AVALIAÇÃO IMÓVEL RURAL BAHIA 975hectares

[MANUEL PARREIRA]

Prezados colegas 

  

Recebi uma oportunidade de avaliação de um imóvel rural de 975hectares na cidade São Desiderio / BA. 

  

Alguem deste grupo teria interesse numa parceria para captação de amostras?  

  

Em caso positivo entrar em contato comigo Watsapp  11 999328259 ( Manuel Parreira). 

  

att: Manuel L. Parreira

Enviado via UOL Mail

---

Assunto: Re: [Peritos judiciais do BR: Post nº 6556] Desapropriação
De: professorb...@gmail.com
Enviado em: 31 de julho de 2025 8:14
Para: peritosju...@googlegroups.com

A NBR 14653-2 da ABNT, que trata da avaliação de bens imóveis urbanos, não proíbe o uso de amostras de municípios vizinhos quando não há dados suficientes no município onde está localizado o imóvel avaliando. No entanto, ela orienta que:

Devem ser utilizadas amostras que reflitam o mercado no qual o bem avaliado está inserido, levando em conta aspectos como localização, características físicas e econômicas, infraestrutura, acessibilidade e demanda.

Portanto:

 Se não houver amostras suficientes no mesmo município, o avaliador pode recorrer a dados de municípios vizinhos, desde que haja justificativa técnica e que esses mercados tenham características compatíveis com o mercado do imóvel avaliado.

 Isso deve ser explicitado no laudo, com a devida justificativa para o uso de dados externos.

Exemplo prático:

Se você está avaliando um imóvel em um pequeno município com poucos registros de transações, e há um município limítrofe com mercado semelhante (mesma dinâmica regional, perfil socioeconômico, infraestrutura etc.), pode-se utilizar essas amostras, mas sempre com cautela e fundamentação técnica.

Prof. Benito Bueno

--
--
Você recebeu esta mensagem porque está inscrito no
Grupo "PeritosJudiciaisBR" nos Grupos do Google.
Para postar neste grupo, envie um e-mail para
peritosju...@googlegroups.com
Para cancelar a sua inscrição neste grupo, envie um e-mail para
peritosjudiciai...@googlegroups.com
Para ver mais opções, visite este grupo em
http://groups.google.com/group/peritosjudiciaisbr?hl=pt-BR?hl=pt-BR
---
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "PeritosJudiciaisBR" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to peritosjudiciai...@googlegroups.com.
To view this discussion visit https://groups.google.com/d/msgid/peritosjudiciaisbr/CAKH4nbPU3q5MGab2xzaOowHD64NYGUb6F8HkNp4AyFvc_MRGCQ%40mail.gmail.com.