Romanii iau credite imobiliare si case in Ungaria

[Dan-Marius]

Înăsprirea condiţiilor de creditare şi dobînzile mari i-au făcut pe
români să caute alte modalităţi de finanţare. În plină criză băncile
din Ungaria s-au reorientat şi au coborît ştacheta. De la 1 iunie
2009, 18 bănci din Ungaria oferă bani şi străinilor, iar asta a dat un
imbold nou celor ce doresc să-şi cumpere o locuinţă. Băncile din
Ungaria îşi atrag clienţi cu dobînzi de cîteva ori mai mici decît la
noi şi cu mai puţine hîrtii. În plus, preţurile caselor sînt mult mai
mici şi nu se plăteşte impozit pe case şi terenuri. Spre deosebire de
România, băncile ungureşti acceptă un grad de îndatorare de pîna la
90%.

Dobînda este mai mică, de la 3,5 pana la 5,8% pentru creditele în
valută, în euro sau franci elveţieni. Perioada de aşteptare este de
maxim o lună. Adică mai repede decît la noi şi cu acte mai puţine: cei
care vor să obţină un credit imobiliar au nevoie de fişa fiscalăpe
ultimul an, adeverinţă de salariu pe ultima lună şi o declaraţie pe
proprie răspundere că nu mai au un alt împrumut la o bancă din Europa.

Largheţea bancherilor maghiari a fost de bun augur şi pentru agenţiile
imobiliare din vestul ţării care intermediază mai multe tranzacţii
peste graniţă.

Lukacs Imre-Robert, unul cei care susţin pagina http://www.imobiliareungaria.ro,
ne-a mărturisit: "Vă spun din propria experienţă că există două motive
foarte bune pentru care românii au preferat şi încă preferă casele din
Ungaria, aproape de frontieră: preţul mult mai mic decît cel din
România, dar şi pentru că este multă linişte, dar cu facilităţi net
superioare faţă de satele româneşti (apă curentă, gaze, canalizare,
energie electrică, etc).

Mai ales că e aproape de locul de muncă. Adică vreo 12-15 km pentru
cei din Oradea. Avem clienţi care preferă să facă naveta decît să stea
în România."

Ungurii au investit mult în infrastructură, iar efectele se văd în
timp. Criza mondială a lovit piaţa imobiliară peste tot în lume, iar
Ungaria nu face o excepţie. Criza imobiliară s-a făcut simţită acolo
în 2007, cînd guvernul a impus măsuri economice dure pentru a reduce
inflaţia.

Piaţa imobiliară maghiară este divizată între est şi vest: dacă acum
cîţiva ani preţurile din est erau net inferioare celor din vest
datorită reducerii pazei de la graniţă odată cu intrarea României în
NATO şi apoi în UE (avînd ca efect mutarea masivă a grănicerilor),
între timp preţurile s-au dublat din cauza românilor care cumpără
masiv casele ieftine ale maghiarilor, dar au rămas inferioare celor
din România.

Lukacs Imre-Robert a mai declarat: "Preţurile caselor pornesc de la
5000 de euro, iar cele ale terenul pentru casă de la 1500 de euro. Noi
le oferim clienţilor noştri posibilitatea de a lua credit din Ungaria
sau de a folosi programul Prima Casă pentru a achiziţiona un imobil
din ţara vecină. Alegerea le aparţine, în funcţie de dorinţe şi
posibilităţi. Prin pagina noastră ne adresăm tuturor locuitorilor
României, dar şi românilor din toată lumea."



http://www.imobiliareungaria.ro/blog/2009/09/24/romanii-iau-credite-imobiliare-si-case-in-ungaria/