn "Pháp
chế Ngân hàng".
Để đăng bài lên Diễn đàn, hãy gửi email đến
phap-che-...@googlegroups.com
Để bỏ đăng ký khỏi nhóm này, gửi email tới
phap-che-ngan-h...@googlegroups.com
Để có thêm tuỳ chọn, hãy truy cập vào nhóm này tại
http://groups.google.com/group/phap-che-ngan-hang?hl=vi
Lưu ý: Tất cả các bài viết bạn phải dùng Tiếng Việt có dấu font Unicode để tiện cho người sử dụng.
---
Bạn nhận được thư này vì bạn đã được đăng ký vào nhóm Google Groups "Pháp chế Ngân hàng".
Để hủy đăng ký nhóm này và ngừng nhận email từ nhóm, hãy gửi email tới phap-che-ngan-h...@googlegroups.com.
Để có thêm tùy chọn, hãy truy cập https://groups.google.com/groups/opt_out.
 
 

--

                                                                                                      

          

Mr. Nguyễn Văn Sâm

Credit and Investment Policy Department

Address: 108 Tran Hung Dao Str., Hoan Kiem Dist., Ha Noi, Vietnam

Tel: +84-(4)3942 6478 / 3942 6479 / 3942 6480

Mobile: +84 0936 44 88 46

Fax: +84.4 3942 6479

Email: vans...@gmail.com

[Thu Hang Nguyen]

em cảm ơn bác đã chỉ giáo.

Vào 15:53:53 UTC+7 Thứ sáu, ngày 01 tháng ba năm 2013, Fáp sư đã viết: