Calculo aluguel retroativo

Aline Fernanda

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Jul 18, 2022, 8:30:56 AM7/18/22

to PeritosJudiciaisBR

Bom dia, prezados.

Estou com um calculo de aluguel retroativo para realizar.
Utilizando o índice IGP-DI, previsto, já localizei o valor praticado nos dias atuais e preciso fazer o retroativo.

Já fiz pesquisas que indicam um site "calculo exato"; mas lá não encontrei a metodologia, até para fundamentar o valor que apresentarei.

Gostaria de uma orientação.

Obrigada!

VANESSA NARDE

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Jul 18, 2022, 10:43:08 AM7/18/22

to peritosju...@googlegroups.com

Prezados,

Qual o melhor método para avaliar o aluguel de uma academia de musculação, incluindo equipamentos: renda ou comparativo?

Se alguém tiver algum modelo e puder me mandar, fico grata.

Atc,

Vanessa Narde

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Glauco Medeiros

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Jul 18, 2022, 11:32:18 AM7/18/22

to peritosju...@googlegroups.com

Prezada Aline,
Bom dia!

Não sei o contexto deste seu trabalho, mas sugiro que você avalie as seguintes opções:

a) Utilizar algum índice locativo da época (por exemplo, SECOVI), para calcular o aluguel na época;

b) Utilizar o Método Comparativo na data de hoje, e retroagir utilizando algum índice como o FipeZap.

Contudo, caso deseje retroagir pelo IGP-M você pode usar a Calculadora do Banco Central ou desenvolver alguma planilha eletrônica.

Grato,

GLAUCO MEDEIROS

Engenheiro Civil |glaucom...@gmail.com | (61) 9.8135.8342

--

Joao Marco Bessa

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Jul 18, 2022, 3:22:55 PM7/18/22

to peritosju...@googlegroups.com

Prezada, na calculadora HP12C você consegue. Boa sorte.

--

LUIZ DANIEL VIEIRA

unread,

Jul 18, 2022, 6:17:39 PM7/18/22

to peritosju...@googlegroups.com

Prezada,

O índice normalmente utilizado nos contratos de aluguéis até a pandemia foi o IGPM. Durante a pandemia é que com o salto do IGPM no ano passado, houveram flexibilizações.

Portanto, entendo que usar o IPGM como base para seu cálculo seria bastante adequado e fazer uma ponderação da variação nos últimos 2 anos.

At.

--

Aline Fernanda

unread,

Jul 22, 2022, 8:48:19 AM7/22/22

to peritosju...@googlegroups.com

Bom dia, prezados.

Obrigada pelos retornos.

Aline Fernanda

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