Impozite si taxe locale mai mari cu 20 procente în 2010, sau Romania vs Ungaria în impozite şi taxe

[Dan-Marius]

Ce este impozitul pe clădiri?

Impozitul pe clădiri este o taxă locală datorată de către toate
persoanele către bugetul local al comunei, al oraşului sau al
municipiului în care este amplasată clădirea. În cazul municipiului
Bucureşti taxa se datorează către bugetul local al sectorului în care
este amplasată clădirea.

Cine datorează impozit pe clădiri?

Orice persoană fizică sau juridică care are în proprietate o clădire
aflată în România trebuie să plătească anual impozit pe clădire. În
cazul în care o clădire se află în proprietatea comună a două sau mai
multe persoane, fiecare dintre proprietarii comuni datorează impozitul
pentru spaţiile situate în partea din clădire aflată în proprietatea
sa. În cazul în care nu se pot stabili părţile individuale ale
proprietarilor în comun, fiecare proprietar în comun datorează o parte
egală din impozitul pentru clădirea respectivă.

Pentru clădirile proprietate publică sau privată a statului ori a
unităţilor administrativ-teritoriale, concesionate, închiriate, date
în administrare ori în folosinţă, după caz, persoanelor juridice, se
stabileşte taxa pe clădiri care reprezintă sarcina fiscală a
concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare
sau de folosinţă, după caz, în condiţii similare impozitului pe
clădiri.

Principiul stabilirii impozitului pe clădiri şi terenuri pe baza
valorii imobilelor ar putea fi reglementat prin modificarea Codului
Fiscal, au declarat agenţiei MEDIAFAX surse guvernamentale. sursa
“Codul Fiscal ar putea să prevadă ca, începînd cu anul fiscal 2011,
autorităţile locale să poată opta pentru stabilirea impozitului pe
clădiri şi a impozitului pe teren avînd în vedere valoarea clădirilor
şi, respectiv, a terenurilor stabilite pe baza cererii şi ofertei,
potrivit informaţiilor furnizate de către Agenţia Naţională de
Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Se propune realizarea de măsuri
pentru impozitarea la valoarea de piaţă a proprietăţilor imobiliare” .

Guvernul a decis să majoreze din 2010 impozitele şi taxele locale cu
aproximativ 20%, valoarea de impozitare pentru clădirile făcute din
materiale rezistente şi racordate la utilităţi urmînd să fie majorată
astfel, începînd cu anul viitor, de la 669 de lei pe metrul pătrat la
806 lei. Taxele au fost majorate prin hotărîre aprobată de Guvern în
luna august şi publicată joi seara în Monitorul Oficial.

Astfel, valoarea de impozitare a clădirilor din materiale rezistente –
beton sau cărămidă – care nu sînt racordate la reţeaua de apă,
canalizare, reţeaua electrică sau termică va creşte de la 397 de lei
pe metrul pătrat la 478 de lei pe metrul pătrat.

Valoarea de impozitare a fiecărui metru pătrat de construcţie din
lemn, piatră naturală sau chirpici creşte şi ea, de la 182 la 219 lei
în cazul celor cu utilităţi şi de la 114 la 137 în cazul celor fără
utilităţi.

Impozitul pe clădiri se calculează de autorităţile locale, cuantumul
plătit de contribuabil urmînd să fie de 0,1% din valoarea de
impozitare stabilită prin lege. La această valoare, autoritatea locală
poate adăuga pînă la 20%.

Cuantumul impozitelor pentru terenurile intravilane cu destinaţia de
spaţiu de construcţie creşte şi el, de la 7.404 de lei anual pentru un
hectar la 8.921 de lei, în condiţiile în care localitatea în care se
află este, conform clasificării oficiale, una de rang 0, iar zona în
care terenul este amplasat este “A”. Clasificarea oficială instituie
localităţi de şase ranguri – notate, în ordine crescătoare, de la “0″
la “V”, iar zonele din cadrul localităţii sînt, de la centru spre
periferie, de la “A” la “D”.

Spre deosebire de România, în Ungaria NU se plătesc impozite pe
clădiri, cu excepţia caselor de odihnă unde impozitul este de 10% din
valoarea imobilului, iar impozitele locale pe teren sînt stabilite de
comune şi diferă de la o localitate la alta.

http://www.imobiliareungaria.ro/blog/2009/09/27/impozite-si-taxe-locale-mai-mari-cu-20-procente-in-2010-sau-romania-vs-ungaria-in-impozite-si-taxe/