|
Toata stima pentru agentii imobiliari serosi...Ca sa se inteleaga mai bine, fara sa ma disculp, lucrurile stau in felul urmator: muncim 12 ore pe zi e un fel de a spune, nu va imaginati ca sunt un fel de despot in fata caruia nu se respira. Toti agentii imobiliari stiu ca se fac foarte putine vizionari in cursul zilei si ca munca efectiva cu clientii are loc undeva dupa ora 17... Sunt curioasa sa aflu daca vreun patron de agentie imobiliara mananca in fiecare zi la aceeasi masa cu agentii lui...Nu sunt aici sa pun la zid pe nimeni, dar mi-ar placea sa inteleaga toata lumea ca suntem intr-o relatie de interdependenta, ma refer la mine si la agentii imobiliari cu care lucrez. Acesti oameni cred eu muncesc de placere pentru ca repet, ne si jucam impreuna daca nu s-a inteles foarte bine...
Nu am cerut niciunui agent sa foloseasca propria infrastructura ca sa imi aduca mie/firmei bani. Nu am exploatat pe nimeni. Am sustinut punctul meu de vedere cu privire la acei agenti care nu pot faca nimic fara masina si fara laptop. Cat despre agentul cu ghinion, sunt mai mult decat permisiva...doar ca acest agent mi-a dovedit ca isi cultiva strict relatiile personale...
Va supun atentiei un calcul simplu din punctul de vedere al agentului imobiliar in doua variante:
1. agentul comisionar (comision 35-40%) --- intr-o luna agentul cu pricina aduce firmei suma de 5.000 euro, din care primeste partea dumnealui de comision in suma de 2.000 euro. Firma plateste cheltuieli de functionare (chirie, intretinere, telefoane, anunturi, combustibil, contabilitate, internet, etc) 2.500 euro pe luna respectiva, deci patronului ii raman 500 de euro, care necesita a fi impozitati... va spun eu ca niciun patron nu e multumit
2. agentul comisionar + salariu (comision 20 % si salariu 400 euro) --- din 5.000 euro, agentul ia comision 1.000 euro si salariu 400 euro, in total 1.400 euro, cheltuielile firmei sunt aceleasi + 80% din salariu taxe la stat = 320 euro, deci ii raman patronului 780 euro impozabili
In ambele variante agentul castiga mai mult decat patronul. Procentele enumerate mai sus sunt fictive. Cheltuielile de functionare, pe mine personal ma costa cam 2500 euro pe luna...Iar daca ma supar pe toti agentii din lume si vreau sa inchid firma trebuie sa dau foc mobilierului din 4 camere, celor 7 calculatoare, celor 3 imprimante, scanner-ului, xerox-ului, dozatorului de apa, expresorului de cafea, sa platesc operatorilor de telefonie mobila si fixa contravaloarea contractelor pana la sfarsitul perioadei contractuale si cine stie ce naiba calamitate mai trebuie sa suport.
Vreau sa subliniez un singur lucru...NU M-AM NASCUT PATRON...am fost pana acum doi ani angajata, la randul meu. Si mi-ar fi placut sa primesc in calitate de angajat macar jumatate din ceea ce ofer eu acum colaboratorilor mei. Pe scurt, eu produceam lunar 250.000 lei si primeam salariu 1.600 lei, mi s-a parut injusta proportia...
Tot Lore
From: marin catalin <mielut...@yahoo.com>
Subject: [Opinii-Imobiliare] parerea unui agent imobiliar!
To: opinii-i...@googlegroups.com
Date: Thursday, July 2, 2009, 9:15 PM
Distinsi domni!
Am urmarit cu deosebit interes tot ceea ce ati postat pe acest grup de discutii si sunt un pic surprins!
Cum credeti ca se poate face treaba fara sa scoateti nimic din buzunare? Era o doamna care era realmente contrariata de faptul ca agentii cer intai facilitati profesionale si demonstreaza abia pe urma. As vrea sa o intreb pe acea doamna : cum credeti ca se va descurca firma dvs daca eliminati deplasarile cu masina ale agentilor, eliminati telefoanele mobile, eliminati anunturile, in fine, pe urma ii puneti, dupa cum ati marturisit sa munceasca 12 ore pe zi, in pofida tuturor legilor in vigoare care spun ca saptamana de munca e de 40 de ore, iar la nivel european orice munca in plus, sub forma de ore suplimentare se plateste, altminteri in cazul unei reclamatii autorizatia acelei firme este suspendata definitiv si fara drept de apel???
Vreau sa va raspund tuturor: munca omului trebuie rasplatita, omul
trebuie incurajat catre performanta, altminteri sunt probleme. Stiti cum se spune in popor : "Stapanul zgarcit invata sluga sa fie hoata!" Foarte dur dar ....foarte adevarat! E foarte posibil ca un agent, indiferent de nivelul de experienta la care se afla sa aiba o luna proasta, sa nu faca nicio tranzactie in luna respectiva..... Ce facem, ca potrivit doamnei care a vorbit inaintea mea, omul acela lucreaza 12 ore pe zi, 5 zile pe saptamana, ceea ce inseamna fix 240 de ore pe luna petrecute in interesul firmei.....Dar, repet, e posibil ca omul acela sa aiba pur si simplu ghinion, sau situatiile pur subiective pe care le intalneste sa-i dea un bilant de incasari negativ la sfarsitul lunii? Omul ala nu merita nici un ban, nici macar salariul minim pe economie? Cu ce traieste luna aia?
Foarte curand ne vom alinia la legislatia europeana si toate aceste chestii vor disparea. Nu va veti mai putea permite sa tineti agenti imobiliari fara
carte de munca si fara salriu (macar minim pe economie...) platit lunar. Este si ilegal si nedrept, ca tot vorbim de omenie..... Munca TREBUIE respectata....
Fac parte dintre acei agenti imobiliari care permanent pe unde am fost mi-am negociat si un salariu fix si un comision. Am avut de la inceput minim pe economie , de-a lungul anilor, si am avut si ceva mai mult parte fixa lunara cand dobandisem deja un status de experienta destul de bogat si un portofoliu de clienti "corporate" destul de mare. Intelegeti ca nu se poate asa.....va veni vremea cand oamenii astia se vor trezi si isi vor da seama ca legislatia este de partea lor, in peste 75% din agentii in acest moment se practica o exploatare a resurselor umane.
Cum puteti tine un om fara contract de munca? daca are nevoie de o adeverinta medicala pentru un medic, o consultatie ,...ceva, se poate intampla orice. Sau pur si simplu, vrea sa-si faca un card de credit, ma rog,
motive se pot gasi oricand...oricate! Omul acela munceste ca un caine si nu beneficiaza de nimic! Dar produce bani pt dvs!!! Vi se pare un targ corect???
Mie nu.....si voi sustine asta permanent!
|
|
